Este espaço comercial está situado em Torrevieja, na província de Alicante, oferecendo uma área de 121 m². Encontra-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância a pé da Praia de Cabo Cervera. O imóvel apresenta-se pronto para utilização, sendo adequado para estabelecimentos de serviços ou comércio que beneficiem da circulação pedonal da área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se inserido num tecido urbano denso, caracterizado por edifícios residenciais e comerciais. A localização permite um acesso rápido ao mar e às infraestruturas da cidade, estando integrado num bairro com população fixa significativa e forte atividade sazonal.
Este espaço atende à procura de superfícies comerciais em zonas litorais. A área de 121 m² permite a organização de zonas de atendimento, escritórios ou armazenamento. A localização responde à necessidade de visibilidade e proximidade a clientes residentes e turistas.
O edifício encontra-se concluído e operacional, não se tratando de projeto de nova construção. A data indicativa de construção é de 1970, o que implica uma estrutura consolidada, podendo requerer atualizações de eficiência energética comparativamente a padrões recentes.
O imóvel não dispõe de espaços exteriores privativos, como jardins ou terraços, sendo típico de zonas urbanas compactas. Não se destina a uso habitacional sem alteração de licenciamento. A antiguidade do edifício pode limitar a eficiência energética e a flexibilidade de layout estrutural.
Este espaço adequa-se a empresários que pretendam estabelecer escritórios, clínicas, salões de beleza ou estabelecimentos de retalho. É adequado para investidores que procuram rendimento através do arrendamento comercial. Também é relevante para profissionais liberais que necessitem de uma base permanente na região.
O edifício possui acabamentos standard da sua época de construção. O interior pode ser adaptado conforme a necessidade do negócio, sendo necessário considerar o estado atual das instalações elétricas e hidráulicas. A fachada e estrutura são representativas da arquitetura local da segunda metade do século XX.
O preço indicado é de 169.900 euros. Este valor situa-se no mercado de imóveis comerciais de segunda mão em Torrevieja. O custo por metro quadrado reflete a localização próxima ao mar e a dimensão do espaço, sendo um ponto de partida para negociação dependendo do estado de conservação interno.
O funcionamento diário desta localização é marcado pelo ritmo urbano de uma cidade costeira popular. Durante todo o ano, há circulação de residentes locais devido aos serviços próximos. No verão, o afluxo aumenta significativamente com a presença de turistas que frequentam as praias vizinhas, como a Playa de Cabo Cervera.
A área envolvente dispõe de uma ampla gama de serviços, incluindo supermercados, farmácias e cafés a poucos metros de distância. A infraestrutura urbana inclui vias pavimentadas e iluminação pública. O acesso a serviços de saúde e bancos é facilitado pela densidade comercial da zona.
O mapa ilustra a inserção do imóvel na malha urbana de Torrevieja, destacando a curta distância à costa e a densidade de edifícios na envolvente imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se na zona sul da Costa Blanca, atuando como um polo urbano independente entre as grandes cidades de Alicante e Murcia. Esta localização oferece acesso a serviços metropolitanos mantendo uma atmosfera de cidade costeira, com lagoas salgadas naturais na vizinhança.
O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche é feito via autoestrada, situando-se a aproximadamente 35 a 40 km de distância. As praias de Bandeira Azul estão a menos de 1 km. Os campos de golfe mais próximos, como Villamartín, encontram-se a cerca de 11 km, exigindo deslocação de automóvel.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Torrevieja apresenta um clima mediterrânico seco, com temperaturas médias anuais de 18,7°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar contribuem para a moderação térmica. A área regista cerca de 3.854 horas de sol anuais, permitindo atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de praias com Bandeira Azul, como Cabo Cervera e Los Locos, é um atrativo para negócios focados no lazer e turismo. A zona oferece instalações marítimas e passeios marítimos. As deslocações recreativas são facilitadas pela orla costeira que liga as diferentes praias da cidade.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL968039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa Blanca, como em Orihuela Costa ou Pilar de la Horadada, Torrevieja oferece um ambiente mais urbano e com maior densidade populacional. Enquanto áreas residenciais como Campoamor focam em resorts fechados e tranquilidade, esta localização em Torrevieja privilegia o movimento comercial e o acesso direto a serviços e praias urbanas. O preço por metro quadrado reflete este dinamismo urbano em comparação com zonas mais rurais ou exclusivas.
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