Tämä kohde sijaitsee Cómpetan kunnassa Málagan maakunnassa, noin 646 metrin korkeudessa merenpinnasta. Kyseessä on kaksikerroksinen rivitalo, joka on suunniteltu hyödyntämään alueen maantieteellisiä ominaisuuksia. Lämpötilat vaihtelevat vuoden aikana keskimäärin 8 ja 24 asteen välillä, ja alueella on yhteensä noin 3 909 auringonpaistetta vuodessa. Sijainti on sisämaassa, noin 10 kilometriä (linnuntietä) rannasta, mikä tarjoaa vuoristoisen ympäristön ja näkymät kylään.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Cómpetan kaupunkialueella, jossa on asutusta ja palveluita. Tämä on sisämaakohde Axarquían comarcassa, noin 50 kilometrin (linnuntietä) päässä Málagan lentokentältä. Alue on rakennettu Sierra de Almijaran eteläisille rinteille La Maroman juurelle. Tarkka sijainti on 646 metrin korkeudessa, mikä korostaa vuoristoelämää rannikkoelämän sijaan.
Tämä 93 neliömetrin asunto sopii tilatarpeeltaan perheille tai pariskunnille, joilla on tarve kolmelle makuuhuoneelle. Yksi makuuhuoneista sijaitsee alakerrassa, mikä voi olla käytännöllinen ratkaisu, jos portaiden käyttö halutaan välttää tai tilaa käytetään toimistona. Keittiö ja oleskelutilat on suunniteltu yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, ja erillinen pesutila helpottaa arjen pyörittämistä.
Kyseessä on hyväkuntoinen käytetty kohde, joka ei ole uudisrakennus. Rakennuksen kunto on arvioitu hyväksi ('Good'), mutta ostajan tulee huomioida, että kyseessä on valmis asunto, eikä ole kyseessä uudiskohteen oleskelu- tai takuuaikataulut. Mahdolliset remontointitarpeet on huomioitava ostopäätöstä tehtäessä.
Tämä kohde ei sijaitse rannalla, vaan sisämaassa vuoristoisessa maastossa. Kohteessa ei ole omaa uima-allasta, vaikka uiminen on mahdollista läheisillä rannoilla. Tonttikoko on sama kuin asunnon pinta-ala (93 m²), joten piha-alue on rajattu katon terassille ja sisääntuloon. Golfkentät ovat suhteellisen kaukana, noin 48–51 kilometrin päässä (linnuntietä).
Ref: VL376119
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii henkilölle, joka arvostaa rauhallista vuoristomiljöötä meren rannalle sijoittumisen sijaan. Se on vaihtoehto harkitsevalle, joka etsii edullisempaa sisäänajoa Espanjan asuntomarkkinoille. Toimiva kolmen makuuhuoneen jakso soveltuu perheelle, joka tarvitsee tilaa, mutta ei etsi suurta tonttia. Alakerran makuuhuone mahdollistaa asumisen ilman portaiden käyttöä, mikä voi olla tärkeää liikuntarajoitteiselle tai ikääntyneelle ostajalle. Sijainti on myös sopiva henkilölle, joka käyttää autoa pääasiallisena kulkuneuvona.
Kohteen kuvaus viittaa käytännölliseen ja toimivaan tilankäyttöön. Pohjapiirustus jakaa tilat järkevästi: oleskelu ja ruokailu ovat yhdessä, ja keittiö on moderni. Kylpyhuoneissa on kuvauksen mukaan nykyaikaiset pinnat. Ulkoisesti jaettu julkisivu (semi-detached) viittaa yhteisiin seiniin naapurin kanssa. Suuri kattoterassi on merkittävä laadun tekijä, joka lisää asuintilan tunnetta ulkona. Koska kyseessä on käytetty kohde, materiaalien kunto on tarkistettava paikan päällä, mutta kuvaus viittaa hyvään ylläpitoon.
Kohteen hinta on 186 000 € alkaen. Tämä sijoittuu edullisempaan päähän Costa del Solin markkinoilla, varsinkin verrattuna rannikon kohteisiin kuten Fuengirolassa tai Mijasissa, joissa vastaavat kohteet alkavat 360 000 eurosta. Hinta on linjassa sisämaakohteiden kanssa, joissa neliöhinta on tyypillisesti alhaisempi kuin rannikolla. Varoja tulee varata myös mahdollisiin kiinteistöveroihin ja ylläpitokuluihin.
Cómpeta on pikkukaupunki, jossa elämä rytmittyy paikallisten palveluiden ja vuoristoluonnon ympärille. Kaupungissa on noin 32 paikallista juhlaa vuodessa, mikä pitää yhteisön aktiivisena. Päivittäisasiat, kuten kaupassa käynti (133 m päässä) ja apteekissa käynti (58 m päässä), onnistuvat kävellen. Sijainti 646 metrin korkeudessa tarkoittaa viileämpiä iltoja verrattuna rannikkoalueisiin. Ulkona oleskelu on keskeistä, ja talon suuri kattoterassi on suunniteltu tähän tarkoitukseen, tarjoten paikan auringolle ja näkymille.
