فيلا منفصلة فاخرة في كومبيتا، مالاجا، تتميز بمساحة كبيرة تبلغ 265 متر مربع من المساحة السكنية و5226 متر مربع من الأرض. تتكون الفيلا من 5 غرف نوم و4 حمامات، وتقع في منطقة حضرية مع جميع المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تم بناء الفيلا في عام 2006 وتحتوي على مسبح خاص وشقتين ضيفتين مستقلتين. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على الجبال والمنطقة الريفية المحيطة، وتتميز بجهة جنوبية تضمن أشعة الشمس طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كومبيتا، على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر في سفوح سييرا ألميجارا. تقع البلدة على بعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل و52 كيلومترًا عن مالاجا، عاصمة المقاطعة. الموقع يجمع بين جمال الريف الأندلسي وقرب المرافق الحضرية الأساسية.
الفيلا مثالية للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف أو الإيجار. تصميمها يوفر خصوصية عالية مع مناطق معيشة منفصلة. توفر الفيلا مساحات خارجية واسعة للتسلية والاسترخاء، مع مساحات خضراء تضم حوالي 90 شجرة أفوكادو منتجة.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2006، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. تم بناؤها بمواد عالية الجودة وتشطيبات ممتازة. البنية التحتية للفيلا متطورة مع تسخين أرضي ومرافق حديثة تضمن الراحة طوال العام.
الفيلا ليست مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار ساحلي مباشر، حيث تقع على بعد 10 كيلومترات من أقرب شاطئ. كما أنها ليست في قلب مدينة مالاجا الكبرى، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق الرئيسية. البنية التحتية للنقل العام محدودة في المنطقة.
هذه الفيلا مثالية للأسر الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية في بيئة طبيعية هادئة. هي خيار ممتاز لأولئك الذين يخططون لاستضافة العائلة والأصدقاء بانتظام، بفضل الشقتين الضيفتين المستقلتين. كما أنها تناسب الأشخاص المهتمين بالزراعة كحرفة، خاصة مع وجود حوالي 90 شجرة أفوكادو منتجة. للباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا، توفر هذه الفيلا ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى الساحل والمرافق الحضرية. المستثمرون الذين يرغبون في توليد دخل إضافي يمكنهم استغلال الشقق الضيوف للإيجار السياحي. الفيلا مناسبة أيضًا لأولئك الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن منزل يجمع بين جمال الطبيعة والمرافق الحديثة اللازمة للحياة المريحة.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية وتشطيبات ممتازة في جميع أنحاء الممتلكات. الأسقف المرتفعة تخلق إحساسًا بالفسح، بينما النوافذ المزدوجة الزجاج الخشبي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا. نظام التدفئة الأرضية في الحمامات يضمن الراحة خلال أشهر الشتاء الباردة. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على شريط وجبات عملية، مع سهولة الوصول إلى مناطق المعيشة. تشمل الميزات الإضافية نظام تسخين الماء بالطاقة الشمسية، ونظام تنقية المياه، وغرفة تخزين، ومداخل مستقلة لكل وحدة سكنية. المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات عالية الجودة ومصممة لتدوم طويلاً، مما يضمن الحفاظ على قيمة العقار بمرور الوقت.
يبدأ سعر الفيلا من 780,000 يورو، مما يعكس حجمها وميزاتها الفاخرة. هذا السعر ينافس مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى حجم الأرض الكبير وجودة البناء والتشطيبات. وجود شقتين ضيفتين يضيف قيمة إضافية، حيث يمكن استغلالهما لتوليد الدخل. ينبغي للمشترين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة للمسبح والحديقة الكبيرة في ميزانيتهم.
الحياة في هذه الفيلا تتمحور حول الاستمتاع بالهدوء والطبيعة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. الصباحات يمكن أن تبدأ بتناول القهوة في الشرفة الخارجية مع الاستمتاع بالمناظر الجبلية والإطلالات الريفية. وجود شقتين ضيفتين مستقلتين يوفر مرونة كبيرة، سواء لاستضافة العائلة والأصدقاء أو لتوليد الدخل الإضافي من خلال الإيجار. المساحات الخارجية الواسعة تسمح بعقد تجمعات عائلية أو أصدقاء في الهواء الطلق، خاصة مع وجود المسبح والشواية التقليدية والساونا بالأشعة تحت الحمراء. الحدائق المنتجة التي تضم أشجار الأفوكادو والفواكه الأخرى تفرض نمط حياة نشط وتوفر فرصة للهوايات الزراعية. على الرغم من طبيعة الحياة الهادئة في الريف، فإن قرب كومبيتا يضمن سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية.
تقع الفيلا في بلدة كومبيتا الصغيرة، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبرماركت (133 مترًا) والصيدلية (58 مترًا). يوجد في نطاق 2 كيلومتر حول الفيلا 16 مطعمًا و4 صيدليات ومصرف واحد، مما يوفر جميع الخدمات الأساسية في مكان قريب. أقرب مستشفى يبعد حوالي 13 كيلومترًا، بينما يمكن الوصول إلى الشواطئ في حوالي 10 كيلومترات. تربط المنطقة بمالاجا طريق جيد، مما يسهل الوصول إلى المدينة الكبرى والخدمات المتقدمة. الحياة في كومبيتا هادئة نسبيًا مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى، مع الحفاظ على توفر الخدمات الأساسية والروابط الاجتماعية.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا في كومبيتا، مع إبراز القرب من المرافق الأساسية والمواقع الطبيعية. يوضح الموقع المرتفع للفيلا في سفوح سييرا ألميجارا، مع المسافات إلى الشواطئ والمدن الرئيسية. يمكن رؤية كيف يحتوي الموقع على إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الجبلية والساحلية بسهولة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كومبيتا في منطقة أكساركيا، المعروفة بجمالها الطبيعي وقراها الجبلية التقليدية. تبعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل و52 كيلومترًا عن مالاجا، مما يجعلها أكثر هدوءًا ومنعزلة مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. توفر البلدة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الجبلية والريفية الأندلسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والمدن الكبرى. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ (بلايا ديل مورشي) حوالي 10 كيلومترات، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر خلال فصل الصيف. تقع مالاجا، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 52 كيلومترًا، حيث يمكن الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الكبرى. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 49 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على بعد حوالي 48-51 كيلومترًا. يوجد محطة شحن كهربائي للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 11 كيلومترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع كومبيتا بمناخ معتدل مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 8-24 درجة مئوية على مدار العام. بمعدل 3,909 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تتمتع المنطقة بطقس مشمس معظم أيام السنة. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق). الارتفاع البالغ 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يجعل الحرارة أكثر تحملاً خلال أشهر الصيف الحارة. الموقع الجبلي يحمي من الرياح القوية ويوفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا ديل مورشي ودوناس دي لا كاراكا، تقع جميعها على بعد حوالي 10 كيلومترات. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها النظيفة، وتعتبر وجهات شهيرة خلال فصل الصيف. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة: نادي جولف مالاجا بارادور (48 كم)، وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (51 كم)، ونادي جولف دي جوادالهورسي (51 كم). يوجد في كومبيتا 13 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي الذي يبعد 400 متر فقط عن الفيلا. النقاط المرتفعة القريبة مثل بويرتو ديل كولادو (1.9 كم) توفر فرصًا رائعة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كومبيتا في منطقة أكساركيا، المعروفة بجمالها الطبيعي وقراها الجبلية التقليدية. تبعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل و52 كيلومترًا عن مالاجا، مما يجعلها أكثر هدوءًا ومنعزلة مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. توفر البلدة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الجبلية والريفية الأندلسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والمدن الكبرى. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL226707
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أكوامار في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، نجد أن فيلا كومبيتا تقع في فئة سعرية أعلى بشكل ملحوظ. ومع ذلك، فإن هذا الفرق في السعر مبرر من خلال حجم الأرض الكبير (5226 متر مربع مقارنة بمعظم المشاريع الأخرى التي تقع في مجمعات سكنية)، ووجود شقتين ضيفتين مستقلتين، والإطلالات البانورامية، والموقع المتميز في الريف الأندلسي. بينما تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على أسلوب حياة ساحلي أو حضري، توفر فيلا كومبيتا تجربة فريدة تجمع بين جمال الريف والهدوء مع سهولة الوصول إلى الساحل والمرافق الحضرية. كما أن الموقع الجبلي يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا خلال أشهر الصيف الحارة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID