Овај пословни простор налази се у Торевији, у провинцији Аликанте, у урбаној зони у близини обале. Са површином од 121 квадратни метар, објекат нуди простор за различите комерцијалне активности. Статус изградње је готов, а година изградње према подацима датира из 1970. године. Окружење се одликује стамбеним комплексима и локалним услугама, што обезбеђује сталан промет људи. Локација је у близини плаже Кабо Сервера. Тражена цена износи 169.900 евра. Својство је намењено за комерцијалну сврху.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пословни простор смештен је у урбаној структури Торевије. Налази се на удаљености мање од једног километра од Средоземног мора, конкретно у близини плаже Кабо Сервера. Област је густо насељена и претежно стамбена, што обезбеђује базу потрошача. Есенцијална инфраструктура, као што су супермаркети и апотеке, налази се у радијусу од неколико стотина метара.
Као пословно својство, функционалност је усмерена на оперативне потребе. Површина од 121 квадратни метар омогућава поделу простора на зоне за пријем, канцеларије или малопродајни простор. Видљивост и приступачност са улице кључни су фактори. Постојање паркиралишта у близини и пешачки промет подржава комерцијалну одрживост.
Зграда је завршена 1970. године. Ово смешта својство у категорију постојећег фонда. Реновирање или модернизација могу бити неопходни у зависности од намене пословања. Структура је утврђена, што имплицира тренутну доступност за усељење након завршетка правног и финансијског преноса.
Својство не нуди стамбене погодности за живот. Недостају му специфичне карактеристике као што су луксузни финиш или тераса са погледом на море, типични за висококласне стамбене пројекте. Паркирање није укључено у унутрашњих 121 м² и мора се пронаћи на јавним паркинг местима. Старост зграде имплицира потенцијалне потребе за одржавањем.
Ово својство одговара предузетницима или инвеститорима који траже физичко присуство у просперитетној приморској области. Одговара професионалцима као што су агенти за некретнине, лекари или правници којима је потребан простор за консултације. Малопродајна предузећа која продају дневне потребне ствари или опрему за плажу могу капиталисати пролазни пешачки промет. Распоред омогућава коришћење као образовног центра или салона лепоте. Инвеститори који траже приход од кирије пронаћиће ову локацију привлачном због високе тражње за пословним просторима од међународних власника предузећа. Својство је такође погодно за оне који послују у предузећу које не захтева самосталну зграду, али користи од тога што је део мешовитог стамбеног блока. Мање је погодно за индустријске активности које захтевају тешке машине или опсежне рампе за утовар због урбаног стамбеног окружења.
Изграђена 1970. године, зграда рефлектује архитектонске стандарде тог периода. Унутрашњи простор указује на конфигурацију погодну за канцеларијско или малопродајно окружење. Опис сугерише постојање мале чаурађе за чување, што указује на практичну корисност. Техничке инсталације као што су електрична мрежа и водовод су функционалне, али могу захтевати ажурирање како би задовољиле модерне стандарде ефикасности или прописе за пословање. Структурни квалитет је типичан за шпанске бетонске конструкције с краја 20. века, нудећи издржљивост. Енергетска ефикасност је вероватно нижа него код нових изградњи, што имплицира више оперативне трошкове за контролу климе. Фасада и унутрашњи зидови вероватно захтевају реновирање да би се постигао савремени естетски изглед.
Тражена цена почиње од 169.900 евра. За пословни простор од 121 м², ово резултира ценом по квадратном метру од приближно 1.404 евра. Ова тачка цене позиционирана је у средњем сегменту за комерцијалне некретнине у Торевији, у зависности од тачне улице и стања. Доступност зависи од статуса појединачне понуде. Нема додатних јединица доступних у оквиру овог конкретног огласа јер се ради о продаји једне јединице. Трошкови одржавања и накнаде за заједницу везане за зграду ће се примењивати.
Торевија функционише као град средње величине са високом густином насељености, посебно током вршних сезона. Локација овог пословног простора смешта га у центар свакодневне урбане активности. Током дана, област је жива са становницима који се крећу до и од локалних радњи, школа и плаже. Близина плаже Кабо Сервера значи да лети пешачки промет значајно расте због посетилаца плаже. Послови овде раде према распореду који је у складу са шпанским пословним часовима, често са паузом за поподневни одмор и поновним отварањем касно увече. 3.854 сунчана сата годишње утичу на врсте послова који овде напредују; активности усмерене ка споља, кафеи и малопродаја користе се конзистентном климом. Окружујући стамбени блокови обезбеђују сталну базу купаца, локалног становништва и странака, што чини ову локацију стабилном за сервисне делатности. Ниво буке је у складу са урбаним окружењем.
Окружење је дефинисано својом близином мора и високом густином услуга. У радијусу од 2 км налази се 168 ресторана, што указује на јаки сектор угоститељства. Транспорт је робустан, са 12 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што олакшава приступ запосленима и купцима. Подручје је равно, са нагибом од само 1,9%, што га чини високо приступачним за све демографске групе. Здравствена заштита је лако доступна, са 26 апотека и болцом на удаљености од 3,1 км. Образовне установе су присутне али мање бројне. Инфраструктура подржава мешавину стамбеног живота и туризма, при чему марине и спортски центри доприносе локалној економији. Велики број банака сугерише добро успостављену пословну четврт.
Мапа приказује комерцијалну некретнину смештену у северном делу Торевије, близу обале. Видљива је близина плаже Кабо Сервера. Урбана густина је висока, са мрежастим улицама типичним за шпанско урбанистичко планирање. Локација је повезана са обалским путем Н-332.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевија је позиционирана на Кости Бланка, отприлике на пола пута између Аликанте и Картагене, иако је ближе Аликантеу. Налази се унутар Валенсијанске заједнице, али је шпанска говорна енклава. Град служи као хаб за регион Вега Баха дел Сегура. Разликује се од више туристичког Бенидорма на северу, нудећи више стамбено окружење фокусирано на сталне становнике.
Својство нуди високу приступачност дневним потребама. Супермаркет се налази на 312 метара удаљености, а апотека је само 158 метара даље. Најближа плажа, Кабо Сервера, удаљена је 738 метара, што је у домету пешачке удаљености. За путовање, аеродром Аликанте-Елче је приближно 35 км удаљен. Голф терени као што је Виљамартин су удаљени око 11 км, што захтева возило или јавни превоз. Овакав распон удаљености сугерише да се свакодневне потребе могу задовољити пешке, док регионална путовања захтевају превоз.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Торевија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Лета су врућа, а зиме благе, што омогућава живот на отвореном током већег дела године. Област се поноси са 3.854 сунчана сата годишње. Сезона пливања траје пет месеци, температура воде се одржава изнад 20°C. Терен је раван, 22 метра надморске висине, што утиче на локалну микроклиму, често резултирајући поветарцем са мора. Ова клима подржава високу видљивост на отвореном за послове.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација користи од близине неколико плажа са Плавом заставом, укључујући Кабо Сервера, Кала де лас Питерас и Ел Кура. Ове сертификације указују на висок квалитет воде и управљање животном средином. Плуже служе као главни центри за рекреацију. Поред плажа, инфраструктура укључује спортске центре као што су Паласио де Депортес Инфанта Кристина и Реал Клуб Наутико де Торевија. Област подржава и пасивну рекреацију и активне спортове. Голф опције су доступне у радијусу од 10-15 км.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL968039
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са Костом дел Сол, Коста Бланка, где се налази Торевија, генерално нуди ниже улазне цене за комерцијалне некретнине. Цене у Торевији су обично ниже него у центру града Аликанте. За разлику од ексклузивних подручја попут Марбеле, Торевија је више масовна и стамбена, привлачећи ширу демографску групу укључујући странце из северне Европе. Клима овде је сувља и нешто хладнија лети него на дубоком југу, што смањује трошкове хлађења за пословање. У поређењу са новим развојним пројектима, ова зграда из 1970-их нема модерне енергетске сертификате, али нуди већу површину за исту ценовну тачку.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
