Bu ticari mülk, Torrevieja'nın kuzeydoğu kesiminde, Playa de Cabo Cervera yakınlarında yer almakta olup 121 m² kullanım alanına sahiptir. Bina yapısı 1970 yılına dayanmakta ve ticari kullanım için hazır durumdadır. Konum, denize kısa yürüme mesafesinde olması ve kentsel donatımlara yakınlığı ile karakterizedir. Mülk, ofis, mağaza veya hizmet sektörü gibi çeşitli ticari faaliyetler için elverişli bir altyapı sunar. Bölge, yerel nüfus ve turistlerin oluşturduğu sürekli bir hareketliliğe ev sahipliği yapmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torrevieja'nın yoğun kentsel dokusunda, Akdeniz kıyısına sadece 738 metre mesafede bulunmaktadır. Çevresinde yoğun konut alanları ve yerel ticari faaliyetler mevcuttur. Konumu, hem yerel halk hem de yaz turizmi nedeniyle yıl boyunca hareketlilik gösteren bir bölgede yer almasını sağlar. Ulaşım olanakları ve yaya trafiği açısından erişilebilir bir noktada konumlanmıştır.
İşletme sahipleri için müşteri görünürlüğü ve erişilebilirlik bu lokasyonun temel özellikleridir. 121 metrekarelik alan, esnek bir iç mekana izin veren bir düzenleme sunar. Geçmişte emlak ofisi olarak kullanılan mülk, ofis, klinik veya butik gibi farklı ticari ihtiyaçlara uyum sağlayabilir. Depolama alanları ve geniş iç hacimler, ticari operasyonlar için fonksiyonel bir zemin hazırlar.
Proje kapsamında herhangi bir inşaat süreci bulunmamaktadır; mülk hemen teslim edilebilir durumdadır. Ana bina yapısı 1970 yılına dayanmaktadır. Herhangi bir bekleme süresi olmaksızın, alıcılar ticari faaliyetlerine kısa sürede başlayabilirler. Mevcut altyapı ve bağlantılar şehir ağlarına tam olarak entegre edilmiş durumdadır.
Bu ticari mülk, konut projelerinde standart olan özel yüzme havuzu veya bahçe alanları gibi olanaklar sunmamaktadır. Özelliği gereği, ikamet amaçlı kullanım için tasarlanmamıştır. Özel otopark alanı, mülk sınırları dahilinde verilmemiştir; araçların bölgedeki halkalı otoparkları kullanması gerekir. Teras veya açık hava oturma alanı, ticari odaklı düzenleme nedeniyle sınırlıdır veya bulunmamaktadır.
Bu mülk, fiziksel bir satış noktası veya müşterilerin ziyaret ettiği bir ofis kurmayı planlayan girişimciler için uygundur. Emlak, güzellik merkezi, danışmanlık ofisi veya sağlık hizmetleri gibi yüz yüze iletişimin önemli olduğu sektörler için yer seçimi kritiktir. Torrevieja'nın yüksek yoğunluklu bölgelerinden birinde olması, potansiyel müşteri akışının sürekli olduğu anlamına gelir. Pasif gelir arayan yatırımcılar için, mülkün kiralama potansiyeli değerlendirilebilir; bölgedeki turizm yoğunluğu ve yerleşik nüfus, uzun vadeli kiracı bulma şansını artırır. Diğer yandan, çevrimiçi hizmet veren veya depolama gereksinimi yüksek işletmeler için bu merkezi konumun gerekliliği daha düşük olabilir. Eğer bir işletme, yüksek ciro hedefliyorsa ve yaya trafiğine bağımlıysa, bu lokasyon stratejik bir avantaj sağlar.
Mülkün ana yapısı 1970 yılına uzanmaktadır, bu dönemin İspanyol inşaat standartlarına sahiptir. Tipik olarak o dönemde betonarme yapılar tercih edilmiştir. Mevcut durum, ticari kullanıma uygun olarak düzenlenmiş olsa da, iç mekanların bitiş detayları önceki kullanıcının düzenlemesini yansıtabilir. Görsel analizde, bir lobi, ofis odaları ve depolama alanları bulunmaktadır. Enerji verimliliği açısından, eski binalarda yaygın olan ısı yalıtımı eksiklikleri veya tek tip camlama sistemleri mevcut olabilir, bu da iklimlendirme maliyetlerini etkileyebilir. Yapısal olarak binanın sağlamlığı yerel yönetmeliklere uygun olsa da, estetik ve fonksiyonel güncellemeler kişisel ihtiyaçlara bağlı olacaktır.
Fiyatlandırma 169.900 € seviyesinden başlar ve 121 m² kapalı alana dayanır. Torrevieja ticari gayrimenkul pazarında, bu büyüklükteki ve konumdaki mülkler için bu fiyat orta segmentte değerlendirilebilir. Bölgedeki konut fiyatlarıyla karşılaştırıldığında, ticari birimlerin metrekaresi, konumun işletme potansiyeline bağlı olarak farklılık gösterebilir. Bu mülk, turistik bir bölgede olduğu için kiralama getirisi potansiyeli fiyatlamayı etkileyebilir. Herhangi bir fiyat indirimleri veya ödeme planları, satıcı koşullarına bağlı olarak değişebilir.
Torrevieja'nın bu kesimi, tipik bir İspanyol Akdeniz kasabasının dinamiklerini yansıtır. Gündüz saatlerinde, bölgedeki apartmanlarda yaşayan yerel sakinlerin ihtiyaçları ve yaz aylarında artan turist hareketliliği nedeniyle caddeler canlıdır. Sabahları, çevredeki kafeler ve fırınlar servis yapıp, yaya trafiği artar. Öğleden sonraları, denizin yakınlığı sayesinde plaja yönelen bir akış gözlemlenir. Akşamları, restoranların ve barların yoğunlaşmasıyla bölge sosyo-ekonomik bir merkez haline gelir. Ticari birim için bu durum, çalışan müşteri potansiyeli anlamına gelir. Çevre altyapısı; eczaneler, marketler ve kamusal hizmetlerin yürüme mesafesinde olmasıyla günlük operasyonları kolaylaştırır. Torrevieja'nın uluslararası bir nüfusa sahip olması, işletmenin farklı dil gruplarına hitap etme zorunluluğunu doğurabilir.
Çevre, kentsel donanımların yoğun olduğu bir bölgedir. Eczaneler, marketler ve bankalar gibi günlük ihtiyaçlar için 300-500 metre yürüme mesafesinde çözümler mevcuttur. Sağlık hizmetlerine erişim, 3 km mesafedeki hastane ile sağlanmaktadır. Ulaşım açısından, şehir içi otobüs hatlarının yakınlığı çalışan ve müşteri trafiği için bir avantajdır. Spor ve sosyal olanaklar olarak, Infanta Cristina Spor Sarayı gibi büyük tesisler 1.3 km uzaklıktadır. Deniz manzarası veya doğa yürüyüşleri için, yakın çevredeki parklar ve sahil yolu kullanılabilir. Bölge, tamamiyle planlı bir banliyö değil, zamanla gelişmiş karma bir yapıya sahiptir.
Harita, Torrevieja'nın kuzeydoğu kesimindeki Cabo Cervera bölgesini göstermektedir. Mülk, deniz kıyısına paralel cadde üzerinde konumlanmıştır. Çevresinde yoğun apartman blokları ve ticari üniteler göze çarpar. En yakın okullar, parklar ve sağlık merkezleri yürüme mesafesinde işaretlenmiştir. Bölgenin topografyası genel olarak düzdür ve denize doğru hafif bir eğim vardır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrevieja, Costa Blanca'nın güneyinde, Alicante ile Murcia arasında bir konumdadır. Alicante büyükşehir merkezine 44 km, Murcia'ya 39 km mesafededir. Bu konumu, iki büyük ekonomik merkezin imkanlarından yararlanmayı mümkün kılar. Elche gibi büyük şehirlere olan yakınlık (32 km), havaalanı erişimini kolaylaştırır. Bölge, bir tatil beldesi olmanın ötesinde, 100.000'i aşkın nüfusuyla tam teşekküllü bir şehir olarak fonksiyon görür. Turistik bölgelerin aksine, bu alan geleneksel İspanyol mahalle hayatı gibi yıl boyunca işler.
Torrevieja'nın plajlarına olan mesafe çok kısadır; en yakın plaj olan Playa de Cabo Cervera'ya yürüme mesafesindedir. Cala del Moro ve Plaja del Cura gibi diğer popüler plajlar da 1-1.5 km çapındadır. Golf tutkunları için Villamartın ve La Finca golf sahaları yaklaşık 11-13 km uzaklıkta bulunmaktadır. Havaalanı bağlantısı, Alicante-Elche Havalimanı (ALC) üzerinden sağlanır ve düz çizgi mesafesi 35 km olmakla birlikte karayolu ile yaklaşık 45 dakika sürer. Şehir içi ulaşım, yaya ve bisiklet kullanımına elverişli düz bir arazide yapılmıştır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja, yılda ortalama 3.854 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Ortalama sıcaklıklar kışın 11°C, yazın ise 27°C civarındadır, ancak yaz aylarında sıcaklıklar 30°C'nin üzerine sıkça çıkar. Denizin su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzmek için uygun sezon, Mayıs ayından Ekim ayına kadar yaklaşık 5 ay sürer. Bölgenin rakımı düşüktür (22 metre), bu da deniz etkisinin hissedilmesini sağlar. Yağış miktarı düşüktür ve genellikle kış aylarında ani, kısa süreli fırtınalar şeklinde olur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahil şeridi, 'Mavi Bayrak' kalitesindeki plajlarla doludur. Cabo Cervera, El Cura ve La Mata gibi plajlar temiz suları ve düzenli hizmetleri ile bilinir. Özellikle Los Locos plajı, yerel halk tarafından sıkça ziyaret edilen bir noktadır. Sahil şeridi boyunca uzanan yürüyüş yolları (Paseo Marítimo), hem rekreasyon hem de spor aktiviteleri için kullanılır. Golf seçenekleri, Torrevieja'nın hinterlandında yoğunlaşmıştır. Villamartın, Campoamor ve Las Ramblas golf sahaları, Avrupa standartlarında parkurlar sunar. Su sporları için marina olanakları mevcuttur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL968039
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja genelindeki konut projeleri (örneğin Palangre Beach veya Sun & Center) genellikle yaşam alanları odaklıdır ve fiyatları metrekare başına farklılık gösterir. Bu ticari mülk, konut fiyatlarına benzer bir fiyat bandında (169.900 €) sunulsa da, amacı itibarıyla farklı bir değerlendirme gerektirir. Örneğin, 155.000 € başlangıç fiyatlı Panorama Beach gibi konut projeleri, yatırımcıya uzun vadeli kiralama imkanı sunarken, bu ticari alan işletme kirası veya kurumsal değer taşır. Konum olarak Cabo Cervera, şehrin merkezine göre daha sakin olsa da, tamamen izole değildir. Merkezi liman bölgesindeki ticari alanlara göre daha düşük kira bedelleri talep edilebilir, ancak otopark ve erişim konusunda liman bölgesi kadar avantajlı olmayabilir. Bu mülkün avantajı, yerleşik bir mahalle içinde olmasıdır; bu da müşteri sadakatinin yüksek olabileceğini gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
