Ez a 121 négyzetméteres kereskedelmi ingatlan Torrevieja városában, a Costa Blanca partvidékén található, közvetlen közelében a tengerparti sávhoz és a városi létesítményekhez. A lokáció frekventált, a környék lakó- és turisztikai funkciója egyaránt biztosítja a folyamatos látogatottságot. Az ingatlan 1970-es évekbeli építésű, jelenlegi állapota lehetővé teszi azonnali hasznosítást vagy további átalakítást. A 169 900 eurós induló ár a helyi piacon reális választást kínál vállalkozások számára. A környező infrastruktúra teljes körű, a gyalogos és közúti megközelíthetőség kedvező.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja sűrűn beépített, városias környezetében helyezkedik el, közvetlen közelében a lakóövezetekkel és a tengerparttal. A Platja del Cura strand mintegy egy kilométerre fekszik, gyalogosan is elérhető távolságban. A környék jellemzője a vegyes használat, a lakóingatlanok mellett számos kereskedelmi és szolgáltató egység működik itt. A terep enyhe lejtésű, 22 méterrel a tengerszint felett, ami a vízelvezetés és megközelíthetőség szempontjából előnyös.
A kereskedelmi célú ingatlan elsődleges funkcionális igénye a megfelelő belső elrendezés és a látogatottság biztosítása. A 121 négyzetméteres terület lehetőséget ad irodák, üzlethelyiségek vagy klinikák kialakítására. A helyiségek elosztása rugalmas, lehetővé téve a különböző üzleti modellek alkalmazását. A fontos szempontok között szerepel a külső megjelenés, az akadálymentes hozzáférés és a helyszínre irányuló gyalogos forgalom kihasználása a napi működés során.
Az épület 1970-es évekbeli építésű, így nem számít újépítésűnek, a műszaki átadása már megtörtént. Jelenleg nincs folyamatban építkezés vagy fejlesztés, az ingatlan kulcsrakész állapotban van. A későbbi modernizációk vagy átalakítások a jelenlegi tulajdonostól függenek. A strukturális alapok megfelelnek a korabeli építési szabványoknak, a belső terek kialakítása pedig tükrözheti a korszerűsítési munkálatokat, amelyek az évek során történtek.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem kínál lakhatási funkciókat, és nem alkalmas állandó családi házként való használatra. A helyiségek nem tartalmaznak privát külső tereket, mint például kert vagy medence. Nem tartozik hozzá saját parkolóhely vagy garázs, a parkolás a közterületen történik. A tengerre néző kilátás a környező beépítettség miatt korlátozott vagy hiányzik. A környezet városias és zajosabb lehet, mint egy csendes lakóövezet, és az ingatlan nem rendelkezik exkluzív létesítményekkel.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik stabil, városi forgalomban lévő üzletet szeretnének. Olyan vállalkozásoknak megfelelő, amelyeknek fontos a gyalogos látogatottság, mint például szalonok, irodák vagy kiskereskedelmi boltok. Aki lokációból adódó előnyöket keres a turisztikai szezonban, megtalálhatja itt a számításait. Ez a hely nem alkalmas azoknak, akik csendes elvonulást vagy otthonos légkört keresnek. Azok, akik befektetésként tekintenek rá, és kiadásban gondolkodnak, a folyamatos bérlői keresletre számíthatnak a környék lakosságsűrűsége miatt. A helyi vállalkozók számára előnyös lehet a láthatóság és a közvetlen szomszédságban lévő szolgáltatások. Azok, akik új üzletet indítanak, vagy meglévő vállalkozásukat telepítik át egy frekventáltabb területre, megbízható alapokat találhatnak itt.
Az ingatlan szerkezete a 70-es évek építészeti stílusát tükrözi, masszív falakkal és hagyományos anyagokkal. A belső terekben látható modern beépítések és fa díszítőelemek utalnak korábbi felújításokra. A fotók alapján a padlóburkolat és a festés modernizált, az enteriőr letisztult, sötét tónusokkal. A nagy ablakfelületek biztosítják a természetes megvilágítást, ami kedvező a munkavégzéshez. A technikai állapotban az elektromos és vízhálózat valószínűleg frissítésre került az elmúlt évtizedekben, de ennek ellenőrzése javasolt. A szigetelés és a klíma megoldások a korabeli szabványoknak felelhetnek meg, kiegészítve moderne berendezésekkel. Az üres terű helyiség nagy ablakaival alkalmas a jelenlegi trendeknek megfelelő bemutatóterek kialakítására is. A burkolatok tartósak, a forgalomban való használathoz igazítva.
Az árazás 169 900 eurótól indul, ami a 121 négyzetméteres alapterület alapján körülbelül 1404 euró négyzetméterenkénti árat jelent. Ez a szint a helyi piacon a középkategóriába tartozik kereskedelmi ingatlanok esetében. Az ár magában foglalja az ingatlan teljes területét, de a berendezési tárgyak és a későbbi felújítási költségek külön számításba jöhetnek. A piaci mozgás és az elhelyezkedés miatt az ár változhat. Torrevieja turisztikai vonzereje miatt a kereslet a tengerpart közeli területeken állandó. Az ingatlan befektetési potenciálja a bérleti piacon realizálható. A fizetési feltételek és az elérhetőség függ a készpénzes vagy banki finanszírozási lehetőségektől.
A helyszín napi ritmusát a városi életmód és az üzletforgalom határozza meg. Torrevieja ezen része egész évben aktív, különösen a turisztikai idényben. A reggeli órákban a helyi lakók vásárolnak, napközben pedig a turisták és a nyaralók jelenléte dominál. A közeli strandok és éttermek miatt délután és este is magas a látogatottság. A környék tele van szolgáltatásokkal, gyógyszertárakkal és kávézókkal, amelyek lüktetővé teszik a teret. A 121 négyzetméteres üzlethelyiségben a munka napirendje a helyi kereslethez igazítható. A kárpótalan nyugalom hiánya miatt a hely inkább a dinamikus tevékenységhez való. A közlekedés sűrű, de gyalogosan is könnyen navigálható. A környékbeliek és turisták keveredése változatos ügyfélkört eredményez. Az esti órákban a közeli éttermek és bárok miatt a terület továbbra is nyitva marad, ami lehetőséget ad a hosszabb nyitvatartásra is. A tenger közelsége miatt a friss tengeri levegő és a páratartalom jellemző, ami hatással van az épület állapotára és az ott dolgozók komfortjára.
A környezet infrastruktúrája teljes körű, mindennapi ellátottságot biztosít. A legközelebbi szupermarket mindössze 312 méterre található, ami lehetővé teszi a gyors beszerzést. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, a 158 méterre lévő gyógyszertárral és a 3,1 kilométerre lévő kórházzal. A tömegközlekedés sűrű hálózata, 12 buszjárat és 50 megálló biztosítja a városi mobilitást. Az éttermek és kávézók nagy száma, 168 a 2 kilométeres sugarú körzetben, gazdag gasztronómiai kínálatot biztosít. A bankfiókok és iskolák közelsége hozzájárul a terület városias jellegéhez. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített, gyalogosan és kerékpárral is könnyen bejárható. A parkolási lehetőségek az utcán találhatók, a kiemelt szezonban azonban telítettség fordulhat elő.
A térkép Torrevieja északi részét mutatja, a tengerpart és a városi beépítés határán. A piros jelölő a kereskedelmi ingatlan pontos helyét jelzi a Cala del Moro és a Platja del Cura strandok közelében. A környékben láthatóak a lakóövezetek, a zöldterületek és a közlekedési főutak. A vízparti sáv és a sétányok jól kivehetők, a térkép segít az ingatlan tájékozódásában és a közeli látnivalók beazonosításában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja stratégiai pozíciót foglal el a Costa Blancán, a nagyobb városok között. Alicante, a tartományi székhely, 44 kilométerre északra található, míg Murcia 39 kilométerre nyugatra. Elche, fontos ipari központ, 32 kilométerre fekszik. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nemzetközi repülőtérhez és a regionális szolgáltatásokhoz. A város a Vega Baja del Segura régió részét képezi. A teherforgalom elkerülőutakon át halad a város mellett, ami csökkenti a belvárosi terhelést. Torrevieja önálló identitással rendelkezik, de a nagyvárosi vonzerők egy napi kirándulás távolságában vannak.
A strandok közvetlen elérése az ingatlan egyik fő előnye. A Platja del Cura és a Playa del Cura 1-1,1 kilométerre, a Playa de Cabo Cervera 738 méterre található. Ez lehetővé teszi a gyors hozzáférést a tengerparthoz munkaidő után vagy szünetekben. A golfpályák (Villamartín, La Finca, Campoamor) 11-13 kilométerre vannak, ami autóval kb. 15 percet vesz igénybe. Az Alicante-Elche repülőtér mintegy 35 kilométerre fekszik, egyenes vonalban mérve, ami autóval kb. 30-40 perc útra tehető. A kikötői létesítmények, mint a Real Club Náutico, 1 kilométerre találhatók. A bevásárlóközpontok és nagyáruházak közvetlen környezetében helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja klímája mérsékelt mediterrán, átlagosan 18,7°C-os évi hőmérséklettel és 3854 napsütött órával. Ez a klíma egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket és csökkenti a fűtési költségeket. A fürdési szezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, ami különösen vonzó a tengerpart melletti vállalkozásoknak. A tengerszint feletti 22 méteres magasság és az 1,9%-os enyhe lejtés biztosítja a jó vízelvezetést. A magas páratartalom jellemző a tengerparti régiókra, ami az épületek karbantartását igényli. A téli hónapok enyhék, ritkán vannak fagyok, ami kedvez a folyamatos üzletmenetnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Torrevieja környékét a Kék Zászlós strandok magas száma, összesen 7, jellemzi. Ezek közül a Cabo Cervera, El Cura és La Mata strandok a legközelebbiek. A strandok homokosak és lassan mélyülnek. A sportlehetőségek változatosak, a helyi sportcentrumok (Palacio de Deportes Infanta Cristina) számos fitnesz- és csapatsportot kínálnak. A golfpályák, mint a Villamartín Golf Club és a Real Club de Golf Campoamor, 11-13 kilométerre helyezkednek el, ami kényelmes távolság a golfrajongók számára. A vizes sportok, mint a vitorlázás, a kikötők révén elérhetők. A sétautak a tengerpart mentén népszerűek.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL968039
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja piaca dinamikus, különösen a tengerparti sávban. Más hasonló méretű kereskedelmi ingatlanokkal összehasonlítva, ez a projekt versenyképes árazást kínál a maga 169 900 eurós árával. A déli partvidéken, például Orihuela Costa területén az árak magasabbak lehetnek az exkluzivitás miatt, de a forgalom alacsonyabb lehet. Torrevieja belvárosában a bérleti díjak magasabbak a turizmus miatt, mint a külvárosi részekben. A lakóingatlanokhoz képest a kereskedelmi terek stabilitást nyújtanak a folyamatos lakossági jelenlét miatt. Alicante központjában az ingatlanárak és az üzemeltetési költségek lényegesen magasabbak, míg Torrevieja költséghatékonyabb alternatívát kínál kis- és középvállalkozásoknak. A Murcia régióban található hasonló ingatlanok gyakran távolabb helyezkednek el a tengerparttól, ami csökkenti a gyalogos forgalmat. Torrevieja előnye a vegyes lakosság, amely egész évben biztosítja az ügyfélkört.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
