이 물건은 스페인 코스타 블랑카의 토레비에하(Torrevieja)에 위치한 리노베이션 완료된 타운하우스입니다. 1970년 준공 후 전면 개조를 거쳤으며, 연면적 160m², 대지 180m² 규모로 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있습니다. 개인 수영장, 솔라리움, 지하 공간이 포함되어 있고, Playa de Los Locos까지 도보 거리에 있습니다. 가격은 €539,000부터이며, 인근 반경 2km 안에 식당 168개, 약국 27개 등 생활 인프라가 집중되어 있습니다. 상시 거주와 휴가용 주거 모두에 필요한 기본 조건을 갖춘 도시형 해안 주거 물건입니다.
토레비에하 내 비교 가능한 물건으로 Laguna Rosa Villas(€424,000부터), Alegria 25(€440,000부터), Villa Amalia Mediterranean Gardens(€380,000부터)가 있습니다. 본 물건의 €539,000부터 가격은 이들보다 약 20~40% 높은 수준이며, 그 차이를 만드는 요인은 구성입니다. 개인 수영장, 전용 솔라리움, 바비큐 구역, 지하 다목적 공간, 풀욕실 3개, 풀 가구 포함이라는 항목들이 누적되어 있어 총면적 160m² 대비 단가는 상위에 위치하지만 완성도 기준으로는 중상위 구간입니다. 신축 빌라 물건들이 신축 보증과 에너지 등급이라는 강점이 있는 반면, 본 물건은 즉시 입주 가능과 리노베이션 완료 상태라는 실용적 강점이 있습니다. 위치 특성에서도 차이가 있습니다. Laguna Rosa 계열 물건들이 라구나 인근의 신규 개발지 성격을 띠는 데 비해, 본 물건이 속한 Calas Blancas는 기성 주거 단지로 공용 수영장 3곳과 성숙한 조경을 이미 사용 중입니다. 토레비에하 전체 시장의 맥락에서 보면, 이 도시는 코스타 블랑카 남부에서 해변 도보 접근과 도시 인프라를 동시에 제공하는 물건이 비교적 많은 편이지만, 골프 중심 지역(오리우엘라 코스타, 빌라마르틴 방면)과는 생활 패턴이 다릅니다. 골프를 일상으로 통합하려는 수요자는 이 지역보다 남서부를, 도시 편의와 해변 산책을 우선하는 수요자는 토레비에다 시내 인근을 선택하는 경향이 있습니다. 도시 인구 약 9만 8천 명, 연 일조시간 3,854시간, 블루 플래그 해변 7곳이라는 조건은 코스타 블랑카 내에서도 상위에 속하는 해안 도시 규모입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
토레비에하 시내 인근의 Calas Blancas 주거 지구에 위치하며, Playa de Los Locos까지 약 800m, Playa del Cura까지 약 1.2km 거리입니다. 슈퍼마켓은 474m, 약국은 487m 떨어져 있어 도보 이동이 가능합니다. 병원까지는 3.3km, 골프장까지는 8.8~11km입니다. 지형은 평평하여 해안까지 경사가 거의 없습니다.
침실 3개와 풀욕실 3개, 개인 수영장, 솔라리움, 지하실을 갖춘 구성으로 가족 거주 또는 손님 접대가 필요한 거주 형태에 부합합니다. 아메리칸 스타일의 오픈 주방과 거실이 연결된 평면으로 일상 생활과 모두가 공유하는 공간 사용에 중점을 두었습니다. 에어컨과 중앙난방이 설치되어 있어 연중 거주가 가능합니다.
본 물건은 신축이 아니라 1970년 준공된 기존 건물로, 이후 전면 리노베이션이 완료된 상태입니다. 따라서 신축 프로젝트의 진행 일정이나 분양 단계 계약이 아닌, 즉시 입주 가능한 완공 물건 거래에 해당합니다. 준공연도는 1970년으로 기록되어 있으며 개보수 이력은 현장 확인이 필요합니다.
이 물건은 신축이 아니므로 신축 에너지 등급이나 신규 건설 보증 체계가 적용되지 않습니다. 주차 전용 공간이나 차고가 명시된 자료에 포함되어 있지 않으며, EV 충전소는 최소 6.5km 거리에 있습니다. 부지 면적이 180m²로 제한적이어서 대형 정원은 없으며, 골프장은 도보권이 아닙니다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 가집니다. 첫째, 연중 상주를 계획하는 경우입니다. 에어컨과 중앙난방이 모두 설치되어 있고, 병원·약국·슈퍼마켓이 가까우며 대중교통 노선이 14개 운영되어 자차 의존도가 낮습니다. 둘째, 가족 단위 또는 손님 접대가 잦은 경우입니다. 침실 3개와 풀욕실 3개, 메인 침실 전용 욕실 구성으로 독립적인 수면 공간이 확보됩니다. 셋째, 휴가 주거와 임대 활용을 병행하려는 경우입니다. 완공·리노베이션 완료 상태라 즉시 사용이 가능하고 풀 가구가 포함되어 있습니다. 넷째, 해변 도보 접근성을 우선하는 경우입니다. Los Locos 해변까지 약 800m로 아침 산책과 수영이 일상에 통합됩니다. 반대로 다음과 같은 경우에는 적합성이 떨어집니다. 골프 중심의 생활을 원하는 경우, 골프장이 9~11km 떨어져 있어 매일 도보·자전거 이용은 불가능합니다. 넓은 정원이나 대형 부지를 원하는 경우, 180m² 부지는 제한적입니다. 전용 주차 공간이 필수적인 경우, 명시된 자료에 전용 차고가 포함되어 있지 않아 현장 확인이 필요합니다. 신축 건물의 보증 체계나 최신 에너지 등급을 중시하는 경우, 1970년 준공 건물이라는 점을 고려해야 합니다. 전기차 사용자의 경우 충전 인프라가 6.5km 이상 떨어져 있어 주차 공간 내 충전 설치 가능 여부를 확인해야 합니다.
본 물건은 1970년 준공 후 전면 리노베이션을 거쳤으며, 사진 자료 기준 욕실과 침실의 마감이 현대적으로 교체된 상태입니다. 욕실은 더블 세면대, 샤워부스, 현대식 변기와 수납 캐비닛이 적용되어 있고, 침실에는 워크인 형태의 수납과 헤드보드가 설치된 침대 구성이 확인됩니다. 바닥은 원목 마감(wood flooring)이 적용되어 있으며, 전기식 셔터(electric shutters)가 전체 창호에 설치되어 있습니다. 기후 관련 설비로는 에어컨과 중앙난방이 모두 갖춰져 있어 여름 냉방과 겨울 난방을 별도 보조 없이 운영할 수 있습니다. 주방은 아메리칸 스타일의 오픈 레이아웃으로 거실·식당과 연결되어 있습니다. 추가 공간으로는 창고, 유틸리티룸, 지하실이 포함되어 있어 수납과 다목적 활용이 가능합니다. 물건은 풀 가구 상태로 제공됩니다. 다만 1970년 건축물이므로 단열 성능, 배관·전기 배선의 전체 교체 범위, 창호의 기밀 성능 등은 계약 전 진단 조사를 통해 확인이 필요합니다. 에너지 효율 등급은 자료에 명시되어 있지 않아 등록증에서 확인해야 합니다. 지붕 구조와 옥상 솔라리움의 방수 상태도 리노베이션 범위에 포함되었는지 확인할 항목입니다.
가격은 €539,000부터이며, m²당 약 €3,370 수준입니다. 동일 지역 비교 물건으로 Laguna Rosa Villas(€424,000부터), Alegria 25(€440,000부터), Villa Amalia Mediterranean Gardens(€380,000부터)가 있어, 본 물건은 토레비에하 내 타운하우스·빌라 세그먼트의 상위 가격대에 위치합니다. 이 가격대에는 개인 수영장, 솔라리움, 지하실, 풀 가구 구성이 포함되어 있다는 점이 가격 형성의 주요 요인입니다. 거래 조건과 포함 항목은 계약서 기준으로 확인이 필요합니다.
이 타운하우스는 토레비에하의 Calas Blancas라는 기성 주거 단지 내에 있으며, 일상 생활 대부분을 도보로 해결할 수 있는 환경입니다. 슈퍼마켓과 약국이 500m 이내에 있고, 반경 2km 안에 식당 168개, 카페 44개, 은행 24개가 분포해 있어 식료품 구매, 외식, 금융 업무 모두 가까운 거리에서 이루어집니다. 아침에 해변까지 약 15분 정도 걸어 Playa del Cura나 Los Locos 산책이 가능하고, 지형의 경사가 0.8%에 불과해 고령자나 유아 동반 보행에도 부담이 적습니다. 주거 공간 자체는 1층의 오픈형 거실·주방과 2~3층의 침실, 옥상 솔라리움, 지하 다목적 공간으로 구성됩니다. 지하실은 홈오피스, 헬스룸, 창고 등으로 활용할 수 있어 계절별 사용 패턴 변화에 대응합니다. 여름철에는 개인 수영장과 단지 내 공용 수영장 3곳을 함께 이용할 수 있고, 솔라리움의 바비큐 구역에서 저녁 식사가 가능합니다. 겨울철 평균 기온이 12°C 내외이고 중앙난방이 설치되어 있어 연중 상주도 현실적입니다. 다만 토레비에하는 인구 약 9만 8천 명의 도시로, 여름 성수기에는 관광객으로 인한 도시 전체의 유동 인구가 증가하는 점은 도시형 해안 거주의 일반적인 특성입니다. 공공장소 14개 노선과 정류장 50곳이 운영되어 자차 없이도 시내 이동이 가능하며, 병원은 3.3km 거리에 있습니다.
Calas Blancas는 토레비에하 시내와 해안 사이에 형성된 기성 주거 지구로, 일상 생활 인프라가 밀집되어 있습니다. 슈퍼마켓 474m, 약국 487m, 병원 3.3km로 의료·구매 접근성이 좋은 편입니다. 반경 2km 내 식당 168개, 카페 44개, 은행 24개, 치과 27개가 있어 도시 생활의 편의가 집중되어 있습니다. 학교는 반경 2km 내 3곳이 있으나 학제와 교육 언어는 별도 확인이 필요합니다. 교통은 버스 노선 14개와 정류장 50곳이 운영되어 자차 없이 시내 이동이 가능하며, 알리칸테 공항까지 직선 약 35km 거리입니다. 문화·스포츠 시설로는 Real Club Náutico 마리나(1.1km), Palacio de Deportes Infanta Cristina(1.2km), 수영장 시설(0.9~1.2km)이 가까이 있습니다. 지역 연평균 기온은 18.7°C, 연 일조시간은 3,854시간으로 실내 외 활동 비중이 높은 환경이며, 해안까지 경사 0.8%의 평지형 지형이라 보행 이동이 수월합니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 물건은 토레비에다 해안선과 시내 사이에 위치하며, 서쪽으로 Playa del Cura와 Los Locos 해변이, 북동쪽으로 시내 중심 상업 지구가 가깝습니다. 골프 클럽 3곳은 남서쪽 오리우엘라 방면에 집중되어 있고, 알리칸테 공항은 북쪽 약 35km 지점입니다. 스페인의 대표적인 해안 휴양 도시 특유의, 모든 것이 가까운 배치입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 코스타 블랑카 남부, 알리칸테 도(道)에 위치한 인구 약 9만 8천 명의 해안 도시입니다. 알리칸테 시까지 직선 약 35km(공항 기준), 오리우엘라 코스타와의 경계 근처에 있으며, 발렌시아까지 약 168km입니다. 도시 내에서도 이 물건은 시내 중심과 해안 사이의 주거 지구에 위치해, 해변 접근성과 도시 인프라를 모두 확보한 구역에 속합니다. 골프 리조트 지역인 오리우엘라 코스타 방면과는 달리 도시형 생활 환경입니다.
해변 접근이 이 물건의 핵심 특성입니다. Cala del Palangre 1.2km, Playa de Los Locos 1.3km, Playa del Cura 1.3km 거리로 모두 도보 15~20분 내입니다. 골프장은 Club de Golf Villamartín 9.4km, Real Club de Golf Campoamor 11km, Las Ramblas de Orihuela 11km로 차량 이동 기준 15~20분입니다. 공항 접근은 알리칸테-엘체 공항(ALC)까지 직선 약 35km, 발렌시아 공항까지 약 168km입니다. EV 충전소는 가까운 곳이 6.5km 거리에 있어 전기차 이용 시 충전 계획이 필요합니다. 해양 레저를 위한 마리나는 1.1km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하는 연평균 기온 18.7°C, 월평균 12~26°C의 지중해성 기후를 보입니다. 연 일조시간은 3,854시간으로 유럽 평균보다 많은 편이며, 실외 생활 비중이 높은 환경입니다. 수영 가능 시기는 수온 20°C 이상 기준 약 5개월로, 개인 수영장과 공용 수영장 이용이 여름철 중심으로 이루어집니다. 해발 20m의 저지대이고 해안까지 경사 0.8%로 지형적 제약이 거의 없습니다. 도시 인근에는 라마타 염호 등 자연 지형이 있으나, 이 물건의 위치는 자연 지역보다 도시적 환경에 가깝습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에하에는 블루 플래그 인증 해변 7곳이 있으며, 여기에는 El Cura, Los Locos, La Mata, Cabo Cervera 등이 포함됩니다. 본 물건에서 El Cura와 Los Locos까지 도보 접근이 가능해 인증 해변 이용이 일상적입니다. 골프는 반경 12km 내 3개 클럽(Villamartín, Campoamor, Las Ramblas)이 있어 차량으로 이동합니다. 스포츠 시설로는 Palacio de Deportes Infanta Cristina(1.2km), 축구장(1.4km), 피트니스 센터(3.8km), 호텔·주거단지 수영장(0.9~1.2km)이 있습니다. 조망 명소로는 Torre del Moro(3.0km)와 La Pinada(4.0km)가 있어 산책 목적지로 활용 가능합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 코스타 블랑카 남부, 알리칸테 도(道)에 위치한 인구 약 9만 8천 명의 해안 도시입니다. 알리칸테 시까지 직선 약 35km(공항 기준), 오리우엘라 코스타와의 경계 근처에 있으며, 발렌시아까지 약 168km입니다. 도시 내에서도 이 물건은 시내 중심과 해안 사이의 주거 지구에 위치해, 해변 접근성과 도시 인프라를 모두 확보한 구역에 속합니다. 골프 리조트 지역인 오리우엘라 코스타 방면과는 달리 도시형 생활 환경입니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL340918
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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