Dieses Projekt, das im Landesinneren der Axarquía liegt, bietet ein Reihenhaus (Semi-Detached House) mit einer Wohnfläche von 93 m². Die Immobilie befindet sich in Cómpeta auf einer Höhe von 636 Metern über dem Meeresspiegel auf einem Grundstück von 93 m². Die Lage bietet ein städtisches Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite, während die Entfernung zur Küste (Playa del Morche) etwa 10 Kilometer beträgt. Mit einer Südostausrichtung und einem Zustand, der als 'gut' bezeichnet wird, vereint dieses Objekt Berglandschaft und Dorfleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einem städtischen Umfeld in Cómpeta, nahe an lokalen Einrichtungen. Auf 646 Metern Höhe liegt es am Fuße der Sierra Tejeda. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt Luftlinie etwa 49 Kilometer. Die Lage bietet Zugang zum andalusischen Hinterland und Naturschutzparks, erfordert jedoch Transportmittel für Küstenbesuche.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die ein ständiges Wohnheim oder ein Zweitwohnsitz in einem traditionellen spanischen Dorf suchen. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf zwei Etagen bietet es Platz für Familien oder Paare. Die Einbindung eines Waschraums und eines separaten Gäste-WCs trägt zum funktionalen Wohnkomfort bei. Die Ausstattung wirkt gepflegt ohne spezifische Luxus-Upgrades.
Es handelt sich um eine bestehende Bebauung. Der Bauzustand wird als 'Gut' angegeben. Es liegen keine spezifischen Daten über Recent Renovierungen vor; die Immobilie wird als bewohnbares Bestandsobjekt angeboten.
Dieses Projekt liegt nicht direkt am Meer; der Strand ist 10 Kilometer entfernt. Es gibt nur ein Badezimmer, was für größere Familien eine Einschränkung darstellen kann. Die Immobilie ist nicht 'neu'; es ist ein Bestandshaus. Es gibt keinen Pool auf dem Grundstück. Aufgrund der Höhenlage und des hügeligen Geländes ist die Barrierefreiheit ein zu berücksichtigender Punkt.
Ref: VL376119
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die aktiv ein Haus in einem authentischen spanischen Dorf suchen und das Trubel der Küsten tourist centers meiden möchten. Es eignet sich für diejenigen, die bereit sind, zum Strand (ca. 20-25 Min.) zu fahren, im Austausch für mehr Platz, Ruhe und niedrigere Preise. Auch für Käufer, die an der Integration in die lokale Gemeinschaft interessiert sind und Wandern/Natur dem Strandleben vorziehen, ist dies eine passende Option.
Das Haus verfügt über eine funktionale Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern für natürliches Licht. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet (Details unbekannt). Die Bäder werden als 'geräumig und modern' beschrieben, was auf einen gepflegten Zustand hindeutet. Die Materialien sind Standard für die Preisklasse. Die Dachterrasse ist eine wichtige qualitative Ergänzung.
Der asking price für dieses Reihenhaus beträgt €186.000. Im aktuellen Markt der Axarquía stellt dies einen Einstiegspreis für eine Immobilie dieser Größe und Lage dar. Im Vergleich zu Küstenprojekten (wie Fuengirola oder Mijas) ist das Preisniveau erheblich niedriger. Das Preis-Leistungs-Verhältnis wird durch die Entfernung zum Meer und den Wartungsaufwand eines Bestandsobjekts bestimmt.
Cómpeta ist als eines der 'Pueblos Blancos' (Weißen Dörfer) bekannt, und diese Immobilie bietet einen Einlass in dieses authentische andalusische Leben. Auf 646 Metern Höhe ist die Temperatur im Sommer meist einige Grade angenehmer als an der Küste. Das Haus verfügt über eine große Dachterrasse, die den Outdoor-Lebensstil mit Essen im Freien bei Berg- und Dorfblick unterstützt. Die unmittelbare Umgebung ist bebaut und städtisch; Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar (innerhalb 150 m). Ein Fahrzeug ist für den täglichen Bedarf nicht zwingend, aber für Ausflüge zur Küste oder nach Málaga notwendig.
Das Wohnumfeld ist städtisch aber kleinteilig. Die Bevölkerung von Cómpeta verteilt sich über die Hänge. Unmittelbare Annehmlichkeiten umfassen eine Apotheke in 58 m und einen Supermarkt in 133 m Entfernung. Es gibt 16 Restaurants im Umkreis von 2 km, was auf eine aktive Gastronomieszene hinweist. Öffentliche Räume sind traditionell gestaltet.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Cómpeta, östlich der Provinz Málaga. Entfernungen zur Küste (Süden) und zum Flughafen (Westen) sind dargestellt.
Cómpeta liegt in der Region Axarquía, bekannt für Weinberge und Berge. Es ist ca. 18 km von der Küstenlinie entfernt. Im Vergleich zu Küstenstädten ist es hier ruhiger und traditioneller. Die Region ist bei Nordeuropäern beliebt, die ein 'authentischeres' Erlebnis suchen.
Die Lage ist praktisch für den täglichen Bedarf, erfordert aber Planung für lange Strecken. Die nächsten Strände (Playa del Morche) sind 10 km entfernt (Luftlinie). Der Flughafen Málaga ist 49 km entfernt. Golfplätze liegen weiter entfernt, nächste Anlage bei 48 km (Club de Golf Málaga Parador). Eine öffentliche Verkehrslinie ist in der Nähe. Ein Auto wird für volle Mobilität empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta genießt ein Mikroklima mit über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,4°C. Dank der Höhe (646m) sind die Nächte kühler und die Sommer oft angenehmer als an der Küste. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate. Die Lage am Fuße der La Maroma bietet Schutz vor Nordwind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl im Landesinneren, sind die Strände der Costa del Sol eine Erholungsoption in 10 km Entfernung. Playa del Morche hat die Blaue Flagge. Für Sportler gibt es ein lokales Sportzentrum (Poledportivo Municipal) in 400 m Entfernung. Die Umgebung bietet Wanderwege mit Aussichtspunkten wie Puerto del Collado. Golf ist auf 48-51 km erreichbar.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta liegt in der Region Axarquía, bekannt für Weinberge und Berge. Es ist ca. 18 km von der Küstenlinie entfernt. Im Vergleich zu Küstenstädten ist es hier ruhiger und traditioneller. Die Region ist bei Nordeuropäern beliebt, die ein 'authentischeres' Erlebnis suchen.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Mijas (Arosa ab €490.000) oder Fuengirola (Waterfall Residences ab €720.000) ist der asking price von €186.000 in Cómpeta erheblich niedriger. Dieser Unterschied spiegelt die Entfernung zum Strand und das Fehlen von Luxus-Resort-Einrichtungen wider. Für den Preis einer Wohnung in Fuengirola erwirbt man hier ein volles Familienhaus mit mehr Außenraum und Dorfflair. Der Käufer wählt Landschaft und Preisvorteil gegenüber direktem Meerzugang.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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