Ez a sorház Torrevieja Calas Blancas nevű, kiépített lakónegyedében található, Alicante tartományban, a Costa Blanca tengerpartján. Az ingatlan 1970-ben épült, majd teljes felújításon esett át. A 160 m²-es lakóterület három hálószobát és három teljes fürdőszobát tartalmaz, az 180 m²-es telken saját medence, szolárium grillzel és pincehelyiség található. A Playa del Cura és a Playa de Los Locos kb. 800-1300 m-re fekszik, a mindennapi ellátás szupermarketekkel, patikákkal és éttermekkel gyalog elérhető. Az ár 539 000 EUR-tól indul, és az ingatlan bútorozva, klímaberendezéssel és központi fűtéssel kerül értékesítésre.
A torrevieja-i piacon ez az ingatlan a közép-magas árskálán helyezkedik el. A hasonló, elsősorban új építésű projektek közül a Laguna Rosa Villas 424 000 EUR-tól, az Alegria 25 440 000 EUR-tól, a Villa Amalia Mediterranean Gardens pedig 380 000 EUR-tól indul. Az árkülönbség kb. 100 000-160 000 EUR a kérdésű ingatlan javára részben a saját medencével, a három fürdőszobával és a teljes bútorozással magyarázható, részben a központi, gyalogosan ellátott lokációval. A legöngösebb összehasonlítás szempontjai: az új projektek jellemzően energetikai tanúsítvánnyal és garázsopcióval rendelkeznek, viszont építési átadási idővel és kisebb telkekkel járnak; a Calas Blancas-i ingatlan ezzel szemben kész állapotú, 180 m²-es telekkel és azonnali használatbavétellel. A lokáció tekintetében Torrevieja a Costa Blanca déli részén egy sűrűn beépített, egész éves város, ami ellentétben áll a nyugalmasabb, szórtabb beépítésű Orihuela Costa-i övezettel. A magyar vásárlók számára a magyar viszonyítási szempont: Alicante repülőtere kb. 35 km-re van, ami a térséget jól elérhetővé teszi. A bérleti piacon a központi elhelyezkedés és a strandközelség egész éves kihasználtságot tesz lehetővé, míg a golfpálya-központú projekteket inkább a nyári szezon jellemzi. A tartományi medián jövedelem (15 750 EUR) kontextusban tartja a helyi vásárlóerőt, ami a nemzetközi vevők áralku-stratégiájánál releváns tényező lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja városi lakónegyedében fekszik, a tengerpart kb. 1,2 km-re. A környéken 2 km-es sugárban 168 étterem, 27 patika, 24 bank és 44 kávézó érhető el. A terep sík (0,8% lejtés a strand felé), a tengerszint feletti magasság 20 m. A környéken 14 tömegközlekedési vonal és 50 megálló üzemel.
A sorház három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amelynek fő hálószobája saját fürdőszobás. A nyitott alaprajú nappali-étkező amerikai konyhával kapcsolódik. Saját medence, szolárium grillzel, pince, tároló- és mosóhelyiség, valamint fa padlóburkolat tartozik az ingatlanhoz. Három közösségi medence is használható a lakóparkban.
Az ingatlan nem új építésű: 1970-ben épült, átadása megtörtént (indicatív), jelenleg teljesen felújított állapotban van értékesítésre. A felújítás során modern, nyitott alaprajú belső terek, új fürdőszobák és elektromos redőnyök készültek. A vevő azonnali beköltözésre alkalmas ingatlant vásárol, nem építési fázisú projektet.
Az adatbázis alapján az ingatlan nem kínál tengerre néző kilátást, garázst vagy saját parkolóhelyet, és nem található golfpálya közvetlen közelében (legközelebbi kb. 9 km). Az épület 1970-ben épült, tehát nem új építésű energetikai tanúsítvánnyal rendelkező objektum. Elektromos töltőpont nem érhető el a telek közelében (legközelebbi kb. 6,5 km).
Ez az ingatlan olyan helyzetű vásárlók számára releváns, akik kész, azonnal beköltözhető otthont keresnek a Costa Blanca tengerpartján, építési várakozás nélkül. A három hálószoba és a három fürdőszoba elrendezés családoknak vagy gyakori vendégeket fogadó tulajdonosoknak megfelelő kapacitást nyújt. A saját medence és a szolárium elsősorban azoknak fontos, akik a nyári időszakot helyben töltik, és a közösségi medencék helyett privát külső teret keresnek. A lokáció gyalogos ellátása, bolt, patika, éttermek 500 m-en belül, azoknak előnyös, akik autó nélkül vagy egy autós háztartásban kívánnak élni. Ugyanakkor akinek elvárása az épület kora tekintetében új építésű energetikai tanúsítvány, saját garázs vagy tengerre néző kilátás, az más ingatlanok között találhat megfelelőbb opciót. A penteen irodául vagy edzőteremként használható tér a távmunkát végzők számára konkrét előny. Második otthonként használók esetében a bútorozott állapot és a riasztási és redőnyrendszer csökkenti a távolléti időszakok kezelési igényét. A befektetési szempontból vizsgálódók figyelembe vehetik, hogy Torrevieja egész éves működő város, ahol a bérbeadási szezon hosszabb, mint a kizárólag nyári üdülőövezetekben.
