Die freistehende Villa in Cómpeta, Málaga, bietet auf 265 m² Wohnfläche fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das 2006 fertiggestellte Anwesen befindet sich auf einem 5.226 m² großen Grundstück und ist bereits bezugsfertig. Die Villa umfasst ein Hauptwohnhaus sowie zwei separate Gästewohnungen, die durch private Eingänge zugänglich sind. Mit ihrer Süd-Ost-Ausrichtung, privaten Pool, Whirlpool und etwa 90 Avocadobäumen kombiniert die Immobilie ländlichen Charme mit modernem Komfort in einer Höhe von 646 Metern über dem Meeresspiegel.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Cómpeta, einer Stadt in der Comarca Axarquía, etwa 18 Kilometer von der Küste entfernt. Auf 646 Metern Höhe am Fuße der Sierra de Almijara gelegen, bietet die Immobilie Panoramablicke auf die umliegende Landschaft. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken innerhalb kurzer Gehdistanz erreichbar sind. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Morche sind etwa zehn Kilometer entfernt.
Die Villa eignet sich für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Mit fünf Schlafzimmer und vier Badezimmern bietet das Hauptwohnhaus ausreichend Raum für mehrere Familienmitglieder oder Gäste. Die zwei separaten Gästewohnungen ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für Besuch oder als mögliche Einnahmequelle. Die gut ausgestattete Küche, mehrere Terrassen und der Garten bieten verschiedene Möglichkeiten für tägliche Aktivitäten und Entspannung im Freien.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein bereits 2006 fertiggestelltes und bezugsfertiges Anwesen. Der Bauzustand ist als exzellent klassifiziert, was auf eine sorgfältige Instandhaltung in den vergangenen Jahren hindeutet. Als fertiggestelltes Projekt bietet die Villa den Vorteil einer unmittelbaren Bezugsfähigkeit ohne Wartezeiten oder Baufertigstellungsrisiken. Alle baulichen Maßnahmen und technische Installationen sind bereits abgeschlossen und betriebsbereit.
Die Villa befindet sich in einer ländlichen Gebirgsgegend, was bedeutet, dass der Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten eingeschränkt sein kann. Die nächstgelegenen Golfplätze sind etwa 48 bis 51 Kilometer entfernt, was für Golfbegeisterte eine gewisse Entfernung darstellt. Obwohl die Basisversorgung in Cómpeta vorhanden ist, müssen für spezielle Dienstleistungen oder Einkaufsmöglichkeiten größere Städte wie Málaga aufgesucht werden, die etwa 52 Kilometer entfernt sind.
Diese Immobilie passt für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Wohnlösung in einer ländlichen Bergregion suchen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Größe und Ausstattung mit Gästewohnungen macht sie ebenfalls geeignet für Personen, die regelmäßig Familien oder Gäste empfangen möchten. Auch für jene, die eine Einkommensquelle durch Ferienvermietung suchen, bietet die Immobilie durch die separaten Wohnungen Möglichkeiten. Wer die Kombination aus mediterranem Klima, Berglandschaft und der Möglichkeit zur landwirtschaftlichen Nutzung schätzt, wird in dieser Villa passende Bedingungen vorfinden. Die bereits vorhandene Infrastruktur wie Pool, Whirlpool und mehrere Terrassen macht sie zudem attraktiv für Personen, die Wert auf Außenbereiche legen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung aus. Im Innenbereich dominieren hochwertige Fliesenböden, wie im Eingangsbereich und den Badezimmern zu erkennen. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für gute Wärmedämmung. Die Badezimmer sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen in Musterausstattung ausgestattet, die auf Sorgfalt bei der Materialauswahl hinweisen. Die Fußbodenheizung in den Bädern und die Klimaanlage in allen Räumen demonstrieren die durchdachte technische Ausstattung. Die hohe Deckengestaltung im Inneren verstärkt das Gefühl von Geräumigkeit, während die offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich eine moderne Lebensweise unterstützt. Die Außenanlagen sind professionell angelegt und gepflegt, mit mehreren Terrassen, die einladende Aufenthaltsbereiche bieten.
Die Villa ist zum Preis von 780.000 Euro erhältlich, was eine typische Preisspanne für freistehende Villen dieser Größe und Ausstattung in der Region darstellt. Der Preis umfasst das Hauptwohnhaus mit 265 m² Wohnfläche, zwei Gästewohnungen sowie ein Grundstück von 5.226 m² mit etwa 90 Avocadobäumen und etwa 30 Obstbäumen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bewegt sich die Villa im höheren Preissegment, was durch die Größe, die Lage und die Ausstattung gerechtfertigt ist.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Cómpeta ist von ländlicher Ruhe geprägt, wobei dennoch städtische Annehmlichkeiten in Gehdistanz verfügbar sind. Morgens kann man auf der sonnigen Südost-Terrasse frühstücken und dabei den Blick über die umliegende Landschaft genießen. Die kurze Entfernung zu Supermärkten und Apotheken macht tägliche Erledigungen praktikabel. Die Nähe zu Cómpeta ermöglicht es, lokale Märkte und Veranstaltungen zu besuchen, während die relative Nähe zur Küste auch Tagestrips zu den Stränden möglich macht. Die Gartenanlage mit Avocadobäumen und Obstbäumen bietet Gelegenheit zur Gartenarbeit oder einfach zur Entspannung im eigenen Grundstück.
Die Umgebung der Villa ist durch die Kombination aus Berglandschaft und städtischer Infrastruktur geprägt. Cómpeta bietet mit Restaurants, Geschäften und medizinischen Einrichtungen die notwendige Grundversorgung. Die gut erschlossene Straßenanbindung ermöglicht die Erreichbarkeit der Küste in etwa 30 Minuten Fahrzeit, während die Provinzhauptstadt Málaga in etwa einer Stunde erreichbar ist. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 49 Kilometer, was die Anreise für internationale Gäste oder Eigentümer praktikabel macht. Die Infrastruktur für Mobiltelefone und Internet ist in der Region in der Regel gut ausgebaut, was die Villa auch für Fernarbeiter oder Personen, die ständig verbunden sein müssen, geeignet macht.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Cómpeta in der Region Axarquía. Die Immobilie befindet sich auf etwa 646 Metern Höhe am südlichen Hang der Sierra de Almijara. Die Karte verdeutlicht die strategisch günstige Position zwischen der Berglandschaft und der etwa 18 Kilometer entfernten Mittelmeerküste. Die Darstellung zeigt auch die Entfernungen zu wichtigen Städten wie Málaga (52 km) sowie zu Flughäfen und anderen relevanten Einrichtungen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cómpeta ist eine der typischen Bergdörfer (Pueblos Blancos) der Region Axarquía in der Provinz Málaga. Die Stadt ist etwa 52 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und befindet sich auf 638 Metern Höhe an den südlichen Hängen der Sierra de Almijara. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torre del Mar oder Nerja (etwa 18 Kilometer entfernt) bietet Cómpeta eine ruhigere, authentisch spanische Atmosphäre bei guter Erreichbarkeit der Küste. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus zwei Welten zu erleben: die Ruhe und Schönheit des Berglebens kombiniert mit der Möglichkeit, die Attraktionen und Dienstleistungen der Küstenregion schnell zu erreichen.
Die Villa bietet eine praktische Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Supermärkte und Apotheken befinden sich in Gehdistanz von etwa 133 Metern bzw. 58 Metern. Das nächstgelegene Krankenhaus ist etwa 13 Kilometer entfernt, was eine angemessene medizinische Versorgung im Notfall sicherstellt. Die Strände der Costa del Sol, insbesondere Playa del Morche, sind etwa zehn Kilometer entfernt und in rund 15-20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Golfbegeisterte müssen eine etwas längere Strecke in Kauf nehmen, mit Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador in etwa 48 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 49 Kilometern in etwa 45-60 Minuten Fahrzeit erreichbar, was die Anreise für internationale Eigentümer oder Gäste praktikabel macht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cómpeta ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C. Die Temperaturen variieren zwischen 8°C im Winter und 24°C im Sommer. Mit etwa 3.909 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die Höhe von 646 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten und vermeidet die extreme Hitze der Küstengebiete. Das Schwimmseason an der nahegelegenen Küste dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Kombination aus Berglage und Nähe zur Küste schafft ein einzigartiges Mikroklima, das sich positiv auf das Wohlbefinden der Bewohner auswirkt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Morche und Dunas de la Carraca sind etwa zehn Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Meer. In Cómpeta selbst stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das Polideportivo Municipal in nur 0,4 Kilometer Entfernung. Die Region um Cómpeta eignet sich hervorragend für Wanderungen und Naturerlebnisse in der Sierra de Almijara, mit Aussichtspunkten wie Puerto del Collado (1,9 km) oder Mirador 1220 m (3,6 km). Die eigener Grundstück mit Pool, Whirlpool und mehreren Terrassen bietet private Freizeitmöglichkeiten ohne die Notwendigkeit, die Immobilie zu verlassen.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ist eine der typischen Bergdörfer (Pueblos Blancos) der Region Axarquía in der Provinz Málaga. Die Stadt ist etwa 52 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und befindet sich auf 638 Metern Höhe an den südlichen Hängen der Sierra de Almijara. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torre del Mar oder Nerja (etwa 18 Kilometer entfernt) bietet Cómpeta eine ruhigere, authentisch spanische Atmosphäre bei guter Erreichbarkeit der Küste. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus zwei Welten zu erleben: die Ruhe und Schönheit des Berglebens kombiniert mit der Möglichkeit, die Attraktionen und Dienstleistungen der Küstenregion schnell zu erreichen.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL226707
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet die Villa in Cómpeta eine andere Lebensqualität. Während die Küstenprojekte oft als moderne Apartmentanlagen konzipiert sind und direkten Strandzugang bieten, zeichnet sich die Villa in Cómpeta durch ihre Lage im spanischen Hinterland aus. Diese bringt den Vorteil eines authentischeren, ruhigeren Lebensstils in typisch andalusischer Dorfatmosphäre bei gleichzeitig moderateren Temperaturen im Sommer aufgrund der Höhenlage. Die Villa bietet auch im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona eine andere Art von Immobilie: statt einer modernen Reihenhausanlage eine individuelle freistehende Villa mit großzügigem Grundstück und Potenzial für Selbstversorgung durch die Avocado- und Obstanpflanzungen. Preislich liegt die Villa zwar über den genannten Vergleichsprojekten, was jedoch durch die größere Wohnfläche, das Grundstück und die hochwertige Ausstattung gerechtfertigt ist.
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