Samostatně stojící vila se nachází v Cómpetě, v provincii Málaga, ve vnitrozemí Andalusie. Vila s dispozicí 5+4 byla dokončena v roce 2006 a nabízí 265 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 5226 m². Nemovitost se skládá z hlavního domu a dvou nezávislých apartmánů pro hosty. Soukromý bazén, vířivka a zastřešená terasa tvoří součást exteriéru. Vila se nachází ve výšce 646 m nad mořem, což zajišťuje výhledy na okolní krajinu a příjemné klima během celého roku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Axarquía, přibližně 18 km od pobřeží a 52 km od Málagy. Leží ve svazích pohoří Sierra de Almijara. Základní vybavení včetně supermarketu a lékárny je v docházkové vzdálenosti od vily. Lokalita nabízí klidnou atmosféru venkovského života s přístupem k městské infrastruktuře.
Vila s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami je vhodná pro rodiny nebo osoby požadující větší obytný prostor. Dva nezávislé apartmány pro hosty umožňují flexibilní využití pro návštěvy nebo jako zdroj doplňkových příjmů. Soukromý pozemek s bazénem a zahradou nabízí venkovní prostory pro odpočinek a rekreaci bez nutnosti opouštět nemovitost.
Projekt byl dokončen v roce 2006, takže se jedná o existující nemovitost bez stavebních omezení nebo čekacích lhůt spojených s novými projekty. Vila je ihned k nastěhování s plně funkčními technickými zařízeními a zavedenou zahradou s dospělými avokádovými stromy, které již produkují úrodu.
Nemovitost se nenachází přímo u pobřeží, což znamená, že pro pravidelné návštěvy pláže je nutné cestovat. Vzhledem k hornatému terénu a vzdálenosti k letišti (49 km) je doporučeno vlastní vozidlo pro snadnější mobilitu. Vila nenabízí plně vybavené společné prostory jako například resorty, což může být pro některé zájemce omezením.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi nebo páry požadující více prostoru a soukromí. Pro majitele druhého bydlení, kteří hledají klidnou lokalitu s dobrou dostupností k pobřeží. Pro osoby s zájmem o zahradničení nebo malé zemědělské aktivity, vzhledem k přítomnosti avokádového sadu. Pro ty, kteří očekávají časté návštěvy přátel nebo rodiny, díky dvěma nezávislým apartmánům. Pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro krátkodobý pronájem ve venkovské oblasti Andalusie. Vila také vyhovuje těm, kteří preferují přirozené klimatické podmínky bez extrémních horkých měsíců, díky nadmořské výšce 646 metrů. Pro osoby požadující kombinaci městského venkovského života s přístupem k základním službám bez nutnosti každodenního používání automobilu.
Vila nabízí vysokou kvalitu zpracování s důrazem na praktičnost a komfort. V interiéru jsou použity kvalitní materiály včetně dřevěných dvoukřídlých oken s dvojitým sklem, které zajišťují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Podlahové vytápění v koupelnách přispívá k celoročnímu komfortu. Vysoké stropy vytvářejí prostorný pocit v interiéru. Hlavní obytné prostory disponují stropními ventilátory pro lepší cirkulaci vzduchu během teplých měsíců. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky a kvalitními obklady. Exteriérové prostory jsou pečlivě udržovány s důrazem na funkčnost a estetiku. Soukromý bazén, venkovní sprcha, vířivka a infra sauna představují doplňkové prvky pro rekreaci. Zastřešené terasy a pergoly poskytují stinná místa během horkých dnů. Zahrada je systematicky udržována s různými terasami a relaxačními zónami.
Cena nemovitosti činí 780 000 eur, což odpovídá přibližně 2943 eurům za metr čtvereční obytné plochy. Vzhledem k velikosti pozemku (5226 m²) a počtu ložnic se jedná o konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Dva nezávislé apartmány pro hosty představují potenciál pro generování příjmů, což může zlepšit návratnost investice. Cena zahrnuje plně vybavenou nemovitost se všemi technickými zařízeními a zahradou s produkčními avokádovými stromy.
Denní život ve vile v Cómpetě probíhá v klidném rytmu venkovského sídla s výhledy na hory a krajinu. Ráno lze trávit na terasích s jihovýchodní orientací, které poskytují dostatek slunečního svitu během dopoledne. Odpoledne lze využít venkovní prostor s bazénem nebo zahradu s avokádovými stromy. Vzhledem k poloze v obci jsou základní služby v docházkové vzdálenosti, umožňující každodenní nákupy bez nutnosti používat automobil. Večer je možné využít zastřešené terasy s grilem nebo relaxovat ve vířivce. Tato nemovitost nabízí kombinaci soukromí venkovského sídla s přístupem ke komunitním službám. Během teplých měsíců se život odehrává převážně venku na různých terasách a v zahradě, zatímco v chladnějším období poskytují interiérové prostory včetně krbu útočiště a teplo.
Životní prostředí v Cómpetě nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k nezbytným službám. V okolí vily se nachází supermarket (133 m) a lékárna (58 m), což usnadňuje každodenní nákupy. Zdravotnické služby jsou dostupné v nemocnici ve vzdálenosti 13 km. Obecní vybavení zahrnuje několik restaurací a sportovišť v dosahu 2 km. Veřejná doprava je omezená na jednu autobusovou linku se dvěma zastávkami, takže pro větší mobilitu je doporučeno vlastní vozidlo. Lokalita nabízí výhody venkovského života s přístupem k přírodě a horám, přičemž pobřeží je vzdáleno přibližně 10 km. Cómpeta jako obec si zachovává tradiční andaluský charakter s historickým centrem a místními trhy, které umožňují nákup čerstvých regionálních produktů. Pro delší nákupy nebo kulturní aktivity je Málaga vzdálena 52 km, což představuje přibližně hodinovou jízdu automobilem.
Mapa ukazuje polohu Cómpety v rámci provincie Málaga a comarky Axarquía. Vila se nachází na jižních svazích pohoření Sierra de Almijara, s výhledem na údolí a vzdálené pobřeží. Z mapy je zřejmá vzdálenost k pobřežní oblasti (přibližně 18 km) a poloha vzhledem k nedalekým obcím a městům regionu. Tradiční andaluská vesnice se nachází v přirozené zvlněné krajině charakteristické pro tuto část východní Andalusie.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cómpeta se nachází v comarce Axarquía, která tvoří východní část pobřeží provincie Málaga. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi pobřežními oblastmi a vnitrozemím. Obec je vzdálena přibližně 18 km od Středozemního moře a 52 km od provinčního hlavního města Málagy. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním službám a zároveň zachovává klidnější atmosféru vnitrozemí. Cómpeta je jednou z tradičních bílých vesnic Axarquía, které si zachovávají původní andalusský charakter. V rámci regionu je známá produkcí vína a tradičními zemědělskými aktivitami.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 10 km od vily a patří k nim Playa del Morche a Dunas de la Carraca. Tyto pláže nabízejí rekreační možnosti při pobřeží Středozemního moře. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 49 km, což představuje přibližně 45-50 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází ve vzdálenosti 48 km a nabízí možnosti pro golfisty. Další golfové areály jako Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce jsou vzdáleny přibližně 51 km. Pro elektromobily je nejbližší nabíjecí stanice vzdálena 11 km. Všechna tato místa jsou dostupná během jednoho dne jako výletní destinace, přičemž návrat do klidné venkovské atmosféry vily je možný ve stejný den.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta se nachází ve výšce 646 metrů nad mořem, což přispívá k mírnějšímu klimatu ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 16,4°C s teplotním rozpětím mezi 8°C v zimních měsících a 24°C v letních měsících. Oblast má přibližně 3909 slunečních hodin ročně, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Vzhledem k nadmořské výšce jsou letní teploty příjemnější než v pobřežních oblastech, což usnadňuje letní bydlení bez nutnosti klimatizace. Poloha ve svazích pohoří Sierra de Almijara chrání lokalitu před silnými větry a vytváří specifické mikroklima vhodné pro zemědělství, včetně pěstování avokád, jak dokazuje produkční sad na pozemku vily.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 10 km od Cómpety a nabízejí možnosti pro vodní rekreaci. Tyto pláže, včetně Playa del Morche a Dunas de la Carraca, jsou přístupné během krátké jízdy automobilem. Oblast Axarquía je známá svými přírodními plážemi a klidnější atmosférou ve srovnání s přeplněnými pobřežními resorty. Pro milovníky golfu jsou dostupná tři golfová hřiště ve vzdálenosti přibližně 48-51 km od vily. Lokalita nabízí 13 sportovních zařízení v okolí, včetně obecního sportoviště Poledportivo Municipal ve vzdálenosti 0,4 km. Pro pěší turistiku a cyklistiku jsou ideální okolní hory a přírodní parky. V oblasti se nacházejí vyhlídková místa jako Puerto del Collado (1,9 km) a Collado de Huerta Grande (2,1 km), která nabízejí panoramatické výhledy na krajinu a pobřeží.
13 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta se nachází v comarce Axarquía, která tvoří východní část pobřeží provincie Málaga. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi pobřežními oblastmi a vnitrozemím. Obec je vzdálena přibližně 18 km od Středozemního moře a 52 km od provinčního hlavního města Málagy. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním službám a zároveň zachovává klidnější atmosféru vnitrozemí. Cómpeta je jednou z tradičních bílých vesnic Axarquía, které si zachovávají původní andalusský charakter. V rámci regionu je známá produkcí vína a tradičními zemědělskými aktivitami.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.5°C | 84 mm |
| Únor | 8.7°C | 90 mm |
| Březen | 11.0°C | 91 mm |
| Duben | 12.9°C | 73 mm |
| Květen | 15.0°C | 65 mm |
| Červen | 19.5°C | 21 mm |
| Červenec | 23.5°C | 1 mm |
| Srpen | 24.0°C | 5 mm |
| Září | 20.2°C | 24 mm |
| Říjen | 16.0°C | 64 mm |
| Listopad | 11.9°C | 107 mm |
| Prosinec | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL226707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými nemovitostmi v pobřežních oblastech nabízí tato vila v Cómpetě několik výhod. Za podobnou nebo nižší cenu získá kupující výrazně větší pozemek (5226 m²) ve srovnání s typickými parcelami v pobřežních oblastech. Například v Aquamar v Torre del Mar jsou ceny od 269 950 eur za mnohem menší nemovitosti. Podobně v Etherna Homes 2 v Esteponě (ceny od 259 000 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (ceny od 205 000 eur) nabízejí menší bytové jednotky bez soukromého pozemku s zahradou. Hlavním rozdílem je poloha - zatímco pobřežní projekty nabízejí přímý přístup k plážím, tato vila v Cómpetě poskytuje větší soukromí, klidnější prostředí a autentičtější venkovský životní styl. Dalším rozdílem je klima - vnitrozemská poloha ve výšce 646 m zajišťuje mírnější letní teploty ve srovnání s horkými pobřežními oblastmi. Z hlediska investice může být tato nemovitost zajímavá díky dvěma nezávislým apartmánům pro hosty, které mohou generovat doplňkové příjmy, zatímco pobřežní apartmány často čelí silnější konkurenci v pronájemním trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID