Šis komercinis objektas yra įsikūręs Torreviejoje, Alikantės provincijoje, užimdamas 121 kvadratinio metro plotą. Tai pilnai užbaigta patalpa, esanti miesto urbankoje dalyje, netoli jūros kranto. Objektas pasižymi strategine vieta, prie kurios veda gerai išvystyta infrastruktūra. Nors pradiniai duomenys nurodo 1970-ųjų metų statybą, šis pastatas atstovaua tradicinę ispanišką architektūrą, pritaikytą verslo poreikiams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs vakarinėje Torreviejos dalyje, maždaug 750 metro atstumu nuo Playa de Cabo Cervera paplūdimio. Tai gyvenamoji ir verslo zona, kurioje susipina daugiabučiai namai ir aptarnavimo įstaigos. Aplinkiniai kvartalai pasižymi tankia užstatymo struktūra, todėl čia nuolat juda vietiniai gyventojai ir turistai.
Ši patalpa atitinka funkcinius verslo poreikius, reikalaujančius matomumo ir prieinamumo. 121 kv. metro plotas leidžia įrengti biurą, parduotuvę ar paslaugų poskyrį. Erdvinis išplanavimas suteikia galimybę adaptuvidusią vidinę struktūrą, o dideli langai užtikrina natūralią apšvietimą, kas yra svarbu ilgai trunkančiam darbo laikui.
Pastatas yra antrinės rinkos objektas, statybos baigties data duomenyse nurodyta kaip 1970 metai. Objektas yra naudojamas, o techninė būklė atitinka standartus, reikalingus komercinei veiklai. Visos inžinerinės komunikacijos yra sujungtos ir funkcionuoja. Remonto ar modernizacijos poreikis priklauso nuo būsimo naudotojo estetinių reikalavimų.
Objektas nėra skirtas gyvenamajai paskirčiai, todėl neturi tipiškų butų privalumų, tokių kaip privatūs terrasos, baseinai ar sodai. Pastato orientacija ir išplanavimas gali būti netinkamas pramoninei veiklai ar didelėms sandėliavimo poreikiams. Taip pat vertinga pažymėti, kad tai nėra naujos statybos projektas, todėl energetinio efektyvumo rodikliai gali skirtis nuo šiuolaikinių standartų.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto, kuris gali generuoti nuomos pajamas. Jis taip pat tinkamas smulkios ar vidutinės įmonės savininkams, siekiantiems fizinę buveinę su geru matomumu. Patalpa gali būti naudinga teisininkams, brokeriams, kosmetologams ar medicinos paslaugų teikėjams. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori sujungti darbo vietą su aukštu klientų aptarnavimo lygiu tankiai apgyvendintoje teritorijoje.
Pastato konstrukcija remiasi tradicinėmis medžiagomis, būdingomis XX a. antrosios pusės statyboms Ispanijoje. Sienos yra mūrinės, o grindys dažniausiai dengtos keramine plytеле, kas palengvina priežiūrą apleidžiamuose komerciniuose plotuose. Vitrininiai langai yra aliuminio arba plastikiniai, užtikrinantys šilumos izoliaciją. Bendra techninė būklė leidžia pradėti veiklą be didelių struktūrinių pakeitimų, tačiau dėl amžiaus gali prireikti komunikacijų atnaujinimo.
Kaina, pradedanti nuo 169 900 eurų, atspindi 121 kvadratinio metro komercinio ploto vertę šioje Torreviejos dalyje. Palyginti su gyvenamąja paskirtimi turinčiais objektais, komercinių patalpų kainodara remiasi pajamų generavimo potencialu. Priklausomai nuo apdailos lygio ir būklės, galutinė vertė gali skirtis. šios rūšies objektai šioje zonoje laikomi stabilios vertės investicija dėl pastovaus paklausos lygio.
Tai verslo zona su intensyviu dienos rytmu. Rytiniais ir popietiniais valandais gatvės būna užpildytos žmonių, vykstančių į artimas parduotuves, vaistinę ir kavinę. Vasaros sezono metu judumas dar labiau išauga dėl paplūdimiuose ilsintis turistų. Naktį kvartalas tampa ramesnis, tačiau dėl greta esančių gyvenamųjų namų visada išlieka tam tikras gyveningumas. Vietovės charakterį formuoja miesto kasdienybė: paviršiaus valymo automobiliai, važiuojantis viešasis transportas ir nuolatinis pėsčiųjų srautas tarp prekybos centrų.
Aplinka pasižymi visiška urbanizacija: per 2 km spinduliu yra daugiau kaip 160 restoranų ir 26 vaistinės. Artimiausia maisto prekybos vieta yra už 312 metrų, kas leidžia greitai užtikrinti kasdienes darbuotojų poreikius. Miesto sporto rūmai „Palacio de Deportes Infanta Cristina“ yra už 1,3 km, o jachtų klubas, už 1 km. Ši koncentracija sukuria patogią aplinką tiek darbui, tiek poilsio pertraukoms.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Torreviejos vakarinėje dalyje, netoli jūros linijos. Pažymėtos artimiausios transporto stotelės, prekybos centrai ir žymiosios vietos, leidžiančios įvertinti lokacijos privalumus ir geografinį padėtį bei atstumą iki paplūdimių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra įsikūrusi tarp dviejų didelių regionų centrų: Alikantės (44 km) ir Murcijos (39 km). Ši padėtis leidžia pasiekti didesnes rinkas ir oro uostus, išlaikant pajūrio kurorto atmosferą. Artimiausias didelis miestas Elchė yra už 32 km. Regioninė infrastruktūra sujungia Torrevieją su pagrindiniais Ispanijos greitkeliais, kas palengvina logistiką.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Cabo Cervera, yra už 738 metrų, o kitos mėgstamos vietos, kaip Cala del Moro,, už 1,1 km. Alikantės oro uostas yra apie 35 km atstumu, o Valensijos uostas, 168 km. Automobiliu artimiausios golfo aikštynos pasiekiami per maždaug 15 minučių (Villamartín). Viešojo transporto stotelės yra netoli, sujungiant šią vietą su Torreviejos centru ir kitais rajonais.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,7 °C. Per metus būna apie 3 854 saulės valandas. Vandens temperatūra, leidžianti maudytis, išsilaiko 5 mėnesius. Reguliariai pučia vėjas nuo jūros, kuris vėsina vasarą. Žiemos yra švelnios, retai kai krenta temperatūra žemiau 10 °C, todėl metų laikai neturi didelės įtakos verslo veiklos stabilumui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra keli Mėlynoios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Los Locos ir El Cura. Šios zonos pasižymi smėliu ir valymo sistemomis. Sportui galima naudotis vietiniais sporto centrais ir teniso aikštelėmis. Golfas čia yra vienas iš pagrindinių laisvalaikio formų, o netoliese esantys klubai, toki kaip Campoamor, siūlo įvairias trasas. Miesto pakrantė taip pat turi lengvai pasiekiamus vaizdingus taškus, pavyzdžiui, Torre del Moro.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL968039
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimais gyvenamaisiais projektais, pavyzdžiui, „Apartments Palangre Beach“ ar „EDIFICIO SUN & CENTER“, šis objektas siūlo kitokią vertės propagaciją. Nors „Palangre Beach“ butai prasideda nuo 160 000 eurų, o „EDIFICIO SUN & CENTER“, nuo 169 000 eurų, šios kainos atspindi būsto nuomos potencialą. Komercinė patalpa šioje vietoje gali generuoti aukštesnes pajamas vieneto kvadratiniam metrui, tačiau reikalauja aktyvesnio valdymo. Skirtingai nei rezidencinės zonos pakraščiuose, čia esantis verslo objektas gauna naują potenciją dėl aukšto pėsčiųjų srauto, kurio gali neturėti butai mažiau intensyviuose kvartaluose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
