Цей комерційний об'єкт розташований у місті Торрев'єха, провінція Аліканте, на узбережжі Коста-Бланка. Будівля датується приблизно 1970 роком, хоча джерела також вказують на можливу модернізацію у 2005 році, і має загальну площу 121 м². Об'єкт знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою, на короткій відстані від пляжів Playa de Los Locos та Cabo Cervera. Він доступний для комерційного використання або як інвестиційна можливість. Локація забезпечує прямий доступ до місцевих послуг, транспортних розв'язок та має високу прохідність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському районі Торрев'єхи на відстані приблизно 700 метрів від Середземного моря. Безпосереднє оточення характеризується щільною забудовою, включаючи житлові комплекси та комерційні заклади. Рельєф місцевості є рівним з легким нахилом у бік моря, що забезпечує зручне переміщення пішки в районі з високою концентрацією послуг.
Для бізнес-цілей ця нерухомість пропонує функціональне планування площею 121 м² з можливістю зонування. Наявність двох окремих внутрішніх приміщень дозволяє використовувати об'єкт як офіс, кабінет для консультацій або роздрібну точку. Наближеність до супермаркетів, аптек та зупинок громадського транспорту підтримує постійний потік клієнтів та сприяє логістиці персоналу.
Це не проект новобудови, а існуюча будівля, яка перебуває в стані готовності до використання. Згідно з основними даними, рік будівництва, 1970, тоді як маркетингові матеріали можуть вказувати на 2005 рік як дату оновлення. Об'єкт не потребує очікування на здачу в експлуатацію та доступний для негайного заняття та облаштування відповідно до потреб орендаря або власника.
Об'єкт має комерційне призначення і не призначений для постійного проживання без відповідних дозволів та перепланування. Немає підтвердженої інформації про наявність власної парковки на території будівлі. У зв'язку з віком будівлі (1970 рік), технічні інженерні мережі можуть не відповідати найсучаснішим енергетичним стандартам без проведення капітальних модернізаційних робіт.
Цей об'єкт підходить для підприємців, які шукають фізичну локацію для надання послуг або торгівлі в зоні з високим трафіком. Ситуація ідеально підходить для компаній, що орієнтовані на пішохідний потік, таких як туристичні агентства, салони краси, консалтингові офіси або медичні кабінети. Також це може бути цікавим для інвесторів, які шукають стабільний дохід від здачі в оренду комерційних площ у популярному прибережному місті. Локація не вимагає обов'язкового використання автомобіля для доступу до щоденних потреб, що спрощує операційну діяльність. Це варіант для тих, хто цінує наявність розвиненої інфраструктури поруч з місцем роботи.
Зважаючи на рік будівництва (1970), використані матеріали та будівельні техніки відповідають стандартам того часу. Згідно з описом, приміщення має функціональне завершення, що включає необхідні інженерні комунікації. Попереднє використання як офісу нерухомості вказує на наявність офісних перегородок та санвузла. Однак, для відповідності сучасним комерційним стандартам та естетичним вимогам, можливо, знадобиться оновлення оздоблювальних матеріалів. Внутрішній простір дозволяє гнучко підійти до ремонтних робіт для адаптації під конкретний вид бізнесу.
Ціна на цей об'єкт починається від 169 900 євро за загальну площу 121 м². У порівнянні з житловою нерухомістю в тому ж районі, наприклад, квартирами в Palangre Beach (від 160 000 євро), ціна цього комерційного приміщення є конкурентною з огляду на більшу площу та комерційний потенціал. Вартість квадратного метра відображає статус centrally розташованої нерухомості бізнес-призначення. Оскільки це єдиний ціновий показник, варіація залежить від стану обєкта та умов угоди, а не від вибору планування.
Розташування в Торрев'єха забезпечує динамічне міське середовище з постійною присутністю як місцевих жителів, так і туристів. Наближеність до пляжів, таких як Playa de los Locos, створює сезонні коливання відвідуваності з підвищенням активності в літні місяці. Щоденний ритм району визначається близькістю до місцевих магазинів, кафе та пляжних набережних. Це місце характеризується високим рівнем пішохідного трафіку протягом дня, що може сприяти візibilit бізнесу. Вечорі тут часто наповнені відвідувачами закладів громадського харчування та прогулянками уздовж узбережжя. Площа об'єкта дозволяє організувати робочий простір, враховуючи специфіку місцевого попиту на послуги в прибережній зоні.
Навколишнє середовище характеризується високою щільністю міських зручностей. У радіусі 2 кілометрів розташовано 26 аптек, 168 ресторанів, кілька банків та навчальних закладів. Це створює комфортне середовище для ведення бізнесу, де співробітники та клієнти мають доступ до всього необхідного поруч. Інфраструктура охорони здоров'я представлена лікарнями на відстані 3,1 км. Наявність 12 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у місті забезпечує хорошу зв'язність з різними районами Торрев'єхи та сусідніми містами, такими як Аліканте та Мурсія.
Карта демонструє розташування комерційного приміщення в міській структурі Торрев'єхи. Акцент зроблено на зв'язку з прибережною лінією та пляжами в північній частині міста. Відображення ілюструє густоту розташування об'єктів інфраструктури та доступність через місцеву дорожню мережу, підкреслюючи інтегрованість об'єкта в міське середовище.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха розташована в провінції Аліканте на Коста-Бланка в південно-східній частині Іспанії. Проект знаходиться в північному секторі міста, недалеко від міських кордонів з Оріуелою. Місто межує з більшими урбанізованими зонами, такими як Ельче (32 км) та Мурсія (39 км). Ця позиція забезпечує регіональну функцію курортного міста з постійним населенням майже 100 000 осіб, яке зростає в туристичний сезон.
Пляж Playa del Cura знаходиться на відстані 1,0 км, що становить приблизно 12 хвилин ходьби. Найближчий супермаркет розташований всього за 312 метрів від об'єкта. Для доступу до гольф-полів, таких як Villamartín (11 км), необхідно використовувати транспортний засіб. Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 35 км, що забезпечує зручне авіасполучення. Аптека знаходиться в безпосередній близькості, 158 метрів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торрев'єха має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,7°C. Регіон відзначається високою кількістю сонячних годин, близько 3854 на рік, що сприяє тривалому купальному сезону протягом п'яти місяців. Висота над рівнем моря становить 22 метри, а нахил до пляжу складає лише 1,9%, що робить місцевість рівною та зручною. Навколишнє середовище є переважно міським, з обмеженою кількістю природних зон у безпосередній близькості від будівлі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості знаходяться кілька пляжів, включаючи відзначений Блакитним прапором Playa del Cura та Cala Cabo Cervera. Вони пропонують умови для водного відпочинку та спорту. Відстань до марини Real Club Náutico становить 1,0 км, що відкриває можливості для яхтингу та морських прогулянок. Спортивні об'єкти, такі як палац спорту Infanta Cristina, знаходяться в межах 1,5 км, що забезпечує доступ до спортивної інфраструктури.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL968039
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з житловими проектами, такими як Palangre Beach та Sun & Center, цей об'єкт пропонує іншу ціннісну пропозицію, орієнтовану на підприємництво. Тоді як сусідні квартири пропонуються за схожими цінами (від 155 000 до 169 000 євро), цей об'єкт надає значно більшу площу для комерційного використання. Локація є більш центральною, ніж у багатьох нових житлових комплексів на околиці міста, що забезпечує вищу прохідність. Вік будівлі (1970 рік) відрізняє її від новобудов, які гарантують вищі енергетичні показники, але водночас пропонує «чистий аркуш» для створення індивідуального простору без прив'язки до типового планування квартири.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