Cómpetan taajama-alue on tiiviisti rakentunut, mikä tarkoittaa lyhyitä matkoja palveluihin. Lähin supermarkt on vain 133 metrin päässä ja apteekki 58 metrin päässä. Tämä tekee arjesta sujuvaa ilman autoa. Rannalle matka on kuitenkin pidempi, noin 10 kilometriä (linnuntietä), joten oma auto on suositeltava rannakäynteihin varten. Lähin sairaala sijaitsee 13 kilometrin päässä. Alueella on urheilukeskus noin 400 metrin päässä. Vuoristoinen ympäristö tarjoaa mahdollisuuksia retkeilyyn, ja lähimmät näköalapaikat ovat alle 3 kilometrin päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainninn Cómpetan taajama-alueella. Huomaa, että rannikkolinja on noin 10 kilometrin päässä etelässä. Korkeuskäyrät osoittavat maaston nousevan pohjoiseen kohti La Maromaa. Lähimmät palvelut on merkitty lähelle kohdetta.
Cómpeta sijaitsee Axarquían alueella, noin 18 kilometriä sisämaasta rannikosta. Se on osa Málagan maakuntaa ja Andalusian itsehallintoaluetta. Sijainti on poikkeuksellinen verrattuna tyypilliseen Costa del Solin asuntokuvaa: tämä ei ole ranta-asunto, vaan vuoristokyläkohde. Se tarjoaa vaihtoehdon liikenteen melulle ja turistimassoille, sijaiten lähempänä Sierra Tejeda ja Almijaran luonnonpuistoja.
Sijainti on suunniteltu autoliikenteelle, mutta peruspalvelut ovat lähellä. Lähin ranta (Playa del Morche) on noin 10 kilometrin (linnuntietä) päässä, mikä tarkoittaa n. 15–20 minuutin ajomatkaa. Málagan lentokenttä on noin 49 kilometrin päässä (linnuntietä), eli ajomatka on reilu 45 minuuttia. Golfareille lähin kenttä (Club de Golf Málaga Parador) on noin 48 kilometrin päässä. Julkista liikennettä on alueella vähän, mutta linja-autopysäkkejä on läheisyydessä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 646 metrin korkeudessa La Maroman rinteillä vaikuttaa suuresti ilmastoon. Keskilämpötila vaihtelee talvella 8 ja kesällä 24 asteen välissä, mikä tarkoittaa viileämpiä öitä verrattuna rannikon tasankoon. Alueella on yli 3 900 auringonpaistetta vuodessa, mikä takaa aurinkoiset päivät. Uimakausi rannalla kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Vuoristoisen sijainnin vuoksi maisema vaihtelee, ja tuulet voivat olla voimakkaampia rinteillä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka kohde on sisämaassa, ranta on lyhyen automatkan päässä. Lähin ranta on Playa del Morche, joka sijaitsee noin 10 kilometrin (linnuntietä) päässä. Tämä ranta on tyypillisesti rauhallisempi kuin suuret turistikeskukset. Golfviihteelle on omistettava enemmän aikaa, sillä lähimmät kentät sijaitsevat lähellä Málagaa, noin 48–51 kilometrin päässä. Viihtyminen keskittyy enemmän luontoon, retkeilyyn ja paikallisiin tapahtumiin. Lähellä on urheilukeskus ja useita näköalapaikkoja.
13 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta sijaitsee Axarquían alueella, noin 18 kilometriä sisämaasta rannikosta. Se on osa Málagan maakuntaa ja Andalusian itsehallintoaluetta. Sijainti on poikkeuksellinen verrattuna tyypilliseen Costa del Solin asuntokuvaa: tämä ei ole ranta-asunto, vaan vuoristokyläkohde. Se tarjoaa vaihtoehdon liikenteen melulle ja turistimassoille, sijaiten lähempänä Sierra Tejeda ja Almijaran luonnonpuistoja.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.5°C | 84 mm |
| Helmikuu | 8.7°C | 90 mm |
| Maaliskuu | 11.0°C | 91 mm |
| Huhtikuu | 12.9°C | 73 mm |
| Toukokuu | 15.0°C | 65 mm |
| Kesäkuu | 19.5°C | 21 mm |
| Heinäkuu | 23.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.0°C | 5 mm |
| Syyskuu | 20.2°C | 24 mm |
| Lokakuu | 16.0°C | 64 mm |
| Marraskuu | 11.9°C | 107 mm |
| Joulukuu | 9.0°C | 85 mm |
Verrattuna läheisiin rannikkokohteisiin kuten Mijas (Arosa, alkaen €490k) ja Fuengirola (Waterfall, alkaen €720k), tämä asunto on huomattavasti edullisempi (€186k). Erotus johtuu ensisijaisesti sijainnista: Cómpeta on sisämaassa, kun taas Mijas ja Fuengirola ovat suoria rantakohteita. Rannikkokohteissa neliöhinnat ovat huomattavasti korkeammat. Ostajan on punnittava hintaetu vastaan tarve olla rannan läheisyydessä. Tämä kohde tarjoaa enemmän tilaa samaan hintaan, mutta vaatii oman auton käyttöä ja matkaa rannalle.
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänen syvällinen tuntemuksensa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
