Questo spazio commerciale è situato a Torrevieja, nella provincia di Alicante, in una posizione centrale a breve distanza dal mare. L'immobile si trova in un'area urbana consolidata, caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e una densa rete di servizi. Con una superficie totale di 121 m², la proprietà si presenta completata e pronta per l'uso. La vicinanza alle zone residenziali e alle principali vie di accesso definisce il contesto urbanistico del progetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a circa 740 metri dalla Playa de Cabo Cervera e a 1,1 km da Cala del Moro. Il contesto è strettamente urbano, integrato in un quartiere servito da supermercati, farmacie e strutture ricettive. La posizione favorisce l'interconnessione con il centro di Torrevieja e le infrastrutture costiere, pur mantenendo una funzione specifica legata alle attività commerciali di prossimità.
La pianta interna di 121 m² è strutturata per accogliere diverse funzioni aziendali o professionali. La distribuzione degli spazi, che include due ambienti separati e un bagno, permette di creare aree dedicate alla clientela, uffici privati o sale di attesa. La configurazione risulta adattabile per studi medici, agenzie, sale estetiche o uffici direzionali, rispondendo a esigenze operative di natura professionale.
Lo sviluppo edilizio è concluso e lo stato dell'immobile è pronto (Gereed). Non vi sono fasi di costruzione in corso o previste, poiché si tratta di una proprietà esistente completata nel 1970, con indicazioni di ristrutturazione datate 2005 secondo i dati anagrafici. La disponibilità è immediata, non essendo soggetta a tempi di consegna tipici delle nuove costruzioni.
L'immobile non offre spazi esterni privati quali giardini o terrazze abitabili. Essendo un locale commerciale, non è classificato come residenza principale, il che ne limita l'uso a scopi abitativi senza le necessarie autorizzazioni. La mancanza di dati specifici sulla certificazione energetica e sull'ascensore richiede verifica diretta per esigenze specifiche di accessibilità o efficienza.
Questa soluzione è adatta per imprenditori e professionisti che necessitano di una sede operativa con alta visibilità e accessibilità pedonale. Si adatta a figure come medici, agenti immobiliari, o gestori di studi professionali che cercano uno spazio strutturato. È anche rilevante per investitori interessati a generare reddito passivo attraverso la locazione a terzi, sfruttando la domanda di spazi commerciali in una zona turistica e residenziale.
L'immobile presenta finiture interne coerenti con un utilizzo direzionale o commerciale. Le immagini mostrano una zona reception con elementi in legno scuro e moderno, una sala d'attesa e ambienti che possono essere adibiti a uffici. È presente un piccolo locale deposito/scaffalature. La struttura include ampie finestre che favoriscono l'illuminazione naturale. I materiali utilizzati sembrano essere di tipo standard, funzionali e durevoli per l'uso pubblico.
Il prezzo di vendita parte da 169.900 euro per una superficie di 121 m². Considerando la metratura e la destinazione d'uso commerciale, il valore si posiziona in linea con le quotazioni di mercato per i locali artigianali e direzionali a Torrevieja. Essendo una proprietà completata, non vi sono variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, ma i costi di transazione standard si applicano immediatamente.
L'area circostante è definita da un ritmo quotidiano attivo, tipico delle zone commerciali urbane vicine alla costa. Durante tutto l'anno, il quartiere è frequentato da residenti che accedono ai servizi essenziali, mentre nel periodo estivo aumenta la presenza di turisti diretti verso le spiagge vicine. L'ambiente è adatto a professionisti che cercano visibilità e flusso costante, con la possibilità di integrare la vita lavorativa nel tessuto vivace della città.
L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi essenziali. A 312 metri si trova un supermercato, mentre una farmacia è accessibile a soli 158 metri. La zona è servita da 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. La presenza di numerose caffetterie, ristoranti e scuole crea un ecosistema supporto per le attività commerciali e per le famiglie residenti.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile rispetto alla linea costiera e alle principali arterie urbane. Si nota la breve distanza dalle spiagge di Los Locos e Cabo Cervera, nonché la presenza di servizi essenziali nel raggio di 500 metri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova sulla Costa Blanca, a sud di Alicante e a nord rispetto alla regione di Murcia. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture di grandi città come Alicante (44 km) e Murcia (39 km) pur vivendo in un contesto costiero. La città funge da snodo importante per il turismo stagionale e la residenza permanente internazionale.
La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 35 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa del Cura e Platja del Cura, si trovano a circa 1 km di distanza. I campi da golf di Villamartín e Campoamor sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto, posizionando l'immobile in un punto equidistante tra servizi balneari e sportivi.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con oltre 3.854 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,7°C. La posizione a 22 metri sul livello del mare e la vicinanza all'acqua mitigano le temperature estive. Lo sbalzo termico è contenuto, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, favorendo attività all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è servita da diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera e El Cura, note per la qualità delle acque e i servizi. A livello sportivo, oltre ai campi da golf vicini, sono presenti centri sportivi come il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km. La ricreazione locale è quindi fortemente incentrata sul mare e sulle attività outdoor disponibili tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL968039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti residenziali nella stessa fascia di prezzo, come 'Apartments Palangre Beach', questo immobile si distingue nettamente per la destinazione d'uso e la metratura. Mentre le unità residenziali offrono spazi abitativi più piccoli focalizzati sulla vita privata, questo locale commerciale privilegia la superficie e la flessibilità operativa. La posizione a Torrevieja è condivisa con molti sviluppi residenziali, ma la funzione commerciale qui è dominante, rendendolo più simile ad altri spazi direzionali della città piuttosto che a seconde case vacanza.
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