Tento komerční prostor se nachází ve městě Torrevieja v provincii Alicante. Objekt o celkové ploše 121 metrů čtverečních je situován v městské zástavbě s vysokou mírou občanské vybavenosti. Nemovitost je kategorizována jako podnikatelský prostor a nachází se v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Stavební stav je označen jako dokončený. Poloha v této části města zajišťuje kontakt s frekventovanou oblastí s konstantním pohybem osob a přímým přístupem k službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v severní části Torrevieja, v těsné blízkosti pláže Playa de Cabo Cervera. Lokace je charakteristická městskou zástavbou s dostatkem služeb v okolí. Vzdálenost k moči je přibližně 738 metrů. Okolí tvoří smíšená zóna s bytovými domy a maloobchodními prodejnami.
Prostor je vhodný pro podnikatele vyžadující reprezentativní sídlo nebo prodejnu. Dispozice umožňuje zřízení více oddělených kanceláří nebo otevřeného prostoru pro zákazníky. Objekt vyhovuje potřebám stability a viditelnosti v rušné zóně. Předchozí využití jako kancelář naznačuje vhodnost pro administrativní nebo poradenské činnosti.
Budova je dokončena a připravená k užívání. Indikativní rok výstavby je uveden jako 1970, což odpovídá stávající struktuře této části města. Prostor nevyžaduje stavební dokončování a je možné jej využívat ihned po převodu vlastnictví. Kompletní dokumentace o kolaudaci je předpokladem pro bezproblémový provoz.
Objekt nenabízí rekreační vybavení jako bazén nebo zahrady. Nejedná se o bytovou jednotku, proto neobsahuje vybavení pro trvalé bydlení jako například kuchyňský kout. Parkování je řešeno pouze veřejnou komunikací. Absence soukromých venkovních ploch a omezené možnosti úpravy fasády.
Tento projekt je relevantní pro investory hledající příležitost v segmentu komerčních nemovitostí na pobřeží. Hodí se pro zavedené firmy nebo start-upy zamýšlející expanzi v oblasti Costa Blanca. Využití najde u lékařských ordinací, kosmetických studií nebo realitních kanceláří, které vyžadují stabilní klientelu. Není vhodný pro nákup rekreačního bydlení. Zajímavý je také pro ty, kteří hledají prostor pro kombinaci kanceláře a skladu.
Konstrukce budovy odpovídá standardům druhé poloviny 20. století. Interiér je řešen jako velkoplošný prostor se sociálním zázemím. Podlaha a stěny jsou upraveny pro běžný komerční provoz. Vzhledem k předchozímu využití jako kancelář může obsahovat vestavěné prvky nábytku nebo příček. Stav elektroinstalace a rozvodů vody odpovídá normám pro užívání, avšak pro specifické živnosti může vyžadovat úpravy. Výplně otvorů jsou standardní.
Nabízecí cena je stanovena na 169 900 eur. Plocha 121 m² tak vychází zhruba na 1 404 eur za metr čtvereční. Vzhledem k komerčnímu charakteru nemovitosti a lokalitě je cenová hladina v souladu s tržními standardy pro podnikatelské prostory v Torrevieja. Cena se obvykle neodvíjí od počtu ložnic, ale od potenciálu výnosu nájmu. Investice do komerčního prostoru v této lokalitě představuje alternativu k rezidenčnímu bydlení.
Tato lokalita funguje jako aktivní obchodní zóna s denním ruchem. Okolí je oživeno přítomností restaurací, obchodů a služeb, které přitahují místní obyvatele i návštěvníky. Ulice v okolí jsou hojně využívána pěšími, což zvyšuje viditelnost komerčních aktivit. Večer se aktivita soustředí do blízkých gastro zařízení a promenád. Prostor je vhodný pro podnikání orientované na denní potřeby i turistický sezónní provoz. Infrastruktura je plně adaptovaná na celoroční provoz.
Torrevieja nabízí kompletní spektrum služeb. V okolí se nachází desítky restaurací a obchodů. Zdravotnická péče je zajištěna několika klinikami a nemocnicemi v dojezdné vzdálenosti. Dopravní spojení je zajištěno autobusovými linkami integrujícími tuto čtvrť se zbytkem města. Počet obyvatel (98 533) zajišťuje dostatečnou poptávku po službách po celý rok. Město je správním a kulturním centrem regionu.
Mapa znázorňuje umístění objektu v severní části města u pláže Los Locos. Oranžová značka indikuje komerční zónu. Modré čáry ukazují přístup k pobřeží a hlavním komunikacím. Okolí je hustě osídlené bytovou výstavbou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante, mezi většími městy Elche a Murcia. Je klíčovým turistickým centrem Costa Blanca. V porovnání s menšími vesnicemi nabízí vyšší míru anonymity a služeb. Poloha je strategická pro podnikání zaměřené na širokou oblast Vega Baja del Segura.
Nejbližší pláž, Playa de Cabo Cervera, je vzdálena necelých 750 metrů. Ostatní pláže jako Cala del Moro jsou v dosahu 1,1 kilometru. Luchthaven Alicante-Elche se nachází zhruba 35 kilometrů vzdušnou čarou. Golfová hřiště v okolí jsou dostupná po dálnici, vzdálenost k nejbližšímu (Villamartín) činí 11 kilometrů. Všechny základní potřeby jsou v okruhu 500 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje nadmořskou výškou 22 metrů. Podnebí je středomořské s dlouhým obdobím slunečního svitu (až 3 854 hodin ročně). Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,7 °C. Zimní teploty klesají průměrně na 11 °C, zatímco v létě dosahují 27 °C. Rovinatý terén s mírným sklonem 1,9 % směrem k moři usnadňuje pohyb v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Město disponuje několika plážemi s oceněním Modrá vlajka, včetně Cabo Cervera a El Cura. Rekreační aktivity zahrnují vodní sporty a výlety do přírodní rezervace Lagunas de La Mata. V bezprostředním okolí se nachází sportovní haly a fitness centra. Možnost rybolovu v přístavu Real Club Náutico. Golfová hřiště v okolí nabízejí celoroční sportovní vyžití.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL968039
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s rezidenčními projekty v oblasti, jako jsou apartmánové komplexy 'PALANGRE BEACH' nebo 'SUN & CENTER', nabízí tento objekt jiný typ investičního potenciálu. Zatímco apartmány cílí na individuální rekreaci a krátkodobé pronájmy, tento komerční prostor je zaměřen na dlouhodobé podnikatelské nájmy. Cena za metr čtvereční je srovnatelná s bytovou výstavbou, ale provozní náklady a výnosy se řídí pravidly komerčního trhu. Lokace je obchodně živější než klidnější rezidenční zóny na okraji města, což zvyšuje viditelnost, ale také může znamenat vyšší hladinu hluku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
