Řadový dům v obytné čtvrti Calas Blancas v Torrevieji, přibližně 800 metrů od pláže Playa de Los Locos. Objekt pochází z roku 1970 a prošel kompletní renovací. Nabízí 160 m² obytné plochy na pozemku 180 m², tři ložnice, tři koupelny, soukromý bazén, solárium s grilem a suterénní prostor. Součástí areálu jsou tři společné bazény. Torrevieja leží na Costa Blanca v provincii Alicante s přibližně 98 500 obyvateli a průměrnou roční teplotou 18,7 °C.
V rámci Torrevieje se nabízený dům cenově řadí nad srovnatelné novostavby: Laguna Rosa Villas začíná na 424 000 €, Alegria 25 na 440 000 € a Villa Amalia Mediterranean Gardens na 380 000 €. Rozdíl zhruba 100 000 až 160 000 € oproti vstupním cenám je dán kombinací faktorů: hotový stav bez čekací lhůty, soukromý bazén, solárium s grilem, suterén a tři koupelny při 160 m² obytné plochy, což je nadstandard pro tento formát. Novostavby v regionu obvykle nabízejí moderní energetický standard a společné bazény, ale často menší plochu či pozemek. Poloha v Calas Blancas v docházkové vzdálenosti od pláží a plné městské obslužnosti odpovídá charakteru Torrevieje jako celoročně fungujícího města s téměř 100 000 obyvateli, na rozdíl od sezónních urbanizací jižněji v Orihuela Costa. Pro kupujícího zvažujícího investiční využití je relevantní, že průměrný příjem v provincii činí 15 750 € ročně a nabídka rekreačního ubytování v okolí je rozsáhlá. Pro Čecha představuje Costa Blanca jednu z nejžádanějších oblastí Španělska pro druhé bydlení. Rozhodnutí mezi renovovaným domem a novostavbou se tak сводí na preferenci okamžité dostupnosti a hotového vybavení versus novější stavební standard a nižší vstupní cenu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v urbanizaci Calas Blancas na jižním okraji Torrevieje. Pláže Playa de Los Locos, Playa del Cura a Cala del Palangre leží ve vzdálenosti 1,2 až 1,4 km. Supermarket a lékárna jsou dostupné pod 500 metrů. Nejbližší nemocnice je 3,3 km daleko. Lákavé letiště Alicante-Elche je vzdáleno asi 35 km vzdušnou čarou.
Objekt odpovídá potřebám trvalého bydlení i rekreačního užívání. Tři ložnice a tři koupelny umožňují ubytování rodiny a hostů. Otevřený obytný prostor s kuchyní, soukromý bazén a solárium pokrývají denní i sezónní využití. Suterén lze adaptovat na pracovnu, posilovnu nebo úložiště. Klimatizace a ústřední topení zajišťují celoroční komfort.
Nejde o novostavbu, ale o řadový dům z roku 1970 v dokončeném a zrekonstruovaném stavu. Obyvateli je tedy okamžitě k dispozici. Renovace zahrnuje moderní interiérové řešení, elektrické žaluzie a kompletně vybavené interiéry. Datum uvedení do současného stavu je uváděno jako ukazatel; konkrétní rozsah prací je třeba ověřit v dokumentaci.
Objekt neobsahuje vlastní zahradu ve smyslu rozlehlého pozemku ani soukromé parkovací stání v datech. Pozemek 180 m² je omezen velikostí domu. Nejde o projekt s energetickým certifikátem uvedeným v datech ani o bezbariérový novostavbový standard. Sdílené bazény podléhají pravidlům komunity a poplatkům.
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotový, renovated dům bez čekací doby na dokončení stavby. Tři koupelny a oddělená hlavní ložnice s en-suite vyhovují rodinám s dětmi či párům s častými hosty. Soukromý bazén a solárium s grilem odpovídají celoročnímu či sezónnímu pobytu; ústřední topení a klimatizace umožňují i zimní užívání. Ubytovaní bez auta ocení docházkové vzdálenosti ke službám a linky MHD. Suterén lze využít pro práci z domova, což je relevantní pro dlouhodobé pobyty. Objekt naopak nevyhovuje hledání novostavby s moderním energetickým štítkem, rozlehlou zahradou či vlastním parkovacím stáním, pokud tato nejsou doplněna. Pro investiční pronájem je relevantní blízkost pláží a celoroční obslužnost města, ovšem v Torrevieji je konkurence rekreačního ubytování vysoká.
Fotodokumentace ukazuje interiéry po renovaci: moderní koupelny s dvojitým umyvadlem, sprchovým koutem a černým sanitárním keramickým vybavením, ložnice s vestavěnými skříněmi a čelem postele v současném designu. Podlahy jsou dřevěné. Dům je prodáván plně zařízený, což zkracuje přechod k užívání. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, ústřední topení a elektrické žaluzie, které zlepšují jak tepelný komfort, tak bezpečnost při nepřítomnosti. Otevřená kuchyně v americkém stylu propojuje vaření a obývání; prakticky to znamená jeden společný prostor bez dělících stěn. Suterén a technická místnost poskytují úložnou plochu. U objektu z roku 1970 je standardně nutné ověřit stav instalací, izolací a dokumentaci provedené renovace, protože data neuvádějí energetický štítek ani rozsah stavebních zásahů. Třicet dva místních svátků ročně a solární podmínky (3 854 hodin slunce) kladou nároky na stínění a ventilaci, které elektrické žaluzie a klimatizace částečně řeší.
Asking price je 539 000 € za objekt o 160 m² obytné plochy, což odpovídá přibližně 3 370 €/m². Srovnatelné projekty v Torrevieji začínají na 380 000 € (Villa Amalia Mediterranean Gardens), 424 000 € (Laguna Rosa Villas) a 440 000 € (Alegria 25), jde však vesměs o novostavby menšího či odlišného formátu. Renovovaný řadový dům se soukromým bazénem, soláriem a suterénem v docházkové vzdálenosti od pláže zaujímá v tomto segmentu vyšší cenovou hladinu. Dům je dokončen a teoreticky okamžitě k nastěhování; aktuální dostupnost je třeba ověřit.
Calas Blancas je zavedená obytná čtvrť na okraji Torrevieje, kde se kombinuje městská dostupnost s rekreačním charakterem. Dům z roku 1970 byl renovován do současné podoby: otevřený obytný prostor s americkou kuchyní tvoří sociální centrum, ze kterého se vychází na terasu a k soukromému bazénu. Horní patro obsahuje ložnice, z toho hlavní s vlastní koupelnou. Solárium s grilem slouží jako druhý venkovní prostor pro odpoledne a večery. Suterén přidává flexibilní plochu bez pevného určení. Denní rytmus lokality je určen blízkostí služeb: supermarket 474 m, lékárna 487 m, v okruhu 2 km je 168 restaurací, 44 kaváren, 24 bank a 27 lékáren. Pláž je dostupná pěšky za 10 až 15 minut po rovině, sklon k moři činí 0,8 %. Torrevieja je město s přibližně 98 500 obyvateli, takže mimo hlavní sezónu zůstává zásobování a služby v provozu. Pro kupující bez auta je relevantní 14 linek veřejné dopravy a 50 zastávek. Místní klima s 3 854 slunečními hodinami ročně a pětiměsíční koupací sezónou podmiňuje využívání bazénu a solária od května do října.
Okolí je městské s plnou obslužností. V okruhu 2 km se nachází 168 restaurací, 44 kaváren, 27 lékáren, 27 zubních klinik, 24 bank a 3 školy, což pokrývá běžné potřeby rodiny i rekreanta. Supermarket 474 m a lékárna 487 m od domu umožňují nákupy bez auta. Zdravotnická péče ve větším rozsahu je v nemocnici 3,3 km daleko. K moři se chodí pěšky: Playa de Los Locos asi 800 m, Playa del Cura a Cala del Palangre 1,2 až 1,4 km. Povrch je rovinatý (sklon 0,8 %), trasa je zvládnutelná i pro starší osoby. Sportovní vyžití nabízí Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), fotbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a plavecké bazény do 1,2 km. Veřejnou dopravu zajišťuje 14 linek s 50 zastávkami. Pro elektromobily je nejbližší nabíječka 6,5 km daleko, hustší síť je v La Zenia a okolních nákupních centrech.
Mapa ukazuje polohu domu v urbanizaci Calas Blancas jižně od centra Torrevieje. Pláže Los Locos a El Cura leží severozápadně ve směru pobřeží, supermarkety a lékárny v bezprostředním okolí. Vnitrozemí směrem k Villamartínu hostí tři golfová hřiště v okruhu 11 km, pro Čecha představuje Costa Blanca jednu z nejdostupnějších slunečných oblastí Evropy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jihu Costa Blanca v provincii Alicante, zhruba 35 km od letiště ALC a 50 km od centra Alicante. Město s téměř 100 000 obyvateli je jedním z největších rekreačních center regionu s výraznou mezinárodní komunitou. V rámci okolí se odlišuje městskou hustotou a plnou obslužností oproti klidnějším urbanizacím směrem k Orihuela Costa. Pro kupující znamená tato pozice rovnováhu mezi dostupností služeb a blízkostí moře.
Nejbližší pláže: Playa del Cura a Platja del Cura 1,2 km, Cala del Palangre 1,2 až 1,4 km, Playa de Los Locos asi 800 m. Všechny jsou dostupné pěšky. Golfová střediska leží dále: Club de Golf Villamartín 9,4 km, Real Club de Golf Campoamor 11 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km, auto je pro golf nutné. Přístav Real Club Náutico je 1,1 km daleko. Láciště Alicante-Elche (ALC) je ~35 km vzdušnou čarou, tedy zhruba 40 až 50 minut jízdy po silnici. Valencia (VLC) leží ~168 km a Málaga ~368 km. Nemocnice 3,3 km, plavecký bazén 0,9 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží 20 m nad hladinou moře, takže terén je rovinatý bez stoupání k pláži (0,8 %). Podle historických dat má lokalita 3 854 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,7 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12 až 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, zhruba od konce května do října. Zima je mírná a suchá, což potvrzuje vhodnost celoročního bydlení s ústředním topením a klimatizací. Přírodní dominantou je vedle pobřeží i lagunový systém s růžovou vodou v okolí města; vyhlídkové body Torre del Moro (3 km) a La Pinada (4 km) nabízejí pěší výlety. Modré vlajky mají pláže Cabo Cervera, La Mata a další v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torrevieja disponuje sedmi plážemi s Modrou vlajkou, mezi nimi El Cura a Los Locos, obě v docházkové vzdálenosti od domu. Playa del Cura je městská pláž s promenádou, Cala del Palangre je menší zátoka. Vodní sporty a potápění provozuje Real Club Náutico 1,1 km od objektu. Sportovní infrastrukturu doplňuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) a CF Torrevieja (1,4 km); plavecké bazény jsou do 1,2 km. Pro golfisty jsou tři hřiště v okruhu 11 km. Rekreační hodnotu zvyšuje 32 místních svátků ročně, které vytvářejí pravidelný kulturní program. Celkově tak lokalita kombinuje městské pláže s aktivním sportovním zázemím.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jihu Costa Blanca v provincii Alicante, zhruba 35 km od letiště ALC a 50 km od centra Alicante. Město s téměř 100 000 obyvateli je jedním z největších rekreačních center regionu s výraznou mezinárodní komunitou. V rámci okolí se odlišuje městskou hustotou a plnou obslužností oproti klidnějším urbanizacím směrem k Orihuela Costa. Pro kupující znamená tato pozice rovnováhu mezi dostupností služeb a blízkostí moře.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL340918
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID