टॉरेवीजा, अलीकांते में स्थित यह 121 वर्ग मीटर का वाणिज्यिक स्थान एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है। प्रॉपर्टी प्लाया डे लॉस लोकोस बीच के पास है और वर्तमान में उपयोग के लिए तैयार है। यह इमारत 1970 के दशक में बनी थी और एक व्यस्त आवासीय इलाके में स्थित है जहाँ पैदल यातायात उच्च है। स्थानीय सुविधाओं तक पहुँच अच्छी है, जिससे यह विभिन्न प्रकार की व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह वाणिज्यिक स्थान टॉरेवीजा के एक घने आवासीय पड़ोस में स्थित है, जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के निकट है। आसपास का क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय है, जो स्थानीय ग्राहकों के लिए एक स्थिर आधार प्रदान करता है। मुख्य सड़कों और सार्वजनिक परिवहन स्टॉप की निकटता सुनिश्चित करती है कि स्थान आसानी से सुलभ है।
कार्यात्मक आवश्यकताओं के लिए, स्थान का लेआउट कार्यालय या खुदरा प्रदर्शनी जैसी विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं के लिए अनुकूलन क्षमता प्रदान करता है। इसमें प्राकृतिक प्रकाश और संग्रहण क्षेत्र की उपस्थिति दैनिक संचालन को संभालने की अनुमति देती है। यह उन व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जिन्हें ग्राहकों की आवाजाही और दृश्यता की आवश्यकता होती है।
यह कोई नया निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि एक मौजूदा इमारत है जिसका निर्माण 1970 के दशक में पूरा हुआ था। प्रॉपर्टी तत्काल कब्जे के लिए तैयार है, जिससे लंबी प्रतीक्षा अवधि से बचा जा सकता है। इमारत की स्थिति स्थापित है और वर्तमान में उपयोग के लिए उपलब्ध है, हालांकि आधुनिकीकरण की आवश्यकता विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं पर निर्भर करती है।
यह स्थान आवासीय उपयोग के लिए अभिप्रेत नहीं है और इसमें कोई आउटडोर रिक्रिएशनल क्षेत्र, निजी पूल या बगीचे नहीं हैं। पार्किंग की सुविधा सार्वजनिक स्ट्रीट पार्किंग पर निर्भर करती है, क्योंकि कोई समर्पित पार्किंग स्थान शामिल नहीं है। इमारत की उम्र के कारण, कुछ ऊर्जा दक्षता मानक आधुनिक निर्माणों जैसे उच्च नहीं हो सकते हैं।
यह विकल्प उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित पड़ोस में भौतिक उपस्थिति स्थापित करना चाहते हैं, जैसे कि रियल एस्टेट एजेंसी, सौंदर्य प्रसाधन क्लिनिक या पेशेवर सेवा कार्यालय। यह निवेशकों के लिए भी अच्छा है जो स्थानीय अर्थव्यवस्था से लाभ उठाना चाहते हैं और स्थिर किराये की आय की तलाश कर रहे हैं। जो खरीदार तत्काल कब्जे की आवश्यकता रखते हैं और निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते, वे इसका लाभ उठा सकते हैं।
आंतरिक स्थान में एक आधुनिक लॉबी क्षेत्र शामिल है जिसमें लकड़ी के लहजे हैं, और एक काला स्टूडियो कमरा है जो विशेष रूप से डिज़ाइन किया गया प्रभाव देता है। एक बड़ी खिड़की प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती है, और एक छोटा भंडारण कमरा अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है। अंदरूनी सजावट कार्यात्मक है और व्यावसायिक उपयोग के लिए अनुकूलित है, हालांकि विशिष्ट व्यावसायिक ब्रांडिंग के लिए संशोधन की आवश्यकता हो सकती है।
मूल्य €169,900 से शुरू होता है, जो लगभग €1,400 प्रति वर्ग मीटर है। यह मूल्य निर्धारण टॉरेवीजा में वाणिज्यिक स्थानों के लिए बाजार के औसत के अनुरूप है। तुलना में, आसपास के आवासीय अपार्टमेंट समान मूल्य सीमा में हैं लेकिन आमतौर पर छोटे होते हैं। किराये की संभावना क्षेत्र की व्यस्तता और आवासीय घनत्व के कारण मौजूद है, हालांकि व्यावसायिक पट्टे आवासीय से भिन्न होते हैं।
यह स्थान एक व्यस्त शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक जीवन का ताल तेज है। आस-पास कई आवासीय इमारतें हैं, जिसका अर्थ है कि संभावित ग्राहक या ग्राहक निकटता से गुजरते हैं। कर्मचारियों और आगंतुकों के लिए कैफे, सुपरमार्केट और फार्मेसियां पैदल दूरी पर हैं। सुबह के समय यह क्षेत्र काफी सक्रिय होता है, और स्थानीय बाजार और दुकानों की निकटता काम के घंटों के बाद सुविधाओं का लाभ उठाने का अवसर प्रदान करती है।
परिसर में 168 रेस्तरां और कई कैफे हैं, जो एक सक्रिय सामाजिक वातावरण बनाते हैं। 26 फार्मेसियां और 3 स्कूल 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। शहर की आबादी लगभग 98,533 है, जो ग्राहकों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय स्थानीय आबादी वाला है, और स्पेनिश भाषा प्रमुख है। टॉरेवीजा की विशिष्ट संस्कृति, समुद्र तट और बाजारों के प्रति उनके समर्पण को प्रतिबिंबित करती है।
नक्शे में देखा जा सकता है कि यह स्थान तटरेखा और शहरी केंद्र के बीच स्थित है। आसपास का क्षेत्र आवासीय इकाइयों से घना है, जिसमें हरे रंग के रिक्त स्थान और सार्वजनिक सुविधाओं के क्षेत्र शामिल हैं। प्रमुख सड़कें आसान पहुँच प्रदान करती हैं, और समुद्र तट की निकटता स्पष्ट रूप से दिखाई देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना टॉरेवीजा शहर के भीतर स्थित है, जो अलीकांते प्रांत में कोस्टा ब्लांका पर है। यह बड़े शहरों से रणनीतिक रूप से जुड़ा हुआ है: एल्चे 32 किमी, मुर्सिया 39 किमी, और अलीकांते 44 किमी दूर है। यह स्थान आवासीय और पर्यटन क्षेत्रों के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु के रूप में कार्य करता है, जो दोनों क्षेत्रों से आगंतुकों को आकर्षित करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाटजा डेल कुरा, 1.0 किमी दूर है, और कैला डेल मोरो 1.1 किमी दूर है। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 35 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन 11 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता अच्छी है, जिसमें 12 बस लाइनें और 50 स्टॉप क्षेत्र की सेवा करते हैं, जो कार्यालय के कर्मचारियों के लिए आसान पहुंच सुनिश्चित करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
टॉरेवीजा में औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है, जो गर्मियों में 27°C और सर्दियों में 11°C तक पहुंचता है। प्रति वर्ष लगभग 3,854 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी संकेत और गतिविधियों के लिए अनुकूल है। पानी का तापमान 5 महीने के लिए 20°C से अधिक रहता है, जो स्थानीय पर्यटन और मनोरंजन को बढ़ावा देता है। इमारत समुद्र तट से 22 मीटर की ऊंचाई पर है और एक समतल भूभाग पर स्थित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
क्षेत्र में सात ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें कैबो सर्वेरा और एल कुरा शामिल हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाते हैं। खेल सुविधाओं में पलासियो डी डेपोर्ट्स इन्फांता क्रिस्टीना शामिल है, जो 1.3 किमी दूर है। कई स्विमिंग पूल और निजी निवास परिसर भी निकटता में हैं। यह पर्यावरण एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करता है, जो व्यवसायों के लिए एक आकर्षक कार्य-जीवन संतुलन प्रदान करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL968039
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस वाणिज्यिक स्थान की कीमत €169,900 है, जो आसपास के आवासीय परियोजनाओं जैसे 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (€160,000 से शुरू) के समान है, लेकिन व्यावसायिक उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है। आवासीय इकाइयों की तुलना में, वाणिज्यिक स्थानों में प्रति वर्ग मीटर की कीमत आमतौर पर अधिक होती है क्योंकि आय उत्पन्न करने की क्षमता होती है। टॉरेवीजा के इस हिस्से में, मांग दोनों प्रकार की प्रॉपर्टी में मजबूत है, लेकिन यह विशेष रूप से उन व्यवसायों के लिए एक मौका प्रदान करता है जो पर्यटकों और स्थानीय निवासियों दोनों की सेवा करना चाहते हैं।
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