Таунхаус в районе Калас-Бланкас в Торревьехе, провинция Аликанте, Коста-Бланка. Жилой дом 1970 года постройки, полностью реконструированный, готов к заселению. Жилая площадь 160 м², участок 180 м², три спальни и три ванные комнаты, включая ванную, присоединённую к главной спальне. Частный бассейн, солярий с зоной барбекю и цокольный этаж. До пляжа Плая-де-Лос-Локос около 800 метров пешком. Цена, от 539 000 евро. Городская среда с полной инфраструктурой в шаговой доступности.
В радиусе Торревьехи объект конкурирует с несколькими предложениями нового строительства. Laguna Rosa Villas стартует от 424 000 евро, ALEGRIA 25, от 440 000 евро, Villa Amalia Mediterranean Gardens, от 380 000 евро. Разница в стартовой цене с данным таунхаусом (от 539 000 евро) составляет примерно 100 000, 160 000 евро и объясняется несколькими факторами. Во-первых, состояние: объект полностью реконструирован и меблирован, тогда как новостройки часто продаются без мебели, а иногда без полной отделки, что добавляет к бюджету 30 000, 60 000 евро. Во-вторых, площадь: 160 м² жилой площади плюс подвал и солярий превышают типовые параметры вилл начального уровня в этом сегменте. В-третьих, расположение: новые проекты такого ценового уровня обычно находятся дальше от центра и пляжей, здесь же три пляжа, в пределах 1,3 км, а супермаркет и аптека, менее чем в 500 м. Компромиссы также очевидны: покупатель получает дом 1970 года с реконструкцией, а не новое здание с современными энергоэффективными нормами; земельный участок 180 м² меньше, чем у отдельно стоящих вилл; гараж отсутствует. Регионально Торревьеха отличается от северной Коста-Бланки (Бенидорм, Альтеа) более равнинным рельефом, испаноязычной средой и высокой плотностью круглогодичной инфраструктуры. По сравнению с Коста-дель-Соль регион выигрывает по количеству солнечных часов (3 854 в год) и близости аэропорта при сопоставимом ценовом уровне. Для покупателя, которому важна немедленная заселость и пешая логистика, данный объект занимает отдельную нишу относительно новостроек, требующих ожидания сдачи и вложений в отделку.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Район Калас-Бланкас расположен в жилой части Торревьехи, примерно в 1,2, 1,3 км от пляжей Кала-дель-Палангре, Лос-Локос и Плая-дель-Кура. Супермаркет, в 474 метрах, аптека, в 487 метрах. Рельеф равнинный, уклон к морю около 0,8%, что делает пешие и велосипедные перемещения практичными. Город Торревьеха насчитывает около 98 500 жителей.
Объект подходит для постоянного проживания и сезонного использования. Три спальни и три ванные комнаты дают возможность размещения семьи и гостей. Частный бассейн и солярий расширяют жилое пространство в тёплые месяцы. Цокольный этаж можно адаптировать под рабочий кабинет, спортзал или хранение. Магазины, рестораны и службы находятся в пределах пешей доступности.
Это не новостройка: дом построен в 1970 году и впоследствии полностью реконструирован. Статус, готов к заселению, ожидание сдачи не требуется. В реконструкцию входят открытая планировка кухни-гостиной, современные ванные комнаты, электрические жалюзи, кондиционирование и центральное отопление. Отделка выполнена на момент продажи; покупатель получает объект в текущем состоянии.
Проект не предлагает гаража в составе объекта, парковка решается в городской среде. Земельный участок ограничен 180 м². Дом расположен в плотной жилой застройке, панорамных видов нет. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, в 6,5 км. Первичная энергосберегающая сертификация новостройки к этому объекту не применяется в силу года постройки.
Объект соответствует ряду типичных сценариев использования. Семья с детьми: три школы в радиусе 2 км и больница в 3,3 км закрывают базовые потребности, а три санузла снижают бытовые конфликты при полной загрузке дома. Покупатели второго жилья: полный ремонт и мебель позволяют заезжать без дополнительных работ, пляжи, в пешей доступности, авиасообщение через Аликанте (~35 км по прямой). Люди, планирующие удалённую работу с частичным переездом: подвал адаптируется под кабинет, интернет-инфраструктура городская. Покупатели, которым важна независимость от автомобиля: супермаркет, аптека, рестораны и 50 остановок 14 маршрутов общественного транспорта находятся в непосредственной близости. Сценарии, где объект подходит меньше: требуется гараж, в составе объекта его нет, парковка городская; ожидается большая приватность и большие участки, 180 м² и плотная застройка этого не дают; приоритет, новостройка с современной энергоэффективностью, дом 1970 года, albeit реконструированный. Покупателям, ориентированным на гольф, следует учитывать, что ближайшие поля, в 9, 11 км, то есть поездка на автомобиле.
Дом подвергся полной реконструкции, что подтверждается перечнем характеристик и визуальными материалами. Полы, деревянные, что в этом ценовом сегменте на Коста-Бланке встречается не во всех объектах. Ванные комнаты выполнены в современном стиле: фотографии фиксируют подвесную сантехнику, чёрные комплектующие, двойную раковину и душевые зоны. Кухня интегрирована в открытое пространство гостиной по американской модели. Климатический контур включает кондиционирование и центральное отопление, комбинация, покрывающая как летние месяцы со средней температурой до 26°C, так и зимние с минимумом около 12°C. Электрические жалюзи установлены по дому. Цокольный этаж и подсобное помещение добавляют техническую гибкость. Солярий с зоной барбекю и частный бассейн завершают набор. Важно учитывать: дом построен в 1970 году, и качество конструктивных элементов (стены, кровля, инженерные стояки) определяется состоянием на момент реконструкции; покупателю рекомендуется техническая инспекция для проверки электрики, сантехники и гидроизоляции бассейна и солярия. Официальный энергетический сертификат к объекту следует запросить у продавца.
Цена объекта, от 539 000 евро. В эту сумму входит дом площадью 160 м², участок 180 м², частный бассейн, солярий с барбекю, подвал и полная мебель. Для сравнения: новые виллы в Торревьехе стартуют от 380 000 евро (Villa Amalia Mediterranean Gardens) и от 424 000 евро (Laguna Rosa Villas). Данный объект позиционируется выше по цене, что объясняется готовым состоянием, площадью и центральным расположением относительно пляжей. Дополнительные расходы покупателя, налоги на передачу недвижимости, нотариальные и регистрационные сборы, рассчитываются отдельно.
Таунхаус занимает 160 м² жилой площади на участке 180 м² в сложившемся жилом районе Калас-Бланкас. Планировка организована вокруг открытого пространства гостиной-столовой с американской кухней; эта зона выполняет функцию основного социального пространства дома. Три спальни и три полных санузла распределены так, что главная спальня имеет собственную ванную, это снижает нагрузку на общие помещения при размещении гостей. Подвал даёт дополнительную гибкость: он может использоваться как офис, спортзал, игровая комната или кладовая. Частный бассейн во дворе и солярий с барбекю на крыше формируют два раздельных открытых пространства, одно на уровне земли, другое с большей экспозицией солнцу. Жители также имеют доступ к трём общим бассейнам жилого комплекса. Район работает круглый год: супермаркет в 474 м, аптека в 487 м, в радиусе 2 км, 168 ресторанов, 44 кафе, 24 банка. Такой уровень насыщенности инфраструктурой означает, что автомобиль для повседневных дел не обязателен. Пляжи находятся в 15, 20 минутах пешком по равнинной местности. Торревьеха, испаноязычный город валенсийского сообщества с населением около 98 500 человек, что обеспечивает муниципальные службы, школы (три в радиусе 2 км) и больницу в 3,3 км. Сезонность ощущается: летом район наполняется туристами, зимой активность снижается, но базовые службы продолжают работать.
Ежедневная логистика в этом месте компактна. Супермаркет, 474 м, аптека, 487 м: обе точки достигаются за 5, 7 минут пешком. В радиусе 2 км работают 168 ресторанов, 44 кафе, 27 аптек, 27 стоматологий и 24 банка, плотность, характерная для центра курортного города со 100-тысячным населением. Больница, 3,3 км. Спортивная инфраструктура: Дворец спорта Infanta Cristina, 1,2 км, фитнес-центр, 3,8 км, бассейны отеля Fontana, 0,9 км. Общественный транспорт представлен 14 линиями и 50 остановками. Рельеф равнинный (высота 20 м над уровнем моря, уклон к пляжу 0,8%), поэтому велосипед заменяет автомобиль для большинства локальных поездок. Зарядка электромобиля, ближайшая в 6,5 км, что следует учитывать владельцам электрокаров. Летом район оживлён из-за туристов; вне сезона темп замедляется, но торговая и сервисная инфраструктура работает круглогодично, так как значительная часть населения, постоянные жители.
На карте объект расположен в жилом квартале между центром Торревьехи и побережьем. Отмечены три ближайших пляжа (1,2, 1,3 км), супермаркет и аптека (менее 500 м), больница (3,3 км) и три гольф-поля к юго-западу (9, 11 км). Для российских покупателей Торревьеха, привычное направление на Коста-Бланке с русскоязычной сервисной средой в городе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена на южном участке Коста-Бланки, к югу от Аликанте (около 35 км по прямой) и к северу от Ориуэлы и Торревьехской лагуны. Город входит в число крупнейших муниципалитетов провинции по численности (98 533 жителя, INE 2025) и является одним из немногих испаноязычных анклавов Валенсийского сообщества. Район Калас-Бланкас находится в жилой, а не туристско-центровой части города: это сокращает сезонный шум, но сохраняет пешую доступность пляжей и услуг.
Ближайшие пляжи: Кала-дель-Палангре, 1,2 км, Плая-де-Лос-Локос, 1,3 км, Плая-дель-Кура, 1,2, 1,3 км; все достигаются пешком за 15, 20 минут. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 35 км по прямой, около 45, 50 минут на автомобиле; Валенсия (VLC), 168 км, Малага (AGP), 368 км. Гольф-поля: Club de Golf Villamartín, 9,4 км, Real Club de Golf Campoamor, 11 км, Las Ramblas de Orihuela, 11 км. Яхт-клуб Real Club Náutico, 1,1 км. Больница, 3,3 км, что соответствует 5, 7 минутам на автомобиле.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торревьеха фиксирует в среднем 3 854 солнечных часа в год, один из высоких показателей для испанского Средиземноморья. Средняя годовая температура, 18,7°C, диапазон от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около пяти месяцев, с конца мая по октябрь. Высота местности, 20 м над уровнем моря, уклон к пляжу 0,8%, что означает отсутствие лестниц и подъёмов на бытовых маршрутах. Для дома это практическое следствие: солярий получает прямое солнце большую часть дня, частный бассейн используется весь тёплый сезон, а центральное отопление покрывает мягкие, но не тёплые зимние месяцы. Солнечная генерация на солярии технически возможна, но требует проверки конструкции кровли.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Торревьехе семь пляжей с Голубым флагом: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos и другие, показатель качества воды и услуг, подтверждаемый ежегодно. Ближайшие к дому, Los Locos и El Cura, оба в пределах 1,3 км. Побережье сочетает городские пляжи с полным набором услуг и небольшие скальные бухты, такие как Cala del Palangre. Гольф-сегмент региона представлен тремя полями в радиусе 11 км: Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela. Спортивные объекты: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольный клуб Torrevieja (1,4 км). Смотровая площадка Torre del Moro, 3 км. 32 местных праздника в год формируют насыщенный календарь уличных мероприятий.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха расположена на южном участке Коста-Бланки, к югу от Аликанте (около 35 км по прямой) и к северу от Ориуэлы и Торревьехской лагуны. Город входит в число крупнейших муниципалитетов провинции по численности (98 533 жителя, INE 2025) и является одним из немногих испаноязычных анклавов Валенсийского сообщества. Район Калас-Бланкас находится в жилой, а не туристско-центровой части города: это сокращает сезонный шум, но сохраняет пешую доступность пляжей и услуг.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL340918
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID