Renovuotas pusiau nuosavas namas Calas Blancas gyvenamojoje zonoje Torreviejoje, Kosta Blansoje, Alikantės provincijoje. Namą sudaro 160 m² gyvenamasis plotas su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, 180 m² sklypas su privačiu baseinu bei soliariumu su grilio zona. Objektas yra apie 1,2, 1,3 km atstumu nuo paplūdimių (Playa de Los Locos, Playa del Cura), netoli kasdienės prekybos ir paslaugų infrastruktūros. Statyba originally atlikta 1970 m., objektas visiškai rekonstruotas ir yra baigtas, tinkamas naudoti tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
€539 000 kainų lygis šiam objektui yra aukščiau nei dauguma naujos statybos alternatyvų pačioje Torreviejoje: LAGUNA ROSA VILLAS prasideda nuo €424 000, ALEGRIA 25, nuo €440 000, o VILLA AMALIA MEDITERRANEAN GARDENS, nuo €380 000. Šis skirtumas iš dalies paaiškinamas objekto pobūdžiu: palyginti su planuojamomis naujos statybos aplinkomis, šis namas yra baigtas, pilnai įrengtas su baldais ir turi privatų baseiną, soliariumą su grilio zona bei rūsį. Naujos statybos projektuose privatus baseinas ir pilnas įrengimas dažnai reikalauja papildomų investicijų, kurios gali sudaryti €40 000, 80 000 priklausomai nuo įrengimo lygio. Regioninio konteksto požiūriu Torreviejos kainų lygis yra žemesnis nei pietinėje Kosta Blanka dalyje esančioje Orihuela Costa zonoje, kur individualių vilų kainos dažnai viršija €600 000, ir žymiai žemesnis nei Alikantės miesto centras ar prestižinės zonos. Kainų skirtumą formuoja artumas prie jūros, urbanizuota aplinka ir gyvenamosios zonos brandumas. Priklausomai nuo investicinio tikslo, renovuoti objektai su esamu baseinu ir įrengimu miesto zonoje dažnai turi kitokį nuomos potencialą nei naujos statybos projektai turistinėse zonose, miesto tipo aplinka pritraukia ilgesnio laikotarpio nuomininkus, o naujos statybos projektai, trumpalaikius poilsiautojus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Torrevieja yra Viduržemio jūros pakrantės miestas Kosta Blansoje su apie 98 500 gyventojų. Namie esanti vieta yra urbanizuotoje zonoje, kurioje parduotuvės, vaistinės ir kavinės pasiekiami pėsčiomis. Paplūdimiai nutolę maždaug 1,2 km, o jūrų uostas ir sporto centras, per 1,5 km. Reljefas link jūros lygus (apie 0,8 % nuolydis), aukštis virš jūros lygio, 20 m.
Namas skirtas šeimoms ar pirkėjams, kuriems reikia trijų miegamųjų ir trijų atskirų vonios kambarių, privataus baseino ir kelių lauko erdvių. Atskiras miegamasis su savo vonios kambariu bei papildomas rūsys suteikia lankstumo darbo, sporto ar svečių erdvės poreikiams. Oro kondicionavimas ir centrinis šildymas užtikrina komfortą ištisus metus.
Objektas nėra naujos statybos projektas, originali statyba atlikta 1970 m. (indikatyvus duomuo), tačiau namas buvo visiškai renovuotas ir yra baigtas, todėl įsikelti galima iškart po pirkimo. Renovacijos metu įrengtas modernus atviro plano gyvenamasis kambarys su amerikietiška virtuve, elektrinės žaliuzės ir atnaujinti vonios kambariai.
Objektas neturi individualaus garažo ar privataus parkingo vietoje duomenų bazėje, EV įkrovimo stotelė yra maždaug 6,5 km atstumu. Sklypo plotas ribotas (180 m²), todėl lauko erdvės yra kompaktiškos. Tai 1970 m. statybos pastatas, ne naujos kartos energinio efektyvumo standartų objektas. Projektas nėra įsikūręs ramioje užmiesčio zonoje, tai miesto tipo aplinka.
Objektas labiausiai atitinka pirkėjų situacijas, kai svarbu iškart naudotis namu be statybos ar atnaujinimo laukimo. Trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių išdėstymas tinka šeimoms su vaikais arba pirkėjams, kurie reguliariai priima svečius, atskiras vonios kambarys prie pagrindinio miegamojo sumažina rytinį spūstį. Privatus baseinas ir soliariumas su grilio zona atitinka tuos, kurie didžiąją laiko dalį nori leisti lauke. Rūsys suteikia lankstumo tiems, kuriems reikia darbo kabineto, sporto salės ar papildomos saugojimo erdvės, tai aktualu nuotoliniu būdu dirbantiems pirkėjams. Urbanizuota aplinka su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis tinka žmonėms, kurie nenori priklausyti nuo automobilio kasdienėse veiklose. Objektas taip pat gali būti naudojamas kaip antri namai, artumas prie jūros ir oro kondicionavimas užtikrina komfortą vasaros mėnesiais. Dėl 1970 m. statybos ir miesto tipo aplinkos objektas mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems naujos statybos, panoraminių vaizdų ar visiškai ramaus užmiesčio pobūdžio.
Remonto metu namas buvo pertvarkytas pagal šiuolaikinius funkcinius standartus. Gyvenamasis kambarys įrengtas kaip atvira erdvė su valgymo zona ir amerikietiška virtuve, kuri sujungia maisto gaminimą ir bendravimą į vieną socialinę zoną. Vonios kambariai atnaujinti su moderniais kriauklės spintelės sprendimais, dušo kabinomis ir dvigubomis kriauklėmis pagrindiniame vonios kambaryje (pagal vaizdo medžiagą). Miegamuosiuose sumontuoti drabužinės spintos ir lovos su moderniomis atlošo konstrukcijomis. Grindys pagal sąrašą yra medinės, tai kelia erdvės šilumą ir akustinį komfortą. Buitinės technikos ir apšvietimo sprendimai atitinka renovuoto objekto lygį. Elektrinės žaliuzės visame name suteikia papildomą praktinį saugumo ir temperatūros valdymo lygį. Techninė įranga apima oro kondicionavimą ir centrinį šildymą, kurie kartu padengia tiek vasaros, tiek žiemos mėnesių poreikius, Torreviejos naktinė temperatūra žiemą gali nukristi iki maždaug 8, 12 °C. Rūsys, skalbymas ir atskira sandėliavimo patalpa suteikia funkcinį papildomą plotą. Objektas parduodamas pilnai įrengtas su baldais, todėl pirkėjui nereikia papildomų investicijų į interjerą.
Objekto kaina yra €539 000 už baigtą, renovuotą namą su 160 m² gyvenamuoju plotu, 180 m² sklypu, privačiu baseinu ir trimis bendruomenės baseinais. Kaina nurodyta kaip galutinė už baigtą objektą su visa įranga ir baldais. Palyginti su kitais Torreviejos projektais, LAGUNA ROSA VILLAS (nuo €424 000), ALEGRIA 25 (nuo €440 000) ir VILLA AMALIA MEDITERRANEAN GARDENS (nuo €380 000), šis objektas yra aukštesnėje kainų riboje, tačiau skiriasi tuo, kad yra baigtas ir pilnai įrengtas. Kaina gali keisti priklausomai nuo derybų ir rinkos sąlygų.
Namie esanti vieta Calas Blancas zonoje atitinka miesto tipo pakrantės gyvenimo ritmą. Supermarketas yra apie 470 m, vaistinė, apie 490 m atstumu, o per 2 km spinduliu veikia 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės ir 24 bankų padaliniai. Tai reiškia, kad kasdienius pirkimus ir paslaugas galima atlikti pėsčiomis ar dviračiu, be nuolatinio automobilio. Ryto ciklas gali apimti ėjimą pėsčiomis iki Playa del Cura arba Cala del Palangre (apie 1,2 km), o popietę, laiką prie privataus baseino arba soliariumo su grilio zona. Bendruomenėje yra trys bendri baseinai, kurie suteikia papildomų galimybių šiltuoju sezonu. Torrevieja yra miestas su maždaug 98 500 gyventojų, todėl vietovės charakteris keičiasi priklausomai nuo sezono: vasarą turistinis aktyvumas didėja, o žiemą gyvenimas tylesnis, tačiau dauguma paslaugų veikia ištisus metus. Miesto centras su promenada, uostu ir Palacio de Deportes sporto centru yra pėsčiomis pasiekiamas atstumu (1,1, 1,4 km). 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių mieste suteikia papildomą mobilumą be automobilio.
Aplinka namie yra urbanizuotoje Torreviejos zonoje su tankia paslaugų infrastruktūra. Per 500 m spinduliu yra supermarketas ir vaistinė, o per 2 km, 168 restoranai, 44 kavinės ir 27 odontologijos kabinetai. Ligonių pagalbos įstaiga yra maždaug 3,3 km atstumu. Mokyklų per 2 km spinduliu yra trys, todėl zona iš dalies tinka ir šeimoms su vaikais. Mobilumo požiūriu zona yra palanki pėstiesiems ir dviratininkams, reljefas link jūros yra lygus, o dauguma kasdieninių tikslų pasiekiami be automobilio. Mieste veikia 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių. Sporto infrastruktūra apima Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) ir privačius sporto centrus. Miesto centras su uostu (Real Club Náutico, 1,1 km) ir promenada yra pėsčiomis pasiekiami. Vasaros sezono metu aplinkinių paplūdimių zona tampa judresnė, o žiemą vietovės ritmas pastebimai sulėtėja, tai būdinga pakrantės miestams su tarptautine gyventojų sudėtimi.
Žemėlapis rodo objekto vietą Calas Blancas zonoje, Torreviejoje, maždaug 1,2 km nuo Viduržemio jūros pakrantės. Artimiausi orientyrai yra Playa del Cura ir Los Locos paplūdimiai pietuose, miesto centras su uostu rytuose ir druskos ežerų gamtinė teritorija vakaruose. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 35 km į šiaurę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, maždaug 35 km nuo Alikantės ir maždaug 50 km nuo Kartagenos. Miestas išsiskiria dideliu tarptautiniu gyventojų kontingentu ir ispanų kalbos dominavimu vietos bendruomenėje. Palyginti su gretimomis Orihuela Costa ir Guardamar del Segura zonomis, Torrevieja yra tankiau urbanizuota, su platesne paslaugų ir transporto infrastruktūra. Dėl 98 500 gyventojų miestas palaiko metinį paslaugų lygį, kuris kai kuriuose mažesniuose pakrantės miesteliuose žiemą sumažėja.
Artimiausias paplūdimys (Playa del Cura, Cala del Palangre) yra maždaug 1,2 km atstumu, o Playa de Los Locos, apie 1,3 km. Visi trys paplūdimiai yra pėsčiomis pasiekiami per maždaug 15, 20 minučių ėjimo per lygų reljefą. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug 35 km tiesia linija, automobiliu tai paprastai reiškia maždaug 45, 50 minučių kelio. Valensijos oro uostas (VLC) yra maždaug 168 km, o Malagos (AGP), maždaug 368 km atstumu. Golfo laukai yra užmiestyje: Club de Golf Villamartín, maždaug 9,4 km, Real Club de Golf Campoamor, maždaug 11 km ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, maždaug 11 km. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės yra 6,5, 9,8 km atstumu. Viešasis transportas mieste apima 14 linijų, kurios sujungia skirtingas miesto dalis su centru ir paplūdimių zonomis.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos klimatas atitinka Viduržemio jūros pakrantės charakterį: metinė vidutinė temperatūra yra maždaug 18,7 °C, su svyravimais nuo maždaug 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Regionas gauna maždaug 3 854 saulės valandas per metus, o tai reiškia vidutiniškai daugiau nei 10 saulėtų valandų per dieną šiltuoju sezonu. Maudoosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka maždaug penkis mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio. Namie esanti vietovė yra 20 m virš jūros lygio su 0,8 % nuolydžiu link jūros, todėl fizinis prieinamumas paplūdimiui nereikalauja didelių pastangų. Gamtinė aplinka apima La Pinada miško zoną (maždaug 4 km) ir Torre del Moro apžvalgos aikštelę (maždaug 3 km). Vietovė yra netoli La Mata ir Torreviejos druskos ežerų gamtinio parko, kuris formuoja vietinį mikroklimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, įskaitant El Cura ir Los Locos, abu yra maždaug 1,2, 1,3 km atstumu nuo namo. Cabo Cervera, Cala de las Piteras ir La Mata taip pat patvirtinti Mėlynąja vėliava, o tai nurodo vandens kokybės ir paplūdimio infrastruktūros standartus. Maudoosi sezonas trunka apie penkis mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20 °C. Be jūros, objektas turi privatų baseiną ir prieigą prie trijų bendruomenės baseinų Calas Blancas zonoje, o viešbuties Fontana baseinas yra maždaug 0,9 km atstumu. Sporto pasirinkimas apima Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ir realų jachtklubą (1,1 km). Golfo žaidėjams trys laukai yra maždaug 9, 11 km spinduliu, tai reiškia maždaug 15, 20 minučių kelio automobiliu. Torre del Moro (3 km) siūlo pakrantės apžvalgos takus.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, maždaug 35 km nuo Alikantės ir maždaug 50 km nuo Kartagenos. Miestas išsiskiria dideliu tarptautiniu gyventojų kontingentu ir ispanų kalbos dominavimu vietos bendruomenėje. Palyginti su gretimomis Orihuela Costa ir Guardamar del Segura zonomis, Torrevieja yra tankiau urbanizuota, su platesne paslaugų ir transporto infrastruktūra. Dėl 98 500 gyventojų miestas palaiko metinį paslaugų lygį, kuris kai kuriuose mažesniuose pakrantės miesteliuose žiemą sumažėja.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL340918
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID