Dette erhvervslokale er placeret i Torrevieja ved Costa Blanca, i et urbant område tæt på kysten. Ejendommen har et areal på 121 m² og er klar til brug. Beliggenheden er i en bydel med høj gangtrafik og tæt på boligblokke, hvilket sikrer en konstant tilstedeværelse af potentielle kunder. Byen er kendetegnet ved et tørt klima med mange solskinstimer. Lokalet er velegnet til forskellige forretningsaktiviteter, herunder kontor, butik eller klinisk drift. Nærheden til dagligvarebutikker og apoteker understøtter det daglige flow i området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokalet er beliggende i en tæt bebyggelse i Torrevieja, inden for kort afstand til Middelhavet. Strandene Playa de Cabo Cervera og Cala del Moro ligger inden for 1,5 kilometer. Området er præget af bymæssig infrastruktur med blandede bolig- og erhvervsformål. Adgangsvejene er asfalterede, og offentlig transport er tilgængelig i nærheden. Positioneringen er central i forhold til lokale byfaciliteter.
Erhvervslokalet opfylder behov for virksomheder, der kræver synlighed og nem adgang for kunder. Layoutet på 121 m² tillader opdeling i funktionelle zoner som kontorpladser, showroom eller konsultationsrum. Indretningen understøtter daglige arbejdsgange med mulighed for både kundekontakt og administrativt arbejde. Lokalet henvender sig til erhverv, der har brug for en fysisk base i et travlt bymiljø.
Projektet er færdigt og står klar til overtagelse. Byggeåret er angivet som 1970, men lokalet fremstår indflytningsklart. Der er ingen byggetid eller risiko for forsinkelser i forbindelse med opførelse. Overdragelsen kan finde sted umiddelbart efter købsaftalens underskrivelse. Status er 'Key Ready', hvilket betyder, at alle faciliteter er funktionelle.
Ejendommen er udelukkende til erhvervsformål og ikke godkendt til privat beboelse. Der er ikke knyttet private udendørsarealer som haver eller terrasser til lokalet. Parkeringsmuligheder er begrænset til gadeparkering. Da det er en ældre bygning, kan energimærkningen være lavere end ved nybyggeri. Der er ingen fælles faciliteter såsom pool eller fitnesscenter.
Dette projekt passer til virksomheder og selvstændige, der søger etablerede lokaler med høj eksponering. Det er relevant for servicevirksomheder som ejendomsmæglere, rejsebureauer eller advokater, der har gavn af walk-in kunder. Lokalet er også velegnet til sundhedssektoren, eksempelvis tandlæger eller fysioterapeuter, der kræver rolige men tilgængelige lokaler. For investorer, der ønsker udlejning, udgør placeringen et aktiv for at sikre lejere med stærke kommercielle koncepter. Det passer til virksomheder, der opererer hele året, og som ønsker at drage fordel af det lokale kundegrundlag frem for ren turisme. Virksomheder uden behov for store lagre, men med fokus på salg eller service, vil finde arealerne hensigtsmæssige. Det er også en mulighed for erhvervsdrivende, der ønsker at bo og arbejde på samme sted i Spanje. Valget falder her, når prioriteringen er forretning frem for boligkomfort.
Bygningen, der er opført i 1970, præsenterer en standard egnet til funktionelt erhvervsbrug. Interiøret, som ses på billederne, viser en moderne indretning med mørke overflader og trædetaljer, hvilket indikerer en opdateret fremstilling. Gulve og vægge er planerede og klar til brug. Store vinduespartier sikrer et naturligt lysindfald, hvilket reducerer behovet for kunstig belysning i dagtimerne. Tekniske installationer fremstår funktionelle. Kvaliteten af materialerne fokuserer på holdbarhed og praktisk anvendelighed. Det er ikke et luksusprojekt med høje materialer, men et solidt lokale til drift. Renoveringsniveauet synes tilpasset nutidens standarder for kontor- og butiksdrift. Det samlede indtryk er et velfungerende lokale med mulighed for tilpasning til lejers specifikke brand.
Prisen for dette erhvervslokale starter fra €169.900. Dette afspejler kvadratmeterprisen for et velplaceret lokale i et populært område tæt på kysten. Prisniveauet er sammenligneligt med mindre boligejendomme i samme region, men repræsenterer her en investering i forretningsareal. Da bygningen er færdig, er prisen fast og ikke underlagt pristilpasninger under opførelse. Markedet for erhvervslokaler i Torrevieja kan variere, men beliggenheden tæt på boligområder sikrer en stabilt efterspørgsel. Der skal tages højde for transaktionsomkostninger og skat ved køb.
Dette sted fungerer som en aktiv del af Torreviejas bybillede, hvor handel og hverdag mødes. Området er præget af en høj grad af menneskelig aktivitet, da lokale beboere færdes mellem boliger og indkøbsmuligheder. Den daglige rytme er defineret af de nærliggende faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter, der skaber en konstant strøm af folk forbi lokalet. Beliggenheden ved stranden betyder, at aktivitetsniveauet stiger i sommermånederne med turister, hvilket ændrer demografien i gadebilledet markant i perioder. Arbejdsmiljøet er urbant og pulserende. For en virksomhed betyder det, at der er tæt kontakt til byens liv. Det giver mulighed for hurtige kundekontakter og synlighed. Adgangen til havet på kort afstand gør det muligt at kombinere pauser med naturoplevelser. Det er et sted fokuseret på drift og interaktion frem ro og privatliv. Infrastrukturen omkring lokalet understøtter en praktisk hverdag med nem adgang til forsyninger og logistik. Det er en lokation for aktiv forretning.
Omgivelserne tilbyder en bred vifte af servicefaciliteter inden for gåafstand. Der er adgang til dagligvarer, apotek og spisesteder, hvilket gør hverdagen nem for medarbejdere. Infrastrukturen er veludviklet med asfalterede veje og fortov, der fremmer gående trafik. Offentlig transport dækker området med flere busstoppesteder i nærheden, hvilket gør pendling nem. Større faciliteter som hospitaler og sportscentre ligger cirka 3 kilometer væk. Tilgængeligheden til hovedveje sikrer god forbindelse til resten af regionen. Det er et bynært miljø, hvor man ikke er afhængig af bil i dagligdagen, men det er en fordel ved længere ture. Parkering kan være en udfordring i spidstimer. Det er et funktionsdygtigt bymiljø med fokus på nem adgang til forbrug.
Kortet viser placeringen i den nordlige del af Torrevieja, tæt på kystlinjen ved Cabo Cervera. Det fremgår, at området er tæt bebygget med kort afstand til stranden (markeret i blåt). Vejnettet viser god forbindelse til bymidten og hovedfærdselsårene. Grønne områder angiver parker og golfbaner mod sydvest. Nærmeste indfaldsveje er tydeligt markeret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrevieja er placeret på Costa Blanca-sydkysten mellem Alicante og Murcia. Byen er en selvstændig kommune med næsten 100.000 indbyggere, hvilket sikrer et bredt udbud af tjenester. Den er mindre end Alicante (44 km), men mere fokuseret på kystliv. Beliggenheden giver adgang til storbyens lufthavn og kulturtilbud samtidig med en lokal, afslappet atmosfære. Byen er et knudepunkt for området, hvilket gør det nemt at nå andre kystbyer via kystvejen. Regionen er kendt for sine saltlaguner og flade landskab.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Cabo Cervera, er cirka 738 meter, hvilket gør det muligt at gå til havet på under 10 minutter. Lufthavnen i Alicante-Elche ligger ca. 35 kilometer væk, svarende til en 30 minutters køretur. Golfbanerne Villamartín og Campoamor findes inden for en radius af 13 kilometer. Dagligindkøb kan klares i supermarkeder inden for 300 meter. Byens hospital ligger 3,1 km derfra. For elbiler er der ladestationer i en afstand af cirka 5 kilometer. Adgangen til AP-7 motorvejen er let, hvilket forbinder Torrevieja med Alicante og Murcia. Samlet set er placeringen central i forhold til både nødvendige faciliteter og fritidsaktiviteter.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja nyder godt af et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 18,7°C med over 3.800 solskinstimer. Dette skaber et gunstigt miljø for udendørs aktiviteter det meste af året. Svæmmesæsonen strækker sig over fem måneder. Området er fladt, kun 22 meter over havets overflade, med en svag hældning mod stranden. Det tørre klimat betyder, at vedligeholdelse af bygningsdele er vigtig pga. solens påvirkning. Mængden af sollys reducerer behovet for opvarmning markant.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten byder på flere strande med Blå Flag, der indikerer høj vandkvalitet. Playa del Cura og Cabo Cervera er de primære strande i gåafstand. Disse tilbyder faciliteter som restauranter og vandsport. Marinaer som Real Club Náutico ligger inden for kort afstand. For sportsinteresserede er der sportscentre i nærområdet og golfbaner i en køreafstand på 10-15 minutter. Det høje antal solskinstimer gør det muligt at benytte udendørs faciliteter året rundt. Denne kombination af strand og sport skaber et aktivt miljø omkring lokationen.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL968039
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med boligprojekter i samme område, såsom Apartments Palangre Beach, er dette projekt markant anderledes ved at være dedikeret erhverv. Mens boligprojekter fokuserer på beboelseskomfort og fritidsfaciliteter, prioriterer denne lokation forretning og kundeadgang. Prisen ligger på niveau med mindre boliger, men tilbyder potentiale for indtægt frem for privat brug. I modsætning til nybyggeri som EDIFICIO SUN & CENTER, er dette objekt færdigt og uden byggetid, dog med en ældre bygningsmasse fra 1970. For investorer betyder dette en mulighed for øjeblikkeligt afkast, modsat ventetid på nybyggeri. Beliggenheden er mere urban og eksponeret sammenlignet med isolerede industrikvarterer, hvilket tiltrækker detailhandel og servicevirksomheder. Sammenlignet med PANORAMA BEACH, som ofte henvender sig til boligkøbere, udfylder dette projekt behovet for funktionelle erhvervslokaler midt i et boligområde. Det repræsenterer en praktisk investering snarere end en livsstilskøb.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
