Radová vila v štvrti Calas Blancas v Torrevieja, približne 800 metrov od pláže Playa de Los Locos na Costa Blanca. Objekt z roku 1970 prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka 160 m² obytného priestoru na pozemku 180 m², tri spálne, tri kúpeľne, súkromný bazén, solárium s grilom a suterén. V rámci urbanizácie sú k dispozícii tri spoločné bazény. Lokalita je mestská, so základnými službami v pešej dostupnosti. Vzdialenosť k letisku Alicante-Elche je približne 35 km priamou líniou. Cena je uvedená ako od 539 000 EUR.
V rámci Torrevieja sa objekt od 539 000 EUR zaraďuje nad porovnateľné ponuky: Laguna Rosa Villas od 424 000 EUR, Alegria 25 od 440 000 EUR a Villa Amaria Mediterranean Gardens od 380 000 EUR. Rozdiel približne 100 000 až 160 000 EUR voči novostavbovým projektom odráža kombináciu faktorov: väčšia obytná plocha (160 m²), tri kúpeľne vrátane en-suite, súkromný bazén a kompletné zariadenie. Novostavbové projekty v cene pod 450 000 EUR typicky ponúkajú menšie jednotky alebo nižší štandard vybavenia; presné porovnanie si vyžaduje údaje o ploche týchto projektov. V kontexte regiónu Costa Blanca patrí Torrevieja k cenovo dostupnejším prímorským trhom v porovnaní s centrálnymi oblasťami provincie Alicante, pričom medián príjmu v provincii 15 750 EUR naznačuje, že dopyt pochádza prevažne od zahraničných kupujúcich a domácich z vyšších príjmových skupín. Pozemok 180 m² je v mestskom prostredí Torrevieja nadpriemerný vzhľadom na hustotu zástavby; novostavby v okolí často pracujú s menšími parcelami. Golfová zóna Orihuela Costa (9, 11 km) a letisko ALC (35 km priamou líniou) určujú regionálnu dostupnosť. Kúpajúci zvážajúci novostavbu verzus rekonštruovaný objekt z roku 1970 by mali porovnať energetickú účinnosť, zvukovú izoláciu a záruky developerov, tieto dáta pri tomto objekte nie sú v databáze uvedené.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v zastavanej mestskom prostredí južnej časti Torrevieja. Pláže Cala del Palangre, Playa de Los Locos a Playa del Cura ležia vo vzdialenosti 1,2 až 1,4 km. Supermarket je vzdialený približne 474 m, lekáreň 487 m. Terén smerom k moru je takmer rovinatý so sklonom 0,8 %, čo umožňuje pešie a cyklistické presuny bez výrazných prevýšení.
Dispozícia zodpovedá potrebám domácnosti vyžadujúcej tri samostatné spálne a tri kúpeľne, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Otvorený obývací priestor s kuchyňou, súkromný bazén, solárium s grilom a suterén s variabilným využitím pokrývajú požiadavky na celoročné bývanie aj rekreačné použitie. Súčasťou je klimatizácia a ústredné kúrenie.
Neradí sa medzi novostavby; ide o radovú vilu s dokončením v roku 1970 (indikatívne) a následnou kompletnou rekonštrukciou. Stavba je uvedená ako dokončená a pripravená na okamžité používanie. K dispozícii je kompletné zariadenie. Konkrétny rozsah a termín rekonštrukcie treba overiť v dokumentácii.
Objekt neponúka pozemok nad rámec 180 m² a nezahŕňa súkromnú garáž ani vlastný golf容 prístup. Vzdialenosť k nabíjacej stanici pre elektromobily je približne 6,5 km. Nemorské výhľady nie sú špecifikované. Uvedené vzdialenosti k letisku v dátach sa líšia; reálna vzdialenosť k ALC je približne 35 km priamou líniou.
Objekt zodpovedá situáciám, v ktorých kupujúci hľadá hotový nehnuteľnosť bez čakacej doby na dokončenie stavby. Tri spálne s tromi kúpeľňami, z toho jedna en-suite, vyhovujú domácnostiam s deťmi alebo s pravidelnými hosťami. Súkromný bazén a solárium s grilom zodpovedajú celoročnému pobytu v podnebí s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Pre kupujúcich plánujúcich kombináciu trvalého bývania a diaľkovej práce je suterén použiteľný ako pracovňa. Pre tých, kto hľadá novostavbu s moderným energetickým štítkom a spoločenskými priestormi developerského projektu, objekt nezodpovedá, ide o rekonštruovanú stavbu z roku 1970. Vhodný je pre kupujúcich, pre ktorých je pešia dostupnosť pláže a služieb dôležitejšia než tichá periférna poloha. Mestský charakter štvrte s hustou ponukou reštaurácií znamena v lete vyššiu frekvenciu návštevníkov; kupujúci preferujúci pokoj počas celej sezóny by mali zohladniť tento faktor. Prítomnosť troch škôl v okruhu 2 km a nemocnice v 3,3 km otvára možnosť celoročného rodinného bývania.
Podľa uvedených charakteristík objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V interiéri dominuje otvorený obývací priestor s kuchyňou amerického typu a drevenou podlahou. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami, vizualizácie ukazujú dvojité umývadlá, sprchové kúty a čiastočne čierny sanitárny porcelán. Hlavná spálňa obsahuje vlastnú kúpeľňu. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu, ústredné kúrenie a elektrické žalúzie, čo pokrýva obojživelnú reguláciu teploty počas letných aj zimných mesiacov. Objekt sa predáva kompletne zariadený. Vonkajšie priestory pozostávajú zo súkromného bazéna, terasy, solária s grilom a práčovne. Suterén je uvedený ako variabilný priestor bez pevného určenia. Databáza neuvádza energetický štítok; vzhľadom na vek stavby z roku 1970 treba pred kúpou overiť stav izolácie, rozvodov a okien, pretože rekonštrukcia nemusí nutne zahŕňať všetky technické vrstvy. Kvalita vyhotovenia je dokumentovaná fotografiami interiéru, odporúča sa osobná obhliadka a kontrola rekonštrukčnej dokumentácie.
Cena je uvedená ako od 539 000 EUR. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Torrevieja, Laguna Rosa Villas od 424 000 EUR, Alegria 25 od 440 000 EUR, Villa Amalia od 380 000 EUR, sa objekt nachádza v hornej časti miestneho cenového pásma. Rozdiel odráža stav po kompletnej rekonštrukcii, súkromný bazén a tri kúpeľne. Cena sa vzťahuje na jeden konkrétny objekt, nie na rad typov, takže variabilita rozostavaných štádií tu neplatí. Dodatočné náklady (daň z prevodu, notárske poplatky) treba počítať osobitne.
Oblasť Calas Blancas funguje ako ustálená rezidenčná štvrť s mestským charakterom. Denný rytmus sa opiera o pešiu dostupnosť: supermarket vo vzdialenosti približne 474 m a lekáreň 487 m znamenajú, že nákupy a základné služby nevyžadujú automobil. V okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekarní a 24 bánk, čo zodpovedá hustote mestského prostredia s trvalým osídlením približne 98 500 obyvateľov. Ranajky na soláriu, popoludnie pri súkromnom bazéne a večerná prechádzka k pláži Playa de Los Locos tvoria typickú štruktúru dňa mimo hlavnej sezóny. V letných mesiacoch sa aktivita v meste zvyšuje v dôsledku turistického ruchu; Torrevieja patrí k významným letoviskám provincie Alicante. Suterén umožňuje umiestniť domácu kanceláriu, telocvičňu alebo sklad bez zásahu do hlavných obytných priestorov. Tri spoločné bazény v urbanizácii poskytujú alternatívu k súkromnému bazénu mimo hlavného objektu. Nemocnica leží vo vzdialenosti 3,3 km, tri školy v okruhu 2 km. Mestská hromadná doprava je zastúpená 14 linkami s 50 zastávkami, čo znižuje závislosť od automobilu pri presunoch v rámci mesta. Automobil zostáva praktický pre presuny k letisku a golfovým ihriskám vo vzdialenosti 8,8 až 11 km.
Torrevieja je prímorské mesto s približne 98 500 obyvateľmi (2025) na Costa Blanca v provincii Alicante. Mesto patrí medzi španielsky hovoriace oblasti Valencijského spoločenstva. Infraštruktúra v okolí objektu zahŕňa 168 reštaurácií, 44 kaviarní a 27 lekarní v okruhu 2 km, čo zodpovedá plnohodnotnému mestskému prostrediu. Športové zázemie tvoria Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a plaváreň (0,9 km). Jachtařský klub Real Club Náutico leží 1,1 km od objektu. Miestna doprava pokrýva 14 liniek s 50 zastávkami. Klimatické podmienky, 3 854 slnečných hodín ročne a priemerná teplota 18,7 °C, podmieňujú dlhé vonkajšie obdobie. Ročne sa v meste koná 32 miestnych sviatkov. Výhľadová veža Torre del Moro (3,0 km) a park La Pinada (4,0 km) rozširujú rekreačné možnosti za rámec pláží. Poloha vo výške 20 m n. m. so sklonom 0,8 % k moru znamená rovinatý terén bez schodovských bariér na trase k pobrežiu.
Mapa zobrazuje polohu objektu v štvrti Calas Blancas vzhľadom na pobrežie a mestské služby. Tri pláže ležia v okruhu 1,4 km, supermarket a lekáreň pod 500 m. Golfová oblasť Orihuela Costa sa nachádza južne za hranicami mesta. Letisko Alicante-Elche leží severne, približne 35 km priamou líniou, slovenský kupujúci si túto vzdialenosť predstaví ako jazdu približne 45 minút po AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na južnej Costa Blanca, približne 35 km od Alicante priamou líniou a približne 60 km od mesta Murcia (mimo uvedených dát). V rámci regiónu ide o jedno z najľudnatejších prímorských miest provincie s kompletnou mestskou infraštruktúrou. Poloha Calas Blancas v južnej časti mesta smerom k pláži Los Locos zaraďuje objekt do zastavanej zóny medzi centrom a pobrežím, s golfovými oblasťami Orihuela Costa vo vzdialenosti 9 až 11 km na juh.
Najbližšie pláže: Playa del Cura a Cala del Palangre vo vzdialenosti 1,2 až 1,4 km, Playa de Los Locos približne 800 m. Letisko Alicante-Elche (ALC) leží približne 35 km priamou líniou, cestná vzdialenosť je dlhšia; Valencia (VLC) 168 km, Málaga (AGP) 368 km. Golfové ihriská: Villamartín 8,8, 9,4 km, Real Campoamor 10,7, 11 km, Las Ramblas de Orihuela 11 km, všetky dosiahnuteľné autom v 15, 20 minútach. Nemocnica 3,3 km, supermarket 474 m, lekáreň 487 m. Nabíjacie stanice pre elektromobily: Ionity La Zenia 8,3 km, Iberdrola Oasis Center 7,5 km, najbližšia uvádzaná stanica 6,5 km. Automobil nie je nutný pre denné presuny v meste, pre letisko a golf áno.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 20 m n. m. a rovinatý terén so sklonom 0,8 % smerom k moru určujú charakter lokality bez výškových rozdielov. Historické klimatické dáta uvádzajú 3 854 slnečných hodín ročne, priemernú ročnú teplotu 18,7 °C a teplotný rozsah 12 až 26 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, čo obmedzuje prirodzené kúpanie v mori na obdobie zhruba od mája do októbra; súkromný bazén čiastočne kompenzuje sezónnosť. Blízke prírodné body: La Pinada (4,0 km), pobrežné zátoky Cala del Palangre a Cabo Cervera. Jazerá Lagunas de La Mata a Torrevieja vymedzujú prírodné pozadie mesta, mimo uvedeného okruhu dát.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Torrevieja disponuje siedmimi plážami s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšími. Objekt leží 1,2 až 1,4 km od troch z nich, pričom Playa de Los Locos je vzdialená približne 800 m. Golfové možnosti v okruhu 11 km zahŕňajú tri ihriská, Villamartín, Real Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. Vodné športy a jachting sú zastúpené Real Club Náutico (1,1 km). Plaváreň Piscina Hotel Fontana leží 0,9 km od objektu, ďalší bazén v komplexe Parque de las Naciones 1,2 km. Športová hala Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) a fitness centrum (3,8 km) dopĺňajú ponuku. Rekreačná infraštruktúra je koncentrovaná v pešej a cyklistickej dostupnosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na južnej Costa Blanca, približne 35 km od Alicante priamou líniou a približne 60 km od mesta Murcia (mimo uvedených dát). V rámci regiónu ide o jedno z najľudnatejších prímorských miest provincie s kompletnou mestskou infraštruktúrou. Poloha Calas Blancas v južnej časti mesta smerom k pláži Los Locos zaraďuje objekt do zastavanej zóny medzi centrom a pobrežím, s golfovými oblasťami Orihuela Costa vo vzdialenosti 9 až 11 km na juh.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL340918
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID