Tento dvojdom sa nachádza v meste Cómpeta, v regióne Axarquía, provincii Malaga. Ide o dvojposchodový objekt, ktorý je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a využitie prirodzeného svetla. Dispozícia domu poskytuje súkromie a pohodlie pre rodinu alebo jednotlivca. Nachádza sa v mestskej zástavbe s výhľadom na mesto a okolité hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v meste Cómpeta na plošine približne 646 metrov nad morom. Vzdialenosť do letiska Malaga je 49 kilometrov. Obec je vybavená základnými službami, obchody a reštauráciami v pešej vzdialenosti. Poloha na úpätí pohoria Sierra de Almijara poskytuje stabilné podnebie bez vlhkosti pobrežia.
Dom spĺňa nároky na praktické bývanie s tromi spálňami. Prízemná spáľňa je vhodná pre seniorov alebo hostí, keďže nevyžaduje schodisko. Veľká kuchyňa a obývačka vytvárajú otvorený priestor pre spoločenské aktivity. Samostatná práčovňa a veľká strešná terasa zvyšujú komfort bývania.
Ide o existujúcu stavbu v dobrom stave. Konštrukcia objektu využíva tradičné materiály regiónu. Dispozičné riešenie rozdeľuje dennú zónu na prízemí od nočnej zóny na poschodí, kde sa nachádzajú dve ďalšie spálne a kúpelňa. Strešná terasa je konštrukčne riešená ako relaxačná zóna s výhľadom.
Projekt neponúka spoločenské vybavenie ako bazén alebo záhradu v udržiavanom areáli. Vzhľadom na polohu v horskej oblasti je vzdialenosť k moru cca 10 km, čo si vyžaduje automobil. Golfové ihriská sú vzdialené takmer 50 km.
Ref: VL376119
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá viac súkromia než v apartmánovej výstavbe, a zároveň chce mať služby na dosah ruky. Vhodný je aj pre ľudí pracujúcich na diaľku, ktorí ocenia ticho a stabilný internet v meste. Nadmorská výška a blízkosť prírody zasa poteší tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl pred lenivím na pláži.
Dom je v stavehodnom stave. Materiály použité v interiéri, ako sú drevené podlahy v spálňach a keramické dlažby v mokrých priestoroch, sú odolné a vhodné pre lokálne klimatické podmienky. Fasáda a strešná konštrukcia sú navrhnuté tak, aby odolávali slnečnému žiareniu a vetru. Okná orientovaná na juhovýchod maximalizujú pasívne slnečné zisky.
Cena začína na 186 000 eurách, čo je z pohľadu trhu atraktívna suma za rodinný dom s pozemkom v tejto lokalite. V porovnaní s pobrežnými lokalitami poskytuje Cómpeta lepší pomer ceny a vybavenia. Investícia sa zhoduje s hodnotami nehnuteľností v miestach Axarquía.
Život v Cómpete je o rozmedzí medzi tradičným andalúzskym vidiekom a moderným komfortom. Deň môže začínať kávou na terase s výhľadom na bielené domy v obci. Vďaka nadmorskej výške sú letné noci príjemne chladnejšie. Mesto má stály počet obyvateľov, takže počas celého roka je tu kultúrny a spoločenský ruch, najmä počas miestnych festivalov, ktorých je tu 32 ročne.
Okolie obce je bohaté na služby - v okruhu 2 km je 16 reštaurácií, banka a viacero lekární. Obec Cómpeta je známa svojou pohostinnosťou a vínmi. Infraštruktúra zahŕňa mestské športové centrum a pozorovateľne v okolí. Počet slnečných hodín (3909 za rok) zaraďuje miesto medzi najslnečnejšie v oblasti.
Mapa zobrazuje lokalitu domu vzhľadom na hlavné cestné ťahy v regióne Axarquía a polohu voči mestečku Cómpeta.
Cómpeta leží asi 18 km vnútrozem od pobrežia a 52 km od Malagy. Nachádza sa v údolnej oblasti medzi horami Sierra Tejeda a morom. Je súčasťou komarky Axarquía, ktorá je známa pestovaním hrozna a mimoriadnym počtom slnečných dní.
Supermarket je vzdialený iba 133 metrov, lekáreň 58 metrov. Do nemocnice v Torre del Mar je to cca 13 km. Pláž Playa del Morche je vzdialená 10 km. Letisko Malaga je na 49 km, prístup je možný po ceste A-7 a následne horskou cestou. Vlak ani autobusové spojenie neje tak frekventované ako na pobreží.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 646 metrov výrazne ovplyvňuje klímu - chladnejšie noci v lepe a miernejšie zimy na jeseň. Priemerná ročná teplota je 16,4°C. Zdroj uvádza približne 3909 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace. Poloha na južných svahoch zabezpečuje ochranu pred severnými vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Aj keď je obec v horách, more je na dosah autom (10 km). Okolie ponúka vyhľadávacie body ako Puerto del Collado a Collado de Huerta Grande. Pre športovcov je k dispozícii mestské športové centrum. Golfoví nadšenci musia počítať s vzdialenosťou k blízkym ihriskám okolo Malagy (cca 48 km).
13 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta leží asi 18 km vnútrozem od pobrežia a 52 km od Malagy. Nachádza sa v údolnej oblasti medzi horami Sierra Tejeda a morom. Je súčasťou komarky Axarquía, ktorá je známa pestovaním hrozna a mimoriadnym počtom slnečných dní.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 84 mm |
| Február | 8.7°C | 90 mm |
| Marec | 11.0°C | 91 mm |
| Apríl | 12.9°C | 73 mm |
| Máj | 15.0°C | 65 mm |
| Jún | 19.5°C | 21 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Október | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Fuengirola alebo Mijas, kde sú ceny pri porovnateľnej štandardnej kvalite značne vyššie, ponúka Cómpeta väčší priestor a kľud za nižšiu cenu. Neďaleké projekty v Mihase začínajú na 490 000 eurách. Tento dvojdom tak predstavuje ekonomicky výhodnejšiu možnosť pre tých, ktorí sú ochotní obetovať bezprostrednú blízkosť mora a golfových ihrísk výmenou za väčšie súkromie a príjemnejšie letné teploty.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
