See renoveeritud poolkahekorruseline maja asub Torrevieja elamupiirkonnas Calas Blancas, umbes 800 meetri kaugusel Playa de Los Locosi rannast. Objekt pärineb aastast 1970 ja on nüüdseks läbi tehtud, hõlmates 160 m² elamispinda kolme magamistoaga, kolme vannitoaga, privaatse basseini, solaariumi grillialaga ja keldriruumiga. Krunt on 180 m². Torrevieja on umbes 98 500 elanikuga rannikulinn Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis. Piirkond on tasane, tänavateenus käe-jala uures ning rannad, poed ja apteegid on jala või rattaga ligipääsetavad.
Torrevieja võrdlusobjektidest jääb see maja kõrgeima küsihinnaga: 539 000 eurot versus Laguna Rosa Villas 424 000 eurot, Alegria 25 440 000 eurot ja Villa Amalia 380 000 eurot. Hinnaerinevus ei tulene ainult suurusest, vaid asukohast ja seisukorrast. Võrdlusobjektid on uuehitised või hiljutised arendused, mis asuvad tavaliselt äärelinnas või suuremate kogukondade piires, kus teenused nõuavad sagedamini autot. See objekt asub aga linnakeskusele lähemal, kus 2 km raadiuses tegutseb 168 restorani, 44 kohvikut ja 27 apteeki, ning rannad jäävad 1,2-1,4 km kaugusele. Teisalt toovad uuehitised kaasa kaasaegsed ehitusnormid, ametliku energiamärgise ja tavaliselt garaaži, need elemendid on antud objektil kas puudu või kinnitamata. Piirkondlikult asub Torrevieja Costa Blanca lõunaosas, umbes 35 km Alicante-Elche lennujaamast, mis teeb rahvusvahelisest lennuliiklusest jõudmise lühikeseks võrreldes lõuna pool asuvate Orihuela Costa piirkondadega. Golfihuvilise vaatest jäävad kõik kolm väljakut 9-11 km kaugusele, mis on tüüpiline linnakeskuse asukohta kuuluvale objektile. Turu perspektiivist tähendab valmis renoveering kohe elamiskõlbliku varana kiiremat kasutuselevõttu, aga ka kõrgemat sisenevat hinda, osta, remontida ja kasutada strateegia puhul jääb potentsiaal juba realiseerituks. Kokkuvõtlikult on objekti positsioon: teenustele ja rannale lähem kui enamik võrdlusarendusi, aga ehituspõhiselt vanem kui need.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub planeeritud elamupiirkonnas Torrevieja linnas, täpsustatud kaugus rannani on umbes 800 meetrit. Superturg jääb 474 meetrit ja apteek 487 meetri kaugusele. Haigla asub 3,3 km ning golfiväljakud 9-11 km kaugusel. Lähim lennujaam Alicante-Elche on otsejoones umbes 35 km kaugusel.
Objekt sobib funktsionaalselt püsielamiseks ja puhkekoduks: kolm magamistuba ja kolm täisvannitubad, avatud köögi-elutuba, kelder mitmeotstarbeliseks kasutuseks ning sisehoov basseini ja solaariumiga. Kogukonnas on kolm ühiskasutatavat basseini. Majas on konditsioneer ja keskküte.
Ehitusaasta on 1970 ja ehitusstaatus on valmis, hiljutine põhjalik renoveering on teostatud. Omandi saab kohe üle anda. Andmetes puudub ametlik energiamärgis, seega ei saa energiatõhusust kinnitada. Renoveering hõlmab interjööri, vannitubasid ja planeeringut avatud lahendusega.
Objekt ei ole merevaatega ega asu esimesel rannajoone joonel. Andmetes ei ole märgitud parkimiskohta garaaži ega eraldatud alana. Energiamärgis puudub. Omand pole uusehitus ja 1970. aasta struktuuri kehtivad ehitusnormid erinevad tänapäeva nõuetest. Krundi suurus 180 m² seab piirangud väljaruumi laiendamisele.
See objekt kattub järgmiste olukordadega. Esiteks: ostja, kes soovib valmis, kohe elamiskõlblikku kodu ilma renoveerimisprotsessita, renoveering on tehtud, maja on möbleeritud ja üleandmine on võimalik kiiresti. Teiseks: pere või paar, kellele on olulised kolm vannitubad ja eraldi magamistoad külaliste või pere liikmete jaoks, koos keldriruumiga, mida saab kasutada töötoa, jõusaali või laduna. Kolmandaks: ostja, kes soovib elada või puhata jalutuskaugus rannast ilma igapäevaselt autot kasutamata, pood, apteek ja rannad on jala uures. Neljandaks: see, kes hindab erabasseini ja solaariumit koos kogukonna basseinidega, kuid ei vaja uusehitust ega merevaadet. Vähem sobiv on objekt ostjale, kes otsib esimese rannajoone asukohta, garaažiga parkimist või ametliku energiamärgisega uut ehitist. Lisaks kehtib see kaalutluse kohta, et 1970. aasta hoone ehitusajalugu nõuab notariaalset ja tehnilist kontrolli nagu iga vanem objekt Hispaanias.
Renoveering hõlmab andmete põhjal avatud planeeringuga köögi-elutuba, kolme vannitubad kaasaegse sisustusega (fotomaterjal näitab musta sanitaartehnikat, kahe nišiga kraanikaussi ja duširuume) ning magamistubasid riidekappide ja voodipeatsitega. Põrandad on puitmaterjalist, mis on andmetes kirjas ühe tunnusena. Akendel on elektrilised rulood, mis liidavad nii päevase varjutamise kui turvalisuse. Majas on konditsioneer ja keskküte, mis katab jaadiruumi jahutamise ja talvise kütmise. Köök on ameerika tüüpi, integreeritud elutoaga. Maja on täismöbleeritud, mis vähendab sisustamise kulusid pärast omandamist. Kelder annab lisapinda ilma kindla otstarbeta ning on edaspidi kohandatav. Kvaliteedihindamiseks tasub tehnilises ülevaatuses kontrollida 1970. aasta struktuuri seisukorda, elektrisüsteemi ja torustiku vastavust praegustele normidele, sest renoveeringu ulatus ei asenda alati insenerisüsteemide täielikku uuendamist. Energiamärgis puudub andmetes, seega jääb energiatarve väideteta.
Küsihind on 539 000 eurot, mis kajastab renoveeritud seisukorda, privaatset basseini ja 160 m² elamispinda kolme magamistoa ja kolme vannitoaga. Võrreldes piirkonna võrdlusobjektidega jääb hind kõrgemale tasemele: Laguna Rosa Villas algab 424 000 eurot, Alegria 25 440 000 eurot ja Villa Amalia 380 000 eurot. Erinevus tuleneb peamiselt asukohast linnakeskuse lähedal, valmis renoveeringust ja erabasseinist. Hinna kättesaadavus ja tehingu tingimused vajavad kinnitust müüjalt.
Päevane elurütm selles asukohas on linnastunud rannikuelu: poed, restoranid ja teenused on jala uures, rannad 10-15 minutilise jalutuskäigu kaugusel. 2 km raadiuses on 168 restorani, 44 kohvikut, 27 apteeki ja 24 panka, mis näitab tihedat teenusevõrgustikku aastaringselt. Maja ise on mõeldud nii püsielamuks kui puhkekoduks: avatud köögi-elutuba koondab päevategevused ühte ruumi, kolm vannitubad võimaldavad pereliikmete ja külaliste üheaegset kasutust, keldrit saab kohandada töötoaks, jõusaaliks või laduks. Välimine ala koosneb privaatsest basseinist ja solaariumist grillialaga, mis katab soojal aastajal olulise osa vabast ajast. Calas Blancasi kogukond pakub lisaks kolme ühiskasutatavat basseini. Asukoht on tasane (kõrgus 20 m, tõus ranna suunas 0,8%), mis teeb liikumise jalgsi ja rattaga madala künnisega. Linnas on 14 ühistranspordiliini ja 50 peatust. Torrevieja on 98 500 elanikuga linn, kus hooajalisus mõjutab rannikualade rahvarohkust, kuid teenuste baas jääb aastaringselt toimivaks.
Igapäevane teenusvõrgustik on tihed: superturg 474 m, apteek 487 m ning 2 km raadiuses 27 apteeki ja 168 restorani, mis tähendab, et põhiteenused ei nõua autot. Rannad, Playa del Cura, Playa de Los Locos ja Cala del Palangre, jäävad 1,2-1,4 km kaugusele, ligikaudu 15-minutilisele jalutusteele. Haigla on 3,3 km, mis on jalgsi kauge, aga lühikese autosõidu kaugusel. Ühistransport hõlmab 14 liini ja 50 peatust. Spordirajatised: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja 1,4 km, ujulad 0,9-1,2 km. Elektriauto laadimispunktid asuvad 6,5-9,8 km kaugusel, mis nõuab laadimiseks autosõitu. EV-laadija puudumine lähivallas on märkimist elektriauto omanikele. Kogukonna tasandil on kolm ühiskasutatavat basseini. Piirkond on tasane, kõrgus 20 m, tõus ranna suunas alla 1%, mis teeb iga päeva liikumise füüsiliselt lihtsaks igas vanusegrupis.
Kaardil on näha objekti asukoht Calas Blancasi elamupiirkonnas Torreviejas. Kolm randa jäävad 1,2-1,4 km kaugusele, igapäevateenused 500 meetri ringi sisse. Golfiväljakud ja haigla moodustavad 3-11 km kaugusel asuva välisringi. Costa Blanca rannikulaadne planeering on selgelt jälgitav, nagu eestlasele tuttav suvitusalade loogika, kus kõik oluline asub jalutusraadiuses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrevieja asub Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis, umbes 35 km Alicante-Elche lennujaamast lõuna pool. Linn on piirkonna suuremaid rannikukeskusi ligi 98 500 elanikuga (INE 2025) ning on peamiselt hispaaniakeelne, erinevalt valentsia keele piirkondadest. Asend rajatab objekti linnakeskkonda, kus võrdlusprojektid, Laguna Rosa Villas, Alegria 25 ja Villa Amalia, paiknevad samas vallas, aga nende uusehituse staatus ja asukoht erinevad. Objekti positsioon on teenustele lähem kui paljud uusarenduste piirkonnad.
Rannad: Cala del Palangre 1,2 km, Playa de Los Locos 1,3 km, Playa del Cura 1,3 km, kõik jalutuskaugusel. Golfiväljakud asuvad 9-11 km kaugusel: Club de Golf Villamartín 9,4 km, Real Club de Golf Campoamor 11 km, Las Ramblas de Orihuela 11 km; nendeni jõudmiseks on vaja autot. Sadam Real Club Náutico asub 1,1 km kaugusel. Lennujaamad: Alicante-Elche umbes 35 km otsejoones (autosõit umbes 45-55 minutit), Valencia 168 km, Málaga 368 km. Kuigi andmetes on üldise väljalange märge 999 km kohta, kehtivad tegelike linnulennukaugustena ALC 35 km ja VLC 168 km. Igapäevateenused, pood, apteek, restoranid, jäävad 0,5 km ringi sisse.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere-tüüpi: aasta keskmine temperatuur 18,7 °C, kuude vahemik umbes 12-26 °C. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3854 tundi aastas, mis on kõrge näitaja Euroopa mõõtkavas. Ujumishooaeg, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes 5 kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Terrass ja solaarium saavad seega pika kasutushooaja. Kõrgus merepinnast on 20 m ja tõus ranna suunas 0,8%, ehk ala on täiesti tasane, jalutused ja rattasõidud ei sisalda kõrguslikke takistusi. Looduslikud sihtkohad lähedal: Torre del Moro vaateplatvorm 3 km ja La Pinada 4 km kaugusel. Kohalikke pühasid on aastas 32, mis kajastab tihedat kultuurikalendrit.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Torrevieja rannad kannavad regulaarselt Sinise lippu staatust: andmetes on nimetatud Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos, kokku 7 Sinise lipuga ala, mille hulka kuulub ka selle objekti lähim rannajoon. Lähimad rannad jäävad 1,2-1,4 km kaugusele. Spordivõimalused hõlmavad Palacio de Deportes Infanta Cristinat (1,2 km), CF Torrevieja jalgpallikompleksi (1,4 km) ja jõusaale 3,8 km ringis. Ujulad: Piscina Hotel Fontana 0,9 km ja Residencial Parque de las Naciones I bassein 1,2 km. Golfimängijad jõuavad 9-11 km kaugusel asuvatele kolmele väljakule. Veespordiks on Real Club Náutico sadam 1,1 km kaugusel. Seega katab vaba aja infrastruktuur nii ranna-, spordi- kui golfiprofiili, kuigi golf nõuab igal korral autosõitu.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja asub Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis, umbes 35 km Alicante-Elche lennujaamast lõuna pool. Linn on piirkonna suuremaid rannikukeskusi ligi 98 500 elanikuga (INE 2025) ning on peamiselt hispaaniakeelne, erinevalt valentsia keele piirkondadest. Asend rajatab objekti linnakeskkonda, kus võrdlusprojektid, Laguna Rosa Villas, Alegria 25 ja Villa Amalia, paiknevad samas vallas, aga nende uusehituse staatus ja asukoht erinevad. Objekti positsioon on teenustele lähem kui paljud uusarenduste piirkonnad.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL340918
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID