Poslovni prostor s površino 121 m² v Torrevieji, Alicante, namenjen komercialni rabi. Objekt se nahaja v urbani okolišči na kratki razdalji od plaže in različnih javnih storitev. Zgrajen je bil okoli leta 1970 in je trenutno v fazi končanega stanja. Lokacija zagotavlja izpostavljenost v območju z gostim prometom in mešano rabo zemljišča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v severnem delu Torrevieje, v bližini obalnega pasu Playa de los Locos. Oddaljenost do morja v ravni črti je manj kot kilometer. Okolica je gost pozidana s stanovanjskimi bloki in komercialnimi objekti, kar prispeva k stalni prisotnosti ljudi v neposredni bližini.
Objekt zadovoljuje potrebe po fizičnem prostoru za različne vrste dejavnosti, kot so pisarniško delo, trgovina ali storitve. S 121 m² ponuja možnost razdelitve na delovne in čakalne prostore. Prostor vključuje eno kopalnico in področje za shranjevanje, kar je funkcionalno za večino poslovnih modelov.
Gre za starejši objekt, ki je bil zgrajen okoli leta 1970 in je v fazi dokončanega stanja. Na voljo je takoj po zaključku nakupnih postopkov. Pričakovati je standard gradnje tistega obdobja, pri čemer morebitne prenove odražajo sodobne potrebe uporabnika in ne gradbene zakasnitve.
Objekt ne ponuja lastnih parkirnih mest za stranke ali zaposlene. Zaradi leta izgradnje energetska učinkovitost verjetno ne ustreza sodobnim standardom, razen če je bila stavba prenovljena. Prostor ni namenjen za stalno bivanje kot stanovanjska enota in nima povezanih zunanjih prostorov za oddih.
Ta prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo lokacijo za vzpostavitev ali širitev poslovanja na območju Costa Blanca. Primerno je za dejavnosti, kot so nepremičninske agencije, turistične agencije, frizerski salon ali manjše zdravstvene storitve. Izberite ga, če potrebujete vidno lokacijo s peš dostopom do glavnih prometnic. Ni primeren za iskalce bivalnih prostorov ali za tiste, ki iščejo tiho industrijsko cono.
Objekt izvira iz obdobja okoli leta 1970, kar se kaže v robustni, a starejši gradbeni strukturi. Notranjost je videti osnovna, s pogojena tla in standardnimi okni. Sanitarni objekt je funkcionalen, a zahteva pregled stanja. Prostori so prozorni in omogočajo naravno osvetlitev, kar je ugodno za delovno okolje, vendar materiali odražajo čas nastanka stavbe.
Cena nepremičnine znaša od 169.900 € naprej. Ta vrednost odraža velikost površine, lokacijo v bližini obale in potencial za komercialno uporabo. V primerjavi s stanovanjskimi enotami podobne velikosti v tem območju, komercialni objekti odražajo različne tržne dinamike, pogosto povezane z donosnostjo najema. Cena je fiksna za to specifično enoto.
Lokacija ponuja dinamično mestno okolje, kjer se poslovne dejavnosti prepletajo z vsakdanjim življenjem. Torrevieja je znana po visoki gostoti prebivalstva, zlasti v poletnih mesecih, kar zagotavlja nenehen tok potencialnih strank. Neposredna bližina lekarn, supermarketov in restavracij omogoča praktično opravljanje logističnih potreb podjetja. Dostop do objekta je peš, kar olajša dostopnost za lokalno klientelo.
Okolica je dobro opremljena z infrastrukturo. V polmeru 2 km je več deset restavracij, lekarn in bank. Do bolnišnice je 3,1 km, do športnih centrov pa manj kot kilometer in pol. Mesto ima dobro razvit sistem javnega prevoza s 12 linijami in 50 postajami v okolici, kar olajša dostop zaposlenim in strankam brez osebnega vozila.
Zemljevid prikazuje lego objekta v gost pozidanem severnem delu Torrevieje. Vidna je bližina obalne črte in mestne parcne površine. Objekt je integriran v mrežo mestnih ulic z enostavnim dostopom do glavne prometne infrastrukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja se nahaja med večjima mestoma Alicante in Murcia, oddaljena približno 40 km od vsakega. Ta lokacija deluje kot samostojno obmestno središče na Costa Blanci. Je del province Alicante in ponuja mešanico turističnega in lokalnega življenja, kar jo ločuje od manjših obalnih vasi z manj infrastrukture.
Najbližja plaža, Platja del Cura, je oddaljena približno kilometer. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 35 km, kar ponuja dobro povezljivost. Golf igrišča, kot so Club de Golf Villamartín, so dostopna v približno 15 minutah vožnje z avtomobilom. Pristanišče Real Club Náutico se nahaja na razdalji enega kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Regija je ena od načnejših v Španiji s 3.854 urami sonca letno. Zaradi nadmorske višine 22 metrov in rahlega naklona proti morju je podnebje stabilno. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, od maja do oktobra, ko temperatura vode presega 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni okolici se nahajajo plaže z modro zastavo, kot so Cabo Cervera in El Cura. Te plaže ponujajo pesek in urejene promenade. Območje je primerno tudi za rekreacijo zunaj vode, z dostopom do športnih dvoran, kot je Palacio de Deportes Infanta Cristina. Za ljubitelje aktivnega počitka so na voljo tudi bližnja golf igrišča, vendar zahtevajo prevoz.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL968039
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s stanovanjskimi projekti v regiji, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH, kjer se začetne cene gibljejo okoli 160.000 €, ta komercialni prostor predstavlja drugačen segment trga. Stanovanja ponujajo bivalno funkcionalnost, medtem ko ta objekt cilja na naložbeni potencial in poslovne dohodke. V primerjavi z lokalnim povprečjem v Torrevieji je cena na kvadratni meter tu višja kot pri stanovanjih, kar je značilno za strateško locirane poslovne prostore ob obali. Vendar je ta lokacija manj ekskluzivna kot premium območja južne Torrevieje, kar odraža razumno raven cene v primerjavi z novogradnjami v La Zenii.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
