Villetta a schiera completamente ristrutturata nel quartiere residenziale di Calas Blancas, a Torrevieja, sulla Costa Blanca meridionale. La proprietà dispone di 160 m² abitabili, tre camere da letto e tre bagni completi, con piscina privata, solarium con barbecue e seminterrato. Il lotto misura 180 m². La residenza dista circa 800 metri da Playa de Los Locos e si trova in un contesto urbano consolidato con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. L'edificio, risalente al 1970, è stato consegnato completo e arredato, con aria condizionata, riscaldamento centrale e persiane elettriche.
Nel panorama immobiliare di Torrevieja, questa villetta a schiera a €539.000 si posiziona sopra la media dei comparabili recenti. Laguna Rosa Villas parte da €424.000, Alegria 25 da €440.000 e Villa Amilia Mediterranean Gardens da €380.000: differenze di prezzo tra 100.000 e 160.000 euro rispetto all'oggetto analizzato. La giustificazione di questo scarto sta nella combinazione di fattori: si tratta di un immobile distintivo già completato e ristrutturato, non di un progetto in costruzione con prezzi 'a partire da'; la dotazione include piscina privata, tre bagni completi, seminterrato, solarium con barbecue e consegna arredata. I progetti comparabili sono prevalentemente nuove costruzioni, il che implica tempi di consegna futuri e spesso finiture da definire. Chi confronta deve però considerare entrambe le prospettive: un immobile del 1970 ristrutturato ha una struttura datata rispetto a una costruzione nuova con certificazione energetica contemporanea, impianti originali sostituiti e garanzie decennali. La posizione a Calas Blancas, a 1,2 km dal mare con servizi a piedi, è comparabile a quella dei progetti citati, tutti situati a Torrevieja. Il contesto urbano della città, quasi 99.000 abitanti, sette spiagge con Bandiera Blu, 14 linee di trasporto, è identico per tutti gli oggetti. La scelta dipende quindi dalla priorità: immediatezza e dotazione completa contro struttura nuova e prezzo d'ingresso inferiore. Nel più ampio mercato della Costa Blanca meridionale, Torrevieja offre prezzi mediamente inferiori rispetto a Marbella o Benalmádena sulla Costa del Sol, mantenendo infrastrutture urbane complete e connessione aeroportuale a 35 km, un contesto che attrae acquirenti nord-europei orientati alla residenza permanente oltre che alla seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Torrevieja, comune di circa 98.500 abitanti nella provincia di Alicante. Calas Blancas è una zona residenziale stabilita a circa 1,2-1,4 km da diverse spiagge, tra cui Playa del Cura e Cala del Palangre. Supermarket e farmacie si trovano entro 500 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria.
La casa soddisfa esigenze abitative di tipo urbano-costiero: residenza permanente o seconda casa con piscina privata, tre bagni completi e spazi esterni. La planimetria open-space con cucina americana, il solarium e il seminterrato adattabile offrono flessibilità d'uso. L'accesso a tre piscine comuni ampliò le opzioni ricreative nella comunità residenziale.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 ed è stato completamente ristrutturato. Lo stato di consegna è 'completato' e la casa viene consegnata arredata. Il rinnovo comprende impianti di climatizzazione, riscaldamento centrale, pavimenti in legno e bagni moderni con sanitari contemporanei, come documentato dal materiale fotografico.
Il progetto non offre vista mare diretta né prima linea di spiaggia: la distanza dal mare è di circa 1,2 km. Non esistono dati su un garage privato incluso. La stazione di ricarica elettrica più vicina si trova a 6,5 km. L'edificio del 1970 non rientra nelle certificazioni energetiche degli sviluppi nuovi. I campi da golf distano oltre 9 km.
Questa proprietà corrisponde a situazioni specifiche. Un acquirente che cerca una residenza permanente a Torrevieja con tre camere e tre bagni trova qui una configurazione adatta a una famiglia con figli o a una coppia che riceve regolarmente ospiti: il bagno en-suite nella camera principale e i due bagni supplementari evitano conflitti d'uso. Chi cerca una seconda casa costiera già pronta, arredata, ristrutturata e con piscina privata, può utilizzarla subito senza lavori o attese di consegna, a differenza dei progetti in costruzione comparabili. L'acquirente che dà priorità alla vita senza automobile riconosce un vantaggio concreto: supermercato e farmacia entro 500 metri, spiagge a 1,2 km e 14 linee di trasporto pubblico. Chi invece richiede prima linea mare, vista diretta sul Mediterraneo o vicinanza ai campi da golf (oltre 9 km) dovrebbe valutare alternative. Il seminterrato adattabile interessa chi ha bisogno di uno studio, una palestra o uno spazio ricreativo supplementare. Infine, chi valuta l'acquisto come investimento immobiliare considera il contesto: Torrevieja è una città consolidata con domanda di locazione turistica e residenziale, dove un immobile ristrutturato con piscina privata si distingue dallofferta standard di appartamenti.
