在托雷维耶哈本地市场中，该物业的直接可比项目包括Laguna Rosa Villas（起价约424,000欧元）、Alegria 25（起价约440,000欧元）和Villa Amalia Mediterranean Gardens（起价约380,000欧元）。该物业标价539,000欧元，高于上述项目的起始价位，差价对应的可核实物件包括：全面翻新已完成且含全套家具、三间完整浴室（含主卧独立卫浴）、私人泳池、带烧烤区的日光露台以及地下室附加空间。对于重视'即买即住、无需再投入装修'的买家，现房状态消除了期房交付的不确定性，也消除了装修成本与时间成本。从区位看，四个项目均位于托雷维耶哈，但该物业的优势维度是步行便利性：海滩约800米、超市474米、药店487米，属于城市海滨生活形态。需要权衡的方面同样明确：1970年的既有结构意味着建筑龄期长于新开发项目，尽调重点应在结构与隐蔽工程；180平方米的地块小于多数新建别墅项目；不包含私人车库。从更大区域看，托雷维耶哈在Costa Blanca南部的定位是服务密度高、价格低于Marbella一带核心区的城市型海滨市场，常住与度假需求并存，冬季入住率高于纯度假区。对买家而言，选择的核心问题不是价格高低本身，而是'翻新现房加城市便利'与'新建期房加更多土地'之间的偏好排序。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于托雷维耶哈市区内的Calas Blancas成熟住宅区，直线距离最近的Playa del Cura海滩约1.2公里，步行至Playa de Los Locos约800米。周边为城市化街区，超市474米、药店487米，日常采购和服务基本步行可达，属于城市便利型位置而非偏远郊区。
该物业满足的功能需求包括：三卧三浴适合家庭或常招待访客的居住方式；私人泳池与日光露台提供户外生活空间；地下室可改造为健身房、办公区或储藏室；空调与中央供暖覆盖全年温度调节。社区内另有三处公共泳池可供使用。木地板与开放式厨房构成主要室内布局。
该项目并非新建住宅。建筑最初建成于1970年（日期为指示性），之后经过全面翻新，目前为现房，可即时交付。翻新范围涵盖室内布局重构、现代浴室设备与开放式厨房。购买流程不涉及期房等待或施工进度风险，房产当前状态以实际看房为准。
根据现有数据，该物业不包含：私人停车位或车库、海景视野、位于高尔夫球场区内、私人花园草坪（户外空间以露台和日光平台为主）。此外数据中未提及电梯、智能家居系统或A/A+能源标签。电动车充电桩最近距离约6.5公里，不在小区内部。土地面积180平方米相对有限。
以下几种情况与该物业的匹配度较高。第一，计划全年居住在地中海沿岸、并需要三间卧室和三间浴室的家庭：主卧独立卫浴与两间客用浴室可减少高峰时段的使用冲突。第二，将房产用作度假住宅但希望冬季基础设施不中断的买家：托雷维耶哈为常住城市，冬季超市、药店和餐厅照常营业。第三，需要灵活附加工空间的买家：地下室可改造为办公、健身或储藏用途，现成的家具配置降低入住门槛。第四，重视步行便利性的买家：海滩、超市和药店均在步行范围内，公共交通有14条线路，无车生活具备一定可行性。相反，以下需求与该物业不匹配：需要私人车库或停车位的买家、追求海景视野的买家、希望住在高尔夫社区内的买家，以及需要大面积私家花园的买家。另需注意，建筑始建于1970年，虽已全面翻新，但建筑本身属于既有结构，买家应通过验房确认结构状态。电动车车主需考虑最近的公共充电桩距离约6.5公里。
该物业经过全面翻新，室内以现代风格重构。从图片资料可见，浴室采用现代洁具配置，包括黑色洁具、双洗手台淋浴浴室和独立式洗手台柜；卧室铺设木地板，配备现代床头板床具和衣柜。开放式厨房为美式布局，与客厅餐厅形成连续的社交空间。技术配置方面，房产配备空调与中央供暖双系统，可覆盖夏季制冷与冬季供暖需求；电动百叶窗提供遮阳、隐私与安全功能。功能空间包括：储藏间、杂物间、私人露台、日光露台与烧烤区，地下室为多功能空间。主卧带独立卫浴。需要说明的客观限制：数据库中未提供该建筑的能源效率标签；建筑原始结构建于1970年，翻新质量以现场查验和翻新工程文件为准；电力系统、管道系统与防水工程的翻新范围应在购买前通过技术文件核实。价格包含全套家具，家具清单与状态应在合同附件中列明。整体而言，该物业的装修完成度较高，可直接入住，但买家的尽调重点应放在既有建筑结构与隐蔽工程的实际状态上。
该物业标价为539,000欧元，为现房且已完成翻新，售价中包含全套家具。与托雷维耶哈同区域其他项目相比：Laguna Rosa Villas起价约424,000欧元，Alegria 25起价约440,000欧元，Villa Amalia Mediterranean Gardens起价约380,000欧元。该物业价格高于上述可比项目的起价，其差异主要对应于全面翻新状态、三间浴室配置、私人泳池与日光露台，以及现房即住的条件。价格以实际报价为准，通常不含交易税费与登记费用。
日常居住节奏以步行和短途出行为主。清晨可步行约10至15分钟到达Playa de Los Locos或Playa del Cura，该区域共有七处蓝旗海滩。超市距离474米，药店487米，两公里半径内有168家餐厅、44家咖啡馆、27家药店、24家银行和3所学校，生活服务密度较高，符合近十万人口城市的供给水平。居住形态上，该物业为翻新联排别墅，一层以开放式厨房、客厅与餐厅构成社交空间，三间卧室与三间浴室分布在各层，主卧带独立卫浴。地下室无固定功能，可根据需求用作健身房、家庭办公室或储藏。户外部分由私人泳池、日光露台和烧烤区组成，其中日光露台用于日间日照与晚间户外用餐。该地区年均气温18.7摄氏度，年日照约3,854小时，户外空间每年实际可使用时间较长。社区层面，Calas Blancas属于成熟住宅区，业主可使用三处公共泳池。地段平坦，向海滩方向的坡度约0.8%，步行和骑行条件良好。周边有14条公交线路和50个站点，无车出行的可行性中等偏上。该物业既可作全年居住，也可作为度假房产使用，冬季周边商业服务仍然维持运营，因其服务对象包含本地常住居民。
周边环境属于托雷维耶哈的城市化居住区，服务密度在两公里范围内体现为：168家餐厅、44家咖啡馆、27家药店、24家银行网点和3所学校。托雷维耶哈常住人口约98,533人（2025年INE数据），属于中等规模城市，服务对象兼顾常住居民与季节性访客，因此淡季商业运营相对连续。地势方面，该区域海拔约20米，向海滩方向坡度0.8%，基本平坦，步行与骑行条件良好。公共交通有14条线路、50个站点，覆盖市区主要方向。医疗方面，医院距离约3.3公里。体育设施包括Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心（1.2公里）、CF Torrevieja（1.4公里）和Snatch Fitness Center（3.8公里）；游泳设施有Hotel Fontana泳池（0.9公里）和Residencial Parque de las Naciones泳池（1.2公里）。游艇码头Real Club Náutico距离约1.1公里。整体而言，该位置的生活半径以步行为主，长距离出行依赖公交或私家车。
地图显示该物业位于托雷维耶哈市区，介于Los Locos海滩与El Cura海滩之间的内陆住宅街区。步行圈覆盖超市、药店与公交站；阿利坎特机场位于西北方向约35公里，高尔夫区位于西南方向9至11公里。该区域地形平坦，路网为常规城市街区结构。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部的Costa Blanca海岸，地处阿利坎特市（机场方向，约35公里直线）与奥里韦拉海岸之间的中间位置。该城市是Costa Blanca南部人口最多的海滨城市之一，住宅属性兼具体假与常年居住。相比内陆或高尔夫度假区，该位置的定位是城市海滨生活：服务密度高、步行范围大，但地块与私密性弱于郊区独立别墅。北面为La Mata自然公园方向，南面为Orihuela Costa的高尔夫与购物区（La Zenia方向约8公里）。
海滩：最近为Playa del Cura，直线1.2公里，步行约800米至Playa de Los Locos；附近另有Cala del Palangre（1.2公里）。城市：位于托雷维耶哈市区内，日常服务步行可达。机场：阿利坎特-埃尔切机场直线约35公里，为最近机场；瓦伦西亚机场约168公里，马拉加机场约368公里。高尔夫：Club de Golf Villamartín约9.4公里，Real Club de Golf Campoamor约11公里，Club de Golf Las Ramblas de Orihuela约11公里，三座球场均在15分钟车程范围内。电动车充电：最近公共充电桩约6.5公里。医院：3.3公里。超市与药店均在500米以内。以上距离为直线或指示性数据，实际车程视路况而定。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈属地中海气候，年均气温18.7摄氏度，月均温度区间约12至26摄氏度。历史年日照时数约3,854小时，属于欧洲日照最充足的地区之一。海水温度达到或超过20摄氏度的游泳季节约5个月，大致对应5月至10月。地形方面，该区域海拔约20米，向海滩坡度约0.8%，地势平坦，无显著爬坡。周边自然景观以海岸线为主，包括多处蓝旗海滩和小型海湾；观景点Torre del Moro距离约3公里，La Pinada松林区约4公里，提供步行与徒步去处。气候数据为历史统计，个别年份可能偏离平均值。对居住的实际影响：夏季需依赖空调，数据中已确认配备；冬季温和，中央供暖可应对较冷的夜晚。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈共有七处蓝旗海滩：Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、La Mata（原La Antigua）、Los Locos等。距离该物业最近的海滩包括Playa del Cura（1.2公里）、Cala del Palangre（1.4公里）和Playa de Los Locos（步行约800米），蓝旗状态意味着水质、安全与服务设施达到年度认证标准。休闲设施方面：Real Club Náutico游艇码头1.1公里；Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心1.2公里；泳池设施0.9至1.2公里范围内有两处。高尔夫方面，三座球场（Villamartín、Campoamor、Las Ramblas）均在9.4至11公里之间，车程约15分钟。物业自带的私人泳池和日光露台补充了居家休闲选项。整体而言，该位置的休闲资源以城市海滩为核心，高尔夫需短途驾车。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部的Costa Blanca海岸，地处阿利坎特市（机场方向，约35公里直线）与奥里韦拉海岸之间的中间位置。该城市是Costa Blanca南部人口最多的海滨城市之一，住宅属性兼具体假与常年居住。相比内陆或高尔夫度假区，该位置的定位是城市海滨生活：服务密度高、步行范围大，但地块与私密性弱于郊区独立别墅。北面为La Mata自然公园方向，南面为Orihuela Costa的高尔夫与购物区（La Zenia方向约8公里）。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL340918
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
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SR
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SL
LV
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