Vila įsikūrusi Cómpetoje, Malagoje, kalnuotame miestelyje Axarquía regione, 646 metrų aukštyje virš jūros lygio. Nekilnojamas turtas turi 5 miegamuosius, 4 vonios kambarius ir 265 m² gyvenamąją erdvę dideliame 5226 m² sklype. 2006 metais baigtas atskiras namas jungia kalnų vaizdus su artumu prie miesto centro ir Viduržemio jūros pakrantės, vos 10 km atstumu nuo artimiausių paplūdimių. Nekilnojamas turtas turi kelias terasas, privatų baseiną ir svečių apartamentus, todėl tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Cómpetos miesto teritorijoje, pagrindinėmis paslaugomis, tokiais kaip prekybos centrai ir vaistinės, pasiekiamos pėsčiomis. Įsikūrusi 646 metrų aukštyje virš jūros lygio, ji siūlo panoraminus kalnų vaizdus, išlaikant gerą susisiekimą su pakrante, kuri yra tik 10 km atstumu tiesia linija. Nekilnojamas turtas subalansuoja pasiekiamumą prie miesto įrenginių su privatumu kaimo vietovėje.
Penkių miegamųjų išdėstymas talpina didelės šeimos arba tiems, kurie reikalinga papildoma erdvė svečiams. Su keturiais vonios kambariais ir dviem nepriklausomais svečių apartamentais, nekilnojamas turtas suteikia lankstų gyvenamąjį išdėstymą. 265 m² gyvenamoji erdvė kartu su keliais lauko plotais ir privatų baseinu atitinka poreikius tiek vidiniam komfortui, tiek lauko viduržemio gyvenimo būdo patirčiai visus metus.
2006 metais baigta vila atitinka įtvirtintą konstrukciją su patikimu patvarumu, o ne naują plėtrą. Nekilnojamas turtas rodo puikų priežiūros būklę su kokybiškais apdailos elementais, įskaitant medinius dvigubai stiklintus langus, grindų šildymą ir lubų ventiliatorius. Baigimo data nurodo brandžią sodo aplinką su apie 90 produktyvių avokadų medžių ir įvairių vaismedžių, kurie jau teikia natūralią šešėlį ir žemės ūkio vertę.
Būdamas vidiniame žemyne, 646 metrų aukštyje, vila nesiūlo tiesioginės prieigos prie paplūdimio ar jūros vaizdų. Kalnuota vietovė reiškia, kad temperatūros gali būti vėsesnės nei pakrantės zonose žiemą. Golfo įrenginiai yra dideliu atstumu (48-51 km), todėl reguliarus golfo žaidimas tampa nepraktiškas be žymiai didesnio kelionės laiko. Nekilnojamojo turto dydis ir priežiūros reikalavimai gali netikti tiems, kurie ieško mažai priežiūros reikalaujančio gyvenimo.
Šis nekilnojamas turtas ypač tinka šeimoms, ieškančioms erdvės su galimybe reguliariai priimti išplėstą šeimą ar svečius. Penkių miegamųjų išdėstymas daro jį idealų daugeliui kartų gyvenimui, o atskiros svečių apartamentų zonos suteikia nepriklausomybę svečiams arba vyresniems vaikams. Tiems, kurie domisi sodininkyste arba nedideliu žemės ūkiu, patiks įrengtas avokadų sodas, kuris suteikia tiek estetinę vertę, tiek potencialas pajamas. Vietovė traukia pirkėjus, kurie nori kalnų ramybės, bet nori išlaikyti lengvą prieigą prie pakrantės paslaugų, nes paplūdimiai yra tik 10 km atstumu. Nekilnojamas turtas taip pat tinkas tiems, kurie planuoja nuolatinį persikraustymą į Ispaniją ir nori didelio namo, kuris galėtų tarnauti kaip pagrindinis būstas, suteikiant nuomos potencialą per svečių apartamentus. Sodo ir brandžių vaismedžių derinys šią vilą daro mažiau tinkamą pirkėjams, ieškantiems projekto nekilnojamojo turto ar tiems, kurie nori minimalios priežiūros reikalaujančio gyvenimo būdo.
