Esta moradia geminada está situada em Cómpeta, na comarca da Axarquía. Trata-se de uma residência de dois pisos com uma área habitável de 93 m², localizada a uma altitude de aproximadamente 646 metros acima do nível do mar. A casa dispõe de três quartos e uma casa de banho, oferecendo espaço distribuído por diferentes níveis. A propriedade está orientada a sudeste e inclui um terraço no topo privativo. O projeto situa-se num ambiente urbano com serviços essenciais a curtas distâncias a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no tecido urbano de Cómpeta, um município da Axarquía. A zona é caracterizada por uma densidade urbana média. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 10 quilómetros, posicionando a residência no interior mas com relativa proximidade ao mar. A altitude de 646 metros influencia o clima local e a vista.
A distribuição interna prevê uma sala de estar-jantar e uma cozinha no rés de chão, juntamente com um quarto e uma casa de banho de serviço. No primeiro piso encontram-se mais dois quartos e uma casa de banho completa. A presença de um terraço no topo adiciona um espaço exterior coberto. A orientação sudeste favorece a exposição solar matinal.
A propriedade está classificada como estando em boas condições gerais. Não há indicações de obras de nova construção em curso. Trata-se de uma estrutura concluída, habitável de imediato, refletindo padrões de construção residenciais locais para propriedades deste tipo e faixa de preço.
A casa dispõe apenas de uma casa de banho completa, um elemento que pode exigir gestão partilhada em caso de vários ocupantes. Estando situada em dois pisos, a escada interna representa um fator fixo de mobilidade. A distância de 10 quilómetros até à costa implica a utilização de um veículo para chegar às praias.
Ref: VL376119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução é adequada para quem procura uma residência permanente numa vila andaluza com serviços à mão. A configuração em dois níveis adapta-se a famílias ou a quem necessita de espaços distintos para escritório ou hóspedes. É apropriada para quem não exige a praia à porta de casa e aprecia um clima mais fresco no verão devido à altitude. A presença de um quarto no rés de chão pode ser um fator determinante para quem tem dificuldades de mobilidade. É uma base logística para quem deseja explorar a Axarquía.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em 186.000 €. Este valor coloca o imóvel numa faixa económica acessível em relação à média da Costa del Sol, considerando a área de 93 m² e a presença de três quartos. Não há indicações de variações de preço para diferentes acabamentos, sugerindo uma tabela de preços padrão para a unidade disponível.
Viver em Cómpeta significa residir num ambiente montanhoso a curta distância da costa. O dia típico pode começar com a luz matinal a incidir na fachada sudeste da casa. As tarefas diárias, como ir à farmácia ou ao supermercado, são acessíveis a pé, facilitando a gestão doméstica. A área circundante oferece um contexto urbano com a tranquilidade dada pela altitude. O terraço no topo funciona como extensão da zona de estar nos meses mais quentes, permitindo estar ao ar livre com vista sobre a vila. A localização não é fronteira ao mar, pelo que o estilo de vida é mais orientado para a vida da vila e passeios naturais do que para o turismo balnear imediato.
O ambiente circundante é urbano e montanhoso. A cerca de 133 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto uma farmácia fica a 58 metros. O hospital mais próximo situa-se a 13 quilómetros de distância, requerendo um meio de transporte para acessos médicos urgentes ou especializados. A vila oferece 16 restaurantes num raio de 2 quilómetros, fornecendo várias opções de restauração. Para o desporto, existe um centro polidesportivo municipal a 400 metros.
O mapa mostra a posição da propriedade dentro do tecido urbano de Cómpeta. Evidencia-se a distância de 10 quilómetros em direção a sul para chegar ao mar e a orografia montanhosa a norte. Os serviços estão distribuídos num raio de 200 metros.
Cómpeta situa-se na região da Axarquía, a cerca de 52 quilómetros da capital Málaga. Esta posição distingue-a das localidades puramente balneares, oferecendo uma fusão entre cultura montanhosa e acesso costeiro. Está bem ligada à rede rodoviária que atravessa a comarca, funcionando como porta de acesso aos parques naturais do interior.
A propriedade dista cerca de 49 quilómetros do aeroporto de Málaga. As praias mais próximas, como Playa del Morche, situam-se a cerca de 10 quilómetros, um percurso que implica cerca de 20-25 minutos de carro. Os campos de golfe estão a uma distância aproximada de 48-51 quilómetros, posicionando esta residência longe dos circuitos golfe da costa. O uso do automóvel é recomendado para deslocações extra-urbanas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta desfruta de cerca de 3.909 horas de sol por ano. A temperatura média anual situa-se nos 16,4°C, com um período de balneação de cerca de 4 meses. A altitude de 646 metros comporta noites mais frescas em relação à costa e ventos que podem tornar o clima mais seco. A paisagem é dominada pelas encostas da Sierra de Almijara e por La Maroma, oferecendo um contexto de montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Apesar da posição interior, a costa é acessível a 10 quilómetros. Playa del Morche e Dunas de la Carraca são as praias de referência. Para a prática do golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Málaga Parador e outros num raio de 50 quilómetros. A área circundante oferece pontos panorâmicos como Puerto del Collado a cerca de 2 quilómetros, ideais para caminhadas.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta situa-se na região da Axarquía, a cerca de 52 quilómetros da capital Málaga. Esta posição distingue-a das localidades puramente balneares, oferecendo uma fusão entre cultura montanhosa e acesso costeiro. Está bem ligada à rede rodoviária que atravessa a comarca, funcionando como porta de acesso aos parques naturais do interior.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.7°C | 90 mm |
| Março | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Maio | 15.0°C | 65 mm |
| Junho | 19.5°C | 21 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Setembro | 20.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.0°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 85 mm |
Comparando este imóvel de 186.000 € com projetos como Arosa em Mijas (a partir de 490.000 €) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de 720.000 €), a diferença de preço é significativa. Este diferencial deve-se não apenas à tipologia, mas à localização. Mijas e Fuengirola são localidades costeiras de primeira linha com prémios elevados. Cómpeta, estando no interior, oferece um ponto de entrada mais económico. No entanto, isso implica um compromisso: a distância diária da praia e a necessidade de um carro para a maioria dos deslocamentos. Para um comprador com orçamento limitado que procura o estilo de vida andaluz sem os custos da costa, Cómpeta representa uma escolha válida. Para quem procura o estilo de vida de resort imediato, os outros projetos são mais coerentes, mas requerem um investimento financeiro muito superior.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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