Ce local commercial de 121 m² est situé dans la zone urbaine de Torrevieja, à proximité immédiate de la plage de Los Locos. L'immeuble, dont la construction date des années 1970, se trouve dans un secteur à forte densité résidentielle et touristique. La disposition des lieux offre une surface ouverte, adaptée à divers types d'activités professionnelles. La localisation assure une visibilité constante, tant de la part des résidents permanents que des visiteurs saisonniers fréquentant les côtes de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier consolidé de Torrevieja, à moins de 800 mètres de la ligne côtière. L'environnement est caractérisé par une mixité de résidences secondaires et de logements principaux. La voirie environnante permet une circulation fluide vers le centre-ville et les axes principaux reliant les municipalités voisines comme Orihuela Costa.
L'agencement intérieur répond à des besoins fonctionnels pour une exploitation commerciale ou de bureau. La surface de 121 m² permet une compartimentation en plusieurs zones de travail ou d'accueil client. L'absence de piliers centraux dans la description suggère une volumétrie exploitable pour des commerces de détail ou des prestations de services nécessitant un espace diaphane.
Il s'agit d'un bien existant, achevé et disponible immédiatement. Aucun délai de livraison ou de chantier de construction n'est à prévoir. L'état de la structure est conforme aux normes en vigueur au moment de sa construction, bien qu'une rénovation intérieure puisse être envisagée selon les exigences spécifiques du nouveau propriétaire.
Ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif tel qu'un jardin ou une terrasse attenante. Étant situé en zone urbaine, le stationnement se fait principalement sur la voie publique, bien que des zones bleues soient disponibles. Le bien n'est pas destiné à un usage résidentiel principal, ce qui exclut la possibilité d'y résider officiellement sans modification de la licence d'activité.
Cette acquisition correspond aux profils recherchant un local pour établir leur propre activité professionnelle, comme un cabinet médical, une agence immobilière ou un bureau de consultance. Elle convient également aux investisseurs cherchant à générer un revenu locatif passif dans une zone à forte demande commerciale. Les porteurs de projets nécessitant une vitrine et un passage fréquent trouveront ici les conditions adéquates. C'est aussi une option pour les entreprises ayant besoin d'un dépôt ou d'un atelier en zone urbaine densément peuplée.
La construction date de la fin des années 1970, ce qui implique une structure en béton armé typique de cette époque sur la Costa Blanca. Les finitions actuelles sont fonctionnelles, probablement standards avec des sols en carrelage et des murs peints. Les installations électriques et de plomberie sont opérationnelles mais pourraient nécessiter une mise aux normes selon l'usage prévu (haute tension, sanitaires publics). La présence de grandes ouvertures, comme indiqué par l'analyse des images, permet une bonne luminosité naturelle, un atout pour réduire les coûts énergétiques liés à l'éclairage diurne.
Le prix de départ est fixé à 169 900 €, ce qui représente un taux d'environ 1 400 € par mètre carré. Cette tarisation se situe dans la moyenne du marché pour les biens commerciaux de cette surface à Torrevieja. L'investissement initial inclut la propriété de l'espace, mais les frais de notaire et d'enregistrement sont à ajouter. Il n'y a pas de frais de partage de copropriété mentionnés pour des équipements extérieurs spécifiques.
Le quartier fonctionne selon un rythme bi-saisonnier, marqué par une activité intense durant les mois d'été et une fréquentation plus locale le reste de l'année. Les commerces environnants, supérettes et cafés, assurent une animation continue. La journée, le flux piéton est soutenu par les résidents effectuant leurs achats quotidiens et les touristes se dirigeant vers le littoral. Les soirs d'été, l'ambiance est plus festive, profitant de la proximité des promenades maritimes et des établissements de restauration. C'est un environnement pratique où les services essentiels sont accessibles sans véhicule, favorisant un mode de vie urbain actif.
L'infrastructure locale est dense et variée. On dénombre plus de 160 restaurants et une quarantaine de cafés dans un rayon de 2 km, offrant de nombreuses possibilités de restauration. La présence de 26 pharmacies et de 3 établissements scolaires à proximité renforce le caractère résidentiel et pratique du secteur. Les services de santé sont accessibles via l'hôpital situé à 3 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 12 lignes de bus et 50 arrêts dans la ville, facilitant les déplacements des employés et de la clientèle sans dépendre de la voiture.
Ce plan situe le local commercial dans le secteur nord de Torrevieja, près de Playa de Los Locos. On y observe la densité urbaine typique de la zone côtière et la proximité immédiate des principales artères desservant le front de mer. La carte met en évidence l'accessibilité piétonne vers les plages et les commerces environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja se positionne au sud de la Costa Blanca, à égale distance des grandes agglomérations d'Alicante au nord et de Murcia au sud (environ 40 km chacune). Cette localisation stratégique permet de capter une clientèle provenant de ces deux bassins de population. La ville sert de pôle d'attraction pour les communes côtières plus petites comme Orihuela Costa ou Guardamar del Segura, centralisant ainsi les flux commerciaux et administratifs de la région.
La plage la plus proche, Playa de Cabo Cervera, est accessible à pied en moins de 10 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km, soit une trentaine de minutes en voiture via l'AP-7. Les golfs de Villamartín et Campoamor sont situés à une dizaine de kilomètres, offrant des installations de loisir à courte distance. Les supermarchés sont à quelques centaines de mètres, garantissant un approvisionnement aisé pour les commerces de bouche ou les bureaux.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. La région enregistre environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Espagne. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre. L'humidité est relativement élevée en raison de la proximité de la mer et des lagunes salées, ce qui peut nécessiter un entretien accru pour les bâtiments afin de prévenir l'oxydation des métaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche dispose de plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, dont Cala del Palangre et Platja del Cura. Ces plages offrent des services de surveillance, de douches et d'accès pour personnes à mobilité réduite. En plus de la baignade, la zone dispose d'installations sportives telles que le Palacio de Deportes Infanta Cristina. Les marinas, comme le Real Club Náutico, sont accessibles pour les activités nautiques. Le cadre urbain permet de combiner travail et accès rapide aux loisirs balnéaires.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL968039
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets immobiliers résidentiels de la région comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ou 'EDIFICIO SUN & CENTER', ce bien se distingue par sa vocation purement commerciale. Alors que les appartements voisins se vendent à des prix similaires (autour de 160 000 € pour 2 chambres), ce local offre une surface plus importante (121 m² contre 70-80 m² pour un appartement). Le marché commercial à Torrevieja est stable, soutenu par le tourisme et la population européenne expatriée. En revanche, contrairement aux zones plus exclusives comme La Zenia ou Cabo Roig, Torrevieja offre un prix au mètre carré plus accessible, mais avec une densité de circulation supérieure, ce qui est un facteur clé pour un commerce.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
