关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于科姆佩塔内陆地区，处于一个具有城市环境的区域，步行范围内有基本服务设施。距离海岸线约18公里，距离马拉加省首府约52公里。由于位于阿尔米哈拉山脉南坡646米高处，位置提供山景和乡村景观。
该别墅适合寻求空间、隐私和与自然接触的住户。拥有5间卧室和4间浴室，可容纳大家庭或招待客人。两间独立公寓为访客或租赁收入提供了灵活性。大型花园和果园适合热爱园艺或希望部分自给自足的住户。
该别墅已于2006年建成，属于完全完工项目。建筑质量保持良好状态，不需要额外施工或等待竣工。所有设施，包括泳池、按摩浴缸和户外生活区，均已准备就绪，可以立即入住。
该物业不提供海景，因为它位于内陆地区。距离最近的沙滩约10公里，需要开车前往。由于山区位置，冬季可能比沿海地区更冷。海拔高度可能导致一些人需要适应高山气候。
这栋别墅适合寻求更大空间和与自然接触的家庭，特别是那些不需要日常沙滩便利性的家庭。它非常适合有经常来访客人或希望通过租赁获得额外收入的业主。喜爱园艺的居民会欣赏果园和户外空间，而那些重视隐私和平静环境的人则会受益于其内陆位置。此外，它适合那些欣赏山区气候、希望避开沿海地区夏季高温和冬季潮湿的住户。对于希望体验传统安达卢西亚生活同时保持现代舒适的人来说，这是一个理想选择。
该别墅体现了高质量的建造和装修标准。主入口大厅展示了整个房产的工艺质量。明亮的起居空间配有燃木壁炉，与用餐区无缝连接，营造温馨氛围。全配厨房带早餐吧台，直接通往起居区，兼具时尚和功能性。主套房占据整个上层，包含带独立淋浴房的豪华套房、宽敞的步入式衣柜和可欣赏乡村景观的私人露台。高天花板增强了空间感，木制双层玻璃窗、地暖、吊扇和优质饰面确保全年舒适。房产还配备太阳能热水、软水装置和储藏室等实用设施，展示了对细节的关注。
该别墅的起始价格为780,000欧元，反映了其大面积土地、成熟花园、额外公寓和山区位置的独特组合。相比科斯塔德尔索尔沿海地区的房产，这一价格点考虑了内陆位置和额外的土地价值。房产提供良好的价格/面积比，每平方米价格低于许多沿海同类物业，同时提供更大的室外空间和隐私。
在这栋科姆佩塔的别墅，日常生活节奏由自然环境主导。早晨，阳光从东南方向照射到主露台上，可以欣赏到周围乡村的全景。住户可以在私人泳池游泳或在果园里散步，欣赏约90棵牛油果树和30棵其他果树。白天，科姆佩塔镇的基本设施如超市和药店都在步行距离内。傍晚，可在传统木火烧烤区用餐，或在按摩浴缸中放松。室内空间设计宽敞，高天花板提供通风感，而壁炉则为凉爽的山区夜晚提供温暖。由于位置相对较高，夏季气温比沿海地区更为宜人。
别墅位于科姆佩塔镇附近，提供乡村生活与便利设施的平衡。基本服务如超市（133米）和药店（58米）都在步行距离内。距离最近的医院13公里，需要约15分钟车程。别墅位于海拔646米处，享有山区气候，全年平均气温16.4°C，夏季比沿海地区凉爽。科姆佩塔镇本身保留着传统安达卢西亚风情，有16家餐厅、4家药店和1家银行在2公里半径内。该地区全年有32个当地节日，提供丰富的文化生活体验。
该地图显示了科姆佩塔别墅的地理位置，位于阿尔米哈拉山脉南麓，海拔约646米。从该位置可以清楚地看到房产与主要交通路线、邻近城镇和海岸线的相对位置。地图还标出了周边的观景点Puerto del Collado和Collado de Huerta Grande，强调了该区域的自然美景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于阿克萨基亚地区科姆佩塔市镇，马拉加省东部。科姆佩塔位于太阳海岸内陆约18公里处，距离马拉加市约52公里。这种位置提供了便利性和隐私的理想平衡。虽然不是直接位于海滨，但可以轻松到达海岸地区，同时享受更安静的乡村环境。科姆佩塔位于阿尔米哈拉山脉南麓，是那些希望体验传统安达卢西亚山城生活同时靠近现代便利设施的人的理想选择。与沿海城镇相比，这里的生活节奏更为缓慢，全年保持更多的真实性。
该别墅距离最近的沙滩（Playa del Morche）约10公里，需要约15分钟车程。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离49公里，开车约50分钟。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是马拉加Parador高尔夫俱乐部（48公里）和Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场（51公里），都位于约一小时车程内。最近的EV充电桩位于11公里处。虽然基本服务在步行距离内，但拥有汽车对于更广泛的出行选择，如海滩日或城市探访，会更为便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅位于海拔646米处，享有典型的内陆山区气候，年平均气温16.4°C，温度范围在8-24°C之间。该地区每年约有3,909小时的日照，比许多沿海地区更多，但温度更为适中。游泳季节持续约4个月，水温达到或超过20°C。由于高度和内陆位置，夏季温度通常比沿海地区低几度，提供更舒适的环境。冬季可能较凉爽，但阳光充足。山区位置为户外活动如徒步旅行提供了理想条件，附近有Puerto del Collado（1.9公里）、Collado de Huerta Grande（2.1公里）和Mirador 1220米（3.6公里）等观景点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然别墅位于内陆，但距离最近的蓝旗沙滩约10公里，包括Playa del Morche和Dunas de la Carraca。这些沙滩提供典型的地中海海滨体验，可在15分钟车程内到达。对于高尔夫爱好者，附近有几个世界级球场，包括Club de Golf Málaga Parador（48公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（51公里）和Club de Golf de Guadalhorce（51公里）。在别墅周围，科姆佩塔镇提供13个体育设施，包括市政体育中心（Poledportivo Municipal）距离仅0.4公里。山区位置也为徒步、山地自行车等户外活动提供了绝佳机会。
13 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于阿克萨基亚地区科姆佩塔市镇，马拉加省东部。科姆佩塔位于太阳海岸内陆约18公里处，距离马拉加市约52公里。这种位置提供了便利性和隐私的理想平衡。虽然不是直接位于海滨，但可以轻松到达海岸地区，同时享受更安静的乡村环境。科姆佩塔位于阿尔米哈拉山脉南麓，是那些希望体验传统安达卢西亚山城生活同时靠近现代便利设施的人的理想选择。与沿海城镇相比，这里的生活节奏更为缓慢，全年保持更多的真实性。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 84 mm |
| 二月 | 8.7°C | 90 mm |
| 三月 | 11.0°C | 91 mm |
| 四月 | 12.9°C | 73 mm |
| 五月 | 15.0°C | 65 mm |
| 六月 | 19.5°C | 21 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 5 mm |
| 九月 | 20.2°C | 24 mm |
| 十月 | 16.0°C | 64 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 107 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL226707
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔沿海地区相比，科姆佩塔的这栋别墅提供了不同的生活方式 proposition。与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，这个内陆选项提供了更大的土地面积、更多的隐私以及与安达卢西亚乡村生活的真正连接。虽然这些沿海项目提供更直接的海滩通道和可能更高的租金回报，但科姆佩塔别墅以其成熟的花园、果园和两间独立公寓提供了独特的增值 proposition。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，这个选项更适合寻求长期住宅而非投资物业的买家。价格上，科姆佩塔别墅（780,000欧元）代表了对更大空间和隐私的溢价投资，适合那些优先考虑生活质量而非纯投资回报的买家。
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