Vila rodo kokybišką statybą su dėmesiu tiek funkcionalumui, tiek estetiniams detalėms. Aukštos lubos visame plote sukuria didesnę erdvės jausmą, o mediniai dvigubai stiklinti langai teikia izoliaciją nuo kalnų klimato ir sumažina išorinį triukšmą. Grindų šildymo sistema užtikrina patogias temperatūras vėsesniais mėnesiais, ypač svarbu šioje 646 metrų aukštyje. Lubų ventiliatoriai esminėse vietose teikia oro cirkuliaciją karštais vasaros mėnesiais. Vonios kambarių apdailos įrašai yra kokybiški plytelių darbai, kaip matyti viename vonios kambaryje mėlyno rašto plytelės, matomos nekilnojamojo turto vaizduose. Nekilnojamas turtas turi saulės vandens šildymo sistemą, rodančią orientaciją į energinį efektyvumą. Infraraudonųjų spindulių sauna ir hidromasažinė vonia rodo premium laisvalaikio įrenginius, o tradicinė medžio malkų kepsninė zona yra sukurta iš patvarių medžiagų, tinkamų lauko viduržemio naudojimui. Virtuvė integruoja praktinius elementus su stiliumi, turėdami pusryčių bare ir tiesioginę prieigą prie gyvenamųjų erdvių, kurios palengvina tiek šeimos gyvenimą, tiek priimant svečius. Visame nekilnojamame turtye apdailos rodo atsargų pasirinkimą ilgaamžiškumui Ispanijos klimate, pasirinkus medžiagas, kurios atlaiko regiono sąlygas, išlaikant estetinę patrauklumą.
Kainuoja €780,000, ši vila atitinka aukštesnę Cómpetos nekilnojamojo turto rinkos segmentą, atspindint didelį 5226 m² sklypą, 265 m² gyvenamąją erdvę ir kelias apgyvendinimo vienetus. Kainoje įeina pagrindinis namas kartu su dviem nepriklausomais svečių apartamentais, kurie suteikia potencialą nuomos pajamoms, siekiant kompensuoti savininkystės išlaidas. Palyginti su pakrantės plėtromis regione, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), šis nekilnojamas turtas komanduoja premiją dėl plataus žemės sklypo, brandžių sodų ir kalnų gyvenimo būdo derinio su pakrantės artumu. Nekilnojamas turtas yra prieinamas nedelsiant gyventi, nes buvo baigtas 2006 metais ir paruoštas perdavimui.
Kasdieninis gyvenimas šioje Cómpetos viloje jungia kalnų ramybę su patogiu pasiekiamumu prie miesto paslaugų. Rytais galima pradėti kavą pietryčių krypties terasoje, mėgaujantis panoraminiais vaizdais ir gausia saulės šviesa. Artumas prie Cómpetos miesto centro leidžia lengvai atlikti maisto prekių apsipirkimą artimiausiuose prekybos centruose per 133 metrus, o keturios vaistinės per 2 km užtikrina sveikatos priežiūros pasiekiamumą. Nekilnojamojo turto dizainas palaiko tiek poilsi, tiek produktyvumą, suteikiant galimybę prižiūrėti avokadų sodą asmeniniam pasitenkinimui ar galimam papildomų pajamų šaltiniui. Privatus baseinas ir keli lauko plotai sukuria erdves tiek šeimos susibūrimams, tiek vienatvės apmąstymams. Vakarais galima praleisti valgant lauke po žvaigždėmis, naudojant tradicinę kepsninę, mėgaujantis ramiu aplinkiniu kraštovaizdžiu toli nuo pakrantės minios. Dvi svečių apartamentų zonos suteikia lankstumą svečių priimimui arba nuomos pajamų generavimui, ypač vasaros mėnesiais, kai regione išauga turizmas.
Gyvenimas šioje Cómpetos viloje siūlo subalansuotą gyvenimo būdą su paslaugomis, pasiekiamomis per lengvą prieigą. Miesto centras teikia kasdinius būtinumus, su prekybos centru tik 133 metrų atstumu ir keturis vaistines per 2 km, todėl kasdieninės užduotys tampa patogios. Sveikatos priežiūros pasiekiamumas yra pagrįstas, su ligonine esančia 13 km atstumu, apytiksliai 15 minučių važiavimo automobiliu. Nekilnojamas turtas gerai susijęs su apylinkėmis, su Malaga miestu 52 km atstumu platesniam prekybai, kultūrinėms veikloms ar verslo poreikiams. Kosta del Sol paplūdimiai, įskaitant Playa del Morche, yra tik 10 km atstumu, leidžiantys reguliarias pakrantės išvykas be minių arba premijų kainų už tiesioginės pakrantės nekilnojamojo turto. Regiono infrastruktūra palaiko tiek vietinį gyvenimą, tiek turizmą, su 13 sporto įrenginių srityje, teikiančių galimybes aktyviam gyvenimo būdui. Nekilnojamas turtas naudojasi Cómpetos 32 vietinėmis šventėmis per metus, teikiančiomis kultūrinį įsitraukimą per visus metus nebūtina keliauti į didesnius miesto centrus.
Vila įsikūrusi Cómpetos miesto teritorijoje, pažymėta žemėlapyje santykyje su pagrindiniais patogumais ir gamtos ypatybėmis. Nekilnojamas turtas naudojasi artumu prie miesto centro, išlaikydamas prieigą prie aplinkinių kalnų kraštovaizdžio. Žemėlapis rodo vilos strateginę padėtį santykyje su Sierra de Almijara kalnų grandine, su peržiūros taškais, tokiais kaip Puerto del Collado ir Collado de Huerta Grande netoliese. 10 kilometrų atstumas iki pakrantės paplūdimių yra matomas žemėlapyje, iliustruojant nekilnojamojo turto ryšį tarp kalnų ir jūros aplinkos Axarquía regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cómpeta užima strateginę padėtį Axarquía komarkoje, Malagos provincijoje, apytiksliai 18 kilometrų nuo Viduržemio jūros pakrantės, bet su ja sujungta per gerai prižiūrimus kelius. Miestelis yra įsikūręs 52 kilometrų nuo Malagos miesto, provincijos sostinės, užtikrinant, kad būtų prieinami miesto reikmenys, išlaikant savitą charakterį. Palyginti su pakrantės plėtimosi, tokiais kaip Torre del Mar ar Mijas, Cómpeta siūlo autentiškesnę ispanų patirtį su stipria vietine bendruomene ir tradicinės kalnų pueblo atmosfera. Vietovė teikia pusiausvyrą tarp prieinamumo ir autentiškumo, suteikdama gyventojams galimybę mėgautis tiek kalnų ramybe, tiek pakrantės patogumais pagal poreikį. Nekilnojamojo turto padėtis Cómpetoje jį išdėsto miesto teritorijoje, užtikrinant prieigą prie infrastruktūros, išlaikant jausmą gyventi kaimo vietovėje.
Vila siūlo strateginę prieigą prie pagrindinių regiono taškų. Paplūdimio prieiga yra patogi, su Playa del Morche ir Dunas de la Carraca abu esančiais 10 km atstumu, apytiksliai 15 minučių važiavimo automobiliu. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra 49 km atstumu, apytiksliai 45 minučių kelionė, palengvinanti tarptautinius kelionių susisiekimus. Golf entuziastams keli laukai yra prieinami, nors didesniu atstumu: Club de Golf Málaga Parador 48 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 51 km ir Club de Golf de Guadalhorce taip pat 51 km. Kasdieniai būtinumai yra lengvai patenkinti su prekybos centru per 133 metrus ir vaistinėmis per 58 metrus, užtikrinant, kad būtinos prekės gali būti įsigytos pėsčiomis. Tiems, kuriems reikalingos ligoninės paslaugos, ras paslaugas 13 km atstumu. Elektrinių automobilių įkrovimo infrastruktūra yra prieinama 11 km atstumu elektromobilių savininkams. Kalnuota vietovė reikalauja transporto priemonės maksimaliam patogumui, nors pagrindinės paslaugos išlieka prieinamos be jos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpetos iškili padėtis 646 metrų aukštyje virš jūros lygio sukuria ypatingą mikroklimatą, palyginti su pakrantės zonomis Kosta del Sol. Regionas mėgaujasi apytiksliai 3909 saulėtingų valandų per metus, teikiančiomis gausią natūralią šviesą vilos kelioms terasoms ir sodams. Vidutinės temperatūros svyruoja nuo 8°C žiemą iki 24°C vasarą, sukuriančios švelnias sąlygas visus metus be ekstremalaus karščio, randamo žemesnėse aukštumose. Plaukimo sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Vidutinė metinė temperatūra 16.4°C užtikrina patogų laukinį gyvenimą visais metų laikais. Vilos pietryčių orientacija maksimaliai padidina ryto saulės eksponavimą, tuo pačiu metu teikdama natūralią šešėlį popietės valandomis. Kalnų vietovė teikia šviežesnį oro kokybę ir mažesnę drėgmę nei pakrantės zonos, su Sierra de Almijara teikiant apsaugą nuo stiprių vėjų. Nekilnojamojo turto didelis avokadų sodas sėkmingai auga šiomis sąlygomis, rodant regiono klimato tinkamumą viduržemio žemės ūkiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors įsikūrusi žemyne, vila išlaiko gerą prieigą prie pakrantės poilsio galimybių. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Morche ir Dunas de la Carraca, yra abu 10 km atstumu, teikdami Viduržemio jūros plaukimą ir deginimąsi per trumpą važiavimą. Šie paplūdimiai teikia vietinę atmosferą, palyginti su didesniais kurortais toliau pakrantėje. Vandens sporto entuziastams įvairūs veiklos yra prieinamos šiuose pakrantės taškuose, įskaitant stendlenčių slidinėjimą, nardymą ir sezonus botų nuomą. Golfo įrenginiai yra tolesni, su artimiausiais laukais 48-51 km atstumu, todėl šis nekilnojamas turtas yra mažiau tinkamas dedikuotiems golfo žaidėjams. Artimiausioje srityje yra 13 sporto įrenginių, įskaitant Polideportivo Municipal tik 0.4 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, teikiant galimybes sportui ir poilsinei veiklai. Regiono kalnuotas kraštovaizdis taip pat sukuria puikias galimybes žygiams, su keliais peržiūros taškais lengvai pasiekiamais, įskaitant Puerto del Collado 1.9 km ir Mirador 1220 m 3.6 km atstumu, teikiančiais panoraminius apylinkių vaizdus.
13 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta užima strateginę padėtį Axarquía komarkoje, Malagos provincijoje, apytiksliai 18 kilometrų nuo Viduržemio jūros pakrantės, bet su ja sujungta per gerai prižiūrimus kelius. Miestelis yra įsikūręs 52 kilometrų nuo Malagos miesto, provincijos sostinės, užtikrinant, kad būtų prieinami miesto reikmenys, išlaikant savitą charakterį. Palyginti su pakrantės plėtimosi, tokiais kaip Torre del Mar ar Mijas, Cómpeta siūlo autentiškesnę ispanų patirtį su stipria vietine bendruomene ir tradicinės kalnų pueblo atmosfera. Vietovė teikia pusiausvyrą tarp prieinamumo ir autentiškumo, suteikdama gyventojams galimybę mėgautis tiek kalnų ramybe, tiek pakrantės patogumais pagal poreikį. Nekilnojamojo turto padėtis Cómpetoje jį išdėsto miesto teritorijoje, užtikrinant prieigą prie infrastruktūros, išlaikant jausmą gyventi kaimo vietovėje.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.5°C | 84 mm |
| Vasaris | 8.7°C | 90 mm |
| Kovas | 11.0°C | 91 mm |
| Balandis | 12.9°C | 73 mm |
| Gegužė | 15.0°C | 65 mm |
| Birželis | 19.5°C | 21 mm |
| Liepa | 23.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.0°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 20.2°C | 24 mm |
| Spalis | 16.0°C | 64 mm |
| Lapkritis | 11.9°C | 107 mm |
| Gruodis | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL226707
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais nekilnojamojo turto objektais regione, ši Cómpetos vila užima unikalią poziciją. Priešingai nei pakrantės plėtros, tokios kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), šis nekilnojamas turtas siūlo žymiai daugiau žemės, 5226 m², palyginti su tipiškais pakrantės plėtros sklypais, kurie retai viršija 1000 m². Kaina €780,000 ją priskiria premijos kategorijai, bet pateisinta dideliu apgyvendinimu, įskaitant penkis miegamuosius ir keturis vonios kambarius pagrindiniame name ir dvi svečių apartamentuose. Nors Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) siūlo daugiau miesto patogumų, jis negali konkuruoti su privatumu, sodu ir žemės ūkio potencialu šioje Cómpetos nekilnojamojo turto. Kalnų vietovė teikia kitoks gyvenimo patirtis, šaltesnes temperatūras, švaresnį orą ir panoraminius vaizdus, priešingai nei intensyvesnis turizmas ir didesnis gyventojų tankis pakrantėse. Nekilnojamas turtas atspindi "geriausią iš abiejų pasaulių" scenarijų: autentišką ispanų kalnų gyvenimą su praktine pakrantės paslaugų prieiga per 15 minučių važiavimo. Priešingai nei daugelis naujų plėtrų regione, ši vila naudojasi brandžia sodų apdaila ir įtaisytais medžiais, sukuriant iškart jausmą vietovės be laukimo metų sodams išsivystyti.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID