Das vorliegende Projekt umfasst ein kommerzielles Objekt, einen sogenannten „Local Comercial“, in der Küstenstadt Torrevieja an der Costa Blanca. Das Gebäude befindet sich in einer urbanen Zone, nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt. Mit einer Fläche von 121 Quadratmetern bietet das Objekt Raum für diverse gewerbliche Nutzungen. Die Umgebung ist durch eine hohe Bebauungsdichte und nahegelegene Einrichtungen des täglichen Bedarfs gekennzeichnet. Das Objekt ist baulich fertiggestellt und verfügbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Geschäft lokalisiert sich in einem belebten Stadtteil von Torrevieja, in direkter Nachbarschaft zu Wohnhäusern und Versorgungsbetrieben. Die Entfernung zum Meer beträgt weniger als einen Kilometer. Die Erschließung erfolgt über städtische Straßen, die eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz gewährleisten.
Diese Immobilie erfüllt Anforderungen an Unternehmer, die eine sichtbare Präsenz in einem frequentierten Gebiet suchen. Der Grundriss erlaubt die Einrichtung von Büroräumen, einem Ladenlokal oder Praxisräumen. Die Nutzung ist primär auf geschäftliche Aktivitäten ausgerichtet; eine dauerhafte Wohnnutzung ist gemäß der Zweckbestimmung nicht vorgesehen.
Das Objekt befindet sich im Zustand der bezugsfertigen Fertigstellung. Es handelt sich um einen Bestandsbau, der ursprünglich errichtet wurde. Aktuelle Bauarbeiten sind nicht vorgesehen, sodass das Lokal unmittelbar nach Erwerb bezogen werden kann.
Das Gewerbeobjekt verfügt über keine privaten Außenbereiche wie einen Garten oder eine Sonnenterrasse. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder oder Fitnessräume vorhanden, wie sie bei Wohnanlagen üblich sind. Die Immobilie bietet keine dauerhaften Schlafräume oder eine vollausgestattete Wohnküche.
Dieses Projekt passt für Investoren, die Kapital in Immobilien an der spanischen Küste anlegen möchten. Es eignet sich für freiberuflich Tätige oder Kleinunternehmer, die einen Standort suchen, um Kunden direkt vor Ort zu empfangen. Auch Unternehmen, die eine repräsentative Zweigstelle in einem touristisch geprägten Gebiet benötigen, finden hier passende Bedingungen. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die ein Feriendomizil suchen, da es sich um ein reines Geschäftlokal handelt.
Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von 121 Quadratmetern. Die Innenausstattung zeigt Elemente wie einen modernen Eingangsbereich und große Fensterflächen, die für Tageslicht sorgen. Ein separater Lagerraum ist vorhanden. Die Böden sind funktional gestaltet. Die technische Ausstattung umfasst Standardanschlüsse. Der bauliche Zustand ist als solide zu betrachten. Die Struktur des Gebäudes ist massiv ausgeführt.
Der Kaufpreis für das Gewerbeobjekt liegt bei 169.900 Euro. Diese Summe bildet den Marktwert für eine Gewerbefläche dieser Größe in dieser zentralen Lage in Torrevieja ab. Schwankungen im Preis sind durch individuelle Verhandlungsergebnisse möglich, spiegeln jedoch die aktuelle Marktlage wider. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Objekt direkt zum Verkauf steht.
Torrevieja ist eine lebendige Küstenstadt, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird. In der direkten Umgebung dieses Lokals dominieren Wohnblocks und eine dichte Infrastruktur aus Supermärkten, Apotheken und Gastronomie. Dies garantiert im Tagesverlauf eine stetige Präsenz von Passanten. Der Weg zum Strand ist kurz und gut zu Fuß machbar, was auch für Mitarbeiter attraktiv ist. In den Wintermonaten ist das Treiben in den Straßen ruhiger, während im Sommer eine höhere Dynamik herrscht. Das städtische Umfeld bedeutet, dass alle notwendigen Dienste und Annehmlichkeiten im direkten Umkreis verfügbar sind. Wer hier ein Geschäft führt, profitiert von der zentralen Lage und der Nähe zu Wohngebieten.
Das Umfeld ist urban geprägt und bietet eine hohe Versorgungsdichte. Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umkreis. Das Krankenhaus Torrevieja ist in wenigen Autofahrminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Das Stadtbild ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebauten gekennzeichnet.
Die Karte verdeutlicht die vorteilhafte Position des Objekts im Stadtgebiet. Man erkennt die kurze Distanz zur Küste und die Einbindung in das bestehende Straßennetz. Die umliegenden Wohnblocks und der Strand sind deutlich sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral in Torrevieja an der Costa Blanca. Es ist gut in die regionalen Verkehrsnetze eingebunden. Größere Städte wie Alicante und Murcia sind in weniger als einer Stunde Autofahrt erreichbar, was die Anbindung an internationale Flughäfen und große Versorgungszentren sicherstellt.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de Cabo Cervera, ist etwa 700 Meter entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Alicante-Elche dauert etwa 40 Minuten. Golfplätze wie der Real Club de Golf Campoamor sind rund 10 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto zu erreichen. Diese Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Verkehrsknotenpunkten erhöht den Standortwert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,7 Grad. Die Topographie ist weitgehend flach, nur leicht über dem Meeresspiegel. Das Mikroklima ist durch die Nähe zum Meer geprägt, was zu warmen Sommern und milden Wintern führt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strandabschnitte, die mit der blauen Flagge ausgezeichnet sind. Diese zeichnen sich durch gute Wasserqualität und Serviceangebote aus. Zusätzlich bieten Golfplätze in der Nachbarschaft Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Stadt verfügt über diverse Sportzentren und Promenaden für Freizeitgestaltung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL968039
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Gegensatz zu reinen Wohnanlagen wie „Apartments Palangre Beach“ bietet dieses Objekt eine Gewerbenutzung. Ähnliche Objekte in weniger zentralen Lagen sind oft günstiger, haben aber weniger Laufkundschaft. Im Vergleich zu neuen Bauprojekten an der Peripherie ist hier die Anbindung an das Stadtzentrum direkter. Für Investoren ist dies eine Alternative zu Wohnimmobilien, da das Mietpotenzial in dieser Lage stabil ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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