Moradia geminada renovada no bairro residencial de Calas Blancas, em Torrevieja, província de Alicante, na Costa Blanca. O imóvel dispõe de 160 m² de área habitável, distribuídos por três quartos e três casas de banho completas, num lote de 180 m² com piscina privada e solário com barbecue. A construção data de 1970 e encontra-se concluída e entregue. O preço de venda é de €539.000. A localização situa-se a cerca de 1,2 km das praias de Playa del Cura e Playa de Los Locos, numa área urbana com comércio e serviços a pé.
No contexto de Torrevieja, este imóvel posiciona-se no segmento superior da oferta local de moradias. Os projetos comparáveis na mesma cidade começam abaixo: Laguna Rosa Villas desde €424.000, Alegria 25 desde €440.000 e Villa Amalia Mediterranean Gardens desde €380.000. A diferença de preço face a estes referenciais, entre €99.000 e €159.000, corresponde, nos dados disponíveis, a diferenças objetivas de configuração: este imóvel oferece 160 m² habitáveis já renovados, três casas de banho completas, piscina privada num lote de 180 m², cave multiuso, solário com barbecue e entrega mobilada. Os projetos comparáveis são, na maioria, construções novas em fase de planeamento ou execução, enquanto este se encontra concluído e disponível para transação imediata. Esta distinção importa para dois perfis de comprador: quem pretende evitar o risco e o prazo de construção, e quem avalia o custo total de ocupação, num imóvel novo, a mobiliação e a adaptação de espaços exteriores geram custos adicionais após a compra. Em termos de localização intraurbana, Calas Blancas fica mais próxima do centro de serviços de Torrevieja do que boa parte dos novos desenvolvimentos periféricos, com supermercado e farmácia a menos de 500 m e transporte público com 50 paragens na cidade. A nível regional, Torrevieja diferencia-se dos municípios vizinhos de Orihuela Costa e Guardamar por manter uma população residente de quase 99.000 habitantes e uma economia de serviços durante todo o ano, o que reduz a sazonalidade que caracteriza outras zonas costeiras da Costa Blanca. O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 35 km, é comum a toda a sub-região e não constitui fator distintivo. Para o comprador que compara dentro da cidade, a escolha resume-se essencialmente a: construção nova em fase prévia a um preço de entrada mais baixo, ou imóvel renovado, concluído e com superfícies exteriores privadas a um preço mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Calas Blancas, área residencial consolidada dentro do tecido urbano de Torrevieja. A praia mais próxima, Playa del Cura, fica a 1,2 km em linha reta, com Cala del Palangre e Playa de Los Locos a distâncias semelhantes. Supermercados e farmácias encontram-se a menos de 500 m. O acesso às salinas e ao centro da cidade faz-se por vias urbanas planas, com declive de apenas 0,8% em direção ao mar.
A moradia responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência, com três quartos e três casas de banho, incluindo uma suite. O piso em madeira, a kitchenette em open space, a cave multiuso e o quarto de utilidades oferecem flexibilidade funcional. A piscina privada, o solário com barbecue e o acesso a três piscinas comunitárias do condomínio cobrem usos exteriores durante a maior parte do ano.
Não se trata de uma construção nova: o edifício data de 1970 e foi objeto de uma renovação integral. O estado de entrega é 'concluído', o que significa que a transação pode decorrer sem prazos de construção. O mobiliário completo está incluído. Não há fase de planeamento ou de obra pendente, pelo que a data de disponibilização depende apenas do processo de compra.
O imóvel não dispõe de elevador, de garagem fechada ou de vista direta sobre o mar, elementos ausentes dos dados do projeto. O carregamento de veículos elétricos implica deslocação de cerca de 6,5 km até ao ponto mais próximo. Trata-se de uma moradia geminada de 1970, não de uma construção recente com certificação energética de nova geração, e a área do lote é limitada a 180 m².
Este imóvel corresponde a situações reconhecíveis. Compradores que procuram uma residência permanente na Costa Blanca com dimensão familiar, três quartos e três casas de banho, encontram aqui uma configuração funcional sem necessidade de obras adicionais, dado que a renovação já foi executada. Quem pretende uma segunda residência com uso sazonal intenso beneficia da piscina privada, do solário com barbecue e da capacidade de acolher visitantes, com a vantagem de o condomínio dispor de três piscinas comunitárias que reduzem a carga de manutenção individual. A presença de uma cave adaptável responde a quem trabalha a partir de casa ou precisa de espaço adicional flexível. A localização serve compradores que valorizam vida urbana a pé: supermercado e farmácia a menos de 500 m, e uma densidade elevada de restaurantes e serviços no raio de 2 km. Não responde, em contrapartida, a quem procura isolamento, silêncio absoluto ou proximidade imediata de campo de golfe, os três campos da zona ficam entre 9 e 11 km. Também não é adequado a quem exige garagem fechada ou certificação energética de construção recente, elementos não presentes nos dados. O perfil dominante é o de comprador internacional que conhece Torrevieja ou a Costa Blanca e que valoriza a combinação entre cidade consolidada, praia a 15 minutos a pé e moradia com exterior privado.
A renovação integral é o elemento central da oferta. Os registos fotográficos documentam interiores contemporâneos: quartos com cabeceiras modernas e roupeiros embutidos, casas de banho com sanitas de suspensão preta, louças duplas em algumas unidades, bases de apoio em madeira e chuveiros em vidro. O material de piso referenciado é madeira, aplicado nas áreas principais. A kitchenette em open space integra a zona de cozinha no espaço social, uma escolha funcional que concentra a vida doméstica. No plano técnico, o imóvel dispõe de ar condicionado e aquecimento central, o que permite regulação térmica tanto no verão como nos meses mais frios, com a temperatura média anual local de 18,7°C a moderar as necessidades extremas. Os estores elétricos, referidos como equipamento instalado, acrescentam conforto térmico e acústico nas fachadas. A lista de características inclui ainda quarto de utilidades, arrumo e cave, elementos que ampliam a capacidade de organização da casa. O solário com área de barbecue constitui um espaço exterior adicional em nível superior, e a piscina privada ocupa parte dos 180 m² do lote. O facto de o imóvel ser entregue mobilado elimina uma fase de investimento pós-compra em mobiliário básico. Como contexto objetivo: trata-se de um edifício de 1970 renovado, pelo que a documentação técnica da renovação, instalações elétricas, canalização e isolamento, é um elemento de verificação recomendado no processo de compra, dado que os dados disponíveis não especificam o âmbito exato dessas intervenções.
O preço anunciado é de €539.000, apresentado como valor a partir de. O imóvel está concluído, mobilado e disponível para transação imediata, sem custos de espera ou fases de construção. Em comparação com projetos novos em Torrevieja, Laguna Rosa Villas desde €424.000, Alegria 25 desde €440.000 e Villa Amalia Mediterranean Gardens desde €380.000, este imóvel posiciona-se acima da média local, diferença explicável pela renovação integral, piscina privada, cave e dimensão de 160 m² habitáveis. O valor por metro quadrado situa-se em torno de €337/m². O contexto económico provincial indica um rendimento mediano de €15.750, valor que serve de referência para o mercado local e para a composição da procura.
A vida diária nesta moradia desenrola-se num contexto urbano consolidado, com o bairro de Calas Blancas a funcionar como zona residencial estabelecida dentro de Torrevieja. O piso térreo organiza-se em open space, com salão, sala de jantar e kitchenette num distinto ambiente, uma configuração que concentra a vida social da casa num só espaço. As três casas de banho completas reduzem a pressão de utilização em períodos de ocupação máxima, quer com família quer com visitas. A cave multipurpose adiciona uma camada funcional: pode servir como escritório, ginásio, sala de jogos, arrumo ou alojamento adicional, conforme as necessidades dos proprietários. O solário com barbecue funciona como segundo espaço exterior, complementar à piscina privada no lote. O ritmo diário beneficia da proximidade dos serviços: supermercado a 474 m, farmácia a 487 m e um raio de 2 km que inclui 168 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias e 24 bancos. Isto significa que a maioria das tarefas diárias, compras, consultas, refeições, pode fazer-se a pé, sem dependência obrigatória do automóvel. A cidade de Torrevieja, com cerca de 98.500 habitantes, mantém atividade durante todo o ano, ao contrário de zonas estritamente turísticas. O Palacio de Deportes Infanta Cristina fica a 1,2 km e o Real Club Náutico a 1,1 km, oferecendo opções desportivas e marítimas próximas. A configuração da moradia, renovação recente, piscina privada, cave e solário, corresponde a um padrão de uso misto: residência permanente com capacidade de receber família e amigos em períodos de férias.
O bairro de Calas Blancas integra-se no contínuo urbano de Torrevieja, cidade com cerca de 98.500 habitantes registados em 2025. Este volume populacional traduz-se numa economia de serviços que funciona todo o ano: no raio de 2 km contam-se 168 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias, 27 clínicas dentárias, 24 bancos e 3 escolas. Para a vida quotidiana, isto significa acesso quotidiano a serviços sem deslocação de carro. O hospital mais próximo fica a 3,3 km. O supermercado a 474 m e a farmácia a 487 m definem um padrão de proximidade que caracteriza as compras diárias a pé. A mobilidade urbana é apoiada por 14 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas pela cidade. O terreno é plano, 20 m de altitude e declive de 0,8% em direção à praia, o que torna o percurso a pé ou de bicicleta praticável em toda a zona costeira. As praias de Playa del Cura, Playa de Los Locos e Cala del Palangre situam-se a cerca de 1,2-1,4 km, percurso de 15 a 20 minutos a pé. Para atividades desportivas, o Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 1,2 km e o Real Club Náutico a 1,1 km. O ponto de carregamento elétrico mais próximo fica a 6,5 km, um dado relevante para proprietários de veículos elétricos. O clima local, 3.854 horas de sol por ano e temperatura média de 18,7°C, condiciona o uso dos espaços exteriores, com piscina privada e solário em utilização prolongada durante a maior parte do ano.
O mapa mostra a posição do imóvel em Calas Blancas, no interior do tecido urbano de Torrevieja. As três praias mais próximas formam um arco a menos de 1,4 km, com os serviços diários concentrados num raio de 500 m. O clube náutico e o palácio dos desportos completam o conjunto urbano imediato; os campos de golfe situam-se a sul, já em Orihuela.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se no sul da província de Alicante, Costa Blanca, a cerca de 35 km do aeroporto de Alicante-Elche e a 168 km de Valência. A cidade posiciona-se entre as zonas urbanas de Orihuela Costa, a sul, onde se concentram os campos de golfe, e Guardamar del Segura e Santa Pola, a norte. Integra uma das poucas áreas de língua maioritariamente castelhana da Comunidade Valenciana. Com 98.533 habitantes em 2025, funciona como centro urbano de serviços de pleno ano, distinguindo-se dos núcleos estritamente sazonais da costa.
As distâncias em linha reta a partir do imóvel organizam-se da seguinte forma: Playa del Cura a 1,2 km, Playa de Los Locos a 1,3 km e Cala del Palangre a 1,2 km, três opções de praia dentro de um raio de 20 minutos a pé. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a cerca de 35 km, o que representa uma ligação viável por estrada em menos de uma hora. O Aeroporto de Valência (VLC) fica a 168 km e o de Málaga (AGP) a 368 km. Os três campos de golfe da região, Club de Golf Villamartín (9,4 km), Real Club de Golf Campoamor (11 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km), exigem deslocação de carro de 15 a 20 minutos. No plano urbano, supermercado a 474 m, farmácia a 487 m e hospital a 3,3 km cobrem as necessidades essenciais. O marina do Real Club Náutico está a 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista 3.854 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,7°C, com variações médias mensais entre 12°C e 26°C. O período de banho com água do mar a 20°C ou mais estende-se por cinco meses, de aproximadamente maio a outubro. A altitude do imóvel é de 20 m acima do nível do mar, com declive de 0,8% em direção à praia, uma topografia plana que facilita os deslocamentos a pé e de bicicleta. O contexto natural inclui as salinas de Torrevieja e a laguna rosa, acidentes geográficos que marcam a paisagem da municipalidade, e o Parque Natural de La Mata, com a praia homónima com Bandeira Azul a norte da cidade. A combinação de humidade das lagunas, radiação solar elevada e brisa marítima define o microclima local. Para o uso residencial, estes dados traduzem-se em invernos amenos, verões quentes atenuados pela proximidade do mar e um número elevado de dias úteis ao ar livre, um fator que amplia a utilização real da piscina privada e do solário.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Torrevieja conta com sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antiga), Los Locos e restantes. A mais próxima do imóvel, Playa del Cura, fica a 1,2 km; Playa de Los Locos a 1,3 km e Cala del Palangre a 1,2 km, todas alcançáveis a pé em 15 a 20 minutos. A rede de recreio desportivo inclui o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), o clube CF Torrevieja (1,4 km) e o Snatch Fitness Center (3,8 km). Para natação em recinto fechado, existem piscinas no Hotel Fontana (0,9 km) e no Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km). No desporto náutico, o Real Club Náutico está a 1,1 km. Os campos de golfe, Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, situam-se entre 9 e 11 km, dentro do clúster golfístico do sul da Costa Blanca. Os miradouros Torre del Moro (3 km) e La Pinada (4 km) oferecem percursos de lazer próximos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja situa-se no sul da província de Alicante, Costa Blanca, a cerca de 35 km do aeroporto de Alicante-Elche e a 168 km de Valência. A cidade posiciona-se entre as zonas urbanas de Orihuela Costa, a sul, onde se concentram os campos de golfe, e Guardamar del Segura e Santa Pola, a norte. Integra uma das poucas áreas de língua maioritariamente castelhana da Comunidade Valenciana. Com 98.533 habitantes em 2025, funciona como centro urbano de serviços de pleno ano, distinguindo-se dos núcleos estritamente sazonais da costa.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL340918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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