Коммерческое помещение площадью 121 м² расположено в городе Торревьеха, провинция Аликанте. Объект находится в городской зоне на расстоянии около 740 метров от пляжа Кабо Сервера. Здание введено в эксплуатацию ориентировочно в 1970 году. Цена продажи начинается от 169 900 евро. Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности благодаря своей площади и расположению в районе с развитой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Торревьехи в пешей доступности от побережья. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием множества объектов сервисной инфраструктуры. Ближайшие супермаркеты и аптеки расположены в радиусе 300 метров, что обеспечивает удобство ежедневной деятельности и доступа к услугам.
Планировка площадью 121 м² с двумя комнатами и санузлом позволяет адаптировать пространство под различные виды коммерческой деятельности. Наличие окон обеспечивает естественное освещение. Высокий пешеходный трафик в зоне создает предпосылки для розничной торговли или оказания услуг, требующих посещаемости.
Здание построено в 1970 году, что соответствует состоянию готового объекта. Помещение не требует ожидания завершения строительства и доступно для немедленного использования. При обновлении интерьера необходимо учитывать возраст постройки и соответствующие технические нормативы того времени.
Объект не предлагает парковочных мест на территории комплекса. Ввиду расположения в городской зоне отсутствуют частные садовые участки или общие зоны отдыха, характерные для жилых комплексов. Возможности для перепланировки могут быть ограничены несущими конструкциями здания 1970 года постройки.
Данный объект подходит для предпринимателей, ищущих физическое пространство для размещения своего бизнеса в зоне с высокой проходимостью. Это уместный выбор для профессиональных услуг, таких как агентство недвижимости или медицинский кабинет, где важна видимость и доступность для клиентов. Также помещение может рассматриваться инвесторами, планирующими получение арендного дохода. Стабильный поток людей и близость к жилым массивам создают спрос на качественные коммерческие площади. Для тех, кто ищет пространство для совмещения работы и проживания, наличие двух комнат позволяет рассматривать варианты адаптации, однако необходимо проверить местное зонирование на legality такого использования.
Здание относится к постройкам 1970 года, что подразумевает использование традиционных для того времени строительных материалов. Конструктивные элементы выполнены из бетона и кирпича, что обеспечивает прочность, но может требовать обновления изоляции и инженерных систем для соответствия современным стандартам энергоэффективности. Оконные и дверные проемы могут быть выполнены в стандартных размерах, что накладывает ограничения на остекление витрин, но допускает модернизацию. Внутренняя отделка может быть базовой, требующей вложений в дизайн и улучшение освещения. Сантехнические и электрические системы, установленные несколько десятилетий назад, вероятно, нуждаются в проверке для обеспечения надежной работы современного оборудования.
Стоимость объекта установлена на уровне 169 900 евро. Для коммерческой недвижимости площадью 121 м² в данном районе это соответствует рыночному уровню предложений вторичного рынка. Цена указана как стартовая и может быть предметом переговоров в зависимости от состояния технических коммуникаций. Сравнение с аналогичными проектами в Торревьехе показывает, что цены на коммерческие площади варьируются. Данный объект позиционируется в среднем ценовом сегменте, предлагая значительную площадь по сравнению с более компактными локациями в центре города.
Торревьеха представляет собой прибрежный город с интенсивной городской жизнью. Это место характеризуется высоким потоком туристов и постоянных жителей, особенно в прибрежной зоне. Расположение объекта подразумевает работу в среде с активным пешеходным движением. Рядом находятся жилые комплексы, школы и множество кафе, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов или посетителей в течение дня. Климат региона способствует круглогодичной активности. Более 3800 часов солнечного сияния в году и мягкая среднегодовая температура означают, что улицы оживлены даже в зимние месяцы, когда потоки туристов уменьшаются, но местные жители продолжают активный образ жизни. Близость к морю оказывает влияние на влажность воздуха и общую атмосферу. Район вокруг пляжа Кабо Сервера является популярной зоной для прогулок и отдыха, что можно использовать для привлечения внимания к коммерческому объекту.
Район отличается высокой плотностью городской инфраструктуры. В радиусе 2 километров расположено множество ресторанов, банков и аптек, что создает удобную экосистему для ведения бизнеса. Присутствие школ и спортивных центров поблизости способствует постоянному присутствию людей в дневное время. Транспортная доступность обеспечивается сетью городских автобусных маршрутов. Остановка общественного транспорта находится в пешей доступности. Дорожная сеть развита, однако в пиковые часы возможны пробки на подходах к прибрежной зоне. Близость к порту и спортивному комплексу добавляет в район функциональности, привлекая людей, заинтересованных в активном образе жизни.
На карте объект обозначен в городской зоне Торревьехи, рядом с пляжем Кабо Сервера. Синяя линия побережья проходит в непосредственной близости. Желтым отмечена плотность городской застройки, зеленым, зона парка на севере. Автомобильные дороги обеспечивают связь с центром города и шоссе N-332.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена на юге провинции Аликанте, между крупными городами Эльче и Аликанте на севере и Мурсией на юго-западе. Близость к этим городам открывает доступ к более широкому рынку труда и услугам. Положение на Коста-Бланке делает город стратегическим узлом для тех, кто ищет баланс между морским отдыхом и доступом к урбанистическим центрам региона.
Пляж Кабо Сервера находится на расстоянии 738 метров от объекта, что позволяет добираться до моря пешком. Несколько других пляжей расположены в пределах 1,5 километров. Ближайшие поля для гольфа удалены на 11-13 километров, что требует использования автомобиля. Лечебные учреждения представлены госпиталем на расстоянии 3,1 км и аптекой всего в 158 метрах от входа. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 км, что делает доступ к международным рейсам относительно удобным.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Торревьехи характеризуется более чем 3800 солнечными часами в году. Среднегодовая температура составляет 18,7°C. Зимой температура редко опускается ниже 11°C, а летом держится в районе 27°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 22 метров над уровнем моря. Уклон местности в сторону пляжа составляет 1,9%, что является практически плоской поверхностью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в этом районе известно своими пляжами с Голубым флагом, включая Кабо Сервера и Эль Кура. Вода и песок регулярно проверяются на качество. Для любителей гольфа в окрестностях есть несколько полей международного уровня. Спортивная инфраструктура города включает дворец спорта и футбольные клубы. Наличие открытых бассейнов и фитнес-центров в радиусе 1-2 км позволяет поддерживать активный образ жизни.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL968039
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с современными проектами новой застройки на Коста-Бланке, этот объект характеризуется более низкой стоимостью входа, но требует внимания к техническому состоянию. Новые коммерческие помещения часто продаются по более высокой цене за квадратный метр. В данном случае цена €169 900 за 121 м² отражает вторичный статус и удаленность от первой линии моря. В отличие от локаций в тихих жилых комплексах, этот объект выигрывает от городского трафика и близости к пляжу. Соседние проекты, такие как 'PANORAMA BEACH BUILDING', предлагают жилую недвижимость по схожей цене, но значительно меньшей площади, что делает данный объект конкурентоспособным для бизнес-целей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
