Situada em Cómpeta, Málaga, esta moradia isolada de luxo oferece 265 m² de espaço construído num terreno de 5226 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, a propriedade está localizada numa zona urbana com serviços acessíveis a pé. A sua posição estratégica a 646 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas para a serra, mantendo uma proximidade conveniente com a costa a apenas 10 km das praias mais próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na encosta sul da Serra de Almijara, a propriedade beneficia da proteção natural das montanhas mantendo acessibilidade a Cómpeta. A orientação sudeste garante luz solar abundante durante todo o dia, enquanto a altitude moderada cria um microclima mais fresco durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras.
A propriedade satisfaz necessidades funcionais através da sua divisão em três áreas habitacionais independentes: a residência principal e dois apartamentos para convidados. Esta configuração permite acomodar famílias numerosas ou gerar rendimento adicional através do arrendamento. A existência de múltiplos terraços e áreas exteriores responde à necessidade de espaços ao ar livre na região mediterrânica.
Concluída em 2006, a propriedade apresenta-se pronta a habitar sem necessidade de obras adicionais. A construção sólida e os materiais de qualidade empregues na sua edificação asseguram durabilidade e bom estado de conservação. O facto de já estar concluída permite uma ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a projetos em fase de construção.
A propriedade não oferece vista direta para o mar devido à sua localização interior a 10 km da costa. Não dispõe de acesso direto a transportes públicos na porta, sendo necessário deslocar-se a pé às paragens existentes na zona. A altitude e a localização em zona montanhosa podem apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram espaço generoso com flexibilidade para acomodar membros familiares em visitas prolongadas. É especialmente adequada para quem valoriza a tranquilidade do campo sem sacrificar o acesso a serviços básicos. Para investidores, a configuração com apartamentos independentes oferece potencial para exploração turística de médio prazo. Também se adapta a pessoas que pretendam uma residência principal com espaço para desenvolver atividades ao ar livre ou pequena agricultura, como evidenciado pelo pomar existente. Para aqueles que trabalham remotamente, a combinação de espaços exteriores agradáveis e boa ligação a cidades próximas torna-a numa opção prática para conciliar vida profissional e pessoal num ambiente mediterrânico.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade superior que se refletem em detalhes como pavimentos em azulejo com padrões decorativos nas casas de banho e madeiras nobres nos elementos estruturais. O sistema de climatização abrangente inclui aquecimento central, ar condicionado em várias divisões, lareira na sala e aquecimento por piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As janelas duplas em madeira com vidro duplo proporcionam isolamento térmico e acústico eficaz. As áreas exteriores foram pensadas com igual atenção, incluindo uma piscina privativa, jacuzzi, sauna infravermelha e churrasqueira tradicional, todos instalados com materiais resistentes às condições climáticas locais. A irrigação automática do pomar demonstra uma infraestrutura bem planeada para a manutenção do espaço exterior com mínimo esforço.
Com um preço de venda a partir de €780.000, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado de Cómpeta, refletindo as suas características premium: área de construção generosa, terreno extenso e配套设施 completas. O valor representa um investimento considerável, mas justifica-se pela qualidade dos materiais, versatilidade dos espaços e potencial de rendimento através dos apartamentos independentes. Comparativamente a propriedades semelhantes na região, o preço está alinhado com o mercado atual de moradias de luxo na Axarquía interior.
O quotidiano nesta propriedade decorre num ritmo tranquilo, marcado pela harmonia entre o campo e a acessibilidade urbana. As manhãs começam com luz solar abundante nos terraços orientados a sudeste, adequado para desfrutar do pequeno-almoço enquanto se apreciam as vistas para as montanhas. A curta distância a pé até ao supermercador (133 m) e à farmácia (58 m) permite resolver necessidades diárias sem necessidade de utilizar transporte. Durante a tarde, os múltiplos espaços exteriores oferecem diferentes áreas para lazer, desde a piscina privada até aos terraços sombreados. Os dois apartamentos independentes permitem flexibilidade para acomodar visitantes ou gerir um pequeno negócio de arrendamento. A existência de cerca de 90 árvores de abacate e 30 árvores de fruto adiciona uma componente agrícola à propriedade, proporcionando ocupação e potencial rendimento complementar.
A vida em redor da propriedade beneficia da localização em Cómpeta, uma cidade com 32 festas locais anuais que demonstram a sua rica vida comunitária. A existência de 16 restaurantes, 4 farmácias e 1 banco num raio de 2 km assegura que as necessidades diárias possam ser satisfeitas sem deslocações longas. O centro desportivo municipal a apenas 0,4 km oferece infraestruturas para atividade física regular. Apesar da localização interior, a proximidade de praias como Playa del Morche (10 km) permite desfrutar do litoral sem a necessidade de residir na costa mais turística. A rede de transportes públicos, embora limitada a 1 linha de autocarro com 2 paragens, estabelece uma ligação básica com Málaga a cerca de 52 km de distância.
