Ovaj poslovni prostor smješten je u Torrevieji, u urbanoj zoni u blizini obale. Objekt datira iz 1970. godine i ima ukupnu površinu od 121 četvorni metara. Nalazi se u razvijenom dijelu grada s brojnim sadržajima u neposrednoj blizini. Lokacija omogućuje visok promet pješaka zbog blizine stambenih zgrada i plaže. Prostor je trenutno konfiguriran kao poslovni prostor, ali raspored unutrašnjosti dopušta različite namjene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u sjevernom dijelu Torrevieje, u neposrednoj blizini Playa de Cabo Cervera. Okolica je pretežito stambena i komercijalna, s gustom urbanom mrežom. Udaljenost do mora u linijskom smjeru iznosi oko 738 metara. To je centralno područje s dobrim povezivanjem na glavne gradske prometnice.
Unutrašnjost objekta nudi dvije prostorije koje se mogu koristiti kao uredi ili konzultacijski prostori, uz jednu kupaonicu. Površina od 121 m² omogućuje fleksibilan raspored za različite vrste djelatnosti. Ovaj prostor zadovoljava potrebe za lokacijom s vidljivošću, ali bez dugih putovanja do dnevnih potreba.
Riječ je o građevini koja je dovršena 1970. godine, što znači da nije u fazi novogradnje. Objekt je u potpunosti izgrađen i spreman za uporabu. Adaptacija unutrašnjosti moguća je ovisno o zahtjevima novog vlasnika, no nosiva struktura zgrade je završena.
Projekt ne nudi vanjske površine poput privatnog vrta ili terase za rekreaciju. Radi se o poslovnom prostoru u zgradi, što znači da nema pridruženih stambenih sadržaja. Parkiranje ovisi o javnim mjestima u ulici, budući da ne postoji privatna garaža unutar ponude.
Ovaj objekt odgovara poduzetnicima koji traže fizikalno mjesto za svoju djelatnost u prometnom dijelu Torrevieje. Također je primjeren za investitore koji žele osigurati prihod od najma. Zbog specifičnosti španjolskog načina života, prostor u ovoj ulici može iskoristiti promet tijekom kasnijih večernjih sati ako se namijeni ugostiteljstvu. Nije prikladan za one koji traže stambeni prostor za obiteljski život.
Zgrada je izgrađena 1970. godine koristeći standardne građevinske materijale tog razdoblja. Održavanje fasade i zajedničkih prostora ovisi o upravi zgrade. Unutrašnjost trenutno prikazuje elemente poput tamnih popločanih podova i standardnih zidnih površina. Instalacije su prisutne, ali njihovo stanje zahtijeva pregled prije kupnje. Prozori osiguravaju prirodno svjetlo, ali energetska učinkovitost odgovara starijoj gradnji.
Cijena poslovnog prostora je fiksirana na 169.900 eura. Ova vrijednost odražava veličinu prostora od 121 m² i lokaciju u blizini mora. U usporedbi s tržištem, cijena po četvornom metru iznosi oko 1.404 eura. Za kupca je ovo investiciona opcija s fiksnom cijenom, bez dodatnih troškova nadogradnje osim eventualnih internih adaptacija.
Ova lokacija funkcionira kao gradsko središte sa svakodnevnim potrebama na dohvat ruke. Prostor se nalazi u području s visokom gustoćom prometa, što može biti značajno za poslove koje ovise o prolaznicima. Okolica je živahnija tijekom cijele godine, s miješanim demografskim sastavom stalnih stanovnika i turista. Noćni mir može biti manje izražen zbog gradske buke. Pristup objektu je pješački, a susjedstvo nudi sve od trgovine do kafića.
Okolica nudi visoku razinu urbanih usluga. U krugu od nekoliko stotina metara nalaze se brojne trgovine, restorani i kafići. Javni prijevoz je dostupan s više linija, a postaje su u hodnjoj udaljenosti. Područje je potpuno urbanizirano, što znači da su sve potrebe za svakodnevni život i poslovanje odmah dostupne.
Kartogram prikazuje sjeverni dio Torrevieje, s fokusom na područje između Playa de Cabo Cervera i Cala del Moro. Označena je urbana struktura ulica i blizina obalne crte. Ovo pomaže u vizualizaciji pješačke udaljenosti do mora i položaja u odnosu na glavne prometnice.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja je pozicionirana na jugu pokrajine Alicante, između većih urbanih središta poput Murcije (39 km) i Alicantea (44 km). Ova pozicija nudi balans između živahnog turističkog mjesta i pristupa regionalnim uslugama većih gradova. Objekt se nalazi u dijelu grada koji je dobro povezan s regionalnom prometnom mrežom.
Najbliža plaža, Playa de Cabo Cervera, udaljena je 738 metara. Supermarket je na 312 metara, a ljekarna na samo 158 metara. Najbliže golf igralište, Club de Golf Villamartín, nalazi se na 11 kilometara udaljenosti, zahtijevajući prijevoz vozilom. Luka i sportski centar udaljeni su oko jednog kilometra.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 22 metara iznad razine mora, s blagim padinama prema obali. Klima je mediteranska s prosječno 3.854 sunčanih sati godišnje. Godišnja prosječna temperatura kreće se oko 18,7°C. Sezona kupanja traje oko pet mjeseta kada je temperatura mora iznad 20°C. Vlažnost zraka je umjerena, karakteristična za obalna područja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalni pojas sadrži više plaža s Plavom zastavom, uključujući El Cura i La Matu, koje su lako dostupne pješice ili biciklom. Za rekreaciju, u blizini se nalazi Palacio de Deportes Infanta Cristina. Golf tereni su koncentrirani nešto dalje od obale, u unutrašnjosti, nudeći razliku u reljefu i vegetaciji u usporedbi s ravnom obalom.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL968039
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s rezidencijalnim projektima poput 'Apartments Palangre Beach' ili 'Edificio Sun & Center', ovaj poslovni prostor nudi veću površinu po kvadratnom metru za sličnu cijenu. Dok stanovi u ovom segmentu često koštaju između 155.000 i 169.000 eura, ovaj poslovni prostor pruža 121 m². Međutim, razlika je u namjeni; stambeni objekti imaju druge troškove održavanja i ciljnu skupinu. Ova lokacija, u blizini Los Locosa, komercijalno je aktivnija od nekih novijih stambenih razvojnih projekata na periferiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
