Tento penthouse sa nachádza v Punta Prima na Costa Blanca, približne 40 km od letiska Alicante-Elche, v hotovostnom stave z roku 2016. Ide o bytovú jednotku na deviatom, najvyššom poschodí komplexu Sea Senses priamo pri pláži, s výhľadom na more. Objekt ponúka 2 spálne, 2 kúpeľne, 94 m² obytnej plochy vrátane terasy a súkromného solária na streche. Súčasťou je podzemné parkovacie miesto a pivnica. V okolí sa nachádza 29 reštaurácií v okruhu 2 km, supermarket vo vzdialenosti približne 358 m a tri golfové ihriská do 6 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Punta Prima leží na južnom úseku Costa Blanca v provincii Alicante, medzi Torreviejou a Orihuela Costa. Poloha je urbanizovaná s plnými službami v pešej dostupnosti. Pláž Playa Punta Prima je vzdialená približne 500, 800 m, supermercado 358 m a lekáreň 342 m. Nadmorská výška 31 m a sklon k plži 2,5 % znamenajú prevažne rovinatý terén.
Objekt zodpovedá potrebám kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt pri pláži s obývaním počas celého roka aj sezónne. Dve spálne a dve kúpeľne umožňujú obsadenie štyroch osôb. Súkromné solárium s vonkajšou kuchyňou a jacuzzi rozširuje vonkajšiu obytnú plochu. Klíma s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C a centrálna klimatizácia umožňujú celoročné užívanie.
Nejde o novostavbu. Objekt bol dokončený v roku 2016 (indicatívne) a je odovzdaný v hotovom stave. Kúpou sa nadobúda existujúci byt na sekundárnom trhu, nie zmluva o budúcom diele. To znamená okamžitú dostupnosť na preskúmanie stavu na mieste a overenie reálnej kvality výstavby a údržby komplexu pred kúpou.
Z databázy nevyplývajú súkromný bazén, záhrada ani samostatný vchod. Objekt je súčasťou komplexu so spoločnými bazénmi a zariadeniami, čo zahŕňa spoločné poplatky. Ide o byt na deviatom poschodí s výťahom; nie je to prízemná jednotka ani rodinný dom. Počet parkovacích miest je obmedzený na jedno podzemné miesto s pivnicou.
Ref: VL662280
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt pri pláži bez čakania na dokončenie výstavby. Vhodný je pre páry alebo rodiny do štyroch osôb, keďže dispozícia obsahuje dve spálne a dve kúpeľne. Pre kupujúcich s dôrazom na vonkajší priestor ponúka terasa a solárium spolu vyše 100 m² vonkajších plôch, čo presahuje štandard pri bytoch v tejto cenovej kategórii. Poloha zodpovedá tým, kto uprednostňuje peší prístup k službám a pláži pred automobilovou závislosťou. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich samostatný rodinný dom so súkromným bazénom a záhradou objekt nevyhovuje, keďže ide o byt v spoločnom komplexe. Pre tých, ktorí plánujú dlhodobé prenájmy, je relevantná existencia spoločných zariadení a poloha v oblasti s 5-mesačnou plavacou sezónou a takmer 3 850 slnečnými hodinami ročne. Vek objektu z roku 2016 vyžaduje bežnú technickú kontrolu klimatizácie a inštalácií, čo je pri osemročnej budove štandardná údržbová záležitosť overiteľná počas obhliadky.
Podľa dostupných fotografí obsahuje objekt modernú kúpeľňu so sivou dlažbou, sedací balkón s výhľadom na more, terasové jedálenské sedenie, vonkajšiu kuchyňu a roštové solárium s barom a výhľadom na more. Technické vybavenie zahŕňa centrálnu klimatizáciu a ústredné kurielenie, čo umožňuje reguláciu teploty v zime aj v lete. Výťah zabezpečuje prístup na deviate poschodie. Súčasťou kúpy je podzemné parkovacie miesto a samostatná pivnica. Komplex Sea Senses disponuje troma spoločnými bazénmi, z ktorých jeden je vykurovaný, čo predlžuje kúpaciu sezónu mimo letných mesiacov, ďalej saunou, jacuzzi, fitnes centrom, pádlovým kurtom a barom pri bazéne. Údržba zelene v areáli je zabezpečovaná v rámci spoločných poplatkov. Konkrétny stupeň energetickej efektívnity nie je v databáze uvedený; pri objekte z roku 2016 možno predpokladať splnenie vtedajších španielskych stavebných noriem, avšak overenie energetickej triedy je potrebné prostredníctvom energetického certifikátu, ktorý predkladá predávajúci.
Cena je uvedená ako 589 900 EUR, čo zodpovedá približne 6 275 EUR/m² pri 94 m² obytnej plochy vrátane terasy a solária. V porovnaní s novostavbou Residencial Innova Beach v rovnakej lokalite (od 699 900 EUR) ide o nižšiu vstupnú cenu za hotový objekt. Cenová hladina odráža polohu v prvom plážovom páse a rozsah súkromných vonkajších plôch. K cene treba pripočítať prenosný daň ITP pri kúpe na sekundárnom trhu, notárske a registračné náklady a mesačné spoločné poplatky komplexu.
Punta Prima funguje ako pobrežná mestská štvrť s nepretržitou zástavbou medzi Torreviejou a Orihuela Costa. Denný rytmus obyvateľa tohto penthousu je orientovaný na pešiu dostupnosť: supermarket vo vzdialenosti približne 358 m, lekáreň 342 m a 29 reštaurácií v okruhu 2 km znamenajú, že základné nákupy a stravovanie nevyžadujú automobil. Pláž Playa Punta Prima je vzdialená približne 500, 800 m po rovinatom teréne so sklonom 2,5 %, čo zodpovedá pešej chôdzi 8, 12 minút. Deviate poschodie a juhovýchodná orientácia zabezpečujú ranné slnko na terase a panoramatický výhľad na more. Súkromné solárium na streche s rozlohou približne 84 m² slúži ako druhý vonkajší obytný priestor s vonkajšou kuchyňou a jacuzzi. Mimo hlavnej sezóny zostáva zástavba obývaná, keďže ide o lokalitu s trvalým obyvateľstvom a 13 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami. V letných mesiacoch sa hustota návštevníkov zvyšuje, čo je pre pobrežnú štvrť s priamou plážovou polohou štandardný sezónny jav. Nemocnica je vzdialená 8 km, golfové ihriská 3,9, 5,9 km. Štruktúra komplexu Sea Senses so troma spoločnými bazénmi, z ktorých jeden je vykurovaný, fitnes a pádlovým kurtom rozširuje rekreačné možnosti bez opustenia areálu.
Okolie kombinuje bezprostrednú plážovú polohu s mestskou vybavenosťou. V okruhu 2 km sa nachádza 29 reštaurácií, 7 kaviarní, 3 lekárne, 3 banky a 3 zubné ambulancie, čo pokrýva denné aj občasné potreby bez automobilu. Supermarket vo vzdialenosti 358 m a lekáreň 342 m patria k pešej dostupnosti pod 5 minút. Nemocnica leží 8 km od objektu, čo zodpovedá približne 12, 15 minútam jazdy. Verejná doprava zahŕňa 13 liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje spojenie s Torreviejou a okolitými mestami bez súkromného vozidla. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii v rozsahu 1,6, 4,7 km (Ionity La Zenia, Iberdrola, Eranovum). Športové vyžitie pokrýva Snatch Fitness Center vo vzdialenosti 1,6 km a tri golfové ihriská do 6 km. Jachtařské prístavy Real Club Náutico (4,5 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) slúžia pre vodné športy. Terén je rovinatý s nadmorskou výškou 31 m, čo vylučuje výraznejšie stúpania pri presunoch v lokalite.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Punta Prima medzi plážou a mestskou zástavbou. Vyznačené vzdialenosti k plážam, supermarketu, lekárni a golfovým ihriskám ilustrujú rozsah pešej a automobilovej dostupnosti. Región Costa Blanca South, provincia Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Punta Prima leží na hranici medzi mestom Torrevieja a obcou Orihuela Costa v provincii Alicante, približne 40 km južne od mesta Alicante. Lokalita tvori prechod medzi urbanizovaným pobrežím Torrevieje a rezidenčnými zónami Orihuela Costa s golfovými ihriskami. V regióne Costa Blanca South ide o jednu z popredných plážových lokalít s priamym prístupom k moru a súvislou mestskou vybavenosťou. Vzdialenosti: Torrevieja cca 5, 7 km severne, Orihuela Costa a La Zenia južne, letisko Alicante 45 km.
Najbližšie pláže sú Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) a Cala Piteras (885 m), všetky v pešej dostupnosti po rovinatom teréne. Letisko Alicante-Elche (ALC) leží približne 40 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá cca 45, 50 km po ceste a približne 40, 45 minútam jazdy. Letisko Murcia je vzdialené približne 50 km po ceste. Golfové ihriská Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) a Las Ramblas de Orihuela (5,9 km) sú dosiahnuteľné autom do 8, 10 minút. Torrevieja ako najbližšie väčšie mesto leží severne, Orihuela Costa s nákupným centrom La Zenia južne od lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva historicky približne 3 846 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,9 °C s rozpätím denných priemerov 12, 26 °C. Plavacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá 5 mesiacov, zvyčajne od mája/júna do októbra. Nadmorská výška 31 m a sklon k pláži 2,5 % znamenajú rovinatú polohu bez výrazných prevýšení. Klimatické podmienky umožňujú celoročné vonkajšie bývanie, pričom centrálna klimatizácia a kúrenie v objekte pokrývajú letné aj zimné obdobia. Juhovýchodná orientácia zabezpečuje ranné slnko na terase; solárium na streche dostáva slnko po väčšinu dňa. Pobrežná poloha prináša morský vietor, čo v letných mesiacoch zmierni popoludňové teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa Punta Prima je hlavnou plážou lokality vo vzdialenosti približne 515, 800 m od objektu. Ďalšie pláže Playa Cala La Mosca (873 m) a Cala Piteras (885 m) rozširujú výber v pešom dosahu. Údaj o modrých vlajkách pre konkrétne pláže nie je v databáze overený. Rekreačné možnosti mimo pláží zahŕňajú tri golfové ihriská v okruhu 6 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. Vodné športy podporujú dva športové prístavy vo vzdialenosti 4,5 a 5,8 km. V rámci komplexu sú k dispozícii tri spoločné bazény, z toho jeden vykurovaný, sauna, jacuzzi a pádlový kurt. Fitnes centrum Snatch leží 1,6 km od objektu. Detské bazénové zariadenie je vzdialené 2,8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Punta Prima leží na hranici medzi mestom Torrevieja a obcou Orihuela Costa v provincii Alicante, približne 40 km južne od mesta Alicante. Lokalita tvori prechod medzi urbanizovaným pobrežím Torrevieje a rezidenčnými zónami Orihuela Costa s golfovými ihriskami. V regióne Costa Blanca South ide o jednu z popredných plážových lokalít s priamym prístupom k moru a súvislou mestskou vybavenosťou. Vzdialenosti: Torrevieja cca 5, 7 km severne, Orihuela Costa a La Zenia južne, letisko Alicante 45 km.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci bezprostredného regiónu Punta Prima predstavuje tento penthouse cenovú hladinu 589 900 EUR, kým novostavba Residencial Innova Beach v tej istej lokalite začína od 699 900 EUR. Rozdiel približne 110 000 EUR odráža predovšetkým status novostavby oproti hotovému objektu z roku 2016 a odlišnú štruktúru plôch. V širšom okolí ponúka OCEANIC APARTMENTS v Rojales nové byty od 475 000 EUR a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nova vily od 453 000 EUR, avšak obe lokality ležia vo vnútrozemí vo väčšej vzdialenosti od pláže. Poloha v prvom plážovom páse s pešou dostupnosťou služieb je v regióne Costa Blanca South obmedzeným zdrojom, keďže väčšina nových projektov v cene pod 500 000 EUR vzniká vo vzdialenosti 1,5, 4 km od pobrežia. Z hľadiska dopravy sa Punta Prima nachádza medzi letiskami Alicante (cca 45 km) a Murcia (cca 50 km), čo poskytuje alternatívu letiskových spojení. Golfová infraštruktúra s tromi ihriskami do 6 km zodpovedá štandardu Orihuela Costa. Na rozdiel od vnútrozemských lokalít ako Daya Nueva alebo Rojales tu poloha prináša sezónne zvýšenie návštevnosti v letných mesiacoch, čo je faktor pri očakávaniach týkajúcich sa ruchu a parkovania v okolí. Na druhej strane trvalé obyvateľstvo a mestská vybavenosť udržiavajú fungovanie lokality aj mimo sezóny, čo nie je samozrejmosťou vo všetkých pobrežných štvrtiach provincie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID