נכס זה הוא בית דו-משפחתי בעל שתי קומות הממוקם בעיירה קומפטה במחוז מאלגה. הבית מתוכנן להציע נוחות ופונקציונליות עבור משפחות או כבית נופש. הוא מציע פתרונות חלל חכמים ומיקום עירוני בסמוך למתקנים ושירותים, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר של הרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב העיירה קומפטה, בגובה של כ-646 מטר מעל פני הים. מרחקו מנמל התעופה מאלגה הוא 49 קילומטרים. המיקום מאפשר גישה בהליכה למרכולת, בתי מרקחת ומסעדות, מה שמקל על השגרה היומיומית. האזור משלב נוף אורבני עם נופי ההרים המקיפים.
הבית עונה על צרכים של משפחות עם שלוש חדרי שינה. קיומו של חדר שינה בקומת הקרקע מאפשר נוחות למי שמעדיף לא להשתמש במדרגות. מטבח מאובזר וסלון רחב מספקים מרחב לחיים משותפים. מרפסת הגג הגדולה מספקת מענה לצורך בשטח חיצוני פרטי לרוגע ובילויים.
מדובר בבית קיים ששמור במצב טוב. המבנה כולל שתי קומות מגורים בנוסף למרפסת גג. חלוקת החדרים מנצלת היטב את השטח: סלון משותף ומטבח בתחתונה, וחדרי שינה ואמבטיה בעליונה. הבית כולל גם מחסן כביסה נפרד, מה שמוסיף לנוחות התחזוקה.
הפרויקט אינו כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה או גינה מטופחת, כפי שקורה לעיתים בקומפלקסים. מיקומו בהרים פירושו שהמרחק לחופים הוא כ-10 קילומטרים, מה שדורש תלות ברכב לשם כך. בנוסף, מספר חדרי השינה מוגבל לשלושה.
Ref: VL376119
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים למשפחות המחפשות איכות חיים טובה בסביבה שקטה יותר מאשר באתרי הנופש ההמוניים. הוא מומלץ גם לאנשים עצמאיים בתחום ההייטק או עובדים מהבית שזקוקים לשקט ולנוף מרהיב. כמו כן, הוא מתאים כבית נופש למי שמעדיף את ההרים על פני הים.
איכות הבנייה תואמת את התקנים המקומיים. שימוש בחומרים כמו עץ בחדרי השינה וקרמיקה באזורים הרטובים מבטיח אריכות ימים ונוחות באקלים המקומי. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי רב. הגג נבנה כדי לעמוד בתנאי מזג האוויר ולאפשר שימוש נרחב בטרסה.
המחיר מתחיל מ-186,000 אירו, סכום המשקף את הערך השווקי של בית עצמאי באזור Axarquía. בהשוואה למחירים הגבוהים באזורי החוף, זוהי הזדמנות לרכוש נכס בספרד במחיר נגיש יותר. המחיר משתנה בהתאם לפרטים הספציפיים של הדירה.
החיים בקומפטה מתנהלים בקצב שונה מאזורי החוף. השגרה כוללת קניות בשווקים המקומיים או ביקורים במסעדות הסמוכות. בזכות הגובה רב, הלילות קרירים יותר מאשר בחוף. המרפסת הגדולה הופכת להיות המקום המרכזי לבילויי ערב, תוך הנאה מהנוף אל ההרים והכפר הלבן. האזור ידוע באווירה השקטה והקהילה הידידותית.
הסביבה העירונית מציעה כל מה שצריך לחיים נוחים: מסעדות, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. הקרבה לטבע מאפשרת טיולים רגליים לנקודות תצפית כמו Puerto del Collado. מזג האוויר היציב והשמש הרבה (כ-3909 שעות שמש בשנה) תומכים באורח חיים בריא ופעילות חיצונית.
המפה ממחישה את מיקום הבית בתוך העיירה קומפטה, ואת המרחקים לחופים ולנמל התעופה באזור קוסטה דל סול.
קומפטה ממוקמת בקומרקה Axarquía, במרחק של כ-18 קילומטרים מהחוף ו-52 קילומטרים מבירת המחוז מאלגה. העיירה משקיפה על ההר לה מרומה וממוקמת על המדרונות הדרומיים של רכס סיירה דה אלמיחרה, מה שנותן לה ערך נוף ושקט בתוך אזור קוסטה דל סול.
הסופרמרקט נמצא במרחק של 133 מטר, ובית המרקחת במרחק של 58 מטר מהדירה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 13 קילומטרים. חוף הים הקרוב הוא Playa del Morche (כ-10 קילומטרים). נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 49 קילומטרים, ומגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-48 עד 51 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הבית נמצא בגובה של 646 מטר מעל פני הים, מה שיוצר אקלים נעים יותר בקיץ ולילות קרירים. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 16.4 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. כמות השמש הגבוהה מאפשרת ניצול של המרפסת לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות המיקום ההררי, החופים נגישים בנסיעה קצרה של כ-10 דקות ברכב. לאוהבי הטבע, ישנם מסלולי הליכה רבים בסביבה ונקודות תצפית מרהיבות. ביישוב עצמו קיים מרכז ספורט מוניציפלי במרחק של 400 מטר. עבור שחקני גולף, יש צורך בנסיעה למגרשים באזור מאלגה.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומפטה ממוקמת בקומרקה Axarquía, במרחק של כ-18 קילומטרים מהחוף ו-52 קילומטרים מבירת המחוז מאלגה. העיירה משקיפה על ההר לה מרומה וממוקמת על המדרונות הדרומיים של רכס סיירה דה אלמיחרה, מה שנותן לה ערך נוף ושקט בתוך אזור קוסטה דל סול.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 84 mm |
| פברואר | 8.7°C | 90 mm |
| מרץ | 11.0°C | 91 mm |
| אפריל | 12.9°C | 73 mm |
| מאי | 15.0°C | 65 mm |
| יוני | 19.5°C | 21 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 5 mm |
| ספטמבר | 20.2°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.0°C | 64 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 107 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 85 mm |
בהשוואה לפרויקטים בערי החוף כמו פואנחירולה או מיחאס, שם המחירים מתחילים מ-364,000 אירו ו-490,000 אירו בהתאמה, הבית בקומפטה מציע ערך משמעותי. למרות שהוא רחוק יותר מהים וממגרשי הגולף, השטח (93 מ"ר) והשקט במקום הם יתרון ברור. עבור קונים שאינם זקוקים לקרבה מיידית לחוף, אווירת הכפר והמחיר הנמוך יותר הופכים אותו לאטרקטיבי במיוחד.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. בזכות ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לחוף הים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואורח חיים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
