Questa proprietà a schiera è situata a Cómpeta, nella regione dell'Axarquía. Si tratta di una residenza su due piani con una superficie abitabile di 93 m², situata a un'altitudine di circa 646 metri sul livello del mare. La casa dispone di tre camere da letto e un bagno, offrendo uno spazio abitativo distribuito su livelli differenti. La proprietà è orientata a sud-est e include una terrazza sul tetto privata. Il progetto si trova in un ambiente urbano con servizi essenziali a breve distanza a piedi. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada del paese.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro abitato di Cómpeta, un municipio nella comarca dell'Axarquía. La zona è caratterizzata da una densità urbana media. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 10 chilometri, posizionando la residenza nell'entroterra ma con relativa vicinanza al mare. L'altitudine di 646 metri influenza il clima locale e la visuale.
La distribuzione interna prevede un soggiorno-pranzo e una cucina al piano terra, insieme a una camera da letto e un bagno. Al primo piano si trovano altre due camere da letto e un bagno completo. La presenza di una terrazza sul tetto aggiunge uno spazio esterno coperto. L'orientamento a sud-est favorisce l'esposizione solare durante la mattinata.
La proprietà è classificata come in buone condizioni generali. Non vi sono indicazioni di lavori di nuova costruzione in corso. Si tratta di una struttura conclusa, abitabile immediatamente, che riflette standard costruttivi residenziali locali per proprietà di questa tipologia e fascia di prezzo.
La casa dispone di un solo bagno completo, un elemento che può richiedere una gestione condivisa in caso di più occupanti. Essendo situata su due piani, la scala interna rappresenta un fattore fisso di mobilità. La distanza dalla costa di 10 chilometri implica l'utilizzo di un veicolo per raggiungere le spiagge.
Ref: VL376119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente in un paese andaluso con servizi a portata di mano. La configurazione su due livelli si adatta a famiglie o a chi necessita di spazi distinti per studio o ospiti. È opportuno per chi non richiede la spiaggia a portata di mano e apprezza un clima più fresco d'estate dovuto all'altitudine. La presenza di una camera al piano terra può essere un fattore determinante per chi ha difficoltà di mobilità. È una base logistica per chi desidera esplorare l'Axarquía.
Lo stato di conservazione è descritto come buono. Gli interni presentano finiture standard, con bagno e dotazioni domestiche funzionali. Non ci sono dettagli su materiali di lusso; la casa offre praticità. La presenza di una lavanderia separata aumenta la funzionalità operativa della casa. Le finestre offrono viste urbane e naturali, contribuendo alla luminosità degli ambienti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 186.000 €. Questa cifra colloca l'immobile in una fascia economica accessibile rispetto alla media della Costa del Sol, considerando la metratura di 93 m² e la presenza di tre camere. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse finiture, suggerendo un listino prezzi standard per la unità disponibile.
Vivere a Cómpeta significa risiedere in un ambiente montano a breve distanza dalla costa. La giornata tipica può iniziare con la luce mattutina che colpisce la facciata sud-est della casa. I servizi giornalieri, come la farmacia e il supermercato, sono accessibili a piedi, facilitando la gestione domestica. L'area circostante offre un contesto urbano con la tranquillità data dall'altitudine. La terrazza sul tetto funge da estensione della zona giorno nei mesi più caldi, permettendo di stare all'aperto con vista sul paese. La posizione non è frontemare, quindi lo stile di vita è più orientato alla vita cittadina e alle escursioni naturalistiche che al turismo balneare immediato.
L'ambiente circostante è urbano e collinare. A circa 133 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è accessibile a 58 metri. L'ospedale più vicino si trova a 13 chilometri di distanza, richiedendo un mezzo di trasporto per accessi medici urgenti o specialistici. Il paese offre 16 ristoranti entro 2 chilometri, fornendo opzioni di ristorazione variate. Per lo sport, è presente un centro polisportivo municipale a 400 metri.
La mappa mostra la posizione della proprietà all'interno del tessuto urbano di Cómpeta. Si evidenzia la distanza di 10 chilometri verso sud per raggiungere il mare e l'orografia montana a nord. I servizi sono distribuiti nel raggio di 200 metri.
Cómpeta è situata nella regione dell'Axarquía, a circa 52 chilometri dalla capitale Malaga. Questa posizione la distingue dalle località puramente balneari, offrendo una fusione tra cultura montana e accesso costiero. È ben collegata alla rete stradale che attraversa la comarca, fungendo da porta d'accesso ai parchi naturali dell'entroterra.
La proprietà dista circa 49 chilometri dall'aeroporto di Malaga, sia per distanza temporale che chilometrica in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa del Morche, si trovano a circa 10 chilometri, un percorso che comporta circa 20-25 minuti in auto. I campi da golf sono distanti circa 48-51 chilometri, posizionando questa residenza lontana dai circuiti golfistici della costa. L'uso dell'auto è raccomandato per gli spostamenti extra-urbani.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta gode di circa 3.909 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta sui 16,4°C, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi. L'altitudine di 646 metri comporta notti più fresche rispetto alla costa e venti che possono rendere il clima più secco. Il paesaggio è dominato dalle pendici della Sierra de Almijara e da La Maroma, offrendo un contesto di montagna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione interna, la costa è accessibile a 10 chilometri. Playa del Morche e Dunas de la Carraca sono le spiagge di riferimento, non certificate Blue Flag nei dati forniti ma vicine. Per la pratica del golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador e altri nel raggio di 50 chilometri. L'area circostante offre punti panoramici come Puerto del Collado a circa 2 chilometri, ideali per escursionismo.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta è situata nella regione dell'Axarquía, a circa 52 chilometri dalla capitale Malaga. Questa posizione la distingue dalle località puramente balneari, offrendo una fusione tra cultura montana e accesso costiero. È ben collegata alla rete stradale che attraversa la comarca, fungendo da porta d'accesso ai parchi naturali dell'entroterra.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Confrontando questo immobile a 186.000 € con progetti come Arosa a Mijas (da 490.000 €) o Waterfall Residences a Fuengirola (da 720.000 €), la differenza di prezzo è significativa. Questo divario non è solo dovuto alla tipologia, ma alla posizione. Mijas e Fuengirola sono località costiere di prima linea con prezzi premium. Cómpeta, essendo nell'entroterra, offre un punto di ingresso più economico. Tuttavia, ciò comporta un compromesso: la distanza giornaliera dalla spiaggia e la necessità di un'auto per la maggior parte degli spostamenti. Per un acquirente con un budget limitato che cerca la 'dolce vita' andalusa senza i costi della costa, Cómpeta rappresenta una scelta valida. Per chi cerca il resort lifestyle balneare immediato, gli altri progetti sono più coerenti, ma richiedono un investimento finanziario molto superiore.
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