Dieses Reihenhaus liegt in der Wohnanlage Calas Blancas in Torrevieja, einer Mittelmeerstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Das Objekt stammt ursprünglich aus dem Jahr 1970 und wurde umfassend renoviert. Es verfügt über 160 m² Wohnfläche auf einem 180 m² Grundstück, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen privaten Pool, ein Solarium mit BBQ-Bereich und einen Untergeschossbereich. Die Strände Playa de Los Locos und Playa del Cura liegen jeweils rund 1,2 bis 1,3 km entfernt und sind zu Fuß erreichbar. Supermarkt und Apotheke befinden sich in weniger als 500 m Entfernung. Der Preis liegt bei 539.000 Euro.
Innerhalb Torreviejas positioniert sich dieses Objekt am oberen Preisende des dokumentierten Vergleichsfelds: LAGUNA ROSA VILLAS starten bei 424.000 Euro, ALEGRIA 25 bei 440.000 Euro und VILLA AMALIA MEDITERRANEAN GARDENS bei 380.000 Euro. Der Unterschied von rund 100.000 bis 160.000 Euro gegenüber dem günstigsten Vergleichsprojekt ist strukturell erklärbar: Bei einem Bestandshaus nach Vollrenovierung entfallen Warte- und Bauphasenrisiken, und die Ausstattung (drei Bäder, privater Pool, Möblierung, Klimatechnik) ist im Preis enthalten, während bei Neubauprojekten Ausstattungspakete oft separat kalkuliert werden. Standörtlich liegt Calas Blancas stadtverbunden mit kurzen Wegen zu Versorgung und Stränden, eine andere Logik als die Villazonen am Stadtrand oder in Orihuela Costa, wo Autonomie im Alltag höher ist, dafür Ruhe und Fläche größer. Regional betrachtet ist Torrevieja mit fast 99.000 Einwohnern und 32 lokalen Feiertagen pro Jahr ein Ganzjahresstandort, nicht ein reines Saisonziel; das wirkt sich auf Vermietbarkeit, Versorgung im Winter und Community aus. Gegenüber weiter nördlich gelegenen Costa-Blanca-Orten wie Javea oder Denia ist das Preisniveau hier insgesamt niedriger, die Bebauungsdichte jedoch höher. Für Käufer, dieUrbanität plus Pool plus Begehbarkeit suchen, ist die Kombination in dieser Preisklasse innerhalb der Region selten; für Käufer mit Priorität auf Meerblick, erste Linie oder ausgedehnte Grundstücke sind die Vergleichsprojekte oder Lagen außerhalb des Zentrums relevanter. Ein realistischer Prüfpunkt bleibt bei allen Bestandsobjekten dieser Ära die dokumentierte Energieeffizienz und die Höhe der Gemeinkosten der Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem urbanen Wohnviertel von Torrevieja, etwa 1,2 km von der nächsten Badebucht entfernt. Die Route zum Strand ist mit 0,8 Prozent Gefälle flach und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut machbar. Supermarkt (474 m) und Apotheke (487 m) liegen in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus ist 3,3 km entfernt. Golfplätze liegen zwischen 9 und 11 km entfernt.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer und drei vollständige Badezimmer, davon ein En-Suite-Badezimmer im Hauptschlafzimmer. Ein offener Wohn-/Essbereich mit amerikanischer Küche, ein privater Pool, ein Solarium mit BBQ, ein Untergeschoss und eine möblierte Übergabe decken funktionale Wohnbedürfnisse für Dauerwohnsitz oder Feriennutzung ab. Klimaanlage und Zentralheizung sind vorhanden.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus 1970, das vollständig renoviert wurde. Der Bauzustand wird als fertiggestellt angegeben. Elektroläden, Parkettboden und moderne Sanitärbereiche sind Teil der Renovierung. Ein Energielabel wurde in den Daten nicht angeführt. Eine Nutzung ist nach dem Kauf unmittelbar möglich.
Das Objekt bietet keine Meersicht und keine direkte erste Strandlinie. Ein eigener Stellplatz oder eine Garage ist in den Daten nicht ausgewiesen. Die nächste öffentliche EV-Lademöglichkeit liegt 6,5 km entfernt. Ein Garten im klassischen Sinne ist mit 180 m² Grundstücksbegrenzung nicht gegeben. Angaben zu Energieeffizienz und Gemeinkosten liegen nicht vor.
