مساحة تجارية بمساحة 121 متراً مربعاً متاحة في توريويخا، تقع في منطقة حضرية نشطة بالقرب من الساحل. يبعد العقار مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن شاطئ كابو سيرفيرا، ويحيط به مجموعة من الخدمات والمحلات التجارية. الحالة الحالية للعقار جاهزة للاستخدام الفوري، مما يوفر فرصة لتشغيل نشاط تجاري في بيئة تتميز بوجود تدفق مستمر من السكان والزوار طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في توريويخا ضمن منطقة سكنية وتجارية مختلطة. الموقع يوفر ارتباطاً مباشراً بالبنية التحتية الحضرية، مع إطلالة وقرب من الخط الساحلي. تقع المساحات السكنية والمرافق الترفيهية في محيط مباشر، مما يخلق بيئة حيوية للشركات التي تستهدف الجمهور العام.
يتوافق العقار مع متطلبات الأعمال التجارية التي تحتاج إلى واجهة مرئية ومساحات داخلية مرنة. يمكن تقسيم المساحة لاستيعاب مكاتب خاصة ومنطقة استقبال للعملاء. يوفر الموقع حلاً عملياً للشركات التي تبحث عن حضور مباشر في سوق محلي مزدهر دون الحاجة إلى استخدام مرافق سكنية.
العقار في حالة جاهزة للاستخدام ولا يتطلب أي وقت انتظار للبناء. تشير البيانات إلى أن العقار قد تم بناؤه أو تجديده في وقت سابق (حوالي عام 2005 وفقاً للوصف)، وهو متاح الآن للاشغال الفوري. هذا يلغي المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء والتأخير في التسليم.
المساحة مرخصة للاستخدام التجاري وليست للسكنى الدائمة ما لم يتم تغيير الغرض الاستخدامي. تقع في منطقة حضرية مما يعني مستوى ضوضاء مرورية وحركة بشرية مستمرة. لا تتضمن العقار مرافق خارجية خاصة مثل حمام سباح أو مناطق ترفيهية سكنية، بل تعتمد على البنية التحتية العامة للمدينة.
يناسب هذا الاستثمار رجال الأعمال الذين يرغبون في تأسيس مقر خاص بهم بدلاً من دفع الإيجار، وكذلك المستثمرين الذين يسعون لعائد إيجاري من تأجير المساحة التجارية. يعتبر الخيار مناسباً للمهن الحرة مثل العيادات الطبية، صالونات التجميل، أو وكالات العقارات التي تستفيد من الموقع البارز والحركة المرورية. إنه خيار منطقي لمن يبحث عن استقرار طويل الأجل في ساحل كوستا بلانكا.
تظهر الصور أن المساحة تتمرف بلمسات عصرية، بما في ذلك مدخل أسود أنيق وتفاصيل خشبية تعطي طابعاً احترافياً. تتضمن المساحة نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية جيدة، وهو عامل مهم لبيئات العمل والمعارض. التشطيبات الداخلية تبدو عملية وتستهدف الاستخدام الوظيفي، مع وجود غرف منفصلة يمكن استخدامها كمكاتب أو غرف تغيير ملابس، مما يشير إلى تخطيط مدروس للاستخدام التجاري.
يبدأ السعر من 169,900 يورو لهذه المساحة التجارية. بناءً على مساحة 121 متراً مربعاً، يصل السعر لكل متر مربع إلى حوالي 1,400 يورو، وهو رقم يتماشى مع قيمة العقارات التجارية في مناطق توريويخا المركزية. يتوفر العقار حالياً في السوق، ويمكن تنفيذ عملية الشراء مباشرة نظراً لحالة التسليم الجاهزة.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة عملي يركز على النشاط التجاري. الروتين اليومي هنا يتسم بالحركة والتفاعل المستمر مع عملاء وجيران المحلات المحيطة. نظراً للقرب من الأسواق والمطاعم، فإن المنطقة لا تهدأ تماماً، مما يوفر فرصاً مستمرة للنشاط التجاري حتى خارج أوقات الذروة السياحية. إنه مكان مناسب للأعمال التي تزدهر من خلال التواجد في قلب الحياة اليومية للمدينة.
توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية خدمية كثيفة، حيث يوجد 26 صيدلية و168 مطعماً و24 مصرفاً ضمن نطاق 2 كم. هذا الوفرة في الخدمات يعني أن الموظفين والعملاء يمكنهم تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. وجود عدد كبير من المقاهي والمطاعم يجعل المنطقة مكاناً حيوياً طوال اليوم، مما يفيد الشركات التي تعتمد على زيارات العملاء.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمساحة التجارية في الجزء الشمالي الشرقي من توريويخا. يظهر التقارب الواضح بين الموقع والخط الساحلي، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بباقي أحياء المدينة والطرق الرئيسية المؤدية إلى المطارات والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريويخا في مقاطعة أليكانتي، وتعتبر نقطة ارتباط بين المدن الكبرى مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم). هذا الموقع يمنح العقار إمكانية الوصول إلى سوق كبير من السكان المحليين، وليس السياح فقط. المسافة إلى أليكانتي المدينة الرئيسية تبلغ حوالي 44 كم، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الحكومية والموانئ الرئيسية.
يقع أقرب شاطئ، بلاجا دي كورا، على بعد حوالي 1 كم، ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام في حوالي 10-12 دقيقة. توجد محلات السوبرماركت على بعد 312 متر فقط. يبعد مطار أليكانتي-إلتش حوالي 35 كم، مما يجعله الخيار اللوجستي الرئيسي للمسافرين الدوليين. من الناحية الرياضية، توجد ملاعب جولف مثل فيلامارتين على بعد حوالي 11 كم للمهتمين بأنشطة الترفيه القريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة أكثر من 3,800 ساعة شمسية سنوياً، مما يعني أياماً مشمسة طويلة تعزز الحركة في الشارع. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يدعم الأعمال التجارية التي تزدهر خلال فصول الربيع والصيف والخير.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي توريويخا على 7 شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مما يعكس جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ تشمل كابو سيرفيرا وكالا ديل مورو. بالنسبة لعشاق الرياضة، يتوفر عدد من ملاعب الجولف في نطاق 15 كم، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل قصر إنفانتا كريستينا للرياضات. هذه المرافق تجذب الزوار والمقيمين، مما يخلق قاعدة عملاء محتملة متنوعة للأنشطة التجارية في المنطقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL968039
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار مع المشاريع السكنية في المنطقة مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH'، نجد أن القيمة هنا مشروطة بالعائد التجاري والموقع بدلاً من مرافق الراحة. بينما تركز المشاريع السكنية الجديدة على المسابح والحدائق المشتركة، يركز هذا العقار على سهولة الوصول والظهور التجاري. في إسبانيا، غالباً ما تكون العقارات التجارية في المدن الساحلية مثل توريويخا أكثر استقراراً من المنتجعات النقية نظراً لوجود عدد كبير من السكان الدائمين الذين يستخدمون الخدمات طوال العام، مما يوفر توازناً اقتصادياً جذاباً للمستثمرين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
