Просторная вилла в стиле кантри с двумя гостевыми квартирами, расположенная в районе Компета, Малага. Построенная в 2006 году, эта вилла предлагает 265 квадратных метров жилой площади на участке 5226 квадратных метров. С пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, недвижимость обеспечивает значительное пространство для жизни. Расположенная на высоте 646 метров над уровнем моря, вилла предлагает панорамные виды на горы и сельскую местность, создавая ощущение уединения, при этом оставаясь в пешей доступности от городских удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Компета, в провинции Малага, примерно в 18 километрах от побережья. Расположенная в предгорьях Ла-Ромы на высоте 646 метров над уровнем моря, недвижимость предлагает вид на южные склоны Сьерра-Альмихара. Поблизости находится несколько смотровых площадок, включая Пуэрто-дель-Кольядо (1,9 км) и Мирадор 1220 м (3,6 км).
Вилла предлагает просторное жилье с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, что подходит для больших семей или для размещения гостей. Две отдельные гостевые квартиры обеспечивают гибкость, позволяя использовать недвижимость как постоянное жилье, так и для сдачи в аренду. Участок с 90 деревьями авокадо и 30 плодовыми деревьями дает возможности для садоводства или дополнительного дохода.
Проект был завершен в 2006 году, что означает, что вилла уже построена и готова к заселению. Качественные материалы и конструкции, используемые при постройке, обеспечили хорошее состояние недвижимости. Вилла включает в себя современные удобства, такие как полы с подогревом, кондиционирование и двойные стеклопакеты из дерева, что гарантирует комфортное проживание круглый год.
Будучи земельной недвижимостью в горном районе, вилла требует автомобиля для передвижения по региону, хотя основные услуги доступны пешком. Расстояние до побережья составляет около 10 километров, что не обеспечивает прямого выхода к морю. Зимние месяцы могут быть прохладными из-за высоты над уровнем моря, хотя среднегодовая температура держится на уровне 16,4°C.
Эта вилла подходит для семей, которым требуется больше пространства, чем предлагают стандартные квартиры или таунхаусы. Пять спален и четыре ванные комнаты делают ее подходящей для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей. Две отдельные гостевые квартиры обеспечивают гибкость, позволяя использовать их для размещения родственников или для сдачи в аренду, что создает дополнительный источник дохода. Участок с плодовыми деревьями особенно привлекателен для тех, кто интересуется садоводством или хочет иметь органические продукты. Расположение в горном районе подходит для тех, кто ценит спокойную атмосферу вдали от туристических толп, но при этом хочет иметь доступ к пляжам, которые находятся всего в 10 километрах. Вилла также подходит для тех, кто ищет второе жилье в Испании, которое может использоваться как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду.
Вилла отличается качественными материалами и отделкой. Высокие потолки создают ощущение простора, в то время как деревянные двойные стеклопакеты обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Полы с подогревом гарантируют комфорт в прохладные зимние месяцы, а потолочные вентиляторы помогают в летний период. Ванные комнаты оснащены полами с подогревом, что повышает комфорт. На открытом воздухе предусмотрен частный бассейн, джакузи, инфракрасная сауна и традиционный барбекю, что указывает на внимание к деталям и качеству наружных конструкций. Участок с деревьями авокадо и плодовыми деревьями поддерживается в хорошем состоянии, что говорит о качестве ухода за территорией.
Цена на виллу начинается от €780,000, что соответствует стандартному сегменту рынка для такой недвижимости с большим участком в регионе Компета. Учитывая площадь участка (5226 м²), количество спален (5), а также дополнительные элементы, такие как частный бассейн, джакузи, инфракрасная сауна и две гостевые квартиры, цена соответствует предложениям на рынке. Сравнимые проекты в прибрежных зонах, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), обычно стоят меньше, но предлагают меньшие участки и отсутствие дополнительных возможностей для сельского хозяйства.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет пространство и уединение в горном районе, но при этом хочет иметь доступ к городским удобствам. Расположенная на высоте 646 метров над уровнем моря, вилла предлагает панорамные виды на горы и сельскую местность. Утреннее солнце освещает юго-восточную сторону, создавая комфортные условия для завтрака на террасе. Вечерами можно наслаждаться видами на горы при закате. Близость к Компете обеспечивает доступ к местным барам, ресторанам и магазинам. Участок с 90 деревьями авокадо и 30 плодовыми деревьями требует ухода, но также дает возможность для садоводства или дополнительного дохода от продажи урожая.
Расположение в Компете обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в пределах пешей доступности. В радиусе 2 километров находится 16 ресторанов, 4 аптеки и 1 банк. Ближайший супермаркет находится всего в 133 метрах от виллы, а ближайшая аптека - в 58 метрах, что делает повседневные покупки удобными. Ближайшая больница находится в 13 километрах, что гарантирует доступ к медицинским услугам при необходимости. Для занятий спортом поблизости находится муниципальный спортивный центр в 0,4 километрах, а всего в регионе насчитывается 13 спортивных объектов. Виллой управляются 32 местных праздника в году, что обеспечивает активную культурную жизнь.
На карте показано расположение виллы в Компете, в провинции Малага. Обратите внимание на близость к горам Сьерра-Альмихара и к смотровым площадкам, таким как Пуэрто-дель-Кольядо и Мирадор 1220 м. Карта также показывает расстояние до побережья (10 км) и до основных транспортных узлов, включая аэропорт Малага (49 км).
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Компета расположена в комарке Ахаркия, примерно в 52 километрах от Малаги, столицы провинции. Муниципалитет находится примерно в 18 километрах от побережья, что обеспечивает баланс между доступом к морю и спокойствием сельской местности. По сравнению с прибрежными районами, такими как Торре-дель-Мар (где находится проект Аквамар) или Эстепона (проект Этерна Хоумс 2), Компета предлагает более традиционную атмосферу испанской деревни с медленными темпами жизни и более низким уровнем туристической активности. По сравнению с Миахас (где находится проект Лантана Резиденсьял), Компета расположена дальше от побережья, но предлагает более аутентичный опыт проживания в андалузской деревне.
Вилла удобно расположена для доступа к основным услугам и достопримечательностям региона. Ближайшие пляжи (Плайя-дель-Морче, Дунас-де-ла-Каррака) находятся в 10 километрах, что делает возможным ежедневные поездки к морю в летний период. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 49 километрах, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Ближайшие поля для гольфа (Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор, Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес) находятся примерно в 48-51 километрах, что делает их доступными для увлекающихся гольфом. Учитывая горное расположение, автомобиль является необходимым для полноценного изучения региона, хотя основные услуги доступны пешком.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Благодаря расположению на высоте 646 метров над уровнем моря, вилла пользуется умеренным климатом со среднегодовой температурой 16,4°C. Зимние температуры колеблются около 8°C, летние - около 24°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания в течение всего года. Регион отличается большим количеством солнечных часов - 3909 в год, что создает идеальные условия для отдыха на открытом воздухе. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположение в предгорьях Сьерра-Альмихара обеспечивает защиту от сильных ветров и создает уникальный микроклимат с достаточным количеством осадков для поддержки садоводства, о чем свидетельствуют успешные авокадовые деревья на участке.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла расположена в 10 километрах от побережья, пляжи Плайя-дель-Морче и Дунас-де-ла-Каррака доступны для ежедневных поездок в летний период. Эти пляжи не имеют синих флагов, но предлагают возможности для плавания и отдыха. Для любителей гольфа ближайшие поля находятся на расстоянии 48-51 километра, включая Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес. В регионе насчитывается 13 спортивных объектов, включая муниципальный спортивный центр в 0,4 километрах от виллы. Смотровая площадка Мирадор 1220 м в 3,6 километрах предлагает возможности для пеших прогулок и наслаждения панорамными видами.
13 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Компета расположена в комарке Ахаркия, примерно в 52 километрах от Малаги, столицы провинции. Муниципалитет находится примерно в 18 километрах от побережья, что обеспечивает баланс между доступом к морю и спокойствием сельской местности. По сравнению с прибрежными районами, такими как Торре-дель-Мар (где находится проект Аквамар) или Эстепона (проект Этерна Хоумс 2), Компета предлагает более традиционную атмосферу испанской деревни с медленными темпами жизни и более низким уровнем туристической активности. По сравнению с Миахас (где находится проект Лантана Резиденсьял), Компета расположена дальше от побережья, но предлагает более аутентичный опыт проживания в андалузской деревне.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 84 mm |
| Февраль | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Апрель | 12.9°C | 73 mm |
| Май | 15.0°C | 65 mm |
| Июнь | 19.5°C | 21 mm |
| Июль | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Сентябрь | 20.2°C | 24 mm |
| Октябрь | 16.0°C | 64 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 107 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL226707
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), вилла в Компете предлагает значительно больший участок (5226 м² по сравнению со стандартными 200-400 м² в прибрежных зонах) и больше жилой площади (265 м²). Однако она расположена дальше от пляжей (10 км) и требует автомобиля для перемещения по региону. По сравнению с Лантана Резиденсьял в Миахас (от €205,000), вилла в Компете предлагает более традиционный испанский опыт жизни в горной деревне с меньшим туристическим наплывом. Компета также отличается более высоким расположением над уровнем моря (646 м), что обеспечивает более прохладные летние температуры по сравнению с прибрежными районами, но более прохладные зимние месяцы. Для тех, кто ищет недвижимость с возможностью ведения сельского хозяйства, вилла с 90 деревьями авокадо предлагает уникальное преимущество по сравнению с большинством других проектов в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID