Nieruchomość zlokalizowana jest w gminie Cómpeta w prowincji Malaga, na wysokości około 646 metrów nad poziomem morza. Jest to dwukondygnacyjny dom bliźniaczy, zaprojektowany z myślą o wykorzystaniu ukształtowania terenu regionu. Średnie temperatury wahają się tutaj od 8°C do 24°C, a rocznie notuje się około 3909 godzin słońca. Lokalizacja znajduje się w głębi lądu, około 10 km (w linii prostej) od plaży, co oferuje górskie otoczenie z widokami na miasto.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w miejskiej strefie Cómpeta, co zapewnia dostęp do infrastruktury. Jest to projekt w głębi lądu w comarce Axarquía, około 50 km (w linii prostej) od lotniska w Maladze. Obszar ten położony jest na południowych zboczach Sierra de Almijary u podnóża La Maromy. Dokładna lokalizacja na wysokości 646 metrów podkreśla charakter życia górskiego w porównaniu do wybrzeża.
Nieruchomość o powierzchni 93 m² odpowiada na potrzeby rodzin lub par poszukujących trzech sypialni. Jedna z sypialni znajduje się na parterze, co jest praktycznym rozwiązaniem, jeśli chce się unikać chodzenia po schodach lub wykorzystać pomieszczenie jako gabinet. Kuchnia i strefa dzienna są zaprojektowane jako jedna przestrzeń, a osobna pomieszczenie gospodarcze ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Jest to używana nieruchomość w dobrym stanie ('Good'), a nie nowy projekt deweloperski. Należy wziąć pod uwagę, że jest to budynek oddany do użytku, w którym nie obowiązuje harmonogram prac gwarancyjnych jak w przypadku nowych budynków. Stan techniczny oceniono jako dobry.
Obiekt nie znajduje się na plaży, ale w górach, w głębi lądu. W opisie nie wymieniono własnego basenu – możliwość kąpieli dotyczy pobliskich plaż. Powierzchnia działki jest równa powierzchni użytkowej (93 m²), co oznacza ograniczony ogródek na korzyść tarasu na dachu. Pola golfowe są relatywnie daleko, w odległości około 48–51 km (w linii prostej).
Ref: VL376119
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To mieszkanie jest odpowiednie dla osoby ceniącej spokojny, górski klimat zamiast hałaśliwego wybrzeża. To opcja dla kogoś, kto szuka tańszego startu na hiszpańskim rynku nieruchomości. Funkcjonalny układ trzech sypialni nadaje się dla rodziny potrzebującej przestrzeni, ale nie szukającej dużej działki. Sypialnia na parterze pozwala na życie bez wchodzenia po schodach, co może być kluczowe dla osób starszych lub z problemami z poruszaniem się.
Opis obiektu wskazuje na praktyczną i funkcjonalną organizację przestrzeni. Układ dzieli pomieszczenia logicznie: strefa dzienna połączona z jadalnią i nowoczesna kuchnia. Łazienki mają współczesne wykończenie. Zewnętrznie, dom jest w zabudowie bliźniaczej, co oznacza wspólne ściany z sąsiadami. Duży taras na dachu jest istotnym atutem, zwiększającym odczuwaną przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Ponieważ jest to budynek używany, stan materiałów należy zweryfikować na miejscu.
Cena nieruchomości wynosi od 186 000 €. Jest to niższy przedział cenowy rynku Costa del Sol, zwłaszcza w porównaniu z nadmorskimi projektami w Fuengirola czy Mijas, gdzie ceny zaczynają się od 360 000 €. Cena jest zgodna z rynkiem nieruchomości inlandu, gdzie ceny za metr kwadratowy są zazwyczaj niższe. Należy uwzględnić podatki od nieruchomości i koszty utrzymania.
Cómpeta to małe miasteczko, gdzie życie toczy się w rytmie lokalnych usług i natury górskiej. W mieście odbywa się około 32 lokalne festyny rocznie, co utrzymuje społeczność w aktywności. Codzienne sprawy, takie jak zakupy w supermarkecie (133 m) czy wizyta w aptece (58 m), można załatwić pieszo. Położenie na wysokości 646 m oznacza chłodniejsze wieczory w porównaniu do wybrzeża. Przestrzeń zewnętrzna jest istotna, a duży taras na dachu został stworzony do relaksu i podziwiania widoków.
Miejska strefa Cómpety jest gęsto zabudowana, co oznacza krótkie dystanse do usług. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 133 m dalej, a apteka 58 m dalej. Ułatwia to codzienne życie bez samochodu. Droga do plaży jest jednak dłuższa, około 10 km (w linii prostej), więc do wyjazdów na plażę zalecany jest samochód. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 13 km. W okolicy jest centrum sportowe (400 m) i punkty widokowe w promieniu 3 km.
Mapa pokazuje lokalizację obiektu w miejskiej strefie Cómpeta. Zwróć uwagę, że linia brzegu znajduje się około 10 km na południe. Linie wysokościowe pokazują, że teren wznosi się na północ w stronę La Maromy. Najbliższe usługi oznaczono blisko obiektu.
Cómpeta znajduje się w regionie Axarquía, około 18 km w głębi lądu od wybrzeża. Jest częścią prowincji Malaga i wspólnoty autonomicznej Andaluzji. Lokalizacja jest nietypowa w porównaniu do standardowego wizerunku Costa del Sol: to nie jest apartament plażowy, ale górska willa miejska. Oferuje alternatywę dla hałasu i tłumów turystów, będąc bliżej parków natury Sierra Tejeda i Almijara.
Lokalizacja jest przystosowana do ruchu samochodowego, ale podstawowe usługi są blisko. Najbliższa plaża (Playa del Morche) znajduje się około 10 km (w linii prostej), co oznacza około 15–20 minut jazdy. Lotnisko w Maladze jest oddalone o około 49 km (w linii prostej), co zajmuje około 45 minut. Dla miłośników golfu najbliższe pole znajduje się w odległości około 48 km. Transport publiczny jest ograniczony, ale w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 646 m na zboczach La Maromy ma duży wpływ na klimat. Średnia temperatura roczne waha się od 8°C do 24°C, co oznacza chłodniejsze noce w porównaniu do plaż. Region oferuje ponad 3900 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy na plaży trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Górzyste otoczenie oznacza zmienną scenerię i możliwie silniejsze wiatry na stokach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mimo że obiekt jest w głębi lądu, plaża jest krótką przejażdżką samochodem. Najbliższa plaża to Playa del Morche, około 10 km (w linii prostej). To spokojniejsza plaża niż duże kurorty. Rekreacja golfowa wymaga więcej czasu, gdyż najbliższe pola znajdują się koło Malagi, 48–51 km dalej. Rozrywka koncentruje się bardziej na naturze, wędrówkach i lokalnych wydarzeniach. W pobliżu znajduje się centrum sportowe i punkty widokowe.
13 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta znajduje się w regionie Axarquía, około 18 km w głębi lądu od wybrzeża. Jest częścią prowincji Malaga i wspólnoty autonomicznej Andaluzji. Lokalizacja jest nietypowa w porównaniu do standardowego wizerunku Costa del Sol: to nie jest apartament plażowy, ale górska willa miejska. Oferuje alternatywę dla hałasu i tłumów turystów, będąc bliżej parków natury Sierra Tejeda i Almijara.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.5°C | 84 mm |
| Luty | 8.7°C | 90 mm |
| Marzec | 11.0°C | 91 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Czerwiec | 19.5°C | 21 mm |
| Lipiec | 23.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.0°C | 5 mm |
| Wrzesień | 20.2°C | 24 mm |
| Październik | 16.0°C | 64 mm |
| Listopad | 11.9°C | 107 mm |
| Grudzień | 9.0°C | 85 mm |
W porównaniu z nadmorskimi projektami takimi jak Mijas (Arosa, od €490k) czy Fuengirola (Waterfall, od €720k), ta nieruchomość jest znacznie tańsza (€186k). Różnica wynika głównie z lokalizacji: Cómpeta jest w głębi lądu, podczas gdy Mijas i Fuengirola leżą bezpośrednio na wybrzeżu. Ceny za metr kwadratowy przy plaży są znacznie wyższe. Kupujący musi rozważyć korzyść cenową w stosunku do potrzeby życia blisko morza. Ten obiekt oferuje więcej przestrzeni za te same pieniądze, ale wymaga samochodu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
