立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコンプエタの市街地内に位置し、薬局（58m）やスーパーマーケット（133m）が徒歩圏内にあります。標高約646mの丘の上にあるため、周囲は住宅地ながら山岳地帯の自然に囲まれています。地域は活気があり、日常生活に必要なインフラが整ったエリアです。
93m²の居住スペースには、3つの寝室と1つのバスルームがあり、ファミリーまたはカップルに適した間取りです。1階にはバスルームが付いており、階段の昇降が難しい場合にも対応可能です。別館のランドリールームにより、家事動線を効率化できます。
この物件は完成した住宅（中古物件）であり、新しい建設プロジェクトの進捗状況については適用されません。建物の状態は「良（Good）」と記録されています。
この物件はプールや庭を備えていません。リビングは集合住宅向きであり、完全なプライバシーを求める方や、大規模な土地を必要とする方には制約となる可能性があります。標高が高いため、海岸部よりも冬の気温が低くなる傾向があります。
Ref: VL376119
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの伝統的な生活を求め、リゾート地の喧騒を避けたいと考える方に適しています。リモートワークを行いながら、インターネット接続と静かな環境を両立したいデジタルノマドや、沿岸部よりも手頃な価格で住宅を購入し、維持費を抑えたい方に合致します。また、階段のない生活空間を必要とする方にも配慮された間取りです。
物件は「良い」状態にあります。内装には木材が使用されており、バスルームはモダンな仕上げになっています。屋根テラスはパノラマビューを活かすために設計されていますが、築年数に応じたメンテナンスや更新が必要な場合があります。
価格は€186,000からです。コスタ・デル・ソルの沿岸部の物件と比較して、この内陸部の価格は相対的に手頃です。同地域の典型的なセミデタッチドハウスと比較すると、平方メートル単価の面でコストパフォーマンスが高いと言えます。
コンプエタは、「白い村」として知られ、アンダルシアの内陸部の伝統的な生活様式を体験できる場所です。標高638m〜646mに位置するため、夏場は海岸部よりも過ごしやすい気候ですが、冬場は少し寒くなることがあります。地域には年間32回の地元の祭りがあり、コミュニティ生活の中心となっています。日常の買い物は地元の店舗で賄え、徒歩での移動も可能ですが、周辺の観光スポットや海岸へ移動するには車が推奨されます。
コンプエタは、地中海沿岸と山地の間に位置します。海岸（Playa del Morche）までは直線距離で約10km、マラガ空港までは約49kmです。街には16軒のレストランと4軒の薬局があり、徒歩または短距離の車移動でアクセス可能です。公共の交通機関は限られており（路線1本、バス停2つ）、車の所有が実用的です。
この地図は、標高約640mのコンプエタにおける物件の位置を示しています。海岸線と山地の境界に位置するため、地形は起伏に富んでいます。
コスタ・デル・ソル沿岸部からは内陸に約18km入った場所に位置しています。フエンヒローラやミハスのような沿岸都市とは異なり、ここの生活は山と村に根ざしており、より静かでローカルな性格を持っています。
基本的な店舗は近距離（133m）にありますが、海岸や主要なゴルフコース（Málaga Parador、約48km）へは車で約30〜40分かかります。直線距離10kmの位置に海岸がありますが、山道のため移動時間は長くなります。最寄りの充電ステーションは11km離れています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は16.4°Cで、平均日照時間は3,909時間と非常に多いです。水泳が可能な期間は年間4ヶ月です。標高が高いため、湿度が低く、夏場は涼しいですが、冬場は山岳気候の影響を受けます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約10kmの位置にPlaya del Morcheがあります。近隣には散策路（Puerto del Colladoなど）があり、アラミハラ自然公園でのハイキングやアウトドアアクティビティに適しています。近くには市営のスポーツセンターがあります。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル沿岸部からは内陸に約18km入った場所に位置しています。フエンヒローラやミハスのような沿岸都市とは異なり、ここの生活は山と村に根ざしており、より静かでローカルな性格を持っています。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 84 mm |
| 2月 | 8.7°C | 90 mm |
| 3月 | 11.0°C | 91 mm |
| 4月 | 12.9°C | 73 mm |
| 5月 | 15.0°C | 65 mm |
| 6月 | 19.5°C | 21 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 5 mm |
| 9月 | 20.2°C | 24 mm |
| 10月 | 16.0°C | 64 mm |
| 11月 | 11.9°C | 107 mm |
| 12月 | 9.0°C | 85 mm |
ミハスのArosa（€490,000〜）やフエンヒローラの物件と比較すると、このコンプエタの物件（€186,000〜）は価格面で大きな差があります。沿岸部のプロジェクトはプールやリゾート施設を提供しますが、この物件は村の生活、山の静けさ、そして広大な景観を提供します。投資対象としてではなく、居住用としてのローコストな実現を目的としています。
Maikoはスペイン不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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