关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Cómpeta的城市区域内，设施便利。这是Axarquía地区的一个内陆项目，距马拉加机场（直线距离）约50公里。该地区位于La Maroma山麓的阿尔米哈拉山脉南坡。确切位置海拔646米，强调山区生活而非海滨生活。
这套93平方米的住宅适合需要三间卧室的家庭或夫妇。其中一间卧室位于底层，如果您希望避免上下楼梯或需要将房间作为办公室，这将非常实用。厨房和起居区设计为一体，独立的洗衣房方便日常生活。
这是一个状况良好（'Good'）的二手房产，并非新房。请注意，这是一套现房，不存在新房项目的施工进度或保修期表。在做出购买决定时，应考虑到潜在的翻新需求。
该物业不位于海边，而是处于内陆山区。描述中未提及私人游泳池，游泳需在附近的海滩进行。地块面积与居住面积相同（93平方米），这意味着户外空间主要集中在屋顶露台和入口处。高尔夫球场距离较远，约48-51公里（直线距离）。
Ref: VL376119
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些看重安静山区环境而非海滨喧嚣的人。对于寻求以较低价格进入西班牙房产市场的买家来说，这是一个选择。实用的三间卧室布局适合需要空间但不需要大块土地的家庭。底层卧室提供了无需楼梯即可生活的可能性，这对行动不便或年长的买家可能很重要。
该物业的描述强调实用和高效的空间利用。布局合理：起居和餐饮区相连，厨房现代化。浴室据称具有现代饰面。外部为半独立式结构，与邻居共用墙壁。宽敞的屋顶露台是提高居住质量的重要因素，增加了户外空间感。由于是二手房，现场核实材料状况是必要的，但描述暗示维护良好。
该物业的价格为€186,000起。与米哈斯（Arosa，起价€490k）和丰希罗拉（Waterfall，起价€720k）等沿海项目相比，价格更为亲民。这种价格差异主要取决于地理位置：Cómpeta位于内陆，而其他项目则直接位于海滨。内陆的每平米单价通常较低。此外，还需考虑房产税和维护费用。
Cómpeta是一个小镇，生活节奏围绕着当地设施和山区自然景观展开。镇上每年有32个当地节日，社区活跃。日常生活便利，超市（133米）和药房（58米）均在步行距离内。海拔646米的位置意味着夜晚比沿海地区凉爽。户外休闲是生活的一部分，宽敞的屋顶露台专为享受阳光和景观而设计。
Cómpeta的城市区域建筑密集，距离服务设施很近。最近的超市仅133米，药房58米。这使得无需汽车即可轻松进行日常生活。然而，去海滩的路程较长，约10公里（直线距离），因此建议自驾前往。最近的医院位于13公里外。附近有一个体育中心（400米）和几个观景点。
地图显示了Cómpeta城市区域内的物业位置。请注意，海岸线位于以南约10公里处。等高线显示地势向北朝向La Maroma上升。最近的服务设施已标记在物业附近。
Cómpeta位于Axarquía地区，距内陆约18公里。它是马拉加省和安达卢西亚自治区的一部分。与典型的太阳海岸住房形象相比，这是一个非典型的选择：它不是海滨公寓，而是一座山地城镇住宅。它远离交通噪音和旅游人群，更靠近Sierra Tejeda和阿尔米哈拉自然公园。
该位置适合自驾，但基本服务设施都很近。最近的海滩（Playa del Morche）约10公里（直线距离），车程约15-20分钟。马拉加机场约49公里（直线距离），车程超过45分钟。对于高尔夫爱好者，最近的球场约48公里远。公共交通较少，但附近有巴士站。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于La Maroma山坡海拔646米的位置对气候有很大影响。平均气温在冬季8°C和夏季24°C之间，这意味着与沿海平原相比，夜晚更凉爽。该地区每年有超过3900小时的日照，保证阳光充足。海滩的游泳季节持续约4个月，水温超过20°C。山地环境意味着景色变化多端，山风可能较强。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该物业位于内陆，但海滩就在短途车程之内。最近的海滩是Playa del Morche，约10公里（直线距离）。这是一个比大型旅游中心更安静的海滩。高尔夫运动需要更多时间，因为最近的球场位于马拉加附近，约48-51公里远。娱乐活动更多集中在自然、徒步和当地活动上。附近有体育中心和观景台。
13 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta位于Axarquía地区，距内陆约18公里。它是马拉加省和安达卢西亚自治区的一部分。与典型的太阳海岸住房形象相比，这是一个非典型的选择：它不是海滨公寓，而是一座山地城镇住宅。它远离交通噪音和旅游人群，更靠近Sierra Tejeda和阿尔米哈拉自然公园。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 84 mm |
| 二月 | 8.7°C | 90 mm |
| 三月 | 11.0°C | 91 mm |
| 四月 | 12.9°C | 73 mm |
| 五月 | 15.0°C | 65 mm |
| 六月 | 19.5°C | 21 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 5 mm |
| 九月 | 20.2°C | 24 mm |
| 十月 | 16.0°C | 64 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 107 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 85 mm |
与附近的沿海项目如米哈斯（Arosa，起价€490k）和丰希罗拉（Waterfall，起价€720k）相比，该房产（€186k）要便宜得多。差异主要源于地理位置：Cómpeta位于内陆，而米哈斯和丰希罗拉位于海滨。沿海的每平米价格要高得多。买家需要权衡价格优势与居住在海滩附近的必要性。该物业以相同的价格提供更多空间，但需要依赖汽车。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、布兰卡海岸和其他热门沿海地区的深入知识帮助买家找到合适的住房。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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