A felújítás során a lakótér modern, nyitott elrendezést kapott: az amerikai konyha közvetlenül kapcsolódik a nappali-étkezőhöz. A fotók alapján a fürdőszobák fekete szaniterekkel és zuhanykabinokkal készültek, egyikük dupla mosdóval. A hálószobák beépített szekrénnyel és modern fejtámlával rendelkeznek. A padló fa burkolatú, ami az egész lakótérben egységes megjelenést ad. Az ingatlan légkondicionálóval és központi fűtéssel van felszerelve, ami a téli hónapokban, az átlaghőmérséklet januárban kb. 12°C, megfelelő komfortot biztosít. Az elektromos redőnyök hőszigetelési és biztonsági szempontból egyaránt funkcionális kiegészítők. A konyha felszereltsége és a gépészeti rendszerek pontos állapota (fűtés típusa, bojler kapacitása) helyszíni ellenőrzéssel tisztázandó, mivel az adatbázis ezeket nem tartalmazza. Az 1970-es eredeti épületszerkezet miatt a vevőnek célszerű a felújítás dokumentációit, engedélyek, garanciális iratok, átnézetnie a jogi ellenőrzés során. A pente és a tárolóhelyiség szigetelési állapota szintén helyszíni felmérés tárgya. A külső terek, saját medence, szolárium grillzel, a felújítás részeként kialakított vagy felújított elemek, pontos műszaki leírásuk a közvetítőtől kérhető.
A kérdésű ingatlan ár 539 000 EUR, amely a felújított állapotot, a saját medencét és a teljes bútorozást tartalmazza. Összehasonlításként a környező új projektek: a Laguna Rosa Villas 424 000 EUR-tól, az Alegria 25 440 000 EUR-tól, a Villa Amalia Mediterranean Gardens 380 000 EUR-tól indul. Az árkülönbség itt a felújított, kész állapotnak, a központi elhelyezkedésnek és a saját medencének tudható be. A lakóterület 160 m², a telek 180 m², ami négyzetméterenként kb. 3 370 EUR-os árat jelent a lakóterületre vetítve. Az elérhetőség és a tranzakciós feltételek a közvetítőtől kerülnek megerősítésre.
A Calas Blancas negyed kiépített, állandó lakossággal is rendelkező városi lakónegyed Torrevieja nyugati részén. A mindennapok gyalog és kerékpárral szerveződnek: a szupermarket kb. 470 m, a patika kb. 490 m, míg a Playa del Cura, a Playa de Los Locos és a Cala del Palangre strandok 1,2-1,4 km-re fekszenek. Ez a távolság sík terepen kb. 15-20 perces sétát jelent. A városban 98 533 lakos él (INE, 2025), így a szezonon kívüli időszakban is működő szolgáltatások állnak rendelkezésre: iskolák, egészségügyi központok, a kórház 3,3 km-re. A lakópark jellege családias: a szomszédos utcák sorházakból és kisebb társasházakból állnak, a közösségi területek három közös medencét foglalnak magukban. A nyári hónapokban a turisztikai forgalom növekszik, ami a strandok és a belváros zsúfoltságában mutatkozik meg; a lakónegyed maga viszonylag csendes utcákkal rendelkezik. Az ingatlan elrendezése, nyitott lakótér, saját medence, szolárium és pince, egyaránt alkalmas állandó lakhelynek és második otthonnak. A pine rugalmasan használható irodaként, edzőteremként vagy tárolóként, ami a távmunkát végzők számára praktikus kiegészítő funkció.
A napi élet a lakónegyedben gyalogos tempóban szerveződik. A szupermarket 474 m-re, a patika 487 m-re található, ami néhány perces sétát jelent. A strandok, Playa del Cura, Playa de Los Locos, Cala del Palangre, 1,2-1,4 km-re fekszenek, sík terepen. A kórház 3,3 km-re van, gépjárművel vagy tömegközlekedéssel néhány perc alatt elérhető. A városban 14 tömegközlekedési vonal és 50 megálló üzemel, ami autó nélküli életvitelt tesz lehetővé. A 2 km-es körzetben 168 étterem, 44 kávézó, 3 iskola és 27 fogorvosi rendelő található, ami a szolgáltatások széles körét jelzi. Sportolási lehetőségek: a Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re, a Real Club Náutico kikötő 1,1 km-re, uszodák 1 km-en belül. A város 32 helyi ünnepet tart évente, ami a kulturális kínálatot jelzi. A nyári szezonban a turizmus növeli a forgalmat; az év többi részében a város állandó lakossága határozza meg a hangulatot. Az elektromos töltőpontok 6,5-8,3 km-re helyezkednek el, így elektromos autóval közlekedőknek rövidebb útra van szükségük töltéshez.
A térképen az ingatlan Torrevieja Calas Blancas negyedében jelölhető, a Playa de Los Locos strandtól kb. 800 m-re nyugatra. A környező pontok: Playa del Cura 1,2 km, szupermarket 474 m, patika 487 m, kórház 3,3 km. A golfpályák 9-11 km-es körzetben délre találhatók, az Alicante-Elche repülőtér északra kb. 35 km-re. A magyar vásárlók számára hasznos viszonyítási pont: a repülőtér közelsége miatt a térség könnyen elérhető közép-európai indulási pontokról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca déli szakaszán fekszik, kb. 35 km-re Alicante városától és repülőterétől. A város 98 533 lakossal (2025) a régió jelentős tengerparti települése, amely egész éves működésű szolgáltatásokkal rendelkezik. A szomszédos települések Orihuela Costa (délre, a golfpályák irányában), Guardamar del Segura (északra) és a belsejében fekvő Orihuela. A tartományi medián jövedelem 15 750 EUR, ami a helyi vásárlóerő kontextusát adja. A város a Valencian Community azon spanyol nyelvű területeihez tartozik.
A strandok közül a Playa del Cura 1,2 km-re, a Playa de Los Locos 1,3 km-re, a Cala del Palangre 1,2 km-re fekszik; mindegyik kék zászlós minősítéssel rendelkezik a térség 7 kék zászlós strandja közül. A golfpályák távolabb helyezkednek el: a Club de Golf Villamartín 9,4 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 11 km-re, a Las Ramblas de Orihuela 11 km-re, gépjárművel kb. 15-20 perc. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) kb. 35 km légi vonalban van, gépjárművel kb. 45-50 perc út; a Valencia-i repülőtér 168 km-re, Málaga 368 km-re van. A városközpont és a kikötő gyalog vagy busszal elérhető. Az egészségügyi ellátás: kórház 3,3 km, patikák 500 m-en belül.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,7°C, a havi átlagok 12°C-tól (január) 26°C-ig (július-augusztus) terjednek. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 854, ami az európai átlag fölött van. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 20 m, a lejtés a strand felé 0,8%, tehát a terep sík és gyalogosan könnyen járható minden korosztály számára. A természetközeli lehetőségek közé tartozik a Torre del Moro kilátó (3 km) és a La Pinada fenyves (4 km), valamint a La Mata természetes park a város északi részén. A tengerparti klíma és a magas napsütéses óraszám a külső terek, szolárium, medence, használatát a tavaszi-őszi hónapokra is kiterjeszti.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja hét kék zászlós stranddal rendelkezik, köztük Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata és Los Locos. Az ingatlantól legközelebbi strandok 1,2-1,4 km-re fekszenek, sík terepen gyalog elérhető távolságban. A vizi sportok és a kikötő (Real Club Náutico, 1,1 km) további rekreációs lehetőségeket nyújtanak. A golfrajongók három pálya közül választhatnak 9-11 km-es körzetben: Villamartín, Campoamor és Las Ramblas de Orihuela. Sportlétesítmények: a Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re, uszodák 0,9-1,2 km-re, fitneszcentrumok 3,8 km-en belül. A medencés ellátás helyben is megoldott: az ingatlan saját medencével rendelkezik, a lakóparkban három közösségi medence használható. A nyári szezonban a strandok forgalma jelentős, de a strandok száma miatt a terület elosztja a látogatókat.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca déli szakaszán fekszik, kb. 35 km-re Alicante városától és repülőterétől. A város 98 533 lakossal (2025) a régió jelentős tengerparti települése, amely egész éves működésű szolgáltatásokkal rendelkezik. A szomszédos települések Orihuela Costa (délre, a golfpályák irányában), Guardamar del Segura (északra) és a belsejében fekvő Orihuela. A tartományi medián jövedelem 15 750 EUR, ami a helyi vásárlóerő kontextusát adja. A város a Valencian Community azon spanyol nyelvű területeihez tartozik.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL340918
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID