立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コンペタ市街地に近い山岳地帯に位置し、標高646メートルの場所にあります。徒歩圏にスーパーマーケット（133メートル）と薬局（58メートル）があり、生活に必要な基本的な施設へのアクセスが良好です。ビーチまでは約10キロ、マラガ空港までは49キロの距離にあり、内陸部の利便性と自然環境のバランスが取れた立地です。
広大な敷地と複数の住居空間を提供するこの物件は、家族で居住しながらゲストを歓待したい場合や、追加収入を得るために一部を賃貸したい場合に適しています。5つの寝室と4つのバスルーム、独立したゲストアパートメント2棟により、多様な居住ニーズに対応可能です。アボカド農園も所有するため、農業への興味がある居住者にも適しています。
この物件は2006年に完成しており、新築物件ではありません。既に完成した物件であるため、即時の入居が可能です。建物状態は「優良」と評価されており、床暖房、二重窓、エアコン、暖房設備など、当時の高い品質基準で建設されています。全ての設備は既に使用可能な状態で、追加の建設工事や待機期間は必要ありません。
この物件は海岸線から内陸部に位置しているため、海のすぐそばに住みたいという希望には応えられません。また、大きな都市部からの距離があるため、都心の活気を日常的に楽しみたい方には適していない可能性があります。山岳地帯にあるため、一部の移動には自動車が必要となる場面があり、全ての目的地まで徒歩や公共交通機関でアクセスできるわけではありません。
この物件は、コスタ・デル・ソルの喧騒を避けつつ、スペインの本格的な生活を体験したいと考えている家族に適しています。スペインでの長期滞在や二拠点生活を計画している方々、あるいは現地で事業を営みながら自然環境の中での生活を望む方々にとって理想的です。ゲスト用の独立したアパートメントを持つため、頻繁に訪れる親戚や友人を泊めることができる方や、賃貸収入を得たいと考えている方にも適しています。スペインの内陸部の文化や山岳地帯の生活スタイルに惹かれ、自給自足の要素（アボカド農園）も楽しみたいと考えている方にとって魅力的な選択肢です。
この物件は2006年に建設されたもので、当時の高品質な基準に基づいています。主要な仕様としては、床暖房システム（浴室を含む）、二重窓仕様の木製窓、エアコン（冷暖房双方機能）、天井ファン、温風暖房システムなどが挙げられます。浴室には青いタイルが模様的に配置され、洗練された内装を演出しています。外観は白塗りの伝統的なスペイン建築様式を保持し、内装は木や石などの自然素材を使用しています。インフラ赤外線サウナやジャグジーなど、リラックス施設の品質も高く、生活空間全体にわたって細部までの配慮が感じられます。メインハウスの天井は特に高く設計されており、空間に開放感をもたらしています。
この独立式ヴィラの価格は78万ユーロからです。265㎡の居住スペース、5226㎡の敷地、5つの寝室、4つのバスルームに加え、2つの独立したゲストアパートメントが含まれています。類似の規模と施設を備えたコンペタ周辺の物件と比較すると、価格は規模と立地を考慮して妥当な範囲にあります。コスタ・デル・ソル沿岸部のトーレ・デル・マールやミハス、エステポナの類似プロジェクトが20万〜27万ユーロからであることを考えると、内陸部の高規格物件としての価格設定と言えます。
コンペタの山腹に位置するこのヴィラは、朝日が南東の窓から差し込み、テラスや庭が日中いっぱいに日光浴を楽しむことができる毎日を提供します。標高646メートルの場所にあるため、夏の暑い時期でも海岸部より過ごしやすい気候です。朝はコーヒーを片手にテラスから山々のパノラマを眺め、日中はプールサイドで過ごし、夕暮れ時にはアボカド農園を散策する生活がここにはあります。地元のコンペタ町への短い移動で、毎日の新鮮な食材や日常の必需品を手に入れることができます。
この物件はコンペタの都市環境内に位置しながらも、山麓の田園風景を眺めることができる場所にあります。日常生活に必要な施設へのアクセスは良好で、スーパーマーケットまで133メートル、薬局まで58メートルと、基本的な買い物や医療サービスは徒歩圏内です。町の中心部には16軒のレストランがあり、多様な食事の選択肢が提供されています。病院は13キロの距離にあります。公共交通機関は1路線があり、2つのバス停が利用可能です。しかし、より広範囲への移動や海岸部へのアクセス（10キロ）には自動車の使用が推奨されます。周辺地域には13のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって好適な環境です。
この地図はコンペタの山麓に位置する物件の正確な位置を示しています。南東と南向きの敷地からは、シエラ・アルミハラ山地と周辺の田園風景のパノラマを楽しむことができます。徒歩圏には町の中心部と基本的な施設があり、ビーチやマラガ空港までは車で短時間の距離に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のコンペタ市に位置し、コスタ・デル・ソル内陸部のアクサルキア地方に属しています。マラガ県都から約52キロ、地中海沿岸から約18キロの距離にあります。コスタ・デル・ソルの主な沿岸リゾート地であるマルベージャやフエンヒローラに比べて、より静かで伝統的なスペインの生活が体験できるエリアです。エステポナやミハスといった沿岸部のリゾートタウンとは異なり、コンペタはより小さな山岳地帯の町であり、観光地化の度合いが低いことで知られています。トーレ・デル・マールなどの沿岸部リゾートまでは車で約30〜40分の距離です。
この物件から主要な施設へのアクセスは以下の通りです。最寄りのビーチ（Playa del Morche）は約10キロの距離にあり、車で約15〜20分で到着できます。マラガ空港までは49キロ、車で約1時間の移動時間が必要です。ゴルフ場にはClub de Golf Málaga Paradorが48キロ、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが51キロに位置し、いずれも車で約1時間です。EV充電施設は11キロ先にあります。日常生活に必要なスーパーマーケットは133メートル、薬局は58メートルと近く、これらは徒歩でアクセス可能です。コンペタの中心地までは短距離で、基本的な買い物やサービスは容易に利用できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高646メートルの高さに位置し、年間平均気温は16.4°C、冬季は8°Cから夏季は24°Cの範囲です。年間の日照時間は3,909時間に達し、スペインでも特に太陽光に恵まれた地域の一つです。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）続きます。内陸部の山地に位置するため、沿岸部に比べて夏の暑さが緩和され、比較的過ごしやすい気候です。周囲の景観は山と田園風景が主体で、La Maroma山脈の麓に位置し、シエラ・アルミハラ山地の南斜面に広がるコンペタの自然環境を享受できます。近くにはPuerto del Collado（1.9キロ）、Collado de Huerta Grande（2.1キロ）、Mirador 1220 m（3.6キロ）などの展望台があり、眺望を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチはPlaya del MorcheとDunas de la Carracaで、どちらも約10キロの距離にあります。これらのビーチは日常的にアクセス可能な範囲にあり、車で約15〜20分で到着できます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（48キロ）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（51キロ）などが利用可能ですが、いずれも車で約1時間の移動が必要です。物件周辺のスポーツ施設としては、ポルティボ・ムニシパル（0.4キロ）があり、地域のスポーツ活動に参加する機会があります。物件自体にはプライベートプール、ジャグジー、サウナがあり、レクリエーション施設は充実しています。年間を通じて32の地元の祭りやイベントがあり、文化活動も豊かです。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県のコンペタ市に位置し、コスタ・デル・ソル内陸部のアクサルキア地方に属しています。マラガ県都から約52キロ、地中海沿岸から約18キロの距離にあります。コスタ・デル・ソルの主な沿岸リゾート地であるマルベージャやフエンヒローラに比べて、より静かで伝統的なスペインの生活が体験できるエリアです。エステポナやミハスといった沿岸部のリゾートタウンとは異なり、コンペタはより小さな山岳地帯の町であり、観光地化の度合いが低いことで知られています。トーレ・デル・マールなどの沿岸部リゾートまでは車で約30〜40分の距離です。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 84 mm |
| 2月 | 8.7°C | 90 mm |
| 3月 | 11.0°C | 91 mm |
| 4月 | 12.9°C | 73 mm |
| 5月 | 15.0°C | 65 mm |
| 6月 | 19.5°C | 21 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 5 mm |
| 9月 | 20.2°C | 24 mm |
| 10月 | 16.0°C | 64 mm |
| 11月 | 11.9°C | 107 mm |
| 12月 | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL226707
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コンペタにあるこの独立式ヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸部のプロジェクトとは明確に異なる特徴を持っています。沿岸部のトーレ・デル・マールにあるAquamarプロジェクト（26万9,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）といったプロジェクトと比較すると、この物件は価格帯が上で、より広大な土地と本格的な住宅施設を提供しています。沿岸部のプロジェクトが海へのアクセスやビーチライフを重視するのに対し、このコンペタの物件は山岳地帯の静寂、自然環境、伝統的なスペインの生活スタイルを重視しています。沿岸部のリゾートエリアが観光客で賑わう中、コンペタのような内陸部の山岳地帯は年間を通じてより一貫した静けさを保ち、地元の生活リズムに溶け込むことができます。また、標高が高いため、夏季の気温が沿岸部より数度低く、より過ごしやすい気候です。これはスペインの伝統的な山岳地帯の「プエブロ」としての魅力を活かしつつ、近代的な設備を備えたバランスの取れた居住選択肢と言えるでしょう。
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