La ristrutturazione integrale dell'immobile del 1970 ha modernizzato impianti e finiture. Gli interni presentano pavimenti in legno, cucina open-space di tipo americano e tre bagni rifiniti con sanitari contemporanei; il materiale fotografico mostra doppi lavandini, docce moderne e sanitari in stile attuale. La camera principale dispone di bagno en-suite, mentre le altre due camere completano il piano notte. Le persiane elettriche contribuiscono al comfort termico e alla sicurezza. La climatizzazione è doppia: aria condizionata per i mesi estivi e riscaldamento centrale per l'inverno, una combinazione rilevante in una zona con temperature medie che variano tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La dotazione comprende lavanderia e ripostiglio, oltre al seminterrato multifunzionale. All'esterno, la piscina privata è circondata da spazi per il soggiorno all'aperto, e il solarium con area barbecue offre un secondo livello esterno. La casa viene consegnata completamente arredata, il che riduce i costi e i tempi di insediamento ma implica che gli arredi vanno valutati durante la visita. Come per ogni immobile ristrutturato degli anni Settanta, l'acquirete verifica lo stato degli impianti idraulici ed elettrici, la documentazione dei lavori e la situazione urbanistica tramite perizia tecnica indipendente. L'efficienza energetica non è certificata nei dati disponibili, un elemento da chiarire con il venditore.
Il prezzo indicato è di €539.000 per la villetta a schiera completa, consegnata arredata e pronta all'uso. Rispetto ai progetti comparabili a Torrevieja, Laguna Rosa Villas da €424.000, Alegria 25 da €440.000 e Villa Amalia Mediterranean Gardens da €380.000, la proprietà si colloca nel segmento superiore. La differenza riflette caratteristiche specifiche: piscina privata, tre bagni completi, seminterrato, solarium con barbecue e una ristrutturazione integrale di un immobile del 1970. Il prezzo si riferisce a un distintivo oggetto, senza varianti di tipologia. Ogni costo accessorio, imposte e commissioni vanno verificati separatamente.
La vita quotidiana a Calas Blancas si svolge in un contesto urbano consolidato, dove la maggior parte delle necessità si risolve a piedi o in bicicletta. Un supermercato si trova a 474 metri e una farmacia a 487; entro due chilometri operano 168 ristoranti, 27 farmacie, 24 banche e 44 caffè. La mattina può iniziare con una passeggiata verso Playa de Los Locos, raggiungibile in circa dieci minuti a piedi su un percorso pianeggiante, con pendenza dell'0,8% verso il mare. La casa stessa organizza la giornata attorno ai suoi spazi: il piano giorno open-space con cucina americana concentra la vita sociale, mentre la piscina privata e il solarium con barbecue estendono l'uso abitativo all'aperto nei mesi caldi, che in questa zona significano una stagione di balneazione di circa cinque mesi con temperatura dell'acqua sopra i 20°C. Il seminterrato aggiunge uno spazio neutro adattabile a ufficio, palestra o sala giochi. Il quartiere resta attivo anche fuori stagione: Torrevieja è una città con quasi 99.000 abitanti e servizi pubblici, 14 linee di trasporto e 50 fermate. Il Palacio de Deportes Infanta Cristina si trova a 1,2 km e il Real Club Náutico a 1,1 km. Con tre camere e tre bagni completi, la casa ospita una famiglia con ospiti senza condividere i servizi.
Calas Blancas funziona come quartiere residenziale dentro la struttura urbana di Torrevieja. Le distanze quotidiane sono ridotte: 474 metri al supermercato, 487 metri alla farmacia, e una densità di servizi insolita entro due chilometri, 168 ristoranti, 44 caffè, 27 dentisti e 24 banche. Tre scuole operano nello stesso raggio. Per la salute non urgente, il quartiere è autosufficiente; l'ospedale più vicino si trova a 3,3 km. Il lungomare e le spiagge centrali, Playa del Cura, Playa de Los Locos e Cala del Palangre tra 1,2 e 1,4 km, si raggiungono a piedi su un terreno pianeggiante. Il Real Club Náutico (1,1 km) e il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) coprono rispettivamente attività nautiche e sportive. Per il tempo libero più ampio, la Torre del Moro (3,0 km) e La Pinada (4,0 km) offrono punti panoramici e aree verdi. La mobilità senza auto è realistica: 14 linee di trasporto e 50 fermate servono la città. Per chi usa veicoli elettrici, la colonnina più vicina è a 6,5 km, un dato da considerare nella pianificazione. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria, raggiungibile in auto in tempi compatibili con viaggi frequenti.
La mappa mostra la posizione di Calas Blancas rispetto al centro di Torrevieja e alla linea di costa: le spiagge a 1,2-1,4 km, il supermercato a meno di 500 metri e le infrastrutture sportive e nautiche entro 1,5 km. Il territorio urbano pianeggiante rende ogni distanza percorribile a piedi, la dolce vita mediterranea qui si vive a passo d'uomo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca meridionale, tra Alicante (circa 45 km in auto verso nord-est) e Orihuela Costa verso sud. La città funge da polo di servizi per un'ampia fascia costiera, con popolazione superiore a quella dei comuni turistici circostanti. L'accesso dall'aeroporto di Alicante-Elche avviene tramite la AP-7 o la N-332. Verso sud, La Zenia e i suoi centri commerciali si raggiungono in meno di 15 minuti in auto, mentre i campi da golf di Orihuela Costa delimitano il confine meridionale dell'area urbana.
Le tre spiagge più vicine, Cala del Palangre, Playa de Los Locos e Playa del Cura, distano tra 1,2 e 1,3 km, percorribili a piedi in 15-20 minuti. I campi da golf richiedono l'automobile: Villamartín a 9,4 km, Real Club de Golf Campoamor a 11 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km in linea d'aria; Valencia (168 km) e Malaga (368 km) sono opzioni secondarie. All'interno della città, le piscine dell'Hotel Fontana (0,9 km) e del Residencial Parque de las Naciones (1,2 km) affiancano la piscina privata e le tre piscine comuni della residenza. Le colonnine di ricarica Iberdrola Oasis Center e Ionity La Zenia si trovano tra 7,5 e 8,3 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registra 3.854 ore di sole all'anno, un dato tra i più alti della penisola iberica, e una temperatura media annuale di 18,7°C con escursioni medie tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La stagione di balneazione con acqua sopra i 20°C dura circa cinque mesi. La città si trova a 20 metri sul livello del mare con un terreno pianeggiante: la pendenza verso la spiaggia è dello 0,8%, il che rende ogni spostamento a piedi agevole anche per chi ha mobilità ridotta. Il clima sostenuto giustifica la dotazione della casa, piscina privata, solarium e aria condizionata, come infrastruttura usabile per gran parte dell'anno, non solo in estate. Il riscaldamento centrale copre i mesi invernali più freschi. Non essendoci rilievi montuosi nelle immediate vicinanze, il paesaggio è urbano-costiero, con il parco naturale delle Saline di Torrevieja e La Mata entro breve distanza in auto per escursioni naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torrevieja conta sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos e altre. Dalla proprietà, Playa del Cura e Playa de Los Locos distano circa 1,2-1,3 km e Cala del Palangre 1,4 km: tre opzioni di costa alternabili a seconda del vento e della stagione. Le calette rocciose come Cala del Palangre sono adatte a snorkeling; le spiagge sabbiose centrali offrono servizi e chiringuitos. Per il golf, tre campi a 18 buche operano entro 11 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, tutte nella zona di Orihuela Costa. Lo sport organizzato si concentra nel Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) e presso il CF Torrevieja (1,4 km). Il Real Club Náutico (1,1 km) copre attività nautiche. Le piscine pubbliche e la piscina privata della casa completano le opzioni acquatiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca meridionale, tra Alicante (circa 45 km in auto verso nord-est) e Orihuela Costa verso sud. La città funge da polo di servizi per un'ampia fascia costiera, con popolazione superiore a quella dei comuni turistici circostanti. L'accesso dall'aeroporto di Alicante-Elche avviene tramite la AP-7 o la N-332. Verso sud, La Zenia e i suoi centri commerciali si raggiungono in meno di 15 minuti in auto, mentre i campi da golf di Orihuela Costa delimitano il confine meridionale dell'area urbana.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL340918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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