Реновований таунхаус у районі Calas Blancas у Торрев'єсі, провінція Аліканте, приблизно за 800 метрів від пляжу Playa de Los Locos. Об'єкт 1970 року будівництва повністю модернізований і пропонує 160 м² житлової площі на ділянці 180 м², три спальні, три повні ванні кімнати, приватний басейн, сонячну терасу з зоною барбекю та підвальне приміщення. Будівля завершена та готова до заселення. Місто Торрев'єха налічує близько 98 500 мешканців і має повну міську інфраструктуру: супермаркети, аптеки, школи та ресторани в межах пішохідної доступності.
У межах Торrev'єхи цей об'єкт конкурує з трьома новобудовами: Laguna Rosa Villas (від €424 000), Alegria 25 (від €440 000) та Villa Amalia Mediterranean Gardens (від €380 000). Різниця в базовій ціні становить €99 000, 159 000 на користь новобудов. Цей таунхаус обґрунтовує премію через: повну реновацію з меблюванням, три повні ванні кімнати (новобудови в цьому сегменті частіше мають дві-три), приватний басейн на власній ділянці 180 м², підвал і сонячну терасу з барбекю. Новобудови, своєю чергою, пропонують сучасні конструктивні стандарти, нові енергетичні сертифікати та гарантії будівельника, пункти, які для будівлі 1970 року потребують перевірки. Локаційно об'єкт у Calas Blancas ближчий до центру міста та пляжів (1,2, 1,3 км), ніж типові зони новобудов на периферії або в Ла-Маті. Для покупця, який порівнює: новобудова дає передбачуваність технічного стану, цей об'єкт, негайне заселення, більшу кількість санвузлів і готове озеленення з басейном. У ширшому регіоні Costa Blanca Торrevieja позиціонується як доступніша альтернатива північнішим муніципалітетам, таким як Хавея чи Альтея, де ціни на подібні об'єкти зазвичай вищі. Середній дохід провінції (€15 750) та населення майже 100 000 осіб формують стабільний локальний ринок оренди та послуг, що відрізняє місто від менших курортних селищ, які спорожніють поза сезоном.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській житловій зоні Торрев'єхи, за 1,2, 1,3 км від трьох пляжів, включно з Playa del Cura. Супермаркет знаходиться за 474 м, аптека, за 487 м. Місто обслуговують 14 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками. Лікарня розташована за 3,3 км. Аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно за 35 км по прямій.
Будинок підходить для постійного проживання або сезонного використання. Три спальні з трьома ванними кімнатами, головна спальня з власною ванною, accommodatie для гостей. Приватний басейн і сонячна тераса розширюють житловий простір у теплий період. Підвал можна адаптувати під робочий кабінет, спортзал або додаткову кімнату.
Це не новобудова: будівля датується 1970 роком, але повністю реноварована. Оглядова дата, «завершено» (індикативно). Конструктивні елементи відповідають віці будівлі; інтер'єр, сантехніка та планування оновлені. Ціна вказана як фіксована, €539 000, без поетапного графіка оплат.
Об'єкт не пропонує власного гаража в перелічених характеристиках, а також не має прямого виходу до моря. Гольф-клуби розташовані на відстані 9, 11 км. Будівля 1970 року означає, що енергетичний сертифікат та конструктивні документи потребують окремої перевірки. Ділянка 180 м² обмежує розмір саду навколо приватного басейну.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібен готовий будинок без очікування будівництва: переїзд із повною реновaцією вже виконаною. Три ванні кімнати при трьох спальнях підходять для сім'ї з дітьми або пари, що регулярно приймає гостей. Приватний басейн і тераса з барбекю орієнтовані на тих, хто проводить теплий період на відкритому повітрі. Пішохідна доступність супермаркетів і аптек знижує залежність від автомобіля, це актуально для покупців без іспанських водійських прав або тих, хто планує сезонне проживання без авто. Підвал вирішує потребу в робочому просторі для віддаленої зайнятості. Міська, а не сільська локалізація означає наявність сусідів і вуличного руху, це підходить тим, хто шукає міський комфорт, і не підходить тим, хто хоче ізольовану віллу. Відстань до гольф-полів 9, 11 км робить об'єкт менш очевидним вибором для гравців, які хочуть жити біля поля. Для інвесторів у здачу в оренду: Torrevieja має сталий попит на короткострокову оренду, проте ліцензійні вимоги міста потребують окремої перевірки.
Реновація охоплює планування та оздоблення. Інтер'єр включає відкриту кухню американського типу, об'єднану з вітальнею та їдальнею; підлога з дерева; сучасні ванні кімнати з подвійними умивальниками та окремим санвузлом у чорній гамі за фотоматеріалами. Головна спальня має власну ванну кімнату. Климатичний контроль реалізований через кондиціюування та центральне опалення, що забезпечує комфорт у зимовий період, коли середня температура опускається до 12 °C. Електричні ролети встановлені на вікнах. Технічні та допоміжні приміщення включають пральну кімнату та комору. З огляду на рік будівництва (1970), конструктивні характеристики, стіни, дах, електромережа та водопостачання, потребують незалежної технічної перевірки, оскільки реновація інтер'єру не завжди охоплює приховані системи. Енергетичний сертифікат не вказаний у даних і має бути запитаний окремо. Меблювання входить у ціну, що скорочує витрати на облаштування. Приватний басейн розташований на ділянці 180 м²; експлуатація басейну вимагає регулярного обслуговування, яке в регіоні зазвичай коштує кілька десятків євро на місяць.
Ціна встановлена на рівні €539 000 для об'єкта площею 160 м², що відповідає приблизно €3 369 за м² житлової площі. Для порівняння: новобудови в Торрев'єсі, Laguna Rosa Villas від €424 000, Alegria 25 від €440 000, Villa Amalia від €380 000. Цей об'єкт позиціонується вище за ціновим рівнем, що пояснюється повною реновaцією, приватним басейном, трьома ванними кімнатами та меблюванням. Будівля завершена, тому період очікування між покупкою та заселенням визначається лише нотаріальним процесом. Додаткові витрати (ITP, нотаріус, реєстрація) додаються до ціни.
Таунхаус у щільно забудованому міському районі Торрев'єхи, де повсякденне життя організоване без автомобіля. Супермаркет за менш ніж 500 м, аптека на такій самій відстані, а в радіусі 2 км працюють 168 ресторанів, 44 кафе, 24 банки та 27 стоматологічних клінік. Ранковий ритм може виглядати так: прогулянка до пляжу Playa del Cura за 15 хвилин пішки, покупки в найближчому магазині, обід у одному з ресторанів узбережжя. Приватний басейн у внутрішньому подвір'ї використовується переважно з травня по жовтень, коли температура води в морі тримається вище 20 °C. Сонячна тераса з барбекю функціонує як друга вітальня ввечері. Підвал дає гнучкість: домашній офіс, ігрова кімната або кімната для гостей. Район Calas Blancas, усталений житловий масив з комунальними басейнами (три басейни), що доповнює приватний басейн. Вулиці мають рівний рельєф: нахил до моря становить 0,8%, що робить пересування пішки та на велосипеді практичним. У липні, серпні район стає жвавішим через туристичний сезон; поза сезоном Торрев'єха зберігає постійне населення і роботу закладів цілорічно.
Торrevieja, місто з майже 100 000 мешканців і повною міською інфраструктурою. В радіусі 2 км від об'єкта знаходяться 27 аптек, 3 школи, 24 банки. Лікарня розташована за 3,3 км, приблизно 8 хвилин на автомобілі. Громадський транспорт представлений 14 лініями з 50 зупинками, що покриває як місто, так і зв'язок із сусідніми населеними пунктами. Спортивна інфраструктура: Palacio de Deportes Infanta Cristina за 1,2 км, футбольний клуб Torrevieja за 1,4 км, марина Real Club Náutico за 1,1 км. Басейни: готельний Piscina Hotel Fontana за 0,9 км та комунальний басейн Parque de las Naciones за 1,2 км. Для електромобілів найближча зарядна станція, за 6,5 км, що вимагає планування заряджання. Вулиці рівні (висота 20 м над рівнем моря, нахил 0,8%), тому пішохідні маршрути не мають значних підйомів. Місто має 32 локальні свята на рік, що відображає насичений громадський календар, вуличні заходи відбуваються регулярно, особливо влітку.
На карті об'єкт розташований у центральній частині Торрев'єхи, в районі Calas Blancas, приблизно за 800 м пішохідним маршрутом від узбережжя. Синім позначені пляжі з блакитним прапором, зеленими, парки та природні зони, маркерами, супермаркети, аптеки та спортивні об'єкти в радіусі 2 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торrevieja розташована на півдні Costa Blanca, за приблизно 35 км від Аліканте по прямій і за 50+ км від міста автомобілем. Місто є одним із найбільших курортних центрів провінції з постійним населенням близько 98 500 осіб (2025). На південь лежать Оріуела-Коста та гольф-зона, на північ, Гуардамар-дель-Сегура з природними дюнами. Місто належить до іспаномовної частини Валенсійської спільноти.
Найближчі пляжі: Cala del Palangre (1,2 км), Playa de Los Locos (1,3 км за розрахунком даних; за описом, 800 м пішки по вулицях), Playa del Cura (1,3 км). Три з семи пляжів Торрев'єхи з блакитним прапором: El Cura, Los Locos та Cabo Cervera. Гольф-клуби: Villamartín (9,4 км), Real Club de Golf Campoamor (11 км), Las Ramblas de Orihuela (11 км), приблизно 15 хвилин на автомобілі. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 35 км по прямій, фактичний автомобільний маршрут довший; Valencia (VLC), 168 км, Malaga (AGP), 368 км. Трансфер до ALC займає приблизно 40, 50 хвилин автомобілем.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,7 °C, діапазон 12, 26 °C. Сонячних годин на рік, 3 854, що вище середнього для Європи. Купальний сезон, коли температура води ≥20 °C, триває 5 місяців, з приблизно травня по жовтень. Висота 20 м над рівнем моря та нахил 0,8% забезпечують плаский рельєф без сходів до моря. Природні об'єкти поруч: оглядова вежа Torre del Moro (3 км), зона La Pinada (4 км). Солеві лагуни Торрев'єхи, які визначають ландшафт муніципалітету площею 71,8 км², створюють мікроклімат з високою вологістю повітря. Середній дохід у провінції, €15 750 на рік, що є контекстом для місцевих цін.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Торrevieja має сім пляжів з блакитним прапором: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos та інші. Найближчі до об'єкта, Playa del Cura та Los Locos, місткі міські пляжі з набережною, ресторанами та послугами. Cala del Palangre, менша бухта в 1,2 км. Для активного відпочинку: спортивний палац Infanta Cristina (1,2 км), марина з можливостями для водних видів спорту (1,1 км), фітнес-центри в межах 4 км. Гольф: три поля в зоні 9, 11 км на південь, в Оріуелі-Кості та Вілламартіні, всі, 18-лункові. Пішохідні та велосипедні маршрути проходять вздовж узбережжя, з'єднуючи пляжі міста без значних перепадів висоти.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торrevieja розташована на півдні Costa Blanca, за приблизно 35 км від Аліканте по прямій і за 50+ км від міста автомобілем. Місто є одним із найбільших курортних центрів провінції з постійним населенням близько 98 500 осіб (2025). На південь лежать Оріуела-Коста та гольф-зона, на північ, Гуардамар-дель-Сегура з природними дюнами. Місто належить до іспаномовної частини Валенсійської спільноти.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL340918
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID