Dit project, gelegen in de binnenlanden van de Axarquía, biedt een Semi-Detached House met een bewoonbaar oppervlak van 93 m². De woning is gesitueerd op een perceel van 93 m² in Cómpeta, op een hoogte van 646 meter boven zeeniveau. De ligging biedt een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, waarbij de afstand tot de kust (Playa del Morche) circa 10 kilometer bedraagt. Met een oriëntatie op het zuidoosten en een classification van goede staat, presenteert dit object een combinatie van bergachtig landschap en dorpslevens.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving in Cómpeta, dicht bij lokale voorzieningen. Met 646 meter hoogte ligt de woning in de voorgebergten van de Sierra Tejeda. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed ongeveer 49 kilometer. De locatie biedt toegang tot het achterland van de Costa del Sol met de nabijheid van natuurparken, maar vereist afstandsvervoer voor strandbezoeken.
Dit object is geschikt voor mensen die zoeken naar een permanent verblijf of een tweede woning in een traditioneel Spaanse dorpsetting. Met drie slaapkamers en één badkamer, verspreid over twee verdiepingen, biedt het ruimte aan gezinnen of stellen. De aanwezigheid van een wasruimte en een separate toilet draagt bij aan het functionele wooncomfort. De afwerking oogt verzorgd zonder specifieke luxe-upgrades.
Het betreft hier bestaande bouw. De staat van onderhoud wordt aangeduid als 'Goed'. Er zijn geen specifieke data beschikbaar over recente renovaties of nieuwbouwplannen; de woning wordt aangeboden als een bestaande constructie die direct bewoonbaar is. Indeling en afwerking wijzen op een degelijke, gebruikelijke bouwkwaliteit voor de regio.
Dit project is niet gelegen aan zee; het strand ligt op een afstand van 10 kilometer. Er is slechts één badkamer aanwezig, wat voor grotere gezinnen een beperking kan vormen. De woning is niet 'nieuw'; het betreft een bestaand pand. Er is geen zwembad op het perceel aanwezig. Vanwege de hoogteligging en het heuvelachtige terrein kan de bereikbaarheid voor mensen met mobiliteitsbeperkingen een aandachtspunt zijn.
Ref: VL376119
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij mensen die actief zoeken naar een woning in een authentiek Spaans dorp en de drukte van de kusttoeristencentra willen vermijden. Het is geschikt voor kopers die bereid zijn te rijden (circa 20-25 minuten) naar het strand, in ruil voor meer ruimte, rust en lagere prijzen. Ook voor mensen die geïnteresseerd zijn in integratie in de lokale gemeenschap en de voorkeur geven aan wandelen en natuur boven strandlifestyle, is dit een passende optie. De indeling met een slaapkamer beneden maakt het potentieel ook interessant voor ouderen die traplopen willen minimaliseren, hoewel rekening gehouden moet worden met de hoogteverschillen in het dorp zelf.
De woning beschikt over een functionele afwerking. Op de begane grond bevindt zich een eet-/woonkamer met grote ramen die zorgen voor natuurlijk licht. De keuken is ingericht met moderne apparatuur, hoewel er geen specifieke details bekend zijn over merken of luxeniveau. De badkamers zijn beschreven als 'ruim en modern', wat duidt op een recente update of een verzorgde staat. De materialen in huis zijn standaard, passend bij de prijsklasse. Het dakterras is een belangrijke kwalitatieve toevoeging, een groot buitenoppervlak dat extra woonwaarde biedt.
De vraagprijs voor deze Semi-Detached House is vastgesteld op €186.000. In de huidige markt van de Axarquía vertegenwoordigt dit een instapprijs voor een woning met deze afmetingen en ligging. Vergeleken met projecten aan de kust (zoals Fuengirola of Mijas) is het prijsniveau aanzienlijk lager. De prijs-kwaliteitverhouding wordt hier mede bepaald door de afstand tot de zee en de vereiste van onderhoud van een bestaande woning. Er zijn geen aanvullende kosten voor gemeenschappelijke faciliteiten bekend, aangezien het om een individueel object gaat.
Cómpeta staat bekend als een van de 'Pueblos Blancos' (Witte Dorpen), en deze woning biedt een intrede in dat typisch Andalusische leven. Op 646 meter hoogte is de temperatuur doorgaans enige graden lager dan aan de kust, wat in de zomermaanden een voordeel kan betekenen. De woning beschikt over een groot dakterras, waarvan het gebruik bijdraagt aan de levensstijl: buiten dineren met uitzicht op de bergen en het dorp. De directe omgeving is verhard en stedelijk; supermarkten, apotheken en restaurants zijn op loopafstand (binnen 150 meter). Dit betekent dat voor dagelijkse boodschappen geen auto vereist is, maar voor uitstapjes naar de kust of grotere steden zoals Málaga is vervoer noodzakelijk.
De woonomgeving is stedelijk maar kleinschalig. Cómpeta heeft een bevolking die verspreid woont over de hellingen. De directe omgeving van de woning biedt voorzieningen: op 58 meter afstand bevindt zich een apotheek, op 133 meter een supermarkt. Er zijn 16 restaurants in een straal van 2 kilometer, wat wijst op een actieve horeca. De openbare ruimtes in het dorp zijn traditioneel ingericht met straatwerk en pleintjes. Er is een sportcentrum op 400 meter afstand. De lucht is schoon en de omgeving is groen, mede door de ligging in de buurt van de Sierra de Almijara.
De kaart toont de positie van de woning in Cómpeta, in het oosten van de provincie Málaga. De afstanden tot de kust (zuid) en de luchthaven (west) zijn in beeld gebracht.
Cómpeta ligt in de Axarquía regio, een gebied bekend om zijn wijngaarden en berglandschap. Het is ongeveer 18 kilometer verwijderd van de kustlijn. In vergelijking met kustplaatsen als Torremolinos of Fuengirola is het hier rustiger en meer traditioneel. De regio is populair onder Noord-Europeanen die een 'authentiekere' ervaring zoeken. De woning biedt een balans tussen de gesloten gemeenschap van een dorp en de internationale sfeer van de Costa del Sol.
De ligging is logistiek praktisch voor dagelijks gebruik, maar vereist planning voor lange afstanden. De dichtstbijzijnde stranden (Playa del Morche) liggen op een hemelsbrede afstand van 10 kilometer; de rijtijd is afhankelijk van het bergverkeer. De luchthaven Málaga is 49 kilometer verwijderd (hemelsbreed). Golfbanen zijn verder weg, met de dichtstbijzijnde op 48 kilometer (Club de Golf Málaga Parador). Er is één openbaar vervoerlijn in de nabije omgeving met twee haltes. Een auto is sterk aan te raden voor maximale mobiliteit, hoewel de primaire levensbehoeften te voet bereikbaar zijn.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta geniet een microklimaat met meer dan 3.900 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,4°C, met zomers die heet kunnen zijn maar door de hoogte (646m) vaak aangenamer dan aan de kust. De nachten koelen sneller af. Het zwemseizoen in de regio duurt circa 4 maanden. De ligging aan de voet van La Maroma biedt bescherming tegen noordenwind en zorgt voor panoramische uitzichten. Bezoekers moeten zich aanpassen aan het hoogteverschil; de lucht is ijler en de zon is krachtiger, ondanks de lagere temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Cómpeta landinwaarts ligt, vormen de stranden van de Costa del Sol een recreatieve optie op 10 kilometer afstand. Playa del Morche is een strand met Blauwe Vlag status. Voor sportliefhebbers is er een lokaal sportcentrum (Poledportivo Municipal) op 400 meter. In de directe omgeving zijn diverse wandelroutes met uitzichtpunten zoals Puerto del Collado. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar op 48 tot 51 kilometer afstand, waaronder de banen bij Málaga Parador en Torrequebrada. De combinatie van bergsport en strandbezoek is hier uniek mogelijk.
13 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ligt in de Axarquía regio, een gebied bekend om zijn wijngaarden en berglandschap. Het is ongeveer 18 kilometer verwijderd van de kustlijn. In vergelijking met kustplaatsen als Torremolinos of Fuengirola is het hier rustiger en meer traditioneel. De regio is populair onder Noord-Europeanen die een 'authentiekere' ervaring zoeken. De woning biedt een balans tussen de gesloten gemeenschap van een dorp en de internationale sfeer van de Costa del Sol.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 84 mm |
| Februari | 8.7°C | 90 mm |
| Maart | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mei | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| Augustus | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Vergeleken met projecten in kustplaatsen zoals Mijas (Arosa vanaf €490.000) of Fuengirola (Waterfall Residences vanaf €720.000), is de vraagprijs van €186.000 in Cómpeta aanzienlijk lager. Dit prijsverschil weerspiegelt voornamelijk de afstand tot de stranden en het ontbreken van luxe resort-faciliteiten zoals gemeenschappelijke zwembaden of 24/7 beveiliging. Echter, voor het budget van één appartement in Fuengirola (bijv. Astra Homes vanaf €364.000), koopt men hier een volledige gezinswoning met meer buitenruimte en een dorpskarakter. De kust biedt constant leven en directe strandtoegang, terwijl Cómpeta rust en integratie biedt. De bewoner maakt hier een keuze voor landschap en prijsvoordeel boven directe zee-access.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
