Situé dans l'intérieur de l'Axarquía, ce projet offre une Maison Jumelée (Semi-Detached House) avec une surface habitable de 93 m². La propriété est située à Cómpeta, à une altitude de 646 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain de 93 m². L'emplacement offre un environnement urbain avec des commodités à distance de marche, tandis que la plage (Playa del Morche) se trouve à environ 10 kilomètres. Avec une orientation sud-est et un état décrit comme 'bon', ce projet combine paysage de montagne et vie de village.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un cadre urbain à Cómpeta, proche des commodités locales. À 646 mètres d'altitude, elle repose sur les contreforts de la Sierra Tejeda. La distance à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 49 kilomètres à vol d'oiseau. L'emplacement offre un accès à l'arrière-pays andalou, mais nécessite un transport pour les visites côtières.
Ce convient aux personnes recherchant une résidence permanente ou une résidence secondaire dans un village espagnol traditionnel. Avec trois chambres et une salle de bain sur deux étages, elle offre de l'espace pour les familles ou les couples. L'inclusion d'un buanderie et d'un WC séparé contribue au confort fonctionnel.
Il s'agit d'une construction existante. L'état d'entretien est répertorié comme 'Bon'. Aucune donnée spécifique sur les rénovations récentes n'est disponible; la propriété est offerte telle quelle.
Ce projet n'est pas en bord de mer; la plage est à 10 kilomètres. Il n'y a qu'une seule salle de bain, ce qui peut être une limitation pour les grandes familles. La propriété n'est pas 'neuve'; c'est une maison existante. Il n'y a pas de piscine sur le terrain. L'accessibilité peut être un point d'attention en raison du relief.
Ref: VL376119
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant activement une maison dans un village authentique qui souhaite éviter l'agitation des centres touristiques côtiers. Il convient à ceux qui sont prêts à conduire (env. 20-25 min) vers la plage en échange de plus d'espace et de prix plus bas.
La maison dispose d'une finition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger avec de grandes fenêtres. La cuisine est équipée (marques inconnues). Les salles de bain sont décrites comme 'spacieuses et modernes', indiquant un bon état. Les matériaux sont standard.
Le prix demandé pour cette Maison Jumelée est fixé à €186.000. Dans le marché actuel de l'Axarquía, cela représente un prix d'entrée pour une propriété de cette taille et de cet emplacement. Comparé aux projets côtiers, le niveau de prix est nettement inférieur.
Cómpeta est connue comme l'un des 'Pueblos Blancos', et cette propriété offre une entrée dans ce style de vie andalou authentique. À 646 mètres d'altitude, la température est généralement plus fraîche qu'en été sur la côte. La maison dispose d'une grande terrasse sur le toit, idéale pour dîner en plein air avec vue sur les montagnes. L'environnement immédiat est urbain; supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied (moins de 150 m). Une voiture n'est pas nécessaire pour les courses quotidiennes, mais indispensable pour la côte.
L'environnement de vie est urbain mais à échelle réduite. La population est répartie sur les pentes. Les commodités immédiates comprennent une pharmacie à 58 mètres et un supermarché à 133 mètres. Il y a 16 restaurants dans un rayon de 2 km.
La carte montre la position de la propriété à Cómpeta, dans l'est de la province de Málaga.
Cómpeta se trouve dans la région de l'Axarquía, connue pour ses vignobles et ses montagnes. Elle est à environ 18 kilomètres de la ligne côtière. Comparé aux villes côtières, c'est plus calme et plus traditionnel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta bénéficie d'un microclimat avec plus de 3.900 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 16,4°C. L'altitude (646m) rend les nuits plus fraîches. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont une option de loisirs à 10 km. Pour les sportifs, il y a un centre sportif local à 400 mètres. La région offre des sentiers de randonnée avec des vues panoramiques.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta se trouve dans la région de l'Axarquía, connue pour ses vignobles et ses montagnes. Elle est à environ 18 kilomètres de la ligne côtière. Comparé aux villes côtières, c'est plus calme et plus traditionnel.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Par rapport aux projets des villes côtières, le prix de €186.000 à Cómpeta est nettement inférieur. Cette différence reflète la distance par rapport à la mer. Pour le prix d'un appartement sur la côte, on acquiert ici une maison familiale entière avec plus d'espace extérieur.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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