トレビエハ（Torrevieja）の都市部に位置する面積121平方メートルの商業用物件です。Playa del CuraやLos Locosなどのビーチから徒歩圏内にあり、地域の日常的な往来が多いエリアに立地しています。1970年建設（推定）の既存建物で、現在は即時利用可能な状態（Gereed）となっており、オフィスや小売店舗など多様な用途への適応が見込まれます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレビエハの市街地、海岸線に近い商業エリアに位置しています。周辺には住宅団地や観光客向けの施設が混在しており、徒歩での集客が見込める環境です。最寄りのスーパーマーケットや薬局までは数百メートル圏内であり、都市インフラへの依存度が高い立地です。
主にビジネス運営を目的としたスペースであり、121平方メートルの広さは事務所、クリニック、美容室、または小売店として機能します。間取りは比較的フレキシブルで、過去には不動産エージェンシーとして使用されていた実績があります。居住目的ではなく、事業活動に特化したニーズに対応します。
このプロジェクトは「Key Ready（完成済み）」の状態であり、建設工事は完了しています。建物は1970年頃に建てられたと推定され、長年の使用に耐える構造を持っています。新築物件特有の瑕疵リスクはありませんが、築年数に応じたメンテナンスや内装の更新が必要になる可能性があります。
この物件は商業施設（Local Comercial）として分類されており、住宅としての居住権は含まれていない可能性があります。専用のプライベートガーデン、プール、または専用駐車場は物件設備として含まれていません。都市部の幹線道路沿いではないため、路線バスのような大規模な公共交通手段の便は、主要なバス停までの距離を考慮する必要があります。
この物件は、自身のビジネスを拠点として構築したいオーナーや、賃貸収入を得ることを目的とした投資家に適しています。特に、観光客向けのサービス業や、地域住民を対象とした専門的なサービス（医療、教育、美容など）を展開する事業者にとって、立地の利便性は強みとなります。住宅物件とは異なる法的規制や管理の運用が可能な法人や、不動産投資の経験がある層にとって、検討に値する選択肢です。
内部は過去にオフィスとして使用されていた経歴があり、機能的なレイアウトになっています。提供されている画像によると、モダンなブラックのロビーや、窓のある広い部屋、小さな資材保管スペースなどが確認できます。建物は1970年代の建設であるため、現代的な省エネ基準や最新のデザインに合わせるためには、内装の改装や配管・電気設備の更新が必要になる可能性があります。基本構造は堅実です。
価格は169,900ユーロから設定されています。121平方メートルの床面積を考慮すると、トレビエハの商業物件市場における標準的な単価帯に位置します。周辺の類似物件（住宅用アパートなど）と比較しても、投資額に対して広いスペースを確保できるため、用途次第では高い収益性が見込まれるケースもあります。価格には設備や内装の状態が反映されます。
このエリアはトレビエハの中でも特に活気があり、海岸へのアクセスと都市利便性が融合した場所です。日中は地域住民による買い物や散歩、観光客の通行で賑わいを見せ、ビジネスにとっては高い視認性が期待できます。スペインの海岸沿いの都市特有の、のんびりとしたプロムナードでの散歩や、テラスでのカフェ利用といったライフスタイルが身近にあります。営業時間外には、近くのビーチへ徒歩で移動し、リフレッシュすることも可能です。
周辺環境は高度に都市化されており、2km圏内に168件のレストラン、26軒の薬局、45件のカフェが存在するなど、生活インフラが密集しています。公共のスポーツセンターやマリーナも近く、地域コミュニティの活動拠点としても機能しています。ビジネスを行う上で、ランチや会食に利用できる飲食店や、日常的な買い物を済ませられるスーパーマーケットが近距離にあり、業務効率を支える環境です。
地図はトレビエハの北東部、海岸線に平行する道路沿いの位置を示しています。物件は市街地の密集したエリアにあり、北側の住宅地と南側のビーチエリアの中間点に位置します。周辺には「Palacio de Deportes」などの公共施設や多くの商業施設が配置されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・ブランカ（Costa Blanca）の南東部、アリカンテ県トレビエハに位置しています。バレンシア共同体の中でスペイン語圏に属する地域です。エルチェ（約32km）、ムルシア（約39km）、アリカンテ（約44km）といった大都市へのアクセスが良く、交通の要衝としての利点があります。地方都市の静けさと大都市へのアクセシビリティを兼ね備えています。
最寄りのビーチであるPlatja del Curaまでは直線距離で約1.0キロメートル、徒歩で約10分から15分の距離です。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約35キロメートル、車で約40分です。ゴルフ愛好家向けには、Club de Golf Villamartín（約11km）やReal Club de Golf Campoamor（約13km）へのアクセスも可能です。主要な病院までは約3.1kmの距離があります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハは年間平均気温18.7度、年間日照時間が3,854時間に達する温暖な気候です。標高22メートルと平坦な地形が続き、ビーチへの移動も比較的楽です。5ヶ月間は水温が20度を超えるため、海辺でのアクティビティやマリンスポーツを楽しめる期間が長い地域特性があります。塩湖（ラグーン）が近くにあることから、湿気の少ない空気環境も特徴の一つです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には「ブルーフラッグ」認定を受けたCabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、Los Locosなど計7つのビーチが点在しています。これらのビーチは清潔な状態が保たれており、地域の主要なレクリエーションスポットです。また、近くにはReal Club Náutico de Torreviejaがあり、海洋スポーツやボating活動への参加も可能です。ゴルフ場へも車で約15分程度でアクセスできます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL968039
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER」などは主に居住用住宅であり、価格帯は165,000ユーロから169,000ユーロ前後で推移しています。これらの住宅物件と比較すると、本件は商業利用に特化しており、居住スペースではなく業務スペースとしての価値が評価されます。住宅投資とは異なる賃貸需要（テナント需要）を見込める点が大きな違いです。また、新築住宅とは異なり、内装の改装余地が広く、入居するビジネスの業種に合わせてカスタマイズが可能な柔軟性を持っています。
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