A propriedade está localizada na área urbana de Cómpeta, com fácil acesso a pé aos serviços essenciais. A sua posição na encosta sul da Serra de Almijara proporciona vistas panorâmicas para o vale, enquanto a proximidade do centro da vila garante conveniência sem sacrificar a privacidade. Os pontos de interesse próximos, como mirantes e o centro desportivo, estão representados para ilustrar a riqueza da envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cómpeta situa-se na comarca de Axarquía, a aproximadamente 18 km da costa e 52 km da capital provincial, Málaga. Esta posição intermédia permite equilibrar o acesso às comodidades urbanas com a tranquilidade do interior. A cidade encontra-se no sopé da La Maroma, o pico mais alto da província de Málaga, a 638 metros de altitude, oferecendo vistas panorâmicas sobre o vale e o mar. Em comparação com outras localidades da Axarquía, Cómpeta mantém um caráter autêntico menos afetado pelo turismo massivo, enquanto beneficia da proximidade de destinos costeiros mais desenvolvidos como Torre del Mar e Nerja.
A localização estratégica da propriedade permite um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. As praias mais próximas, como Playa del Morche e Dunas de la Carraca, situam-se a aproximadamente 10 km em linha reta, cerca de 15-20 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 49 km, aproximadamente 45-50 minutos de carro em condições normais de trânsito. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador (48 km), encontram-se a menos de uma hora de distância. Para serviços essenciais, a farmácia situa-se a apenas 58 metros e o supermercador a 133 metros, ambos acessíveis a pé. O hospital mais próximo localiza-se a 13 km, cerca de 15-20 minutos de carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 646 metros acima do nível do mar confere à propriedade um microclima caracterizado por temperaturas mais amenas durante o verão em comparação com a costa. Com uma temperatura média anual de 16.4°C e médias situadas entre 8°C e 24°C, a região oferece um clima mediterrânico com quatro estações bem definidas. Os 3.909 horas de sol anuais garantem iluminação abundante, enquanto a época de banho, quando a água atinge temperaturas iguais ou superiores a 20°C, estende-se por 4 meses anuais. A localização nas encostas da Serra de Almijara protege a propriedade dos ventos fortes e cria um ambiente mais seco que as zonas costeiras durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A cerca de 10 km encontram-se várias opções de praias, incluindo Playa del Morche e Dunas de la Carraca, que oferecem areias e águas adequadas para desfrutar do litoral mediterrânico. Embora não sejam praias com Bandeira Azul diretamente referenciadas, a sua proximidade permite acesso regular ao mar. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador a 48 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 51 km oferecem campos de qualidade a menos de uma hora de distância. A própria propriedade inclui múltiplas infraestruturas recreativas privativas, como piscina, jacuzzi e sauna, complementadas pelos 13 centros desportivos disponíveis na região de Cómpeta.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta situa-se na comarca de Axarquía, a aproximadamente 18 km da costa e 52 km da capital provincial, Málaga. Esta posição intermédia permite equilibrar o acesso às comodidades urbanas com a tranquilidade do interior. A cidade encontra-se no sopé da La Maroma, o pico mais alto da província de Málaga, a 638 metros de altitude, oferecendo vistas panorâmicas sobre o vale e o mar. Em comparação com outras localidades da Axarquía, Cómpeta mantém um caráter autêntico menos afetado pelo turismo massivo, enquanto beneficia da proximidade de destinos costeiros mais desenvolvidos como Torre del Mar e Nerja.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.7°C | 90 mm |
| Março | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Maio | 15.0°C | 65 mm |
| Junho | 19.5°C | 21 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Setembro | 20.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.0°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL226707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos na costa como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade em Cómpeta representa um investimento significativamente superior, mas oferece características distintas: maior área de terreno, espaço exterior abundante e ambiente rural autêntico. Enquanto os projetos costeiros proporcionam acesso imediato à praia, esta moradia oferece tranquilidade, vistas panorâmicas e um ritmo de vida mais pausado típico do interior da Axarquía. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a propriedade de Cómpeta destaca-se pela sua natureza mais rústica e menor densidade populacional. A principal diferença reside no ambiente: enquanto as localidades costeiras oferecem vida noturna animada e turismo constante, Cómpeta preserva um carácter mais tradicional andaluz, menos dependente do turismo sazonal. Para quem valoriza autenticidade e espaço sobre proximidade imediata à praia, esta propriedade representa uma alternativa interessante aos desenvolvimentos massificados da costa.
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