Questo attico si trova a Punta Prima, località costiera a sud di Torrevieja nella provincia di Alicante, all'interno del complesso residenziale Sea Senses in prima linea sulla spiaggia. L'immobile, completato nel 2016 e consegnato, dispone di due camere da letto, due bagni e una superficie abitabile registrata di 78 m², integrata da una terrazza privata di 16 m² e un solarium sul tetto di 84 m². Il piano nono, l'ultimo dell'edificio, offre viste panoramiche sul Mediterraneo. Il prezzo richiesto è di €589.900. La zona combina prossimità immediata alla spiaggia con servizi urbani raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione si caratterizza per la prima linea sulla spiaggia a Punta Prima: Playa Punta Prima si trova a circa 515 metri in linea d'aria. La zona è urbana, con supermercato a 358 metri e farmacia a 342 metri. Tre campi da golf distano tra 3,9 e 5,9 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 40 chilometri in linea d'aria.
L'immobile risponde a esigenze abitative orientate alla vita costiera: due camere da letto, due bagni, terrazza privata e solarium di 84 m² con vasca idromassaggio e cucina esterna. L'aria condizionata centrale, il posto auto sotterraneo e il ripostiglio privato completano la dotazione. Il complesso offre tre piscine comuni, di cui una riscaldata, palestra, sauna e campo da paddle.
Si tratta di un immobile non di nuova costruzione: il completamento risale al 2016 (dato indicativo). La costruzione è quindi consegnata e utilizzata da diversi anni. L'attico si colloca al nono e ultimo piano dell'edificio, con ascensore. Lo stato di finitura visibile nelle immagini mostra interni moderni con bagno in piastrelle grigie.
L'immobile non offre: giardino privato, più di due camere da letto, piscina privata (le piscine sono comuni), vista montagna. La superficie interna registrata è di 78 m², contenuta rispetto alla media delle residenze in questa fascia di prezzo. L'ospedale più vicino dista 8 chilometri. Non risultano dati su un'etichetta energetica certificata.
Ref: VL662280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza corrisponde a situazioni specifiche. Prima: coppie o acquirenti singoli che cercano una seconda casa al mare con superficie interna contenuta ma ampi spazi esterni privati; i 78 m² interni con due camere si adattano a un nucleo ridotto, mentre il solarium di 84 m² amplia l'uso abitativo all'aperto. Seconda: chi intende affittare a breve termine; la prima linea sulla spiaggia, il solarium con vasca idromassaggio e i servizi del complesso sono caratteristiche richieste in questo segmento, con la conseguente presenza di flussi turistici stagionali nella zona. Terza: acquirenti che desiderano vivere senza auto; supermercato, farmacia, ristoranti e spiaggia a distanza percorribile a piedi lo permettono. Quarta: golfisti con tre campi entro sei chilometri. Situazioni in cui l'immobile corrisponde meno: famiglie con più di due figli che richiedono più camere; chi cerca silenzio assoluto fuori dalla stagione, dato che la prima linea in area urbana implica una frequentazione estiva intensa; chi necessita di una superficie interna maggiore di 100 m². La vicinanza all'ospedale (8 chilometri) è un elemento da valutare per residenza permanente di persone con esigenze mediche frequenti.
L'immobile, completato nel 2016, presenta finiture di fascia media-alta coerenti con gli standard dei complessi residenziali di prima linea di quel periodo. Il bagno visibile nelle immagini mostra piastrelle grigie moderne con sanitari sospesi e doccia con parete in vetro. Il soggiorno si apre sulla terrazza con vista mare, con pavimentazione continua e infissi in tonalità chiara. La dotazione tecnica comprende aria condizionata centrale e riscaldamento centrale, un sistema che copre sia la stagione estiva sia gli inverni miti della zona. L'esposizione a sud-est favorisce il guadagno solare passivo nelle ore mattutine, riducendo il ricorso al condizionamento nella prima parte della giornata. Il solarium privato di 84 m² è dotato di vasca idromassaggio e cucina esterna; l'installazione di queste attrezzature all'ultimo piano richiede normalmente un cablaggio e un allaccio idrico dedicati, elementi da verificare tecnicamente in fase di due diligence. Il piano nono è servito da ascensore. L'inclusione di posto auto sotterraneo e ripostiglio privato è un elemento rilevante: nelle residenze di prima linea la parcheggiabilità esterna è spesso limitata nella stagione alta. Non risultano dati certi sull'etichetta energetica; trattandosi di una costruzione del 2016, l'edificio rientra nel periodo di applicazione del Codice Tecnico Edilizio spagnolo, che impone standard minimi di isolamento e di energia rinnovabile, in genere copertura solare termica per l'acqua calda sanitaria. Lo stato di conservazione effettivo richiede verifica in loco, dato che l'immobile ha circa nove anni di utilizzo.
Il prezzo richiesto è di €589.900 per un attico di due camere e due bagni con 78 m² registrati, 16 m² di terrazza e 84 m² di solarium privato, oltre a posto auto coperto e ripostiglio. Il prezzo al metro quadrato interno risulta elevato rispetto alla zona, giustificato dalla combinazione di ultima piano, superficie esterna privata di 100 m² complessivi e posizione in prima linea. A titolo comparativo, RESIDENCIAL INNOVA BEACH a Punta Prima parte da €699.900, mentre OCEANIC APARTMENTS a Rojales parte da €475.000. L'unità è disponibile immediatamente essendo l'immobile completato.
La residenza si trova in un contesto urbano costiero con un ritmo quotidiano orientato alla vita all'aperto. La mattina, la terrazza esposta a sud-est riceve il sole dell'alba sul mare; il solarium sul tetto di 84 m² permette pranzi e cene all'aperto con cucina esterna e vasca idromassaggio. La spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti consente passeggiate serali lungo la costa e un utilizzo quotidiano del litorale nella stagione calda, che in questa zona conta circa cinque mesi con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C. Per la spesa quotidiana, il supermercato a 358 metri e la farmacia a 342 metri rendono possibile una gestione della vita quotidiana senza auto. Il contesto conta 29 ristoranti entro due chilometri e 7 caffè, con una offerta orientata sia a residenti sia a visitatori. Fuori dalla stagione estiva la zona si mantiene attiva ma meno affollata, come tipico delle località urbane della Costa Blanca meridionale. Le temperature medie tra 12 e 26°C limitano i mesi freddi. Chi pratica golf trova tre campi entro sei chilometri. Il trasporto pubblico conta 13 linee e 50 fermate nell'area, un dato rilevante per chi non desidera dipendere sempre dall'auto. Il solarium e l'attico all'ultimo piano riducono i rumori da vicinato verticale, mentre la posizione in prima linea implica la vicinanza al passeggio marittimo.
La vita quotidiana a Punta Prima si svolge in un contesto urbano con densità moderata. Le distanze misurate indicano supermercato a 358 metri, farmacia a 342 metri e un tessuto commerciale entro il raggio di due chilometri con 29 ristoranti, 3 banche, 7 caffè e 3 dentisti. Questa concentrazione permette la gestione quotidiana a piedi, un elemento che riduce la dipendenza dall'auto per la spesa e i servizi base. Il trasporto pubblico conta 13 linee e 50 fermate nell'area, con collegamenti verso Torrevieja e le località limitrofe della Costa Blanca meridionale. Per le esigenze sanitarie di livello ospedaliero la distanza è di 8 chilometri. L'altezza di 31 metri sul livello del mare e la pendenza del 2,5% verso la spiaggia rendono il percorso verso il mare pianeggiante e percorribile a piedi senza sforzo, anche con bicicletta o per persone con mobilità ridotta. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano tra 1,6 e 4,7 chilometri, con tre operatori presenti nell'area. Il ritmo della zona varia con le stagioni: nei mesi estivi la frequentazione turistica aumenta sensibilmente, mentre nei mesi invernali la località mantiene i servizi essenziali attivi grazie alla popolazione residente.
La mappa mostra la posizione del complesso in prima linea a Punta Prima, con la spiaggia a circa 500 metri e il tessuto commerciale immediatamente alle spalle. Sono indicate le tre spiagge vicine, i campi da golf entro sei chilometri e i collegamenti verso Torrevieja e Orihuela Costa. Il clima mediterraneo e la vita all'aperto caratterizzano l'uso quotidiano di questa zona della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Punta Prima si colloca all'estremità meridionale del comune di Orihuela, al confine con Torrevieja, lungo la Costa Blanca meridionale. La posizione è intermedia tra il nucleo urbano di Torrevieja (a nord, con servizi ospedalieri e commerciali ampli) e la fascia residenziale di Orihuela Costa con i suoi campi da golf (a sud). Il centro commerciale La Zenia con la sua offerta commerciale estesa si trova entro tre chilometri. Questa collocazione permette di fruire dei servizi di Torrevieja mantenendo l'accesso immediato alle spiagge e ai golf di Orihuela Costa.
Le spiagge più vicine sono Playa Punta Prima a 515 metri in linea d'aria, Playa Cala La Mosca a 873 metri e Cala Piteras a 885 metri. I tre campi da golf, Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) e Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), sono raggiungibili in auto in 5-10 minuti. I porti turistici Real Club Náutico (4,5 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) offrono servizi nautici. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 40 chilometri in linea d'aria, corrispondenti a circa 45 minuti di auto; l'aeroporto di Murcia è indicato a circa 50 chilometri su strada. L'ospedale più vicino si trova a 8 chilometri. Le strutture sportive includono lo Snatch Fitness Center a 1,6 chilometri e piscine pubbliche entro 2,8 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo arido, con temperature medie tra 12 e 26°C e una media annuale di 18,9°C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.846 all'anno, un valore elevato anche per gli standard spagnoli, dovuto alla bassa piovosità della Costa Blanca meridionale. Lo stagionato balneare con acqua pari o superiore a 20°C dura circa cinque mesi, tipicamente da maggio/giugno a ottobre. Il sito si trova a 31 metri sopra il livello del mare con una pendenza verso la spiaggia del 2,5%, configurazione pianeggiante. L'esposizione a sud-est dell'attico implica sole mattutino diretto su terrazza e solarium e ombra nelle ore pomeridiane avanzate: questo riduce il surriscaldamento estivo rispetto alle esposizioni a sud-ovest, ma limita l'uso del solarium al tramonto. L'ultimo piano aumenta l'esposizione al vento marino, fattore positivo in estate e da considerare negli arredi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale di Punta Prima comprende Playa Punta Prima a circa 515 metri, attrezzata e con passeggiata marittima, e le calette di Cala La Mosca (873 m) e Cala Piteras (885 m), quest'ultima in direzione di Torre de la Horadada. La costa a sud verso Orihuela Costa offre una sequenza di calette rocciose e spiagge. Per il golf, la posizione è centrale rispetto a tre campi: Villamartín a 3,9 chilometri, Campoamor a 5,8 chilometri e Las Ramblas de Orihuela a 5,9 chilometri, tutti nel raggio di 10 minuti di auto. Il complesso residenziale include tre piscine comuni (una riscaldata), sauna, vasche idromassaggio comuni, palestra e campo da paddle. Il centro fitness commerciale più vicino dista 1,6 chilometri. I porti sportivi a 4,5 e 5,8 chilometri permettono attività nautiche e immersioni.
Fonte: OpenStreetMap
Punta Prima si colloca all'estremità meridionale del comune di Orihuela, al confine con Torrevieja, lungo la Costa Blanca meridionale. La posizione è intermedia tra il nucleo urbano di Torrevieja (a nord, con servizi ospedalieri e commerciali ampli) e la fascia residenziale di Orihuela Costa con i suoi campi da golf (a sud). Il centro commerciale La Zenia con la sua offerta commerciale estesa si trova entro tre chilometri. Questa collocazione permette di fruire dei servizi di Torrevieja mantenendo l'accesso immediato alle spiagge e ai golf di Orihuela Costa.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
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HI
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SR
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