Das Objekt passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges, renoviertes Haus mit privatem Pool in urbaner Umgebung suchen und keine Neubauphase abwarten möchten. Käufer, die Auto-unabhängig leben wollen, finden hier eine seltene Konstellation an der Costa Blanca: Supermarkt und Apotheke unter 500 m, Strände in 15 Gehminuten, 50 Bushaltestellen im Stadtgebiet. Für Familien mit gelegentlichem Gästebesuch sind drei Schlafzimmer und drei Badezimmer inklusive En-Suite funktional. Das Untergeschoss spricht Käufer an, die einen Arbeits- oder Fitnessraum benötigen. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer mit Erwartung an Meerblick, erste Strandlinie oder große Gartenflächen. Auch für Haushalte mit Elektroauto ist die Ladeinfrastruktur mit 6,5 km zur nächsten Ladestation gegenwärtig dünn. Käufer, die Wert auf aktuelle Energieeffizienzstandards und dokumentierte Dämmwerte legen, finden in den vorliegenden Daten keine Grundlage und sollten diese explizit anfragen. Für Ferien- und Dauerwohnsitz-Nutzung gleichermaßen funktioniert die Kombination aus privatem Pool, Gemeinschaftsanlage und städtischer Infrastruktur; für reine Kapitalvermietung ist die lokale Marktsituation mit einem Provinz-Medianeinkommen von 15.750 Euro pro Jahr ein realistischer Kontextfaktor.
Das Haus wurde ursprünglich 1970 erbaut und laut Angaben vollständig renoviert. Die Renovierung umfasst einen offenen Grundriss mit amerikanischer Küche, moderne Bäder, das Bildmaterial zeigt ein Gäste-WC in Schwarz-Optik, ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, sowie Schlafzimmer mit eingebauten Schränken. Als Bodenbelag ist Parkett ausgewiesen. Elektroläden ergänzen die Ausstattung funktional. Die Klimatechnik kombiniert Klimaanlage für die Sommermonate mit Zentralheizung für die Wintermonate, was bei Bestandsobjekten an der Costa Blanca nicht selbstverständlich ist und auf eine umfassendere Gebäudetechnik hindeutet. Das Solarium mit BBQ-Bereich ist baulich als eigener Außenbereich angelegt. Ein Abstellraum und ein Utility-Raum sind zusätzlich vorhanden. Wichtig für die Einordnung: Bei einem Gebäude von 1970 bleibt die Bauhülle (Wandaufbau, Dämmung, Fensterqualität außer den Elektroläden) ein Prüfpunkt, der über die Renovierungstiefe Auskunft gibt. Ein offizielles Energiezertifikat wurde in den Daten nicht ausgewiesen; seriöse Käufer sollten dieses vor Vertragsabschluss anfordern, da es in Spanien bei Verkauf verpflichtend ist. Die möblierte Übergabe reduziert den Aufwand nach dem Kauf, sollte aber inventarmäßig im Kaufvertrag dokumentiert werden.
Der Angebotspreis liegt bei 539.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Torrevieja (LAGUNA ROSA VILLAS ab 424.000 Euro, ALEGRIA 25 ab 440.000 Euro, VILLA AMALIA ab 380.000 Euro) positioniert sich das Haus am oberen Ende des lokalen Preissegments. Der Aufpreis gegenüber den Vergleichsobjekten ist zumindest teilweise durch den Bestandszustand nach umfassender Renovierung, den privaten Pool, drei Badezimmer und die möblierte Übergabe erklärbar. Quadratmeterpreise liegen rechnerisch bei rund 3.370 Euro pro m² Wohnfläche. Kaufnebenkosten (ITP, Notar, Eintragung) kommen hinzu.
Das tägliche Wohnrhythmus in Calas Blancas ist städtisch geprägt, aber kompakt: Einkäufe, Apotheke, Cafés und Restaurants sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto im Alltag deutlich reduziert. Torrevieja verfügt über 14 öffentliche Verkehrslinien mit rund 50 Haltestellen, sodass auch Ziele im Stadtgebiet ohne eigenes Fahrzeug erreichbar sind. Das Haus selbst unterstützt ein indoor-outdoor-Wohnmodell: Der offene Wohn-/Essbereich mit amerikanischer Küche funktioniert als sozialer Mittelpunkt, der private Pool und das Solarium mit BBQ-Bereich erweitern den Wohnraum nach außen. Das Untergeschoss bietet flexiblen Zusatzraum für ein Arbeitszimmer, ein Fitnesszimmer oder Lagerfläche. In den Sommermonaten (Juni bis Oktober) erlaubt das rund fünfmonatige Schwimmsaison-Klima mit Wassertemperaturen über 20 Grad die regelmäßige Nutzung des privaten Pools. Außerhalb der Saison bleiben Zentralheizung und Klimaanlage als aktive Regelung des Innenklimas. Die Wohnanlage bietet zusätzlich drei Gemeinschaftspools, was vor allem in der Hochsaison Entlastung bringt, wenn der private Pool frequentiert ist. Mit rund 98.500 Einwohnern ist Torrevieja eine ganzjährig funktionierende Stadt mit 168 Restaurants, 44 Cafés und 27 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern; die Umgebung ist also nicht ausschließlich tourismusabhängig.
Calas Blancas ist ein etabliertes Wohnviertel im urbanen Gefüge Torreviejas. Die Umgebung ist geprägt von Ganzjahresnutzung: Mit 98.533 Einwohnern (INE 2025) ist Torrevieja eine der größeren Städte der Costa Blanca und bietet entsprechend dichte Versorgung, 27 Apotheken, 24 Banken, 27 Zahnärzte und 168 Restaurants im Zwei-Kilometer-Radius. Das Krankenhaus liegt 3,3 km entfernt. Drei Schulen sind im Umkreis vorhanden, was für ganzjährige Familiennutzung relevant ist. Sportinfrastruktur ist gut ausgebaut: Das Palacio de Deportes Infanta Cristina liegt 1,2 km entfernt, der Real Club Náutico 1,1 km, öffentliche Schwimmbäder innerhalb von 0,9 bis 1,2 km. Die Strände Playa del Cura, Los Locos und die Cala del Palangre liegen 1,2 bis 1,3 km entfernt; die Strecke ist flach (0,8 % Gefälle). Außerhalb der Hochsaison bleibt das Viertel bewohnt und versorgt, ein Unterschied zu reinen Urlaubsurbanisationen. Die nächsten Golfplätze (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) liegen 9 bis 11 km entfernt und erfordern eine kurze Autofahrt.
Auf der Karte liegt das Objekt im südlichen Stadtbereich von Torrevieja, gut einen Kilometer von der Küstelinie zwischen Playa del Cura und Playa de Los Locos. Die Blau-Flaggen-Strände, der Jachthafen und das Sportzentrum liegen im nahen Umkreis; die Golfregion um Villamartín und Campoamor beginnt rund neun Kilometer südwestlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, rund 35 km vom Flughafen Alicante entfernt und im Schnitt näher an Murcia-Corvera als viele nördlichere Küstenorte. Innerhalb der Region positioniert sich die Stadt als größtes städtisches Zentrum zwischen Alicante und Cartagena mit Ganzjahresinfrastruktur. Im Vergleich zu Dörfern wie Orihuela Costa oder Guardamar del Segura ist die Versorgung dichter, dasUrbanisationsniveau aber auch höher. Calas Blancas liegt dabei in stadtnaher, aber residentialer Lage mit Gemeinschaftsanlagen.
Strände: Playa del Cura, Playa de Los Locos und Cala del Palangre je 1,2, 1,3 km, zu Fuß erreichbar. Golf: drei 18-Loch-Plätze (Villamartín 9,4 km, Campoamor 11 km, Las Ramblas 11 km) in 12, 15 Fahrminuten. Flughafen Alicante-Elche (ALC) rund 35 km Luftlinie, realistisch etwa 45 Minuten Fahrzeit. Valencia liegt 168 km, Málaga 368 km Luftlinie entfernt. Krankenhaus 3,3 km. EV-Ladepunkte: nächste öffentliche Säule 6,5 km, weiter Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km. Öffentlicher Nahverkehr: 14 Linien, 50 Haltestellen im Stadtgebiet. Supermarkt und Apotheke unter 500 m.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt auf nur 20 m über dem Meeresspiegel; das Gelände zum Strand ist mit 0,8 % Gefälle flach, was das Gehen und Radfahren ohne nennenswerte Steigungen erlaubt. Das Klima ist mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C und einer Spanne von 12 bis 26 °C mediterran gemäßigt. Historisch werden rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, ein Wert, der zu den höchsten Spaniens zählt und die Nutzung von Solarium und Pool über weite Teile des Jahres erlaubt. Das Schwimmsaison im Meer dauert rund fünf Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C. Naturräumlich liegt die Stadt zwischen den Salinenlandschaften von Torrevieja und La Mata; der Aussichtspunkt Torre del Moro liegt 3,0 km, das Waldgebiet La Pinada 4,0 km entfernt. Für Spaziergänge und Radfahren stehen damit flache Küstenwege und zwei Naturparks in Kurzdistanz zur Verfügung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos und weitere. Das entspricht einer dokumentierten Wasser- und Badegüte direkt vor der Haustür. Die nächsten Strände zum Objekt, Playa del Cura, Playa de Los Locos und die Cala del Palangre, liegen alle in Gehweich (1,2, 1,4 km). Sportlich ist das Angebot breit: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), Fußballclub CF Torrevieja (1,4 km), Fitnessstudio (3,8 km), Segelclub Real Club Náutico (1,1 km). Schwimmbäder sind mit 0,9 und 1,2 km erreichbar, zusätzlich zu den drei Gemeinschaftspools der Anlage und dem privaten Pool des Hauses. Golfer erreichen drei Plätze in 9, 11 km Entfernung, Villamartín, Campoamor und Las Ramblas de Orihuela zählen zu den etablierten Anlagen der Region.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, rund 35 km vom Flughafen Alicante entfernt und im Schnitt näher an Murcia-Corvera als viele nördlichere Küstenorte. Innerhalb der Region positioniert sich die Stadt als größtes städtisches Zentrum zwischen Alicante und Cartagena mit Ganzjahresinfrastruktur. Im Vergleich zu Dörfern wie Orihuela Costa oder Guardamar del Segura ist die Versorgung dichter, dasUrbanisationsniveau aber auch höher. Calas Blancas liegt dabei in stadtnaher, aber residentialer Lage mit Gemeinschaftsanlagen.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL340918
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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